Новости города БезФормата.Ru
Сыктывкар
Главные новости
 
Задать вопрос?

В Ухте открыты специальные счета на капремонт для собственников двух домов

Недавно информагентсва республики разнесли «радостную весть»: всем владельцам квартир придется платить взнос на капитальный ремонт. А кто не хочет – будет иметь дело с судом. И все равно заплатит. Но уже с обременением – добавятся пени и судебные издержки.
Оставим за скобками двухлетние сомнения «платить или не платить» за капремонт. Да, еще и по сей день изредка всплывает решение Верховного суда РФ о том, что взносы должны быть добровольными. Но Конституционный суд, решения которого ждали с такой надеждой на отмену «капитального колхоза», поставил точку: надо платить, и баста.
Что ж, если приходится жить в предлагаемых обстоятельствах, единственный выход – выбрать наиболее оптимальный вариант.

Чего ждать?

Собственники нашего дома, срок капитального ремонта которого региональный фонд зафутболил аж в 2043 год, изначально решили: с общаком не связываться. 29 лет «пахать» на чужого дядю, не будучи уверенным, что дом доживет до этой даты в целости и сохранности – смысла нет. Рассчитывать на туманные обещания возможных бюджетных вливаний в общак во времена кризиса и пустоты нашего госкошелька – наивно. Собрание решило открыть собственный спецсчет дома в фонде. Иного, более приемлемого варианта для обычного МКД, в котором не создано ТСЖ, в 2014 году не было. Дом, в отличие от ТСЖ, не имеет статуса юридического лица и, следовательно, открыть свой счет в банке не может. Перечислять средства кому-то из уполномоченных собранием собственников закон не позволяет. Да и мало ли что может произойти с человеком!
Рассказываю так подробно, поскольку все эти вопросы всплывали в ходе принятия решения. Через полгода выяснилось, что весь геморрой с выпуском платежек, контроль за сбором средств, работа с должниками возложен на совет дома. Увенчать себя фискальными лаврами никто не согласился.
И тут как спасательный круг правительство подбросило дополнение в ЖК РФ – пункт 175 о возможности открытия с 1 января 2015 года счета в своей управляющей организации, которой можно поручить всю эту тягомотину. Были названы два десятка банков, которые получили допуск к этому пирогу. Мы остановились на Сберегательном.

«Дорожная карта»

Почему мы отказались от решения копить средства в фонде? Не будем подробно останавливаться на родовых травмах Регионального фонда Коми. Они общеизвестны. Возможно, когда найдутся подходящие врачи, его вылечат. Но пока доверять ему такой ответственный шаг, как капремонт вашего Дома (именно так – с большой буквы!), не очень осмотрительно. Будучи владельцем вашего счета, не собственники, а фонд получает возможность распоряжаться ими: определять сроки и очередность ремонта, нанимать подрядчиков, контролировать ход работ и принимать их по акту приема-передачи. Пока с этими задачами фонд справляется плохо. Хотя есть и объективные, не зависящие от него причины. В первую очередь – отсутствие в республике квалифицированных строительных кадров.
Что нужно, чтобы вашей управляющей компании открыть спецсчет вашего дома в банке? «Дорожная карта» предполагает прежде всего проведение общего собрания. Решение должно быть принято не менее двумя третями собственников. Далее собрание должно определить и утвердить размер взноса с квадратного метра. Он должен быть не ниже суммы, утвержденной в регионе. Так, в Ухте с 1 января 2016 года она составляет 2 рубля 32 копейки. Но вы можете – и это серьезное преимущество спецсчета – определить и другую сумму. К примеру, вы решили, не дожидаясь сроков, установленных фондом, взяться за ремонт крыши. Рассчитываете смету, устанавливаете свой срок, через который вам понадобятся эти средства, и определяете размер взноса. Сделали крышу, копите деньги на следующий объект.
Снять деньги со счета можно исключительно на цели капремонта по решению собрания и при наличии двух подписей – директора Управляющей организации и лица, уполномоченного собранием в качестве распорядителя счета. Таким лицом может быть председатель совета дома и иной собственник, кандидатура которого должна быть зафиксирована в протоколе общего собрания. Собственники в любое время имеют право получить в банке всю информацию о состоянии спецсчета дома. И еще одно важное обстоятельство: в случае банкротства управляющей организации деньги собственников, как предусмотрено ЖК РФ, в конкурсную массу не попадают. Проще говоря, они не пропадут.

Дополнительные возможности

28 октября сего года Управляющая компания № 1 первой в Ухте открыла в Сбербанке специальные счета для собственников двух домов: Тиманская, 13 и 30 лет Октября, 5.
Открытие такого счета и его обслуживание бесплатны. Строчка о взносе на капремонт появится в платежках. И, разумеется, какую-то небольшую сумму за начисление взносов, работу с должниками, с банком возьмет Управляющая компания.
Теперь советы обоих домов планируют сделать следующий шаг: проработать тему перевода средств на спецдепозит, что позволит избежать обесценивания денег вследствие инфляции. Такую возможность предусматривает дополнение 175.1 в ЖК РФ, принятое постановлением правительства РФ 3 июля сего года. Руководители министерства, курирующего блок ЖКХ, обещают, что процент спецдепозита на капремонт будет примерно таким, как у физических лиц.

Тамара ПРОСУЖИХ,
член Координационного
совета управдомов Ухты.

КСТАТИ

Взнос «капитально» возрастет

Как мы уже сообщали, правительство Коми собирается резко увеличить размер взноса на капремонт.
Сейчас сумма взноса рассчитывается по тарифу 2,3 рубля за 1 кв.м. Но уже скоро тариф может увеличиться в 2-3 раза. Власти республики мотивируют это тем, что не хватает денег на выполнение региональной программы капремонта. В настоящее время чиновники занимаются расчетом нового тарифа на 2017 год.

В связи с производством работ на водопроводных сетях по ул. Савина с 8 утра 26 июня до 22:0 7 июля будет ограничено движение транспорта на всю ширину проезжей части в районе домов номер 34 и 48.
23.06.2017 Администрация г.Сыктывкар
Сыктывкарские тепловые сети досрочно возобновляют подачу горячей воды - ИА КомиинформФото Антона Пархачева Сразу два производственных подразделения Коми филиала "Т Плюс": Сыктывкарские тепловые сети и Сосногорская ТЭЦ – провели гидравлические испытания и устранение выявленных дефектов с опережением плана.
23.06.2017 ИА Комиинформ
В водопроводной воде поселков Елецкий и Сивомаскинский обнаружено превышение марганца и железа - Интернет-газета КомиВ соответствии со ст. 23 Федерального Закона № 416-ФЗ от 07.12.
23.06.2017 Интернет-газета Коми
IMG_9344.jpg - Bnkomi.RuРегиональный парламент принял-таки изменения в закон о льготных тарифах на тепловую энергию, водоснабжение и водоотведение для иных потребителей, не относящихся к категории населения.
23.06.2017 Bnkomi.Ru
KUL_3153.jpg - Bnkomi.Ru23 июня в Воркуте завершается отопительный сезон. О том, как его прошли Воркутинские ТЭЦ и Коми филиал ПАО «Т Плюс» в целом,
23.06.2017 Bnkomi.Ru
KUL_3153.jpg - Bnkomi.Ru23 июня в Воркуте завершается отопительный сезон. О том, как его прошли Воркутинские ТЭЦ и Коми филиал ПАО «Т Плюс» в целом,
22.06.2017 Bnkomi.Ru
IMG_9344.jpg - Bnkomi.RuРегиональный парламент принял-таки изменения в закон о льготных тарифах на тепловую энергию, водоснабжение и водоотведение для иных потребителей, не относящихся к категории населения.
22.06.2017 Bnkomi.Ru
IMG_9691.jpg - Bnkomi.RuВ Общественной приемной главы Коми обсудили «дизайнерские» наркотики. Республику заполонили синтетические наркотические вещества, возраст употребляющих и распространяющих их снижается.
24.06.2017 Bnkomi.Ru
В Печорском районе в ДТП погиб водитель "пятерки" - ИА КомиинформФото УГИБДД МВД по Коми В Печорском районе в ДТП погиб водитель "пятерки".
24.06.2017 ИА Комиинформ
Наркодилер попался с поличным в Сыктывкаре - proGorod11.RuОн сбывал запрещённые вещества и потреблял их сам Наркополицейские задержали дилера синтетических средств в Сыктывкаре.
24.06.2017 proGorod11.Ru
Власти выплатят семье погибшего на шахте «Интинская» горняка 1 млн рублей пособия - Ухтинский еженедельник НЭП
Власти выплатят семье погибшего на шахте «Интинская» горняка 1 млн рублей пособия
Пострадавшим горнякам и семье погибшего при аварии на шахте АО «Интауголь», где в пятницу произошло обрушение породы, будет оказана финансовая помощь, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу главы Коми.
Ухтинский еженедельник НЭП
Спасатели обнаружили тело пропавшего при обрушении шахты в Коми горняка - Ухтинский еженедельник НЭП
Спасатели обнаружили тело пропавшего при обрушении шахты в Коми горняка
По поручению руководителя региона Сергея Гапликова организованы все необходимые работы для поиска и подъёма человека, который находится под завалами.
Ухтинский еженедельник НЭП
На месторождении имени Алабушина в Коми в работу запущена одна скважина - Ухтинский еженедельник НЭП
На месторождении имени Алабушина в Коми в работу запущена одна скважина
Вице-президент ПАО «ЛУКОЙЛ» Александр Лейфрид доложил Главе Республики Коми Сергею Гапликову о ликвидации последствий аварии на месторождении имени Алабушина и мерах,
Ухтинский еженедельник НЭП
Петербург впервые предложил легальную экскурсию по крышам зданий в историческом центре - Ухтинский еженедельник НЭППервая легальная экскурсия по крышам зданий исторического центра Санкт- Петербурга представлена в пятницу в Северной столице, сообщает ТАСС.
24.06.2017 Ухтинский еженедельник НЭП
Парк культуры – территория молодёжи - Uhta24.RuХотя День молодёжи в Рoссии отмечают 27 июня, традиционно праздничные мероприятия проходят в выходные дни.
24.06.2017 Uhta24.Ru
Кинологи в гостях у Маршаковки - Министерство культурыКинологи в гостях у Маршаковки 21 июня ежегодно отмечается День кинолога в России.
23.06.2017 Министерство культуры
Смех и грусть на филармоническом концерте - Газета Республика
Смех и грусть на филармоническом концерте
Коми республиканская филармония закрыла 77-й концертный сезон. В программе концерта были представлены лучшие номера, на вечере вспомнили о победах и утратах прошедшего сезона.
Газета Республика
На новые серии «Трое из Простоквашино» выделят 300 млн рублей - Ухтинский еженедельник НЭП
На новые серии «Трое из Простоквашино» выделят 300 млн рублей
«Союзмультфильм» и «Данон Россия» заключили контракт на создание продолжения анимационного фильма «Трое из Простоквашино», сообщили 22 июня «Известия».
Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухте определили суперпапу - Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухте определили суперпапу
Праздник семьи и молодости «Отцы-молодцы» прошёл 18 июня в Детском парке.
Ухтинский еженедельник НЭП
Республика Коми масштабно отпраздновала Всероссийский олимпийский день - Агентство по физкультуре и спортуСегодня, 24 июня, Республика Коми присоединилась к празднованию Всероссийского Олимпийского дня.
24.06.2017 Агентство по физкультуре и спорту
Ухтинские квадроциклисты открыли сезон - Ухтинский еженедельник НЭП17 июня в Ухте состоялось открытие квадросезона в тематике «Я знаю короткий путь.
24.06.2017 Ухтинский еженедельник НЭП
IMG_0184.jpg - Bnkomi.RuСегодня в рамках Всероссийского олимпийского дня в Сыктывкаре состоялся товарищеский футбольный матч, где встретились команда ветеранов хоккейного «Строителя» и сборная сотрудников органов власти Коми.
24.06.2017 Bnkomi.Ru
Десант из Коми на Кубке конфедераций - Газета Республика
Десант из Коми на Кубке конфедераций
Болельщиков удивляют сомбреро и цены на билеты Футболисты сборной России выступают на Кубке конфедераций, который проходит в нашей стране и является своего рода репетицией будущего чемпионата мира.
Газета Республика
Участники Олимпийского дня в Коми получат шанс поехать на Олимпиаду в Корее - Твоя Параллель
Участники Олимпийского дня в Коми получат шанс поехать на Олимпиаду в Корее
24 июня по всей стране пройдет Всероссийский олимпийский день. В этом году он посвящен Олимпийским зимним играм 2018 года в г. Пхенчхан (Республика Корея).
Твоя Параллель
Сыктывкарская баскетболистка попала в студенческую сборную России - Твоя Параллель
Сыктывкарская баскетболистка попала в студенческую сборную России
Новичок сыктывкарской баскетбольной «Ники» Лидия Петина вошла в расширенный состав сборной России для участия в Универсиаде-2017.
Твоя Параллель
На шахте «Интинская» произошла авария - Газета РеспубликаПо поручению руководства республики на предприятии организованы поисковые работы, глава Коми держит на личном контроле ситуацию с ликвидацией последствий на АО «Шахта Интинская».
24.06.2017 Газета Республика
DSC02310 - МЧС Республики КомиМЧС России уже несколько лет подряд ежегодно организует проведение экологической операции «Чистый берег».
24.06.2017 МЧС Республики Коми
Осужденный за коррупционные преступления к восьми с половиной годам заключения экс-директор усинского филиала Ухтинского государственного технического университета Михаил Рожкин обжаловал приговор.
24.06.2017 Bnkomi.Ru
Республика Коми масштабно отпраздновала Всероссийский олимпийский день - Агентство по физкультуре и спортуСегодня, 24 июня, Республика Коми присоединилась к празднованию Всероссийского Олимпийского дня.
24.06.2017 Агентство по физкультуре и спорту
По поручению главы республики сегодня руководитель администрации Инты встретилась с женой погибшего шахтера Андрея Черепанова.
24.06.2017 Bnkomi.Ru