С квартир без счетчиков будут взимать плату за воду, даже если собственники в них не проживают

Фото: komiinform.ru
Фото из архива "Комиинформа"

Управляющие компании при соблюдении определенной правовой процедуры имеют право требовать оплату не только за жилье, но и за коммунальные ресурсы с собственников квартир, не оснащенных индивидуальными приборами учета, даже если владельцы там не проживают.

Руководитель регионального центра "ЖКХ Контроль" в Коми Дарья Шучалина пояснила "Комиинформу", что если собственники не живут в своих квартирах, это не повод не оплачивать ЖКУ (статья 155 Жилищного кодекса РФ). Владельцы жилья без прописки в нем, не использующие индивидуальные приборы учета, обязаны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из количества собственников в квартире. Такое обязательство наступает с возникновением права собственности на недвижимость.

"Многие управляющие организации производят начисление платы не только за тепло, но и за горячее и холодное водоснабжение, а также за водоотведение в квартирах без счетчиков исходя из количества собственников жилья по нормативам потребления воды. Важно помнить, что в статье 157 Жилищного кодекса обозначено: размер платы рассчитывается исходя из объема потребляемой воды, что определяется по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из норматива потребления этого коммунального ресурса", - отметила общественница.

По ее словам, расчет платы за воду осуществляется исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении и потребляющих ее. Сама по себе регистрация (прописка) в квартире значения не имеет, так как важен факт проживания человека или нескольких граждан, что свидетельствует о потреблении ими воды или иных коммунальных благ.

Вместе с тем, начисление платы за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение не может осуществляться по количеству собственников, поскольку право собственности на помещение само по себе не приводит к потреблению коммунального ресурса, подлежащему оплате. Начисление платы на коммунальные ресурсы возможно лишь при надлежащем оформлении факта проживания собственника или иных лиц в квартире. Этим обычно занимаются сами управляющие компании, больше всех заинтересованные во взимании платы за коммунальные ресурсы в квартирах обслуживаемого жилфонда.

Однако факт проживания следует зафиксировать грамотно. Правовые последствия ненадлежащего оформления документов, фиксирующих факт проживания граждан без регистрации, регламентированы статьей 1102 Гражданского кодекса РФ.

"Эта статья кодекса гласит, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество. То есть сумма необоснованно начисленной платы за коммунальные ресурсы подлежит взысканию с управляющей компании – если она не доказала надлежащим образом факт проживания человека или нескольких граждан в квартире", - добавила Дарья Шучалина.

Людмила Наумова
 
По теме
Показания счетчиков в домах возведены в приоритет над нормативами потребления - ИА Комиинформ Фото из архива "Комиинформа" Президент РФ подписал закон об изменениях Жилищного кодекса, устанавливающих приоритет показаний приборов учета над нормативами при начислении ОДН.
13.08.2017
 
 
В Инте гендиректор управляющей компании привлечен к административной ответственности за нарушение порядка рассмотрения обращения жильцов многоквартирного дома - Прокуратура Республики Коми Прокуратура г. Инты провела проверку по жалобе жильцов дома 10 по ул. Промышленной, которые сообщили о нарушении управляющей компанией законодательства о порядке рассмотрения обращений граждан.
14.06.2018 Прокуратура Республики Коми
Жильцы, которые живут в квартирах, где нет горячего водоснабжения, зачастую используют воду из системы отопления.
07.06.2018 Газета Трибуна
В этом году управляющим компаниям, а также жилищным кооперативам и товариществам собственников жилья предстоит работать по новым правилам.
03.06.2018 Газета Республика
Компании и бюджетные организации со скрипом переходят на энергосберегающие технологии Почти 4 миллиарда рублей предусмотрено в этом году на реализацию энергосберегающих проектов в сфере теплоснабжения в Республике Коми.
25.05.2018 Газета Республика
Геннадий Куракин: художник своей жизни - Администрация г.Ухта 17 июня 80 лет исполняется Геннадию Куракину. Художник, пейзажист, портретист, автор герба Ухты не представляет своей жизни без холста и кисти.
17.06.2018 Администрация г.Ухта
14 июня министр культуры, туризма и архивного дела Республики Коми Сергей Емельянов посетил с рабочим визитом Усть-Вымский район - Министерство культуры 14 июня министр культуры, туризма и архивного дела Республики Коми Сергей Емельянов посетил с рабочим визитом Усть-Вымский район Сергей Емельянов принял участие в открытии ландшафтно-поэтического фестиваля «Емдiнса кы
15.06.2018 Министерство культуры
АФИША. Мероприятия. Кино. Выставки. Спорт - Uhta24.Ru МЕРОПРИЯТИЯ Пo 29 июня «Центральная библиотека». «Восток-6»: книжная выставка, посвящённая 55-летию со дня полёта космического корабля с первой женщиной-космонавтом на борту – В.В.
15.06.2018 Uhta24.Ru
В Сыктывкаре открылась выставка фотокорреспондентов «Красного знамени» Автор: Михаил Казанцев    Юрий Осетров , Сергей Сухоруков , Андрей Шопша .
08.06.2018 Газета Красное знамя
AFISchA-RASPISANIE-MATChEI-ROSSII.jpg - Агентство по физкультуре и спорту 19 июня, во вторник, на Центральном стадионе в рамках работы Фан-зоны Чемпионата мира по футболу сыктывкарцы и гости столицы Коми смогут посмотреть второй матч сборной России.
17.06.2018 Агентство по физкультуре и спорту
Дошкольники соревновались в беге, метании и прыжках в длину. В Сыктывкаре прошла «Городская летняя легкоатлетическая Спартакиада» для воспитанников дошкольных учреждений города.
17.06.2018 ИА Невские Новости
12 июня на Стефановской площади публика наблюдала за соревнованиями силачей.
13.06.2018 Газета Республика