Новости города БезФормата.Ru
Сыктывкар
Главные новости
 
Задать вопрос?

Долги по взносам за капремонт переходят от старых собственников жилья к новым

Долги по взносам за капремонт переходят от старых собственников жилья к новым - ИА Комиинформ
Фото: komiinform.ru
Фото Антона Пархачева

Минстрой РФ рекомендует россиянам, решившимся на покупку жилья на рынке вторичной недвижимости, внимательно изучить "долговую историю" бывших хозяев. Их долги по оплате взноса за капремонт общего имущества в многоквартирном доме переходят к новым собственникам.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги наступает для владельца жилья с момента возникновения права собственности – с учетом правила, прописанного по ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (возникновение обязанности по уплате взносов на капремонт).

"При переходе права собственности к новому хозяину переходит обязательство предыдущего собственника по оплате взноса на капремонт, в том числе долг за него", - напомнил жителям регионов национальный центр "ЖКХ Контроль" в рамках одного из недавно проведенных вебинаров по повышению правовой грамотности россиян как владельцев жилой недвижимости.

Долги за ЖКУ предыдущего собственника переходят к новому только в части платы за капремонт. Обязанность по расчетам за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт общего имущества наступает для нового хозяина с момента возникновения у него права собственности.

"Исключением взыскания долга за ЖКУ с нового собственника (кроме взносов на капремонт) могут быть два случая. Если новый хозяин принял на себя долги старого в рамках договора купли-продажи или иного соглашения о переводе долга (ст. 391 Гражданского кодекса РФ). Или если новый владелец является наследником недвижимости (ст. 1175 того же кодекса)", - разъясняется центром.

В случае не урегулирования в добровольном порядке погашения задолженности между предыдущим и нынешним собственниками, управляющая организация вправе обратиться в суд о взыскании долга именно с предыдущего собственника.

Проверить, не обманывают ли вас продающие квартиру собственники о том, что не имеют долга по взносу на капремонт, можно несколькими путями. Попросите их предъявить последнюю выставленную им квитанцию, поскольку в ней начисляется текущая плата и указывается в случае наличия долг за прежние периоды. Кроме того, сведения вы можете запросить в ТСЖ или управляющей компании, обслуживающей дом, где планируете купить квартиру. Либо эта информация может быть предоставлена регоператором (в случае, если ему доверено накопление средств на капремонт).

Дарья Шучалина
Опытный сыктывкарский педагог Александр Петрович Чуднов рассказал «Трибуне» о том, как в республике грабят сирот.
13.07.2017 Газета Трибуна
Сыктывкарский автовокзал перешел в муниципальную собственность - Газета РеспубликаЗа большие долги по аренде администрация Сыктывкара забрала у индивидуального предпринимателя Натальи Рохлиной  помещения нового автовокзала в Давпоне.
05.07.2017 Газета Республика
Ремонтные работы выполнены в рамках социального партнёрства с компанией «Газпром трансгаз Ухта».
19.08.2017 Интернет-газета Коми
Ремонтные работы выполнены в рамках социального партнёрства с компанией «Газпром трансгаз Ухта».
19.08.2017 Администрация Республики Коми
Пригородным поселкам столицы необходима программа развития - Газета РеспубликаЖители сыктывкарских поселков Краснозатонский и Максаковка готовы внести предложения по развитию своих населенных пунктов.
19.08.2017 Газета Республика
Эксперты ОНФ в Коми предложили включить в программу формирования комфортной среды финансирование проектов ТОСов - ОНФ в Республике КомиПредставители Общероссийского народного фронта в Республике Коми внесли предложение по улучшению благоустройства дворов и территорий в муниципалитетах – предусмотреть в программе формирования комфортной среды поддержку п
18.08.2017 ОНФ в Республике Коми
Такую задачу поставил глава республики перед минстроем региона и муниципалитетами, сообщает пресс-служба руководителя региона.
19.08.2017 Газета Республика
В Коми продолжат программу переселения из аварийного жилья - Ухтинский еженедельник НЭП
В Коми продолжат программу переселения из аварийного жилья
Такую задачу поставил Глава Республики Коми перед Минстроем региона и муниципалитетами.
Ухтинский еженедельник НЭП
Эксперты ОНФ в Коми предложили включить в программу формирования комфортной среды финансирование проектов ТОСов
Представители Общероссийского народного фронта в Республике Коми внесли предложение по улучшению благоустройства дворов и территорий в муниципалитетах – предусмотреть в программе формирования комфортной среды поддержку п
Интернет-газета Коми
Глава Республики Коми Сергей Гапликов осмотрел отремонтированный Ухтинский дворец культуры
Ремонтные работы выполнены в рамках социального партнёрства с компанией «Газпром трансгаз Ухта».
Интернет-газета Коми
В смертельном ДТП у Пажги пострадали двое детей - ИА КомиинформФото управления ГИБДД по Коми Участниками смертельного ДТП у Пажги стали дети.
20.08.2017 ИА Комиинформ
В Сыктывдинском районе в ДТП погиб человек - ИА КомиинформФото из архива ИА "Комиинформ" Смертельное ДТП произошло сегодня, 19 августа, поздно вечером.
19.08.2017 ИА Комиинформ
TASS_13327412_mainPhoto.jpg - Bnkomi.RuЗаметными событиями минувшей недели можно назвать оправдательный приговор фигурантам дела о взрыве на шахте «Воркутинская», унесшего жизни 19 человек,
20.08.2017 Bnkomi.Ru
Три автомобиля столкнулись у аэропорта под Ухтой - Ухтинский еженедельник НЭП
Три автомобиля столкнулись у аэропорта под Ухтой
Утром под Ухтой произошло ДТП с участием трех автомобилей, об этом сообщает «Комиинформ» со ссылкой на Госавтоинспекцию Коми.
Ухтинский еженедельник НЭП
Воровать, так на миллион (Криминал от 18 августа)
Сотруднику сыктывкарской фирмы за хищение карельского щебня грозит десять лет лагерей.
Газета Трибуна
По факту гибели рабочего под Ухтой возбуждено уголовное дело - Ухтинский еженедельник НЭП
По факту гибели рабочего под Ухтой возбуждено уголовное дело
Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Республике Коми по результатам доследственной проверки по факту гибели работника ООО «Аквилон» возбуждено уголовное дело по признакам преступления,
Ухтинский еженедельник НЭП
DSC03660 - МЧС Республики КомиВ эти дни, 19-20 августа, в Республике Коми, на территории Финно-угорского этнопарка в селе Ыб Сыктывдинского района впервые  проходит межрегиональный фестиваль воздухоплавания «Живой Воздух».
20.08.2017 МЧС Республики Коми
В Ухте увековечили в скульптуре образы романтиков, осваивающих Север - Ухтинский еженедельник НЭПВ Ухте увековечили в скульптуре образы комсомольцев-романтиков, в середине XX века ехавших на Север для освоения природных богатств и строительства крупнейших промышленных объектов страны.
20.08.2017 Ухтинский еженедельник НЭП
Любители музыки и малой авиации "слетелись" в Корткерос - ИА КомиинформФото Натальи Петровой В Республике Коми впервые проходит слет малой и сверхлегкой авиации "Небесные Тихоходы" .
20.08.2017 ИА Комиинформ
Высокое искусство «Лезгинки» - Газета Республика
Высокое искусство «Лезгинки»
Перед сыктывкарской публикой выступил знаменитый дагестанский ансамбль В минувший четверг в Сыктывкаре на сцене Государственного театра оперы и балета Республики Коми с аншлагом прошел концерт Государственного академи
Газета Республика
Клюква с берегов Печоры - Газета Республика
Клюква с берегов Печоры
Участники художественного пленэра представили свои работы в столице Коми Итоговая выставка по результатам шестого экспериментального художественного пленэра визуальных искусств «Клюква.
Газета Республика
Веру Глаголеву похоронили на Троекуровском кладбище - Ухтинский еженедельник НЭП
Веру Глаголеву похоронили на Троекуровском кладбище
Народная артистка РФ, актриса и режиссер Вера Глаголева похоронена в субботу на Троекуровском кладбище.
Ухтинский еженедельник НЭП
"Эжва" выиграла Открытый турнир по хоккею с мячом, посвященный Дню Республики Коми - Агентство по физкультуре и спортуВ Сыктывкаре сегодня, 19 августа, прошел Открытый турнир по хоккею с мячом среди любительских мужских команд, посвященный Дню Республики Коми.
19.08.2017 Агентство по физкультуре и спорту
Воспитанники  Республиканских спортивных школ выступят на Выставке достижений и возможностей отраслей народного хозяйства Республики Коми - Агентство по физкультуре и спортуВоспитанники Республиканских спортивных школ, подведомственных региональному Минспорта, выступят на Выставке достижений и возможностей отраслей народного хозяйства Республики Коми "Достояние Севера" (далее - Коми ВДНХ),
18.08.2017 Агентство по физкультуре и спорту
Участники "ТрансУрала" завершили в Инте четырехлетний марафон - ИА КомиинформФото администрации Инты Все спортсмены и организаторы Приполярного этапа марафона, а это более 250-ти человек, уже прибыли с базы "Желанное" в Инту.
19.08.2017 ИА Комиинформ
sportsmeny 01 - Интернет-газета Коми
Руководители столицы Коми поздравили сыктывкарских таэквондистов с успешным выступлением на соревнованиях в Южной Корее
Сегодня мэр Сыктывкара Валерий Козлов и председатель городского Совета Анна Дю встретились с воспитанниками детской юношеско-спортивной школы №5 Владиславом Мезиным, Евгенией Бурая,
Интернет-газета Коми
В Ухте впервые состоялся общегородской День физкультурника - Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухте впервые состоялся общегородской День физкультурника
В главную спортплощадку города впервые превратилась Первомайская площадь в День физкультурника, 12 августа.
Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухте прошел турнир по дворовому волейболу - Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухте прошел турнир по дворовому волейболу
Более семи часов продолжался второй городской турнир по дворовому волейболу, который организовали на открытых спортплощадках школы №3 в честь Дня физкультурника, 12 августа.
Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухте увековечили в скульптуре образы романтиков, осваивающих Север - Ухтинский еженедельник НЭПВ Ухте увековечили в скульптуре образы комсомольцев-романтиков, в середине XX века ехавших на Север для освоения природных богатств и строительства крупнейших промышленных объектов страны.
20.08.2017 Ухтинский еженедельник НЭП
В Коми женщина-водитель спровоцировала двойную аварию, наехав на колесо и дорожный знак - ИА КомиинформФото управления ГИБДД по Коми В Сысольском районе Коми женщина-водитель спровоцировала двойную аварию, наехав на колесо и дорожный знак.
20.08.2017 ИА Комиинформ
В минувшую субботу под Ухтой 40-летний водитель автомобиля Opel улетел в кювет и перевернулся.
20.08.2017 Bnkomi.Ru
Трое жителей Ухты подозреваются в совершении мошенничеств при получении займов в микрофинансовых организациях.
20.08.2017 МВД Республики Коми
В смертельном ДТП у Пажги пострадали двое детей - ИА КомиинформФото управления ГИБДД по Коми Участниками смертельного ДТП у Пажги стали дети.
20.08.2017 ИА Комиинформ