Республика Коми возглавила рейтинг регионов по снижению рекомендованного семейного дохода для ипотечных заемщиков. Динамику рекомендованного семейного дохода по итогам семи месяцев 2017 года отследили специалисты Национального бюро кредитных историй.
Фото Виктора БобыряВ целом по стране с начала года рекомендованный размер семейного дохода заемщика, «комфортного» для обслуживания среднего ипотечного кредита, снизился на 4,9% до 69,5 тыс. рублей. На 1 января данный показатель находился на уровне 73,1 тыс. руб. Эксперты объясняют это значительным снижением в последнее время процентных ставок по ипотеке, а также ростом сроков кредитов на покупку недвижимости.
Показатель рекомендованного семейного дохода является индикатором доступности ипотечного кредитования для населения и фиксирует предельное отношение ежемесячных платежей семьи по ипотеке к ее ежемесячным доходам. Рассчитанный НБКИ показатель исходит из того, что относительно «комфортным» для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3.
Наиболее высокую динамику снижения данного индикатора (и, соответственно, большую доступность ипотеки) среди 50-ти регионов с наибольшим объемом портфеля ипотечных кредитов демонстрируют Республика Коми (-22,1%), Пензенская область (-19,6%), Удмуртская Республика (-15,9%), Кемеровская область (-15,3%) и Приморский край (-13,8%).
Для сравнения, рекомендованный доход на обслуживание ипотечного кредита на 1 января в Коми составлял 71,4 тыс. рублей, на 1 августа – уже 55,6 тыс. рублей.