Новости города БезФормата.Ru
Сыктывкар
Главные новости
 
Задать вопрос?

В Ухте открыты специальные счета на капремонт для собственников двух домов

Недавно информагентсва республики разнесли «радостную весть»: всем владельцам квартир придется платить взнос на капитальный ремонт. А кто не хочет – будет иметь дело с судом. И все равно заплатит. Но уже с обременением – добавятся пени и судебные издержки.
Оставим за скобками двухлетние сомнения «платить или не платить» за капремонт. Да, еще и по сей день изредка всплывает решение Верховного суда РФ о том, что взносы должны быть добровольными. Но Конституционный суд, решения которого ждали с такой надеждой на отмену «капитального колхоза», поставил точку: надо платить, и баста.
Что ж, если приходится жить в предлагаемых обстоятельствах, единственный выход – выбрать наиболее оптимальный вариант.

Чего ждать?

Собственники нашего дома, срок капитального ремонта которого региональный фонд зафутболил аж в 2043 год, изначально решили: с общаком не связываться. 29 лет «пахать» на чужого дядю, не будучи уверенным, что дом доживет до этой даты в целости и сохранности – смысла нет. Рассчитывать на туманные обещания возможных бюджетных вливаний в общак во времена кризиса и пустоты нашего госкошелька – наивно. Собрание решило открыть собственный спецсчет дома в фонде. Иного, более приемлемого варианта для обычного МКД, в котором не создано ТСЖ, в 2014 году не было. Дом, в отличие от ТСЖ, не имеет статуса юридического лица и, следовательно, открыть свой счет в банке не может. Перечислять средства кому-то из уполномоченных собранием собственников закон не позволяет. Да и мало ли что может произойти с человеком!
Рассказываю так подробно, поскольку все эти вопросы всплывали в ходе принятия решения. Через полгода выяснилось, что весь геморрой с выпуском платежек, контроль за сбором средств, работа с должниками возложен на совет дома. Увенчать себя фискальными лаврами никто не согласился.
И тут как спасательный круг правительство подбросило дополнение в ЖК РФ – пункт 175 о возможности открытия с 1 января 2015 года счета в своей управляющей организации, которой можно поручить всю эту тягомотину. Были названы два десятка банков, которые получили допуск к этому пирогу. Мы остановились на Сберегательном.

«Дорожная карта»

Почему мы отказались от решения копить средства в фонде? Не будем подробно останавливаться на родовых травмах Регионального фонда Коми. Они общеизвестны. Возможно, когда найдутся подходящие врачи, его вылечат. Но пока доверять ему такой ответственный шаг, как капремонт вашего Дома (именно так – с большой буквы!), не очень осмотрительно. Будучи владельцем вашего счета, не собственники, а фонд получает возможность распоряжаться ими: определять сроки и очередность ремонта, нанимать подрядчиков, контролировать ход работ и принимать их по акту приема-передачи. Пока с этими задачами фонд справляется плохо. Хотя есть и объективные, не зависящие от него причины. В первую очередь – отсутствие в республике квалифицированных строительных кадров.
Что нужно, чтобы вашей управляющей компании открыть спецсчет вашего дома в банке? «Дорожная карта» предполагает прежде всего проведение общего собрания. Решение должно быть принято не менее двумя третями собственников. Далее собрание должно определить и утвердить размер взноса с квадратного метра. Он должен быть не ниже суммы, утвержденной в регионе. Так, в Ухте с 1 января 2016 года она составляет 2 рубля 32 копейки. Но вы можете – и это серьезное преимущество спецсчета – определить и другую сумму. К примеру, вы решили, не дожидаясь сроков, установленных фондом, взяться за ремонт крыши. Рассчитываете смету, устанавливаете свой срок, через который вам понадобятся эти средства, и определяете размер взноса. Сделали крышу, копите деньги на следующий объект.
Снять деньги со счета можно исключительно на цели капремонта по решению собрания и при наличии двух подписей – директора Управляющей организации и лица, уполномоченного собранием в качестве распорядителя счета. Таким лицом может быть председатель совета дома и иной собственник, кандидатура которого должна быть зафиксирована в протоколе общего собрания. Собственники в любое время имеют право получить в банке всю информацию о состоянии спецсчета дома. И еще одно важное обстоятельство: в случае банкротства управляющей организации деньги собственников, как предусмотрено ЖК РФ, в конкурсную массу не попадают. Проще говоря, они не пропадут.

Дополнительные возможности

28 октября сего года Управляющая компания № 1 первой в Ухте открыла в Сбербанке специальные счета для собственников двух домов: Тиманская, 13 и 30 лет Октября, 5.
Открытие такого счета и его обслуживание бесплатны. Строчка о взносе на капремонт появится в платежках. И, разумеется, какую-то небольшую сумму за начисление взносов, работу с должниками, с банком возьмет Управляющая компания.
Теперь советы обоих домов планируют сделать следующий шаг: проработать тему перевода средств на спецдепозит, что позволит избежать обесценивания денег вследствие инфляции. Такую возможность предусматривает дополнение 175.1 в ЖК РФ, принятое постановлением правительства РФ 3 июля сего года. Руководители министерства, курирующего блок ЖКХ, обещают, что процент спецдепозита на капремонт будет примерно таким, как у физических лиц.

Тамара ПРОСУЖИХ,
член Координационного
совета управдомов Ухты.

КСТАТИ

Взнос «капитально» возрастет

Как мы уже сообщали, правительство Коми собирается резко увеличить размер взноса на капремонт.
Сейчас сумма взноса рассчитывается по тарифу 2,3 рубля за 1 кв.м. Но уже скоро тариф может увеличиться в 2-3 раза. Власти республики мотивируют это тем, что не хватает денег на выполнение региональной программы капремонта. В настоящее время чиновники занимаются расчетом нового тарифа на 2017 год.

Поставщика газа обвинили в отсутствии горячей воды в домах жителей печорского поселка - KomiOnline.RuВ отношении «Газпром межрегионгаз Ухта» возбуждено дело о нарушении конкуренции.
22.11.2017 KomiOnline.Ru
Филиал МРСК "Северо-Запада "Комиэнерго" упрощает взаимодействие с потребителями по техприсоединению к электросетям - ИА КомиинформФото Антона Пархачева Филиал МРСК "Северо-Запада "Комиэнерго" упрощает взаимодействие с потребителями по техприсоединению к электросетям.
21.11.2017 ИА Комиинформ
В Комиэнерго пройдут масштабные учения по отработке ликвидации последствий природной стихии - ИА КомиинформФото из архива ИА "Комиинформ" В Комиэнерго пройдут масштабные учения по отработке взаимодействия при ликвидации последствий природной стихии.
20.11.2017 ИА Комиинформ
В Усинске обновят 25 километров сетей уличного освещения на 5 млн. рублей - ИА КомиинформФото из архива ИА "Комиинформ" Объявлен аукцион на выполнение работ по техническому обслуживанию сетей уличного и дорожного освещения в Усинске.
20.11.2017 ИА Комиинформ
В соответствии с распоряжением Правительства Республики Коми от 27.06.
17.11.2017 Муниципальный район Печора
Коми будет исключена из перечня регионов России с высокими рисками нарушения энергоснабжения - ИА КомиинформФото Антона Пархачева Республика Коми будет исключена из перечня регионов России с высокими рисками нарушения энергоснабжения в отопительном сезоне.
16.11.2017 ИА Комиинформ
Подрядная организация, осуществляющая строительство бассейна в Сосногорске, накануне попыталась самостоятельно подключить свой объект к городским сетям водоснабжения.
16.11.2017 Bnkomi.Ru
В Ухте нарушитель -"рецидивист" стал виновником серьезной аварии - ИА КомиинформФото УГИБДД МВД по Коми В Ухте нарушитель -"рецидивист" стал виновником серьезной аварии.
21.11.2017 ИА Комиинформ
В дежурную часть ОМВД России по городу Воркуте обратился местный житель, 1961 года рождения, с заявлением о списании с принадлежащей ему банковской карты 18 800 рублей.
22.11.2017 МВД Республики Коми
В Коми автоледи за рулем «Рено» на «встречке» протаранила «Кадиллак» - proGorod11.RuОна оказалась начинающим водителем 20 ноября на трассе в Сосногорском районе Коми столкнулись «Рено» и «Кадиллак».
21.11.2017 proGorod11.Ru
За экстремистские призывы в интернете осужден житель Ухты - Ухтинский еженедельник НЭП
За экстремистские призывы в интернете осужден житель Ухты
Ухтинский городской суд рассмотрел уголовное дело в отношении ранее судимого жителя поселка Водный.
Ухтинский еженедельник НЭП
На момент ДТП в Ухтинском районе на дороге был снежный накат - Ухтинский еженедельник НЭП
На момент ДТП в Ухтинском районе на дороге был снежный накат
На автодороге Ухта-Дальний вчера в крупном ДТП пострадали семь человек. По информации ГИБДД по Коми, они получили травмы разной степени сложности, которые не требовали дальнейшей госпитализации.
Ухтинский еженедельник НЭП
Жители Воркуты устроили кровавую поножовщину в автомагазине Санкт-Петербурга - Интернет-газета Коми
Жители Воркуты устроили кровавую поножовщину в автомагазине Санкт-Петербурга
17 ноября в автомагазине в Приморском районе Санкт-Петербурга произошла массовая драка с применением холодного оружия, в результате которой один человек оказался в морге, второй - в больнице, а третий - в розыске.
Интернет-газета Коми
Сыктывкарская студентка Диана Сенькина стала победительницей «Универвидения-2017» - Администрация Республики КомиУчастников и финалистов национального музыкального студенческого проекта поздравил Глава Республики Коми Сергей Гапликов.
22.11.2017 Администрация Республики Коми
Учреждена  стипендия имени первого Главы Республики Коми Юрия Спиридонова - Министерство образованияРегиональным центром выявления и поддержки одаренных детей учреждена стипендия имени первого Главы Республики Коми Юрия Спиридонова.
22.11.2017 Министерство образования
Трагедия Шекспира как «поэтическая сказка» - Министерство культурыТрагедия Шекспира как «поэтическая сказка» В театре им. Савина завершаются репетиции спектакля «Ромео и Джульетта».
21.11.2017 Министерство культуры
Умер Дмитрий Хворостовский - Ухтинский еженедельник НЭП
Умер Дмитрий Хворостовский
В Лондоне скончался оперный певец Дмитрий Хворостовский, сообщила семья исполнителя на его странице в Facebook.
Ухтинский еженедельник НЭП
Сыктывкарская студентка Диана Сенькина стала победительницей «Универвидения-2017» - Ухтинский еженедельник НЭП
Сыктывкарская студентка Диана Сенькина стала победительницей «Универвидения-2017»
Участников и финалистов национального музыкального студенческого проекта поздравил Глава Республики Коми Сергей Гапликов.
Ухтинский еженедельник НЭП
В Центральной библиотеке открыли выставку «Почетные граждане Ухты» - Ухтинский еженедельник НЭП
В Центральной библиотеке открыли выставку «Почетные граждане Ухты»
Звание «Почетный гражданин» является высшей формой поощрения лиц, деятельность которых получила признание жителей МОГО «Ухта».
Ухтинский еженедельник НЭП
borba.jpg - Агентство по физкультуре и спортуВ Сыктывкаре, с 25 по 26 ноября на базе ГБУ Республики Коми «СШОР № 2» состоятся Всероссийские соревнования по вольной борьбе памяти ЗМС Владимира Паршукова.
22.11.2017 Агентство по физкультуре и спорту
DSC_0673.JPG - Агентство по физкультуре и спортуСегодня, 22 ноября, в сыктывкарском УСК «Орбита» начался турнир по инклюзивному мини-футболу.
22.11.2017 Агентство по физкультуре и спорту
bylo--stalo.jpg - Bnkomi.RuСпортзал культурно-спортивного комплекса в Усинске открыт после ремонта. Для зала, в котором занимаются мини-футболом, самая важная часть — это напольное покрытие.
21.11.2017 Bnkomi.Ru
Ученые рассказали, какая диета продлевает жизнь - Ухтинский еженедельник НЭП
Ученые рассказали, какая диета продлевает жизнь
Ученые Абердинского университета в Шотландии выяснили, что низкокалорийные диеты могут продлить жизнь.
Ухтинский еженедельник НЭП
В Коми определились победительницы Кубка России по боксу - Ухтинский еженедельник НЭП
В Коми определились победительницы Кубка России по боксу
Определились победители Кубка России по боксу среди женщин, завершившегося сегодня в Сыктывкаре.
Ухтинский еженедельник НЭП
Старты сильных духом - Газета Республика
Старты сильных духом
В столице Коми прошли соревнования Специальной Олимпиады 16 ноября в сыктывкарском Дворце единоборств прошли соревнования инвалидов под эгидой Специальной Олимпиады России.
Газета Республика
Сергей Гапликов поручил Минстрою республики разобраться в ситуации, в которой оказались жильцы одного из многоквартирных домов Печоры - Администрация Республики КомиС просьбой о помощи к Главе Республики Коми в ходе личного приёма обратилась одна из жительниц.
22.11.2017 Администрация Республики Коми
PSV_4537.jpg - Bnkomi.RuВ столице Коми сегодня проходят третьи региональные Рождественские чтения, участники которого обсуждают нравственные ценности и будущее человечества.
22.11.2017 Bnkomi.Ru
филя 1 - МЧС Республики КомиВ рамках дополнительных мер по повышению социальной защищенности личного состава в 2017 году Главным управлением МЧС России по Коми проводятся выплаты дополнительной материальной помощи многодетным семьям сотрудников пож
22.11.2017 МЧС Республики Коми
Прима театра оперы и балета Коми Ольга Сосновская попала в серьезное ДТП - ИА КомиинформФото из архива ИА "Комиинформ" Солистка театра оперы и балета Ольга Сосновская уже 10 дней прикована к постели.
22.11.2017 ИА Комиинформ
1 . Как обстоят дела со строительством здания новой поликлиники в Лесозаводе, и о каких примерных сроках сдачи данного объекта можно говорить?
22.11.2017 Министерство здравоохранения