Новости города БезФормата.Ru
Сыктывкар
Главные новости
 
Задать вопрос?

В Коми обсуждают размер платы за жилье в наемных домах для «бедняков»

Проект постановления правительства Коми о максимальном размере платы за наем жилья по договорам найма в жилищном фонде социального использования, порядке его установления, изменения и ежегодной индексации проходит процедуру общественного обсуждения до 21 июня 2017 года. Авторы проекта отмечают, что наемные дома в республике предоставят ее жителям право выбора условий проживания – приобретать жилье в собственность, неся бремя его содержания, или арендовать его у собственника в соответствии с доходом и предоставляемой, при наличии оснований, компенсации платы за наем таких жилых помещений.

Фото Виктора Бобыря

Необходимость проекта обусловлена недавними изменениями в Жилищном кодексе РФ. Так, закон дополнен понятием «жилые помещения, предоставляемые гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов».

Наемный дом социального использования – это квартиры муниципального или государственного жилфонда, предоставляемые в аренду. Жилье в них предоставляют только гражданам, признанным нуждающимися в жилье. В отличие от него, наемный дом коммерческого типа – это жилое помещение, принадлежащее физическому или юридическому лицу. С арендаторами также заключается договор, но без соблюдения очередности и специальных условий. Права сторон и их обязанности оговариваются во время заключения договора. Но владелец жилья хочет получать выгоду, следовательно, плата за жилье будет выше и включать не только расходы за пользование.

Размер платы за наем такого жилья определяется регионами дифференцированно для муниципальных образований и в зависимости от месторасположения наемных домов, потребительских свойств, уровня благоустройства, размеров помещений. Размер платы может изменяться не чаще чем один раз в три года, за исключением ежегодной индексации.

Как следует из документации к проекту, размещенному на портале общественных обсуждений в рамках проведения процедуры оценки регулирующего воздействия, сейчас в Коми нет в эксплуатации наемных домов социального использования, отсутствуют проекты их строительства.

Ожидаемые показатели эффективности строительства наемных домов по критериям социальной значимости ее результатов – обеспечение арендным жильем жителей Коми, имеющих невысокий уровень дохода.

К предполагаемым рискам при принятии решения о строительстве наемных домов относят: затягивание проведения аукционов для заключения договоров об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального или коммерческого использования, отсутствие инвесторов-застройщиков, проектов строительства наемных домов и инвестпроектов по обеспечению земельных участков инженерной и дорожной инфраструктурой для такого строительства.

Основной негативной тенденцией при принятии решения о строительстве наемных домов в Коми называется отсутствие в регионе рынка доступного арендного жилья, которое может быть предоставлено гражданам, имеющим невысокий уровень дохода, а также снижение объемов строительных работ в жилищном строительстве.

При изучении практики применения расчета максимального размера платы в качестве наиболее приемлемых аналогов для Коми минстроем Коми были выбраны Краснодарский край, Ленинградская, Костромская, Ярославская, Рязанская, Брянская и Кемеровская области.

Для расчета за основу приняли показатель средней стоимости строительства квадратного метра общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек, встроенных помещений (без учета индивидуальных жилых домов) по муниципалитетам.

Максимальный размер платы устанавливается дифференцировано для каждого муниципалитета, исходя из экономически обоснованных расходов на строительство или реконструкцию наемного дома социального использования.

По расчетам, предлагаемый для утверждения максимальный размер платы в Коми составляет от 113,69 руб. до 297,75 руб.:

1

Сыктывкар

233,71

2

Воркута

230,85

3

Инта

228,12

4

Усинск

199,65

5

Ухта

225,56

6

Вуктыл

191,59

7

Сосногорский район

201,61

8

Печорский район

136,73

9

Сысольский район

145,02

10

Койгородский район

149,89

11

Корткеросский район

153,07

12

Троицко-Печорский район

176,20

13

Сыктывдинский район

119,03

14

Прилузский район

113,69

15

Княжпогостский район

177,76

16

Удорский район

151,56

17

Усть-Вымский район

297,75

18

Усть-Цилемский район

127,34

19

Усть-Куломский район

147,28

20

Ижемский район

167,93

Пример расчета платы за наем по Сыктывкару показывает, что предлагаемый к утверждению максимальный размер платы ниже рыночной стоимости коммерческой аренды:

Наем жилого помещения по договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

Наем жилого помещения по рыночной стоимости квадратного метра

Однокомнатная квартира в многоквартирном жилом доме общей площадью 31 кв. м., имеющая все виды благоустройства, без мебели.

233,71 х 31,0 = 7 245,01 рублей

325,0 х 31,0 = 10 075 рублей

По стоимости максимального размера платы, без учета коммунальных расходов.

Средняя стоимость аренды квартиры по городу Сыктывкару, без учета коммунальных расходов.

Последние новости Республики Коми по теме:
В Коми обсуждают размер платы за жилье в наемных домах для «бедняков»

В Коми обсуждают размер платы за жилье в наемных домах для «бедняков» - Сыктывкар
Проект постановления правительства Коми о максимальном размере платы за наем жилья по договорам найма в жилищном фонде социального использования, порядке его установления,
14:21 15.06.2017 Bnkomi.Ru
В Коми рассматривают вариант строительства наемных домов - KomiOnline.Ru
В Коми рассматривают вариант строительства наемных домов - Сыктывкар
Аренда жилья в них будет стоить от 113 до 297 рублей за «квадрат». На портале общественных обсуждений опубликован проект постановления правительства Коми,
15:41 14.06.2017 KomiOnline.Ru
Прокуратура Удорского района провела проверку по обращению жителей деревне Острово городского поселения Благоево об отсутствии электроснабжения жилых домов.
14.07.2017 Bnkomi.Ru
В Воркуте произошел пожар в жилой пятиэтажке - Интернет-газета КомиКак сообщает пресс-служба ГУ МЧС России по Республике Коми, 13 июля 2017 года в 21 час 36 минут в Воркуте в квартире многоквартирного жилого дома по улице Пирогова произошёл пожар.
14.07.2017 Интернет-газета Коми
В Воркуте произошел пожар в жилой пятиэтажке - Интернет-газета КомиКак сообщает пресс-служба ГУ МЧС России по Республике Коми, 13 июля 2017 года в 21 час 36 минут в Воркуте в квартире многоквартирного жилого дома по улице Пирогова произошёл пожар.
14.07.2017 Интернет-газета Коми
По требованию прокуратуры Удорского района будет организовано электроснабжение деревни - Прокуратура Республики КомиПрокуратура Удорского района провела проверку по обращению жителей деревне Острово городского поселения Благоево об отсутствии электроснабжения жилых домов.
14.07.2017 Прокуратура Республики Коми
На 4,6 процента - PechoraToday.RuВ Коми утверждены новые региональные стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.
05.07.2017 PechoraToday.Ru
В Коми утверждены новые региональные стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.
05.07.2017 Bnkomi.Ru
Жильцам аварийного дома удалось извлечь двойную выгоду - в результате получения изначально денежных средств за непригодное для проживания жилое помещение по решению суда,
30.06.2017 Bnkomi.Ru
  Прокуратура Удорского района провела проверку законности действий районной администрации по исключению жительницы посёлка Ёдва из списка детей-сирот,
19.06.2017 ПРАВоКОМи.рф
Собранные следственными органами Следственного комитета РФ по Республике Коми доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора 32-летнему жителю г.Ухты.
23.01.2018 Следственный комитет
JPG Файл - МВД Республики Коми22 января 2018 года около 12 часов 20 минут ушел в школу из дома по адресу: Республика Коми, г. Ухта, ул.
23.01.2018 МВД Республики Коми
За убийство знакомого и попытку убийства его супруги к 18 годам лишения свободы осужден житель Инты - Прокуратура Республики КомиИнтинский городской суд рассмотрел уголовное дело в отношении 56-летнего местного жителя.
23.01.2018 Прокуратура Республики Коми
У полицейских угнали машину
В Троицко-Печорском районе вынесен приговор двоим жителям поселка Нижняя Омра.
Газета Республика
Смертельно опасный флешмоб набирает популярность в Сети - Ухтинский еженедельник НЭП
Смертельно опасный флешмоб набирает популярность в Сети
В интернете набирает популярность смертельно опасный флешмоб — подростки жуют гель-таблетки для стирки, выкладывают видео "трапезы" в Сеть и передают "эстафету" своим друзьям и знакомым.
Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухте водитель грузовика сбил пенсионерку - Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухте водитель грузовика сбил пенсионерку
В Ухте пожилую женшину сбил грузовик. ДТП проищошло около 11:43 13 января.
Ухтинский еженедельник НЭП
На выставке в «Югоре» студенты представят свой «Отражатель» - Твоя Параллель25 января в 17:00 в Центре культурных инициатив «Югор» состоится открытие выставки «Reflector» («Отражатель») студентов 3 курса отделения «Дизайн» Колледжа Искусств Республики Коми.
23.01.2018 Твоя Параллель
Подведены итоги республиканского конкурса детского творчества «Рождественские фантазии» - Министерство образованияПодведены итоги республиканского конкурса детского творчества «Рождественские фантазии»,
23.01.2018 Министерство образования
31 января в театре оперы и балета Республики Коми состоится музыкальный салон «В кругу друзей» - Министерство культуры31 января в театре оперы и балета Республики Коми состоится музыкальный салон «В кругу друзей» Программа салона приурочена к юбилею создателя и ведущей музыкальных салонов театра, музыканта,
23.01.2018 Министерство культуры
«Рога» с французским колоритом - Газета Республика
«Рога» с французским колоритом
Алексей Попов представит свою комедию в Ницце На российской театральной сцене идет множество спектаклей французских драматургов – как классиков Мольера и Ростана, так и современников.
Газета Республика
Под одной обложкой - Газета Республика
Под одной обложкой
В Литературном музее Ивана Куратова прошла презентация сборника-кассетника – трех книг разных авторов под одной суперобложкой, объединенных общим названием.
Газета Республика
Музыка на все времена - Газета Республика
Музыка на все времена
Уникальный в своем роде концерт симфонической музыки пройдет 26 января в Государственном театре оперы и балета Коми.
Газета Республика
"НИКА" и "УГМК-Юниор" выдали сверхрезультативный поединок - Агентство по физкультуре и спортуСыктывкарская «НИКА» в рамках очередного тура Суперлиги-1 баскетбольного Чемпионата России на своем поле сегодня, 23 января, принимала «УГМК-Юниор» (Екатеринбург) – соседа по турнирной таблице.
23.01.2018 Агентство по физкультуре и спорту
vuk2.jpg - Агентство по физкультуре и спортуВ Вуктыле Центр тестирования ГТО на базе МБУ "Клубно-спортивный комплекс" провел Единый день ГТО.
23.01.2018 Агентство по физкультуре и спорту
hzg213Fnqk0.jpg - Агентство по физкультуре и спорту24 января в Выльгорте стартует Чемпионат Северо-Западного федерального округа России по лыжным гонкам (III этап розыгрыша Кубка России 2018 года).
23.01.2018 Агентство по физкультуре и спорту
Ухтинец Дмитрий Алиев поедет на Олимпиаду - Газета Республика
Ухтинец Дмитрий Алиев поедет на Олимпиаду
В Москве завершился чемпионат Европы по фигурному катанию. Фигурист из Ухты Дмитрий Алиев стал серебряным призером, завоевав путевку на Белую олимпиаду.
Газета Республика
«Строитель» дважды обыграл «Родину»
Сыктывкарский хоккейный клуб 18 и 21 января провел игры с кировской «Родиной» в чемпионате российской суперлиги по бенди.
Газета Республика
Очередные успехи паралимпийцев из Коми
Второй этап Кубка мира по лыжным гонкам и биатлону среди инвалидов с поражением опорно-двигательного аппарата проходит в немецком Оберриде с 20 по 28 января.
Газета Республика
"НИКА" и "УГМК-Юниор" выдали сверхрезультативный поединок - Агентство по физкультуре и спортуСыктывкарская «НИКА» в рамках очередного тура Суперлиги-1 баскетбольного Чемпионата России на своем поле сегодня, 23 января, принимала «УГМК-Юниор» (Екатеринбург) – соседа по турнирной таблице.
23.01.2018 Агентство по физкультуре и спорту
В Сыктывкар с рабочей поездкой прибыл полномочный представитель Президента России в СЗФО Александр Беглов - Администрация Республики КомиЦель поездки – мониторинг исполнения поручений Президента Российской Федерации, реализации майских указов главы государства на территории республики, инициатив, затрагивающих стратегически важные сферы жизни населения.
23.01.2018 Администрация Республики Коми
В праздник Крещения Господа и Бога Спаса нашего Иисуса Христа с 18 на 19 января приход преподобного Сергия Радонежского совместно с администрацией посёлка Нижний Одес провели традиционные Крещенские купания.
23.01.2018 Сыктывкарская и Воркутинская епархия
Собранные следственными органами Следственного комитета РФ по Республике Коми доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора 32-летнему жителю г.Ухты.
23.01.2018 Следственный комитет
patruoty 05 - Администрация г.СыктывкарКомплекс мероприятий, направленный на патриотическое воспитание молодежи города, продлится до 23 февраля и в текущем году посвящен 100-летию со дня образования военных комиссариатов.
23.01.2018 Администрация г.Сыктывкар