Кто контролирует управляющие компании?

Фото: respublika11.ru

Жители республики пожаловались депутатам на коммунальщиков

В связи с внесенными в законодательство изменениями стройжилтехнадзор по Республике Коми не может осуществлять контроль и надзор за ресурсоснабжающими организациями и выходить на проверки по жалобам квартиросъемщиков. Но в спорных ситуациях по просьбе граждан специалисты этого учреждения могут представлять их интересы в суде. Об этом сообщил руководитель республиканской службы стройжилтехнадзора Роман Шашев на прямой линии по вопросам жилищно-коммунального хозяйства в Госсовете РК. 

На вопросы граждан ответили председатель постоянной комиссии по вопросам ЖКХ Татьяна Саладина, руководитель региональной службы строительного, жилищного и технического надзора Роман Шашев, а также представители минстроя Коми и Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов. За час на прямую линию поступило 12 звонков из разных муниципалитетов республики.

Житель Сыктывкара, инвалид второй группы, интересовался, может ли он быть освобожден от уплаты взносов за капитальный ремонт. Как отметила Татьяна Саладина, в таких случаях предусматривается мера социальной поддержки, которую предоставляют органы социальной защиты.

– Компенсация за капитальный ремонт жилья включена в пакет социальной поддержки, который вы ежемесячно получаете, – отметила депутат.

Из города Емвы на прямую линию дозвонилась жительница дома по улице Дзержинского, 140. Дом был построен в рамках программы переселения из ветхого и аварийного жилья. Как пояснила женщина, в новом доме гниют полы и стоит запах канализационных стоков. Проведенная экспертиза воздуха показала превышения по формальдегиду и аммиаку.

– Я была недавно в Емве и видела все это своими глазами, – заверила звонившую Татьяна Саладина. – На ближайшем заседании постоянной комиссии мы будем рассматривать вопрос о качестве сдаваемого жилья. На комиссию приглашен и руководитель администрации Емвы Вячеслав Ивочкин.

Практически всех звонивших, о каких бы проблемах они ни говорили, интересовало, кто должен контролировать  деятельность управляющих компаний и как можно узнать, за что подчас начисляются неоправданно высокие счета? Жительница дома №48а по улице Коммунистической в Сыктывкаре рассказала, что на двери подъезда управляющая компания вывесила объявление о том, что по их дому накоплены долги перед компанией «Т-Плюс» в размере 2,5 миллиона рублей.

– Это исключено. Откуда у нас могут быть такие долги, если в доме живут практически одни пенсионеры, многие даже не имеют счетчиков и платят по нормативу? – недоумевала звонившая. – Теперь еще выясняется, что дом из компании «Жилвест» переходит в ведение компании «Веста». Причем сотрудники остались все те же, что и в «Жилвесте». Как нам узнать, за что нам начислили этот долг, если никто нам не предоставляет доказательных документов?

Как пояснил Роман Шашев, с изменением законодательства о порядке и проведении проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей вопросы контроля и надзора теперь входят в полномочия Роспотребнадзора. Однако и Роспотребнадзор в данном случае ничем не может помочь жильцам, так как вопросами начисления за услуги ЖКХ эта служба не занимается. Когда жильцы считают, что их права ущемлены, они могут обратиться в суд, а специалисты стройжилтехнадзора помогут отстаивать их интересы. Для этого  необходимо написать заявление в службу стройжилтехнадзора с просьбой о защите их интересов в суде, и людям будет оказана юридическая помощь. В 2016 году было инициировано 16 таких судов, в этом году 12 судов уже завершилось.

Что касается передачи дома №48а по улице Коммунистической из компании «Жилвест» в ведение другой управляющей компании, в Сыктывкаре сегодня решается вопрос о расторжении договора с «Жилвестом» и передаче жилфонда в другую компанию. Поводом для принятия такого решения послужили не только постоянные жалобы населения на плохую работу компании, но и то, что из-за невыплаты заработной платы из компании ушли почти все работники. Поскольку на прямую линию были звонки и от жителей других районов Сыктывкара по поводу смены управляющих компаний, Роман Шашев пояснил, что работу по расторжению договоров планируется проводить и с некоторыми компаниями, которые сегодня находятся в предбанкротном состоянии или проводят процедуру банкротства. Жилой фонд будут передавать другим компаниям.

Жительница Печоры жаловалась на неоправданно высокий тариф на вывоз мусора.

– Я сама была председателем ТСЖ многоквартирного дома и хорошо знаю, что и почем, – рассказала она. – А у нас получается 7,76 рубля на один квадратный метр жилплощади. Я ежемесячно плачу около 600 рублей за вывоз мусора. Насколько это законно?

Ответ дала  и.о. заместителя руководителя минстроя Коми Анна Тюрнина. Сегодня вывоз мусора входит в плату за содержание и ремонт жилого помещения и не подлежит госрегулированию. Сейчас пока ценообразование свободное, но в  минстрое разрабатывают новую систему по обращению с твердыми коммунальными отходами, после чего будет установлен тариф регионального оператора. Сейчас же, если жильцов что-то не устраивает, они могут сами выбрать себе управляющую компанию.

Дополняя ответ Анны Тюрниной, Роман Шашев добавил, что администрация Печоры была вынуждена заключить соглашение на вывоз мусора, так как собственники жилья заняли пассивную позицию по выбору управляющей компании.

– Вам надо найти компанию с тем тарифом, который вас устроит, после чего провести собрание собственников и принять соответствующее решение, – посоветовал он.

Что касается возможности проверить, куда тратятся деньги квартиросъемщиков, представитель стройжилтехнадзора пояснил, что согласно постановлению правительства РФ №731 жильцы могут сделать запрос и получить акт выполненных работ. Если в течение 20 дней, установленных законом, управляющая компания не представит такую информацию, можно обращаться в суд за защитой своих прав.

Галина ГАЕВА

 
По теме
Прокуратура Коми инициировала проверку по качеству жилья, построенного в Емве по программе переселения - ИА Комиинформ Фото Антона Пархачева Прокуратура Коми инициировала проверку по жалобам жителей домов г. Емва Княжпогостского района, построенных по программе переселения.
20.09.2017
 
Отказ УК предоставить информацию жильцам – нарушение лицензионных требований - Служба стройжилтехнадзора Коми - ИА Комиинформ Фото из архива ИА "Комиинформ" Собственники могут запросить информацию о деятельности управляющей компании и расходовании денежных средств, руководствуясь правами,
19.09.2017
 
Новые крыши райцентра - Газета Республика В 2018 году в селе Объячево Прилузского района должны провести капитальный ремонт в четырех многоквартирных домах.
20.07.2018 Газета Республика
В «Трибуну» обратилась группа сыктывкарских ветеранов, проживающих в недавно построенных домах на Сысольском шоссе вблизи торгового комплекса «Мебельград».
19.07.2018 Газета Трибуна
ampravda.ru Сотрудники следственного отдела по Усинску следственного управления СК России по Коми завершили расследование уголовного дела в отношении 41-летнего мужчины, обвиняемого в истязании несовершеннолетнего пасынка.
16.07.2018 Газета Республика
16-17 июля в Койгородке случился потоп местного значения. Ливнями размыло дороги, тротуары, огороды и цветники местных жителей, особенно пострадали Центральная библиотека и краеведческий музей.
18.07.2018 Газета Республика
«У поэта нет возраста», – эту фразу народный поэт Коми Надежда Мирошниченко трактует по-своему: «Возраст есть, но не все его чувствуют, и я не чувствую».
18.07.2018 Газета Республика
Юные артисты из воскресной школы «Гефен» представили спектакль про войну Премьера спектакля «Спасти бабушку Иду» прошла в Сыктывкаре в минувший вторник.
18.07.2018 Газета Республика
17 июля на официальной странице ухтинского женского хоккейного клуба «Арктик-Университет» «ВКонтакте» появилась информация о том, что команда меняет название и переезжает в Санкт-Петербург.
20.07.2018 Газета Республика
На родине боевого искусства муай-тай – в Таиланде, где традиционно проводят сборы многие бойцы смешанного стиля, приезжая со всего мира, с 16 июня тренируется и сыктывкарский спортсмен Вадим Малыгин.
20.07.2018 Газета Республика
Фото Дмитрия Наапалкова 17 июля в Доме дружбы народов Республики Коми состоялось учредительное собрание по созданию региональной федерации национального вида спорта Коми – гонок на охотничьих лыжах.
18.07.2018 Газета Республика
Скоро начнется сезон сбора грибов и ягод. Многие жители республики устремятся на природу, но нередки случаи, когда долгожданные походы в лес заканчиваются весьма печально.
21.07.2018 МВД Республики Коми
В большинстве районов Республики Коми ожидается высокая пожароопасность - МЧС Республики Коми По прогнозу филиала ФГБУ Северное УГМС «Центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды Республики Коми» в связи с установлением на территории республики сухой и жаркой погоды в лесах ожидается быстрое нарастан
20.07.2018 МЧС Республики Коми
В Коми УФАС России поступило заявление АО «Коми энергосбытовая компания» на недобросовестную конкуренцию со стороны ООО «ЭлектроСервис», зарегистрированного в г. Брянск.
21.07.2018 Vorkuta-Online.Ru
В настоящее время выполнено 30 км щебеночного основания, уложено 20 км нижнего слоя асфальтобетонного покрытия и 9 км верхнего слоя покрытия.
20.07.2018 Министерство архитектуры