Падение ставки по ипотеке в РФ активизирует покупку жилья в Коми

Фото: komiinform.ru
Фото Антона Пархачева

За последние десять лет падение ставки по ипотеке в России достигло исторического пика падения. Риэлторы в Коми прогнозируют активизацию населения в оформлении кредитов на покупку жилья.

"Средневзвешенная ставка по ипотеке опустилась ниже 11% до 10,95%. Тем самым, обновлен исторический минимум за всю историю наблюдений, которые ЦБ ведет с 2006 года", - сообщает Минстрой России. По данным ведомства, общая сумма ипотечных кредитов за первое полугодие 2017-го превысила 930 миллиардов рублей, что на полпроцента выше аналогичного периода рекордного 2014 года. В АИЖК считают, что прогноз по объемам выдачи ипотеки до конца этого года может быть превышен, а общая сумма превысит планку в 1,8 триллиона рублей.

Риэлторы в Коми оценили новость положительно с точки зрения перспектив активности сделок на рынке недвижимости. "Чем ниже ставка по ипотеке, тем доступнее кредит и, соответственно, выше число клиентов профильных финансовых организаций. На фоне сохранения упавших год назад цен на новостройки и "вторичку" в республике данный период времени – с осени и до конца года – можно считать особо благоприятным для решения квартирного вопроса", - высказались собеседники агентства.

По их словам, тенденция на рынке жилья в Коми, особенно в столице – это приобретение новых жилых помещений, поскольку длительное время по ценам они считались сопоставимыми с предложениями на вторичном рынке. К тому же многие компании возвели жилфонд такими ударными темпами, что спрос оказался кратно выше возможностей северян.

"Притом, что потребности сохраняются на прежнем уровне. Особенно в цене, как обычно, одно- и двухкомнатные квартиры. Это объясняется тем, что большая часть населения в республике, предпочитающая многоквартирные дома – это молодежь, взрослые люди без семьи, либо пары без детей, или с одним ребенком. Для них оптимальный вариант: квартира площадью до 50 - 60 квадратных метров", - пояснили эксперты.

Что касается многодетных семей в Коми, они чаще стали возводить индивидуальные дома на полученных либо купленных в муниципалитетах земельных участках. "Помимо этого, в текущем году вновь вошли в моду дачи. Для семей с небольшим достатком дом на приусадебном участке – удобный формат проживания в круглогодичном режиме. В особенности, когда на семью приходится хотя бы один автомобиль. Относительно класса состоятельных жителей региона, они также предпочитают "свои" дома. Таун-хаусов становится все больше и в пригородах, и вне центральных частей самого Сыктывкара", - уточнили специалисты.

На вопрос "Комиинформа", какие типы многоквартирных домов на сегодня более популярны, выяснилось: преимущество, как и в советские времена, клиенты по привычке отдают кирпичным строениям, которые в народе принято считать наиболее "теплыми". Хуже распродаются "квадратные метры" в домах из бетона и иных стройматериалов.

Сегодня 1-комнатная квартира старой планировки в Сыктывкаре стоит 1 600-1 900 тыс.рублей, улучшенной 1 900- 2300.

"Двушка" старой планировки предлагается от 2 млн.руб до 2 млн.600 тыс.рублей, улучшенной - 2 млн.600 тыс.- 3 млн. 400 тыс.руб.

3-комнатная старой планировки обойдется 2 млн. 600 тыс - 3 млн. 400 тыс.руб, улучшенная - 3 млн. 200 тыс - 4 млн. 200 тыс рублей.

Однокомнатные квартиры площадью 35 кв.м. в новостройках предлагаются за 1 млн. 800 тыс. рублей, двухкомнатные - 2 млн.800 тыс.рублей(54 кв.м), трехкомнатные - 3 млн.200 тыс.рублей (62 кв.м).

Дарья Шучалина

 
По теме
Краткий обзор основных законодательных изменений, вступающих в силу с октября этого года, подготовил « Коммерсантъ ». Фото Виктора Бобыря С 1 октября магазины с годовой выручкой более 40 млн руб.
30.09.2017
Дело бывшего директора УК "Невада-Сервис" рассмотрят повторно - ИА Комиинформ Фото Антона Пархачёва Дело в отношении Ольги Нямцу, бывшего директора управляющих компаний Инты "Невада-Сервис" и "Наш город", будет повторно рассмотрено в Интинском городском суде в рамках гражданского производства.
25.09.2017
 
Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) провело возрастной анализ кредитной активности населения за семь месяцев 2017 года на основе информации от 600 кредиторов, передающих информацию в бюро.
22.09.2017
 
Прокуратура Сыктывкара в судебном порядке добивается устранения нарушений при проведении местному жителю корректировки платы за отопление квартиры - Прокуратура Республики Коми Прокуратура г. Сыктывкара провела проверку по обращению местного жителя, который обжаловал действия филиала «Коми» ПАО «Т Плюс» по проведению в марте 2018 г. корректировки платы за отопление жилого помещения.
21.06.2018 Прокуратура Республики Коми
Жильцы, которые живут в квартирах, где нет горячего водоснабжения, зачастую используют воду из системы отопления.
07.06.2018 Газета Трибуна
В этом году управляющим компаниям, а также жилищным кооперативам и товариществам собственников жилья предстоит работать по новым правилам.
03.06.2018 Газета Республика
На воркутинском полигоне бытовых отходов снова опасная ситуация. Сегодня ночь, 23 июня, на городской свалке Воркуты вновь зафиксировано возгорание.
23.06.2018 ИА Невские Новости
Прокуратура добивается 12-летнего срока для экс-командира отряда горноспасателей в Воркуте - TvoyaVorkuta.Ru Верховный суд Коми 22 июня начал рассматривать апелляцию прокуратуры на приговор командиру филиала воркутинского горноспасательного отряда «Печорского бассейна» ФГУП ВГСЧ Леониду Лобкову.
23.06.2018 TvoyaVorkuta.Ru
В Ухте ушла из жизни известная певица и композитор. В четверг утром, 21 июня, в Ухте ушла из жизни заслуженный работник культуры России, композитор, хормейстер, режиссер и прекрасный человек Любовь Петровна Розе.
23.06.2018 ИА Невские Новости
Основоположник коми драматургии возглавлял «Зырянскую жизнь» вплоть до смены её названия Автор: Надежда Митюшева    Виктор Савин с сыном Станиславом.
21.06.2018 Газета Красное знамя
knyazev.JPG - Агентство по физкультуре и спорту Сегодня, 23 июня, в Выльгорте на территории региональной «Спортивной школы по конному спорту» состоялся парад открытия Чемпионата и Первенства Республики Коми по конному спорту.
23.06.2018 Агентство по физкультуре и спорту
12 июня на Стефановской площади публика наблюдала за соревнованиями силачей.
13.06.2018 Газета Республика
В Ухте ушла из жизни известная певица и композитор. В четверг утром, 21 июня, в Ухте ушла из жизни заслуженный работник культуры России, композитор, хормейстер, режиссер и прекрасный человек Любовь Петровна Розе.
23.06.2018 ИА Невские Новости
Как передать их адресату, администраторы пока не знают Подписчики публичной страницы «КБ» в соцсети «ВКонтакте» собрали для 85-летнего мецената Евгения Попова из коми села Айкино 271 тысячу рублей.
23.06.2018 proGorod11.Ru
В ходе проведения сотрудниками Управления Россельхознадзора по Республике Коми внеплановой выездной проверки в отношении ООО «Все для Вас» выявлены нарушения требований ветеринарного законодательства Российской Федерации.
22.06.2018 Россельхознадзор