Новости города БезФормата.Ru
Сыктывкар
Главные новости
 
Задать вопрос?

В Ухте открыты специальные счета на капремонт для собственников двух домов

Недавно информагентсва республики разнесли «радостную весть»: всем владельцам квартир придется платить взнос на капитальный ремонт. А кто не хочет – будет иметь дело с судом. И все равно заплатит. Но уже с обременением – добавятся пени и судебные издержки.
Оставим за скобками двухлетние сомнения «платить или не платить» за капремонт. Да, еще и по сей день изредка всплывает решение Верховного суда РФ о том, что взносы должны быть добровольными. Но Конституционный суд, решения которого ждали с такой надеждой на отмену «капитального колхоза», поставил точку: надо платить, и баста.
Что ж, если приходится жить в предлагаемых обстоятельствах, единственный выход – выбрать наиболее оптимальный вариант.

Чего ждать?

Собственники нашего дома, срок капитального ремонта которого региональный фонд зафутболил аж в 2043 год, изначально решили: с общаком не связываться. 29 лет «пахать» на чужого дядю, не будучи уверенным, что дом доживет до этой даты в целости и сохранности – смысла нет. Рассчитывать на туманные обещания возможных бюджетных вливаний в общак во времена кризиса и пустоты нашего госкошелька – наивно. Собрание решило открыть собственный спецсчет дома в фонде. Иного, более приемлемого варианта для обычного МКД, в котором не создано ТСЖ, в 2014 году не было. Дом, в отличие от ТСЖ, не имеет статуса юридического лица и, следовательно, открыть свой счет в банке не может. Перечислять средства кому-то из уполномоченных собранием собственников закон не позволяет. Да и мало ли что может произойти с человеком!
Рассказываю так подробно, поскольку все эти вопросы всплывали в ходе принятия решения. Через полгода выяснилось, что весь геморрой с выпуском платежек, контроль за сбором средств, работа с должниками возложен на совет дома. Увенчать себя фискальными лаврами никто не согласился.
И тут как спасательный круг правительство подбросило дополнение в ЖК РФ – пункт 175 о возможности открытия с 1 января 2015 года счета в своей управляющей организации, которой можно поручить всю эту тягомотину. Были названы два десятка банков, которые получили допуск к этому пирогу. Мы остановились на Сберегательном.

«Дорожная карта»

Почему мы отказались от решения копить средства в фонде? Не будем подробно останавливаться на родовых травмах Регионального фонда Коми. Они общеизвестны. Возможно, когда найдутся подходящие врачи, его вылечат. Но пока доверять ему такой ответственный шаг, как капремонт вашего Дома (именно так – с большой буквы!), не очень осмотрительно. Будучи владельцем вашего счета, не собственники, а фонд получает возможность распоряжаться ими: определять сроки и очередность ремонта, нанимать подрядчиков, контролировать ход работ и принимать их по акту приема-передачи. Пока с этими задачами фонд справляется плохо. Хотя есть и объективные, не зависящие от него причины. В первую очередь – отсутствие в республике квалифицированных строительных кадров.
Что нужно, чтобы вашей управляющей компании открыть спецсчет вашего дома в банке? «Дорожная карта» предполагает прежде всего проведение общего собрания. Решение должно быть принято не менее двумя третями собственников. Далее собрание должно определить и утвердить размер взноса с квадратного метра. Он должен быть не ниже суммы, утвержденной в регионе. Так, в Ухте с 1 января 2016 года она составляет 2 рубля 32 копейки. Но вы можете – и это серьезное преимущество спецсчета – определить и другую сумму. К примеру, вы решили, не дожидаясь сроков, установленных фондом, взяться за ремонт крыши. Рассчитываете смету, устанавливаете свой срок, через который вам понадобятся эти средства, и определяете размер взноса. Сделали крышу, копите деньги на следующий объект.
Снять деньги со счета можно исключительно на цели капремонта по решению собрания и при наличии двух подписей – директора Управляющей организации и лица, уполномоченного собранием в качестве распорядителя счета. Таким лицом может быть председатель совета дома и иной собственник, кандидатура которого должна быть зафиксирована в протоколе общего собрания. Собственники в любое время имеют право получить в банке всю информацию о состоянии спецсчета дома. И еще одно важное обстоятельство: в случае банкротства управляющей организации деньги собственников, как предусмотрено ЖК РФ, в конкурсную массу не попадают. Проще говоря, они не пропадут.

Дополнительные возможности

28 октября сего года Управляющая компания № 1 первой в Ухте открыла в Сбербанке специальные счета для собственников двух домов: Тиманская, 13 и 30 лет Октября, 5.
Открытие такого счета и его обслуживание бесплатны. Строчка о взносе на капремонт появится в платежках. И, разумеется, какую-то небольшую сумму за начисление взносов, работу с должниками, с банком возьмет Управляющая компания.
Теперь советы обоих домов планируют сделать следующий шаг: проработать тему перевода средств на спецдепозит, что позволит избежать обесценивания денег вследствие инфляции. Такую возможность предусматривает дополнение 175.1 в ЖК РФ, принятое постановлением правительства РФ 3 июля сего года. Руководители министерства, курирующего блок ЖКХ, обещают, что процент спецдепозита на капремонт будет примерно таким, как у физических лиц.

Тамара ПРОСУЖИХ,
член Координационного
совета управдомов Ухты.

КСТАТИ

Взнос «капитально» возрастет

Как мы уже сообщали, правительство Коми собирается резко увеличить размер взноса на капремонт.
Сейчас сумма взноса рассчитывается по тарифу 2,3 рубля за 1 кв.м. Но уже скоро тариф может увеличиться в 2-3 раза. Власти республики мотивируют это тем, что не хватает денег на выполнение региональной программы капремонта. В настоящее время чиновники занимаются расчетом нового тарифа на 2017 год.

  Заместитель прокурора Республики Коми утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении старшего эксперта отдела технического надзора и приемки Управления автомобильных дорог Республики Коми.
20.01.2018 ПРАВоКОМи.рф
Управление по делам ГО, ЧС и ПБ г. Сыктывкара информирует об отключении воды ХВС 20.01.18 г. с 09:00 до 17:00 часов для ремонтных работ по адресу: ул.
20.01.2018 Администрация г.Сыктывкар
Чиновник управления автомобильных дорог Коми предстанет перед судом за махинации при приемке работ по госконтракту - Прокуратура Республики КомиЗаместитель прокурора Республики Коми утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении старшего эксперта отдела технического надзора и приемки Управления автомобильных дорог Республики Коми.
19.01.2018 Прокуратура Республики Коми
В соответствии с распоряжением Правительства Республики Коми от 27.06.
18.01.2018 Муниципальный район Печора
Энергетики провели ремонт воздушной линии электропередачи Инта-Воркута - Интернет-газета КомиСпециалисты филиалов АО «СО ЕЭС» «Объединенное диспетчерское управление энергосистемы Северо-Запада» и «Региональное диспетчерское управление энергосистемы Республики Коми» разработали и реализовали комплекс режимных мер
16.01.2018 Интернет-газета Коми
Энергетики провели ремонт воздушной линии электропередачи Инта-Воркута - Vorkuta-Online.RuСпециалисты филиалов АО «СО ЕЭС» «Объединенное диспетчерское управление энергосистемы Северо-Запада» и «Региональное диспетчерское управление энергосистемы Республики Коми» разработали и реализовали комплекс режимных мер
16.01.2018 Vorkuta-Online.Ru
  Прокуратура г. Воркуты провела проверку соблюдения законодательства о порядке рассмотрения обращений граждан.
16.01.2018 ПРАВоКОМи.рф
Собранные следственными органами Следственного комитета РФ по Республике Коми доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора 32-летнему жителю г.Ухты.
23.01.2018 Следственный комитет
JPG Файл - МВД Республики Коми22 января 2018 года около 12 часов 20 минут ушел в школу из дома по адресу: Республика Коми, г. Ухта, ул.
23.01.2018 МВД Республики Коми
За убийство знакомого и попытку убийства его супруги к 18 годам лишения свободы осужден житель Инты - Прокуратура Республики КомиИнтинский городской суд рассмотрел уголовное дело в отношении 56-летнего местного жителя.
23.01.2018 Прокуратура Республики Коми
У полицейских угнали машину
В Троицко-Печорском районе вынесен приговор двоим жителям поселка Нижняя Омра.
Газета Республика
Смертельно опасный флешмоб набирает популярность в Сети - Ухтинский еженедельник НЭП
Смертельно опасный флешмоб набирает популярность в Сети
В интернете набирает популярность смертельно опасный флешмоб — подростки жуют гель-таблетки для стирки, выкладывают видео "трапезы" в Сеть и передают "эстафету" своим друзьям и знакомым.
Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухте водитель грузовика сбил пенсионерку - Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухте водитель грузовика сбил пенсионерку
В Ухте пожилую женшину сбил грузовик. ДТП проищошло около 11:43 13 января.
Ухтинский еженедельник НЭП
Подведены итоги республиканского конкурса детского творчества «Рождественские фантазии» - Министерство образованияПодведены итоги республиканского конкурса детского творчества «Рождественские фантазии»,
23.01.2018 Министерство образования
31 января в театре оперы и балета Республики Коми состоится музыкальный салон «В кругу друзей» - Министерство культуры31 января в театре оперы и балета Республики Коми состоится музыкальный салон «В кругу друзей» Программа салона приурочена к юбилею создателя и ведущей музыкальных салонов театра, музыканта,
23.01.2018 Министерство культуры
В рамках года культуры в Республике Коми пройдут творческие встречи «Время подумать о главном» с писателем Виктором Николаевым - Министерство культурыВ рамках года культуры в Республике Коми пройдут творческие встречи «Время подумать о главном» с писателем Виктором Николаевым С 8 по 11 февраля прозаик, лауреат литературных премий России выступит в Сыктывкаре,
22.01.2018 Министерство культуры
«Рога» с французским колоритом - Газета Республика
«Рога» с французским колоритом
Алексей Попов представит свою комедию в Ницце На российской театральной сцене идет множество спектаклей французских драматургов – как классиков Мольера и Ростана, так и современников.
Газета Республика
Под одной обложкой - Газета Республика
Под одной обложкой
В Литературном музее Ивана Куратова прошла презентация сборника-кассетника – трех книг разных авторов под одной суперобложкой, объединенных общим названием.
Газета Республика
Музыка на все времена - Газета Республика
Музыка на все времена
Уникальный в своем роде концерт симфонической музыки пройдет 26 января в Государственном театре оперы и балета Коми.
Газета Республика
vuk2.jpg - Агентство по физкультуре и спортуВ Вуктыле Центр тестирования ГТО на базе МБУ "Клубно-спортивный комплекс" провел Единый день ГТО.
23.01.2018 Агентство по физкультуре и спорту
hzg213Fnqk0.jpg - Агентство по физкультуре и спорту24 января в Выльгорте стартует Чемпионат Северо-Западного федерального округа России по лыжным гонкам (III этап розыгрыша Кубка России 2018 года).
23.01.2018 Агентство по физкультуре и спорту
Стадион в Лесозаводе принял первенство Коми по ралли-спринту «Зима-2018» - Твоя ПараллельОткрытое первенство республики по ралли-спринту «Зима-2018» имени Анатолия Серова впервые принял восстановленный этим летом стадион сыктывкарского лесозавода.
23.01.2018 Твоя Параллель
Ухтинец Дмитрий Алиев поедет на Олимпиаду - Газета Республика
Ухтинец Дмитрий Алиев поедет на Олимпиаду
В Москве завершился чемпионат Европы по фигурному катанию. Фигурист из Ухты Дмитрий Алиев стал серебряным призером, завоевав путевку на Белую олимпиаду.
Газета Республика
«Строитель» дважды обыграл «Родину»
Сыктывкарский хоккейный клуб 18 и 21 января провел игры с кировской «Родиной» в чемпионате российской суперлиги по бенди.
Газета Республика
Очередные успехи паралимпийцев из Коми
Второй этап Кубка мира по лыжным гонкам и биатлону среди инвалидов с поражением опорно-двигательного аппарата проходит в немецком Оберриде с 20 по 28 января.
Газета Республика
Александр Беглов пожелал юным талантам Коми активнее участвовать в проектах образовательного центра «Сириус» - Администрация Республики КомиПолномочный представитель Президента России в СЗФО Александр Беглов и глава региона Сергей Гапликов встретились с педагогами и воспитанниками «Гимназии искусств при Главе Республики Коми» имени Ю.А.Спиридонова.
23.01.2018 Администрация Республики Коми
Собранные следственными органами Следственного комитета РФ по Республике Коми доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора 32-летнему жителю г.Ухты.
23.01.2018 Следственный комитет
Трое его подчиненных получили условные сроки. Ухтинский городской суд рассмотрел уголовное дело в отношении бывших начальника исправительной колонии №19,
23.01.2018 KomiOnline.Ru
В Сыктывкар прибыл полномочный представитель Президента Российской Федерации в СЗФО - Государственный совет Республики КомиС возложения цветов к мемориалу «Вечная слава» начался сегодня, 23 января, рабочий визит полномочного представителя Президента Российской Федерации в Северо-Западном федеральном округе Александра Беглова в Сыктывкар.
23.01.2018 Государственный совет Республики Коми
IMG_0369 - МВД Республики КомиВ Сыктывкаре состоялось торжественное открытие новых помещенийЦентра кинологической службы МВД по Республике Коми.
23.01.2018 МВД Республики Коми