Новости города БезФормата.Ru
Сыктывкар
Главные новости
 
Задать вопрос?

В Ухте открыты специальные счета на капремонт для собственников двух домов

Недавно информагентсва республики разнесли «радостную весть»: всем владельцам квартир придется платить взнос на капитальный ремонт. А кто не хочет – будет иметь дело с судом. И все равно заплатит. Но уже с обременением – добавятся пени и судебные издержки.
Оставим за скобками двухлетние сомнения «платить или не платить» за капремонт. Да, еще и по сей день изредка всплывает решение Верховного суда РФ о том, что взносы должны быть добровольными. Но Конституционный суд, решения которого ждали с такой надеждой на отмену «капитального колхоза», поставил точку: надо платить, и баста.
Что ж, если приходится жить в предлагаемых обстоятельствах, единственный выход – выбрать наиболее оптимальный вариант.

Чего ждать?

Собственники нашего дома, срок капитального ремонта которого региональный фонд зафутболил аж в 2043 год, изначально решили: с общаком не связываться. 29 лет «пахать» на чужого дядю, не будучи уверенным, что дом доживет до этой даты в целости и сохранности – смысла нет. Рассчитывать на туманные обещания возможных бюджетных вливаний в общак во времена кризиса и пустоты нашего госкошелька – наивно. Собрание решило открыть собственный спецсчет дома в фонде. Иного, более приемлемого варианта для обычного МКД, в котором не создано ТСЖ, в 2014 году не было. Дом, в отличие от ТСЖ, не имеет статуса юридического лица и, следовательно, открыть свой счет в банке не может. Перечислять средства кому-то из уполномоченных собранием собственников закон не позволяет. Да и мало ли что может произойти с человеком!
Рассказываю так подробно, поскольку все эти вопросы всплывали в ходе принятия решения. Через полгода выяснилось, что весь геморрой с выпуском платежек, контроль за сбором средств, работа с должниками возложен на совет дома. Увенчать себя фискальными лаврами никто не согласился.
И тут как спасательный круг правительство подбросило дополнение в ЖК РФ – пункт 175 о возможности открытия с 1 января 2015 года счета в своей управляющей организации, которой можно поручить всю эту тягомотину. Были названы два десятка банков, которые получили допуск к этому пирогу. Мы остановились на Сберегательном.

«Дорожная карта»

Почему мы отказались от решения копить средства в фонде? Не будем подробно останавливаться на родовых травмах Регионального фонда Коми. Они общеизвестны. Возможно, когда найдутся подходящие врачи, его вылечат. Но пока доверять ему такой ответственный шаг, как капремонт вашего Дома (именно так – с большой буквы!), не очень осмотрительно. Будучи владельцем вашего счета, не собственники, а фонд получает возможность распоряжаться ими: определять сроки и очередность ремонта, нанимать подрядчиков, контролировать ход работ и принимать их по акту приема-передачи. Пока с этими задачами фонд справляется плохо. Хотя есть и объективные, не зависящие от него причины. В первую очередь – отсутствие в республике квалифицированных строительных кадров.
Что нужно, чтобы вашей управляющей компании открыть спецсчет вашего дома в банке? «Дорожная карта» предполагает прежде всего проведение общего собрания. Решение должно быть принято не менее двумя третями собственников. Далее собрание должно определить и утвердить размер взноса с квадратного метра. Он должен быть не ниже суммы, утвержденной в регионе. Так, в Ухте с 1 января 2016 года она составляет 2 рубля 32 копейки. Но вы можете – и это серьезное преимущество спецсчета – определить и другую сумму. К примеру, вы решили, не дожидаясь сроков, установленных фондом, взяться за ремонт крыши. Рассчитываете смету, устанавливаете свой срок, через который вам понадобятся эти средства, и определяете размер взноса. Сделали крышу, копите деньги на следующий объект.
Снять деньги со счета можно исключительно на цели капремонта по решению собрания и при наличии двух подписей – директора Управляющей организации и лица, уполномоченного собранием в качестве распорядителя счета. Таким лицом может быть председатель совета дома и иной собственник, кандидатура которого должна быть зафиксирована в протоколе общего собрания. Собственники в любое время имеют право получить в банке всю информацию о состоянии спецсчета дома. И еще одно важное обстоятельство: в случае банкротства управляющей организации деньги собственников, как предусмотрено ЖК РФ, в конкурсную массу не попадают. Проще говоря, они не пропадут.

Дополнительные возможности

28 октября сего года Управляющая компания № 1 первой в Ухте открыла в Сбербанке специальные счета для собственников двух домов: Тиманская, 13 и 30 лет Октября, 5.
Открытие такого счета и его обслуживание бесплатны. Строчка о взносе на капремонт появится в платежках. И, разумеется, какую-то небольшую сумму за начисление взносов, работу с должниками, с банком возьмет Управляющая компания.
Теперь советы обоих домов планируют сделать следующий шаг: проработать тему перевода средств на спецдепозит, что позволит избежать обесценивания денег вследствие инфляции. Такую возможность предусматривает дополнение 175.1 в ЖК РФ, принятое постановлением правительства РФ 3 июля сего года. Руководители министерства, курирующего блок ЖКХ, обещают, что процент спецдепозита на капремонт будет примерно таким, как у физических лиц.

Тамара ПРОСУЖИХ,
член Координационного
совета управдомов Ухты.

КСТАТИ

Взнос «капитально» возрастет

Как мы уже сообщали, правительство Коми собирается резко увеличить размер взноса на капремонт.
Сейчас сумма взноса рассчитывается по тарифу 2,3 рубля за 1 кв.м. Но уже скоро тариф может увеличиться в 2-3 раза. Власти республики мотивируют это тем, что не хватает денег на выполнение региональной программы капремонта. В настоящее время чиновники занимаются расчетом нового тарифа на 2017 год.

d-DwQzAlU_A.jpg - Администрация г.ВоркутаАдминистрация города призвала руководство Воркутинских электрических сетей (производственное отделение филиала «Комиэнерго» МРСК СЗ «Россети») производить работы по вырубке деревьев и кустарников под высоковольтными лини
21.07.2017 Администрация г.Воркута
В мэрии Воркуты прокомментировали вырубку деревьев работниками электросетей - Интернет-газета КомиАдминистрация города призвала руководство Воркутинских электрических сетей производить работы по вырубке деревьев и кустарников под высоковольтными линиями электропередач в щадящем режиме.
21.07.2017 Интернет-газета Коми
В мэрии Воркуты прокомментировали вырубку деревьев работниками электросетей - Vorkuta-Online.RuАдминистрация города призвала руководство Воркутинских электрических сетей производить работы по вырубке деревьев и кустарников под высоковольтными линиями электропередач в щадящем режиме.
21.07.2017 Vorkuta-Online.Ru
В соответствии с распоряжением Правительства Республики Коми от 27.06.
21.07.2017 Муниципальный район Печора
Комиэнерго организовало энергетический квест для детей санатория Лозым - ИА КомиинформФото пресс-службы Комиэнерго Сегодня в санатории "Лозым" совет молодежи филиала ПАО МРСК Северо-Запада "Комиэнерго" совместно с бойцами студенческого энергетического отряда "Энергия" провели увлекательный квест по эле
20.07.2017 ИА Комиинформ
Игорь Гурьев: мэрия Воркуты ежедневно контролирует темп и ход работ по благоустройству города - Интернет-газета КомиВ 2017 году в рамках программы благоустройства городского округа производится ремонт дорожного покрытия.
20.07.2017 Интернет-газета Коми
"Т Плюс" в срок выполняет мероприятия по повышению надежности воркутинского энергоузла - ИА КомиинформФото из архива "Комиинформа" 19 июля в Воркуте под руководством заместителя министра энергетики РФ Андрея Черезова состоялось совещание,
20.07.2017 ИА Комиинформ
Печорский полицейский поощрен - PechoraToday.RuВ Республике Коми сотрудник транспортной полиции, при следовании к месту службы, в неслужебное время, пресек хулиганские действия злоумышленника в пассажирском поезде сообщением Москва – Воркута.
23.07.2017 PechoraToday.Ru
дтп - Uhta24.Ru22 июля, около 10:11, вoдитель 1978 г.р., управляя автомашиной ВАЗ-21110, двигался по дачному массиву Водненских дач СОТ «Снежок 1»  со стороны автодороги Сыктывкар - Ухта.
23.07.2017 Uhta24.Ru
Следственной частью СУ МВД по Республике Коми окончено расследование уголовного дела в отношении трех местных жителей, обвиняемых в незаконном создании юридических лиц,  мошенничестве,
24.07.2017 МВД Республики Коми
Учения МЧС по ликвидации крупномасштабного ДТП прошли в Коми - Ухтинский еженедельник НЭП
Учения МЧС по ликвидации крупномасштабного ДТП прошли в Коми
МЧС РФ провело тактико-специальные учения по ликвидации последствий крупного дорожно-транспортного происшествия в Вуктыле в Коми, сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-службу республиканского главка министерства.
Ухтинский еженедельник НЭП
Истиховская_приговор - Газета Красное знамя
Депутат Госсовета Коми Марина Истиховская обжалует вынесенный ей приговор
Сыктывкарский суд наказал экс-ректора СыктГУ более чем тремя годами условно и иском на 12 млн.рублей Автор: Валерий Черницын  &nbsp Фото Кирилла Шейна,
Газета Красное знамя
На шахте «Яреганефть» в Ухте произошло обрушение - Ухтинский еженедельник НЭП
На шахте «Яреганефть» в Ухте произошло обрушение
В Ухте на шахте компании «Яреганефть» произошло обрушение, пострадали два человека, сообщает РБК со ссылкой на  пресс-службу МЧС по Республике Коми.
Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухте проходит Фестиваль красок - Ухтинский еженедельник НЭППрямо сейчас в парке КиО проходит Фестиваль красок (второй день). Подробности в свежем номере Ухтинского еженедельника «НЭП» и на городском портале.
23.07.2017 Ухтинский еженедельник НЭП
Разноцветная Ухта - Ухтинский еженедельник НЭПВсероссийский фестиваль красок прошёл в парке Культуры и Отдыха 22 и 23 июля.
23.07.2017 Ухтинский еженедельник НЭП
Муниципальные дома культуры в Коми получат субсидии из бюджета - ИА КомиинформФото из архива "Комиинформа" Муниципальные дома культуры получат субсидии из федерального бюджета, об этом пишут "Известия" .
23.07.2017 ИА Комиинформ
Гарри Поттер в Коми стал Поттерманом - Газета Республика
Гарри Поттер в Коми стал Поттерманом
Премьера спектакля «Арье Поттерман» прошла в Сыктывкаре в минувшую среду.
Газета Республика
«Северная околица» едет покорять Россию - Газета Республика
«Северная околица» едет покорять Россию
Ансамбль народной песни «Северная околица» будет представлять Республику Коми на престижном фестивале «Русское поле» в Москве 29 июля.
Газета Республика
В «Греннис» не только бабушки - Газета Республика
В «Греннис» не только бабушки
Дина Чекаленко создала и взрастила большой коллектив танцующих и поющих артистов третьего возраста Создатель и руководитель народного танцевального коллектива «Греннис» из Сыктывкара Дина Ивановна Чекаленко и сама ни
Газета Республика
На автодороге Ухта - Дальний лоб в лоб столкнулись "Тойота" и "ВАЗ" - ИА КомиинформФото ГИБДД В Ухтинском районе в дорожный инцидент попали "Тойота" и "ВАЗ".
24.07.2017 ИА Комиинформ
«Народный бюджет»:  в 13 муниципалитетах Республики Коми  будут реализованы проекты в сфере физкультуры спорта - Агентство по физкультуре и спортуМинистр физической культуры и спорта региона Николай Бережной доложил Главе Республики Коми Сергею Гапликову о ходе реализации народных проектов в сфере спорта.
24.07.2017 Агентство по физкультуре и спорту
Аркадий Племениченко и Сабир Шахруев из Республики Коми завоевали бронзовые медали на Чемпионате Профсоюзов России по боксу - Агентство по физкультуре и спортуАркадий Племениченко из Ухты и Сабир Шахруев из Усинска стали призерами Чемпионата Профсоюзов России по боксу в Кисловодске.
24.07.2017 Агентство по физкультуре и спорту
Итоги Чемпионата Коми по кроссу и лыжероллерам - Твоя Параллель
Итоги Чемпионата Коми по кроссу и лыжероллерам
В минувшие выходные, 23 июля, на Республиканском лыжном комплексе имени Раисы Сметаниной прошел третий, финальный, соревновательный день Открытых Чемпионата и Первенства Республики Коми по кроссу и лыжероллерам.
Твоя Параллель
Боксёр из Ухты - призёр Чемпионата Профсоюзов России - Ухтинский еженедельник НЭП
Боксёр из Ухты - призёр Чемпионата Профсоюзов России
Аркадий Племениченко из Ухты и Сабир Шахруев из Усинска стали призерами Чемпионата Профсоюзов России по боксу в Кисловодске.
Ухтинский еженедельник НЭП
Евгений Белов: «Появление звезд шахмат в Коми уровня Сергея Карякина вполне реально» - Газета Республика
Евгений Белов: «Появление звезд шахмат в Коми уровня Сергея Карякина вполне реально»
Накануне Международного дня шахмат, который отмечается 20 июля, юные воркутинские шахматисты Всеволод Заостровский и Полина Алферова вернулись с победами с XXIV международного фестиваля «Кубок Волги», прошедшего в Костроме.
Газета Республика
В выходные дни возле Воркуты бушевало торнадо - Vorkuta-Online.RuПрирода не перестает удивлять жителей Республики Коми: град, снег в Печоре, ливень в Сыктывкаре, а теперь еще и торнадо.
24.07.2017 Vorkuta-Online.Ru
В Корткеросском районе суд прекратил полномочия депутата совета сельского поселения - Прокуратура Республики КомиПрокуратура Корткеросского района в ходе проверки исполнения антикоррупционного законодательства выявила нарушения в деятельности совета сельского поселения «Сторожевск».
24.07.2017 Прокуратура Республики Коми
Глава Коми поздравил Кирилла Паршукова с победой на IPhO - Твоя ПараллельГлава Республики Коми Сергей Гапликов поздравил Кирилла Паршукова с блестящим выступлением на Международной олимпиаде по физике.
24.07.2017 Твоя Параллель
В соответствии с Федеральным законом от 28.06.2014 № 172-ФЗ «О стратегическом планировании в Российской Федерации» идет разработка стратегии социально-экономического развития Республики Коми до 2035 года (Стратегия-2035).
24.07.2017 Администрация г.Сыктывкар
В ОМВД России по г. Воркуте обратилась местная жительница, 1988 года рождения, с заявлением о том, что неизвестные пытались похитить у нее более 20 тысяч рублей.
24.07.2017 МВД Республики Коми