Новости города БезФормата.Ru
Сыктывкар
Главные новости
 
Задать вопрос?

Долги по взносам за капремонт переходят от старых собственников жилья к новым

Долги по взносам за капремонт переходят от старых собственников жилья к новым - ИА Комиинформ
Фото: komiinform.ru
Фото Антона Пархачева

Минстрой РФ рекомендует россиянам, решившимся на покупку жилья на рынке вторичной недвижимости, внимательно изучить "долговую историю" бывших хозяев. Их долги по оплате взноса за капремонт общего имущества в многоквартирном доме переходят к новым собственникам.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги наступает для владельца жилья с момента возникновения права собственности – с учетом правила, прописанного по ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (возникновение обязанности по уплате взносов на капремонт).

"При переходе права собственности к новому хозяину переходит обязательство предыдущего собственника по оплате взноса на капремонт, в том числе долг за него", - напомнил жителям регионов национальный центр "ЖКХ Контроль" в рамках одного из недавно проведенных вебинаров по повышению правовой грамотности россиян как владельцев жилой недвижимости.

Долги за ЖКУ предыдущего собственника переходят к новому только в части платы за капремонт. Обязанность по расчетам за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт общего имущества наступает для нового хозяина с момента возникновения у него права собственности.

"Исключением взыскания долга за ЖКУ с нового собственника (кроме взносов на капремонт) могут быть два случая. Если новый хозяин принял на себя долги старого в рамках договора купли-продажи или иного соглашения о переводе долга (ст. 391 Гражданского кодекса РФ). Или если новый владелец является наследником недвижимости (ст. 1175 того же кодекса)", - разъясняется центром.

В случае не урегулирования в добровольном порядке погашения задолженности между предыдущим и нынешним собственниками, управляющая организация вправе обратиться в суд о взыскании долга именно с предыдущего собственника.

Проверить, не обманывают ли вас продающие квартиру собственники о том, что не имеют долга по взносу на капремонт, можно несколькими путями. Попросите их предъявить последнюю выставленную им квитанцию, поскольку в ней начисляется текущая плата и указывается в случае наличия долг за прежние периоды. Кроме того, сведения вы можете запросить в ТСЖ или управляющей компании, обслуживающей дом, где планируете купить квартиру. Либо эта информация может быть предоставлена регоператором (в случае, если ему доверено накопление средств на капремонт).

Дарья Шучалина
Опытный сыктывкарский педагог Александр Петрович Чуднов рассказал «Трибуне» о том, как в республике грабят сирот.
13.07.2017 Газета Трибуна
Сыктывкарский автовокзал перешел в муниципальную собственность - Газета РеспубликаЗа большие долги по аренде администрация Сыктывкара забрала у индивидуального предпринимателя Натальи Рохлиной  помещения нового автовокзала в Давпоне.
05.07.2017 Газета Республика
дороги - Uhta24.RuНапомним, любой житель Кoми мoжет зайти на сайт www.signal.rkomi.ru и сообщить о существующей проблеме.
26.09.2017 Uhta24.Ru
Порывы при испытаниях теплосетей выявили "слабые места" в коммунальной инфраструктуре Сыктывкара - ИА КомиинформФото Антона Пархачёва Порывы на сетях филиала "Коми" ПАО "Т Плюс" в Сыктывкаре в рамках тестовых испытаний позволили выявить "слабые звенья" при подготовке столицы Коми к отопительному сезону,
26.09.2017 ИА Комиинформ
Лариса Максимова поручила Минстрою разобраться с долгами КТК - ИА КомиинформФото Антона Пархачёва Первый вице-премьер региона Лариса Максимова поручила Минстрою разобраться с кредиторской и дебиторской задолженностями АО "Коми тепловая компания", а также с обоснованностью освоения субсидии,
26.09.2017 ИА Комиинформ
Не все муниципалитеты погасили долги за коммуналку, несмотря на транши из казны Коми - ИА КомиинформФото Антона Пархачёва Не все муниципалитеты гасят долги бюджетных учреждений за коммунальные услуги в объемах выделенных им дотаций из бюджета Коми.
26.09.2017 ИА Комиинформ
Порывы при испытаниях теплосетей выявили "слабые места" в коммунальной инфраструктуре Сыктывкара - ИА КомиинформФото Антона Пархачёва Порывы на сетях филиала "Коми" ПАО "Т Плюс" в Сыктывкаре в рамках тестовых испытаний позволили выявить "слабые звенья" при подготовке столицы Коми к отопительному сезону,
26.09.2017 ИА Комиинформ
Кто контролирует управляющие компании? - Газета Республика
Кто контролирует управляющие компании?
Жители республики пожаловались депутатам на коммунальщиков В связи с внесенными в законодательство изменениями стройжилтехнадзор по Республике Коми не может осуществлять контроль и надзор за ресурсоснабжающими организ
Газета Республика
Жильцы печорских новостроек пишут жалобы во все инстанции - Газета Трибуна
Жильцы печорских новостроек пишут жалобы во все инстанции
Обитатели печорских бараков и покосившихся «деревяшек» были счастливы, узнав, что им дадут квартиры в новых домах.
Газета Трибуна
Нужен детектор лжи, чтобы проверить ухтинских чиновников
В ток-шоу «На самом деле», которое ведет сейчас на первом канале Дмитрий Шепелев, используется детектор лжи.
Газета Трибуна
Четверо воркутинцев осуждены за организацию подпольного игрового клуба - Прокуратура Республики КомиВоркутинский городской суд рассмотрел уголовное дело в отношении троих местных жителей и их несовершеннолетнего сообщника.
26.09.2017 Прокуратура Республики Коми
Печорским городским судом рассмотрено уголовное дело - PechoraToday.RuПечорским городским судом рассмотрено уголовное дело по обвинению жителя Печоры в совершении преступления предусмотренного п. «а, б» ч. 2 ст.
26.09.2017 PechoraToday.Ru
В Троицко-Печорском районе ищут рыбака - ИА КомиинформФото Ярославы Пархачёвой В Троицко-Печорском районе ищут рыбака 1953-го года рождения.
26.09.2017 ИА Комиинформ
Суд смягчил наказание экс-руководителю Службы Коми по тарифам - Ухтинский еженедельник НЭП
Суд смягчил наказание экс-руководителю Службы Коми по тарифам
Сегодня, 26 сентября, Верховный суд Коми в апелляционном порядке рассмотрел уголовное дело в отношении бывшего руководителя Службы Республики Коми по тарифам Ильи Первакова.
Ухтинский еженедельник НЭП
В Воркуте водитель на «Kia Sorento» сбил 26-летнего девушку и скрылся с места ДТП - Интернет-газета Коми
В Воркуте водитель на «Kia Sorento» сбил 26-летнего девушку и скрылся с места ДТП
Как сообщает ИА " Комиинформ " со ссылкой на информацию пресс-службы УГИБДД МВД Республики Коми, дорожный инцидент произошел в Воркуте 25 сентября, около 18 часов 18 минут.
Интернет-газета Коми
В Ухте мошенники предлагают пенсионерам льготы и выплаты - Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухте мошенники предлагают пенсионерам льготы и выплаты
В Ухте мошенники под предлогом назначения дополнительных льгот к пенсии пытались похитить у пожилой женщины 17 тыс.
Ухтинский еженедельник НЭП
Новые герои прежней «Чайки» - Газета РеспубликаПремьерой комедии Чехова «Чайка» открылся 88-й театральный сезон Академического театра драмы имени Виктора Савина.
25.09.2017 Газета Республика
«Единая Россия» способствует формированию гражданского общества и вовлечению граждан в общественно-политическую жизнь - Единая РоссияОб этом на презентации информационно-аналитического сборника «Выборы в Республике Коми.
26.09.2017 Единая Россия
Примерить на себя профессию оператора и режиссера предлагает фестиваль визуальных искусств финно-угорских народов "Туйвеж" - ИА КомиинформТоржественная церемония открытия V международного фестиваля визуальных искусств финно-угорских народов "Туйвеж" (Перекресток) началась в Сыктывкаре.
26.09.2017 ИА Комиинформ
Вместо «Рустави» в Коми приедет «Кабардинка» - Ухтинский еженедельник НЭП
Вместо «Рустави» в Коми приедет «Кабардинка»
Намеченные на 7 и 8 ноября в Сыктывкаре и Ухте концерты ансамбля песни и танца Грузии «Рустави» не состоятся.
Ухтинский еженедельник НЭП
Преподаватель СГУ получил награду на международном конкурсе керамики - Ухтинский еженедельник НЭП
Преподаватель СГУ получил награду на международном конкурсе керамики
Преподаватель СГУ им. Питирима Сорокина взял мировую награду на международном конкурсе керамики.
Ухтинский еженедельник НЭП
Ухтинцы увидели ратную историю России - Ухтинский еженедельник НЭП
Ухтинцы увидели ратную историю России
23 сентября на территории спортивного комплекса «Спарта» в поселке Водный состоялось мероприятие «Куликово поле - ратное поле России».
Ухтинский еженедельник НЭП
В воскресенье, 24 сентября, на дорогах республики произошло два ДТП, в которых пострадали пешеходы.
25.09.2017 Bnkomi.Ru
При поддержке Общественной палаты Коми прошли открытые благотворительные тренировки - Общественная палата21 и 22 сентября 2017 года в Сыктывкарском лесном институте прошли открытые благотворительные тренировки по самообороне в память учителя труда средней школы № 3, бывшего студента Сыктывкарского лесного института,
26.09.2017 Общественная палата
В Прилузье докажут, что женщина - это стратегический ресурс Республики Коми - ИА Комиинформ29 сентября Союз женщин Республики Коми совместно с администрацией Прилузского района организуют выезд масштабной социальной экспедиции в Объячево.
26.09.2017 ИА Комиинформ
Ухтинские каратисты выступили на международных соревнованиях - Ухтинский еженедельник НЭП
Ухтинские каратисты выступили на международных соревнованиях
Соревнования прошли в Турции. В международном турнире по карате (WKF) среди юниоров "Istanbul Open" участвовало 535 спортсменов из 20 стран.
Ухтинский еженедельник НЭП
Легендарный тренер — ровесник «Строителя» - Газета Трибуна
Легендарный тренер — ровесник «Строителя»
В начале октября в Сыктывкаре состоится грандиозное шоу — любители хоккея будут отмечать 70-летний юбилей команды «Строитель».
Газета Трибуна
172 пловца примут участие в V «Кубке Федерации плавания Республики Коми» в Воркуте
С 28 по 29 сентября 2017 года в спортивном комплексе «Артика» в Воркуте состоятся V Открытые республиканские соревнования по плаванию «Кубок Федерации плавания Республики Коми»,
Интернет-газета Коми
kolesa 02 - Администрация г.СыктывкарСегодня по поручению главы МО ГО «Сыктывкар» — руководителя администрации Валерия Козлова специалисты Управления ЖКХ провели очередной рейд и проверили наличие на стройках Сыктывкара пунктов мойки колес автомашин.
26.09.2017 Администрация г.Сыктывкар
баннер_6х3.jpg - Администрация г.ВоркутаС 28 по 29 сентября 2017 года в спортивном комплексе «Артика» в Воркуте состоятся V Открытые республиканские соревнования по плаванию «Кубок Федерации плавания Республики Коми»,
26.09.2017 Администрация г.Воркута
26 сентября в Сыктывкаре состоялось открытие V Международного фестиваля визуальных искусств финно-угорских народов «Туйвеж» - Министерство культуры26 сентября в Сыктывкаре состоялось открытие V Международного фестиваля визуальных искусств финно-угорских народов «Туйвеж» Участников фестиваля приветствовала заместитель председателя Правительства Республики Коми –
26.09.2017 Министерство культуры
Четверо воркутинцев осуждены за организацию подпольного игрового клуба - Прокуратура Республики КомиВоркутинский городской суд рассмотрел уголовное дело в отношении троих местных жителей и их несовершеннолетнего сообщника.
26.09.2017 Прокуратура Республики Коми
Воркута стала центром притяжения ученых-мерзлотоведов из Германии, Финляндии, Эстонии и России - ИА КомиинформФото Ярославы Пархачевой В Воркуте на прошлой неделе прошел семинар Международной Ассоциации Мерзлотоведения.
26.09.2017 ИА Комиинформ