Новости города БезФормата.Ru
Сыктывкар
Главные новости
 
Задать вопрос?

КС РФ запретил отбирать квартиры у добросовестных приобретателей

  Если государство как владелец имущества не проявило о нем должной заботы, вину за это нельзя возлагать на гражданина. К такому выводу пришел Конституционный суд РФ, разбирая дело о выморочной квартире.

  Жалобу на статью 302 Гражданского кодекса, которая разрешает вернуть собственнику имущество, если оно выбыло из его владения противоправным образом, подал житель Москвы Александр Дубовец. В 2008 году он купил квартиру. Позднее выяснилось, что ее владелец умер в 1994 году, не оставив наследников. Выморочное имущество должно было отойти государству. Но в результате мошенничества попало на рынок, несколько раз было перепродано. В итоге квартиру купил Дубовец, причем законность сделок подтверждалась свидетельством о регистрации права собственности. Но когда департамент городского имущества спохватился, суды посчитали доказанным факт выбытия имущества помимо воли собственника (государства) доказанным, а добросовестность приобретателя в расчет даже не принималась. По мнению заявителя, такое положение нарушает баланс частных и публичных интересов, а также Конституцию - право на жилище, право частной собственности и право на судебную защиту.

  Представители власти посчитали, что в случае Дубовца проблему породили не положения закона, а нерадивость московских чиновников.

  - Квартира стояла бесхозной 14 лет, потом ей заинтересовались мошенники, потом еще семь лет там жила семья заявителя, - отметил представитель президента в КС Михаил Кротов.

  Судьи с этой позицией согласились. Норма статьи 302 ГК РФ признана не противоречащей Конституции РФ в той мере, в которой она вообще предусматривает право собственника истребовать принадлежащее ему имущество от добросовестного приобретателя, если оно выпало из его владения помимо его воли - к примеру, было украдено. То есть сам институт виндикации КС РФ под сомнение не ставит. Но если речь идет о жилье, которое должно было отойти государству, принципы добросовестности и надлежащего оформления сделки становятся главными.

  - Как собственник государство должно было установить наличие своего имущества и зарегистрировать его, - пояснил корреспонденту "РГ" судья-докладчик по делу Сергей Казанцев. - Если же имущество выбыло от такого собственника, который не проявил заботу о нем, а добросовестный приобретатель приобрел и не мог знать о том, что отчуждатель был ненадлежащим, изъятие у приобретателя по виндикационному иску невозможно.

  Дело Дубовца подлежит пересмотру.

  По материалам Российской газеты

Прикрепления:
  Случается, что собственниками одной квартиры оказываются чужие друг другу люди – небольшая часть помещения может перейти к постороннему человеку в дар или по завещанию.
06.07.2017 ПРАВоКОМи.рф
Конституционный суд (КС) постановил, что закон не должен допускать изъятие спорного жилья, которое осталось без хозяина и должно было по закону перейти государству, у добросовестного покупателя,
22.06.2017 Bnkomi.Ru
На законодательном уровне принят законопроект о повышении штрафов за непропуск пешеходов на пешеходных переходах - TvoyaVorkuta.RuГосударственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации во втором чтении принят проект федерального закона «О внесении изменения в статью 12.18 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях».
26.09.2017 TvoyaVorkuta.Ru
Житель Троицко-Печорска в посылке от интернет-магазина вместо нового смартфона получил два старых, бывших в употреблении сотовых телефона.
26.09.2017 Bnkomi.Ru
Мировым судьей Сосновоборского судебного участка г. Печоры рассмотрено уголовное дело по обвинению жителя Печоры Макейкина Р.В. - PechoraToday.RuМировым судьей Сосновоборского судебного участка г. Печоры рассмотрено уголовное дело по обвинению жителя Печоры Макейкина Р.В.
26.09.2017 PechoraToday.Ru
В Ухте по иску прокуратуры администрация города обязана обеспечить пожарную безопасность в лесах рядом с дачными массивами - Прокуратура Республики КомиПрокуратура г. Ухты провела проверку законодательства, направленного на предупреждение чрезвычайных ситуаций природного характера.
25.09.2017 Прокуратура Республики Коми
Следственными органами Следственного комитета РФ по Республике Коми завершено расследование уголовного дела в отношении бывшего начальника отделения УФМС России по РК в г.Печоре, обвиняемой в служебном подлоге,
25.09.2017 Следственный комитет
Особенности трудного возраста - Газета Республика
Особенности трудного возраста
В Общественной приемной главы Коми обсудили проблемы молодежной преступности Подростки в возрасте от 14 до 18 лет являются одной из самых сложных категорий среди несовершеннолетних.
Газета Республика
Житель Воркуты, уснув в подъезде у своей квартиры, лишился барсетки с деньгами и телефоном - Интернет-газета Коми
Житель Воркуты, уснув в подъезде у своей квартиры, лишился барсетки с деньгами и телефоном
В дежурную часть ОМВД России по г. Воркуте обратился 37-летний мужчина с заявлением о краже имущества.
Интернет-газета Коми
Информация для владельцев гражданского огнестрельного оружия! Изменения в размере оплаты госпошлины! - Интернет-газета Коми
Информация для владельцев гражданского огнестрельного оружия! Изменения в размере оплаты госпошлины!
Отделение лицензионно-разрешительной работы (по г. Воркуте) Управления Росгвардии по Республике Коми обращается к гражданам-владельцам гражданского огнестрельного оружия и сообщает,
Интернет-газета Коми
В Троицко-Печорском районе ищут рыбака - ИА КомиинформФото Ярославы Пархачёвой В Троицко-Печорском районе ищут рыбака 1953-го года рождения.
26.09.2017 ИА Комиинформ
Верховный суд Коми смягчил приговор осужденному за взятку экс-главе службы региона по тарифам - KomiOnline.RuСрок Илье Первакову сократили на один год. В 2011-2015 годах Илья Перваков , будучи руководителем службы Коми по тарифам, действуя группой лиц по предварительному сговору с иным лицом (по данным следствия,
26.09.2017 KomiOnline.Ru
За сутки спасатели Коми вывели из леса трех любителей "тихой охоты" - ИА КомиинформФото Ярославы Пархачёвой За сутки спасатели Коми вывели из леса троих любителей "тихой охоты".
26.09.2017 ИА Комиинформ
Суд смягчил наказание экс-руководителю Службы Коми по тарифам - Ухтинский еженедельник НЭП
Суд смягчил наказание экс-руководителю Службы Коми по тарифам
Сегодня, 26 сентября, Верховный суд Коми в апелляционном порядке рассмотрел уголовное дело в отношении бывшего руководителя Службы Республики Коми по тарифам Ильи Первакова.
Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухте мошенники предлагают пенсионерам льготы и выплаты - Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухте мошенники предлагают пенсионерам льготы и выплаты
В Ухте мошенники под предлогом назначения дополнительных льгот к пенсии пытались похитить у пожилой женщины 17 тыс.
Ухтинский еженедельник НЭП
Миллион за магию
Следователи Отдела МВД России по Сосногорскому району возбудили уголовное дело по факту мошенничества в особо крупном размере (часть 4 статьи 159 УК РФ).
Газета Республика
Новые герои прежней «Чайки» - Газета РеспубликаПремьерой комедии Чехова «Чайка» открылся 88-й театральный сезон Академического театра драмы имени Виктора Савина.
25.09.2017 Газета Республика
ar1.jpg - Bnkomi.RuВ начале октября в Сыктывкаре и Ухте выступят Народные артисты России Борис Щербаков и Мария Аронова с семейной комедией «Свободная пара».
26.09.2017 Bnkomi.Ru
Субъекты турбизнеса Республики Коми получат 1,9 миллиона рублей на развитие туризма в регионе Министерство культуры,
25.09.2017 Министерство культуры
Ухтинцы увидели ратную историю России - Ухтинский еженедельник НЭП
Ухтинцы увидели ратную историю России
23 сентября на территории спортивного комплекса «Спарта» в поселке Водный состоялось мероприятие «Куликово поле - ратное поле России».
Ухтинский еженедельник НЭП
«Пелысь мольяс» расширяет горизонты 
Ансамбль колледжа культуры имени В.Чисталева «Пелысь мольяс» («Рябиновые бусинки») вернулся из Ростова-на-Дону.
Газета Республика
Лучшие на сцене и для сцены
Подведены итоги VIII республиканского театрального конкурса имени Степана Ермолина, сообщает Союз театральных деятелей Республики Коми.
Газета Республика
В воскресенье, 24 сентября, на дорогах республики произошло два ДТП, в которых пострадали пешеходы.
25.09.2017 Bnkomi.Ru
При поддержке Общественной палаты Коми прошли открытые благотворительные тренировки - Общественная палата21 и 22 сентября 2017 года в Сыктывкарском лесном институте прошли открытые благотворительные тренировки по самообороне в память учителя труда средней школы № 3, бывшего студента Сыктывкарского лесного института,
26.09.2017 Общественная палата
Под Воркутой с ж/д полотна сошла колесная пара с путейской ремонтной машины - ИА КомиинформФото МЧС по Коми Под Воркутой с ж/д полотна сошла колесная пара с путейской ремонтной машины.
26.09.2017 ИА Комиинформ
Ухтинские каратисты выступили на международных соревнованиях - Ухтинский еженедельник НЭП
Ухтинские каратисты выступили на международных соревнованиях
Соревнования прошли в Турции. В международном турнире по карате (WKF) среди юниоров "Istanbul Open" участвовало 535 спортсменов из 20 стран.
Ухтинский еженедельник НЭП
Легендарный тренер — ровесник «Строителя» - Газета Трибуна
Легендарный тренер — ровесник «Строителя»
В начале октября в Сыктывкаре состоится грандиозное шоу — любители хоккея будут отмечать 70-летний юбилей команды «Строитель».
Газета Трибуна
Ухтинский "Арктик-Университет" повторно уступил "Динамо" - Ухтинский еженедельник НЭП
Ухтинский "Арктик-Университет" повторно уступил "Динамо"
Женский хоккейный клуб «Арктик-Университет» уступил в ответной игре «Динамо» (Санкт-Петербург).
Ухтинский еженедельник НЭП
   27.09.2017 года в деятельности ИП Толкач А.Е. (г. Печора) начинается внеплановая выездная проверка в связи с исполнением поручения Правительства РФ и Приказа Роструда.
26.09.2017 Госинспекция труда
В Воркуте проходит выставка фотохудожника Сергея Щербака "Перевал" - Vorkuta-Online.RuМБУК "Воркутинский музейно - выставочный центр" приглашает жителей города посетить персональную фотовыставку члена Союза фотохудожников Сергея Щербака "Перевал".
26.09.2017 Vorkuta-Online.Ru
На законодательном уровне принят законопроект о повышении штрафов за непропуск пешеходов на пешеходных переходах - TvoyaVorkuta.RuГосударственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации во втором чтении принят проект федерального закона «О внесении изменения в статью 12.18 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях».
26.09.2017 TvoyaVorkuta.Ru
В Коми средняя зарплата рабочего персонала составляет 35 тыс. рублей - ИА Комиинформrbc.ru Активный рост количества вакансий для рабочего персонала, нехватка специалистов по дефицитным профессиям,
26.09.2017 ИА Комиинформ
Владимир Кузьмин исполнил свои хиты для воркутинцев - Интернет-газета КомиВоркуту посетил легендарный певец Владимир Кузьмин. Северяне ждали его с опасением, не сорвется ли выступление.
26.09.2017 Интернет-газета Коми