Новости города БезФормата.Ru
Сыктывкар
Главные новости
 
Задать вопрос?

На обсуждение: «Правительство запускает новую ипотечную программу»

Правительство упразднило действующую Стратегию ипотечного жилищного кредитования до 2020 года. Вместо нее будет работать амбициозный приоритетный проект «Ипотека и арендное жилье», объединивший три направления: ипотеку, рынок жилья и аренды. Как пишет издание «Известия» , для потребителей его важными новшествами станет возможность получить ипотеку онлайн, без походов в банки, а также улучшение доступности жилья. По планам правительства, в 2025 году для покупки жилья нужно будет 2,3 годовых дохода семьи вместо сегодняшних 2,7 и 7,4 в 1998-м. Новая программа является вполне реалистичной по темпам выдачи кредитов, оценили банкиры.

Фото Николая Антоновского

Во вторник правительство опубликовало постановление от 26 июня № 746 за подписью премьер-министра Дмитрия Медведева, которым признало действующую в стране ипотечную стратегию утратившей силу. Вместо нее будет запущен новый приоритетный проект. За его реализацию ответственны Минстрой России и АИЖК.

Прежняя Стратегия ипотечного жилищного кредитования до 2020 года была принята в ноябре 2014 года. Ее основная цель — выдача 1,053 млн жилищных кредитов в 2020 году. Новый приоритетный проект ставит задачу по 1,2 млн ипотечных ссуд в 2020 году, а также связывает развитие рынка с общими темпами ввода жилья (100 млн кв. м при 85,3 млн кв. м в 2015-м).

Новый план предполагает выдачу 2,5 трлн рублей ипотечных кредитов в 2020 году по сравнению с планируемыми в этом году 1,7 трлн.

Он предусматривает вовлечение под жилищное строительство более 13,5 тыс. га федеральных земель в городах с населением более 250 тыс. человек, а также реализацию пилотных проектов арендного жилья и апартаментов. Стратегия ипотечного кредитования от 2014 года не затрагивала эти направления. Ипотечная стратегия от 2014 года неоднократно подвергалась критике Счетной палаты за отсутствие «взаимоувязанных целей».

— Если прежняя стратегия включала в себя отдельные меры по развитию рынка ипотечного кредитования, то приоритетный проект предусматривает комплексный подход, включающий в себя формирование цивилизованного рынка аренды, обеспечение застройщиков земельными участками, развитие рынка жилищного строительства и ипотечного кредитования, — рассказал представитель Минстроя о ключевом отличии новой программы от прежней.

Документ от 2014 года стал неактуален прежде всего потому, что существовал «в вакууме», полном отрыве от жилищного рынка, пояснил директор финансовой практики московского офиса BCG Сергей Ишков. Также в нем не было ни четких целей по вводу жилья, ни привязки промежуточных задач к основным, указал эксперт. Новый проект фактически объединяет три направления: ипотечное кредитование, ввод жилья и арендный рынок.

Поставленная прежней стратегией задача по выдаче 1 млн ипотечных кредитов к 2020 году достижима уже в 2017-м, пояснили в Агентстве ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), а «дальнейшее сокращение ставок обеспечит двузначные темпы роста выдачи ипотеки», уверены в агентстве.

За 4 месяца 2017 года, по данным ЦБ, уже выдано 260 тыс. кредитов на 470,8 млрд рублей.

Примечательно, что новая стратегия закладывает некоторое улучшение коэффициента доступности жилья (отношение стоимости жилья к размеру дохода домохозяйства за год). По планам правительства, если для покупки жилья в 2015 году требовалось в среднем 2,7 годовых зарплаты, то к 2025 году нужно будет 2,3 дохода семьи за год.

По оценкам Бинбанка, объем выданных ипотечных кредитов в 2018 году может составить около 2 трлн рублей, в 2019-м — около 2,3 трлн. При этом такие темпы не несут рисков надувания «пузырей» на ипотечному рынке (такой «пузырь» в США в 2007 году привел к глобальному финансовому кризису), поскольку Центробанк бдительно контролирует эти риски, указала главный аналитик банка Наталья Ващелюк.

Такие риски могут реализоваться, если банки начнут массово выдавать высокорисковую ипотеку, указала начальник управления развития залоговых продуктов банка «Открытие» Анна Юдина.

Старший вице-президент, директор департамента ипотечного кредитования ВТБ24 Андрей Осипов тоже верит в выдачу ипотеки на уровне 2 трлн рублей в этом году «при условии отсутствия внешних рисков».

Заложенные правительством параметры по выдаче ипотеки «однозначно выполнимы», согласен руководитель группы аналитики рынка ипотечного банка «ДельтаКредит» Назар Аржанников. Согласно его прогнозу, уже в этом году ипотечный кредитов будет выдано более 1 млн.

Доступность ипотеки будет расти благодаря снижению ставок; главный аналитик Промсвязьбанка Дмитрий Монастыршин считает, что уже в этом году ставки могут снизиться на 0,5 процентного пункта и еще на 1 п.п. в 2018 году.

BOB_7243.jpg - Bnkomi.RuРоссельхозбанк в очередной раз снизил ставки по программам ипотечного жилищного кредитования.
13.07.2017 Bnkomi.Ru
Коми в пятёрке регионов Севеоро-Запада по выдаче ипотеки - Ухтинский еженедельник НЭПВчера ВТБ24 и Сбербанк опубликовали итоги работы в области ипотечного кредитования в первом полугодии в Петербурге и Северо-Западном регионе.
05.07.2017 Ухтинский еженедельник НЭП
Новый этап программы помощи ипотечным заемщикам, попавшим в трудную жизненную ситуацию, будет запущен в июле.
05.07.2017 Bnkomi.Ru
Россельхозбанк установил ставки по ипотеке от 9,5 процента годовых - KomiOnline.RuБанк в очередной раз снизил ставки по программам ипотечного жилищного кредитования.
04.07.2017 KomiOnline.Ru
Разморозка розничного кредитования, объявленная банками в этом году, привела к росту доли мошеннических кредитов, свидетельствуют данные бюро кредитных историй (БКИ).
02.07.2017 Bnkomi.Ru
Минздрав Коми: жизни подростка, получившего ножевое ранение в Сыктывкаре, ничего не угрожает - ИА КомиинформФото из архивов ИА "Комиинформ" Жизни подростка, получившего сегодня ножевое ранение в Сыктывкаре, ничего не угрожает.
09.12.2017 ИА Комиинформ
 В дежурную часть ОМВД  России по городу Ухте обратились два ухтинца, 1977 и 1997 годов рождения, с заявлениями о том, что у них путем обмана похищены денежные средства.
10.12.2017 МВД Республики Коми
В столице Коми минувшей ночью водитель спецтехники не убедился в безопасности движения и врезался в автомобиль Mitsubishi Outlander.
10.12.2017 Bnkomi.Ru
Два ухтинца стали жертвами мошенников - Ухтинский еженедельник НЭП
Два ухтинца стали жертвами мошенников
В дежурную часть ОМВД России по городу Ухте обратились два ухтинца 1977 и 1997 годов рождения с заявлениями о том, что у них путем обмана похищены денежные средства.
Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухте вынесен приговор машинисту крана, виновному в смерти человека - Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухте вынесен приговор машинисту крана, виновному в смерти человека
Собранные следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Республике Коми доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора 53-летнему машинисту автомобильного крана.
Ухтинский еженедельник НЭП
Госдума ужесточает наказание за "телефонный терроризм" - Ухтинский еженедельник НЭП
Госдума ужесточает наказание за "телефонный терроризм"
Госдума на заседании в пятницу единогласно приняла в первом чтении проект закона об увеличении максимального срока наказания за "телефонный терроризм" с 5 до 10 лет лишения свободы.
Ухтинский еженедельник НЭП
Pechora-002.jpg - Bnkomi.RuТворческая экспедиция новогоднего поезда «Сияние Севера» побывала в Печоре.
10.12.2017 Bnkomi.Ru
Заслуженный артист России, народный артист Республики Коми Анатолий Измалков сорок лет отдал сцене, сыграв более 130 ролей.
10.12.2017 Bnkomi.Ru
Виолончелист Илья Пашинцев: «Если вы хотите спокойной жизни, то музыка не для вас» - Твоя ПараллельВыпускник гимназии искусств при Главе РК, воспитанник Московской консерватории им.
10.12.2017 Твоя Параллель
В Ухте прошла городская историко-краеведческая конференция - Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухте прошла городская историко-краеведческая конференция
В Ухте прошла городская историко-краеведческая конференция «1917 год в истории России и Коми края».
Ухтинский еженедельник НЭП
Нобелевская премия мира вручена Международной кампании по запрещению ядерного оружия - Ухтинский еженедельник НЭП
Нобелевская премия мира вручена Международной кампании по запрещению ядерного оружия
Нобелевская премия мира за 2017 год была в воскресенье вручена в Осло представителям Международной кампании по запрещению ядерного оружия (International сampaign to abolish nuclear weapons, ICAN).
Ухтинский еженедельник НЭП
Скончался актер Леонид Броневой - Ухтинский еженедельник НЭП
Скончался актер Леонид Броневой
Известнейший актер, народный артист СССР Леонид Броневой скончался на 89-м году жизни.
Ухтинский еженедельник НЭП
Спортсмен из Коми Иван Голубков победил в спринте на первом этапе Кубка мира в Канаде - Ухтинский еженедельник НЭПВ канадском Кэнморе стартовал первый этап Кубка мира по лыжным гонкам и биатлону среди лиц с поражением опорно двигательного аппарата.
10.12.2017 Ухтинский еженедельник НЭП
PSV_8561.jpg - Bnkomi.RuСтолица Коми 9 декабря приняла очередной международный турнир по смешанным единоборствам Parma Fights 8: Conquer Tomorrow.
10.12.2017 Bnkomi.Ru
PSV_7280.jpg - Bnkomi.RuСегодня Сыктывкар принимает международный турнир по смешанным единоборствам Parma Fights 8: Conquer Tomorrow.
10.12.2017 Bnkomi.Ru
В Коми получит поддержку Федерация художественной гимнастики - Ухтинский еженедельник НЭП
В Коми получит поддержку Федерация художественной гимнастики
Президент Коми Республиканского благотворительного фонда поддержки талантливых детей "Союз неравнодушных сердец" Андрей Пятков и президент Федерации художественной гимнастики Республики Коми Ольга Куклина подписали Согла
Ухтинский еженедельник НЭП
Руководитель ЗАГСа Воркуты Ирина Матвеева: «Работать с людьми нужно так, будто это твои близкие» - Интернет-газета Коми
Руководитель ЗАГСа Воркуты Ирина Матвеева: «Работать с людьми нужно так, будто это твои близкие»
Как сообщает ИА " Комиинформ ", Министр юстиции России Александр Коновалов наградил начальника ЗАГСа Воркуты Ирину Матвееву серебряной медалью "За содействие".
Интернет-газета Коми
vt-p4l3hZvE - Газета Красное знамя
Сыктывкарский “Строитель” потерпел разгромное поражение в Хабаровске
До этого клуб из столицы Коми в упорной борьбе проиграл в Иркутске Автор:
Газета Красное знамя
Что журналисты России знают о Коми - ИА КомиинформФото Полины Романовой В Москве прошел всероссийский медиафорум этнических и региональных СМИ .
08.12.2017 ИА Комиинформ
Минздрав Коми: жизни подростка, получившего ножевое ранение в Сыктывкаре, ничего не угрожает - ИА КомиинформФото из архивов ИА "Комиинформ" Жизни подростка, получившего сегодня ножевое ранение в Сыктывкаре, ничего не угрожает.
09.12.2017 ИА Комиинформ
Спортсмен из Коми Иван Голубков победил в спринте на первом этапе Кубка мира в Канаде - Ухтинский еженедельник НЭПВ канадском Кэнморе стартовал первый этап Кубка мира по лыжным гонкам и биатлону среди лиц с поражением опорно двигательного аппарата.
10.12.2017 Ухтинский еженедельник НЭП
С середины следующей недели в Воркуте ожидается потепление - Vorkuta-Online.RuДо среды республика Коми ещё останется под влиянием области повышенного атмосферного давления, поэтому холодная погода сохранится.
10.12.2017 Vorkuta-Online.Ru
IMG_3165-10-12-17-05-11.JPG - Bnkomi.RuРаботы по монтажу праздничной иллюминации на главной улице столицы Коми начались минувшей ночью.
10.12.2017 Bnkomi.Ru