Новости города БезФормата.Ru
Сыктывкар
Главные новости
 
Задать вопрос?

Работа председателя совета дома может быть оплачиваемой

Работа председателя совета дома может быть оплачиваемой - ИА Комиинформ
Фото: komiinform.ru
Фото Антона Пархачева

Владельцы жилья вправе выплачивать членам и председателю совета многоквартирного дома ежемесячное денежное вознаграждение – вне зависимости от того, кто обслуживает жилфонд: управляющая компания или ТСЖ.

Как пояснила "Комиинформу" руководитель регионального центра "ЖКХ Контроль" в Коми Дарья Шучалина, многие жители региона ошибочно считают, что не вправе назначать ежемесячные выплаты председателю совета дома или его активистам, полагая, что таковые вынуждены работать исключительно на общественных началах.

Право собственников принять решение на общем собрании о выплате вознаграждения членам совета дома, в том числе председателю установлено федеральным законом № 176, внесшим изменения в статью 161.1 Жилищного кодекса РФ (введена часть 8.1). Главное, что такое решение должно содержать условия и порядок выплаты вознаграждения и его размера. Оно не представляется без участия третьих лиц, в качестве которых выступает управляющая организация (или ТСЖ). Она может быть выбрана в качестве уполномоченного лица по аналогии с выбором лица, уполномоченного на заключение договора с пользователем общего имущества (подпункт 3.1 пункта 2 статьи 44 ЖК РФ).

"По мнению Минстроя России, наиболее приемлемый вариант выплаты – когда договором управления устанавливаются дополнительные обязанности управляющей организации, действующей по поручению собственников. Первое: начислять и выставлять к уплате в платежных документах собственникам взнос на выплату вознаграждения членам или председателю совета дома в размере, установленном общим собранием. Второе: с периодичностью, предусмотренной общим собранием, выплачивать фактически полученные по данной статье средства членам или председателю совета", - пояснила общественница.

Таким образом, фиксируются обязательства управляющей организации перед собственниками по распоряжению по их поручению средствами на определенную цель. Управляющая организация не вступает в правоотношения с членами и председателем совета. Только собственники имеют право требовать исполнения обязательств по выплате вознаграждения либо возврату неосновательного обогащения (согласно подпункту 5 пункта 8 статьи 161.1 ЖК РФ председатель совета может выступать по таким спорам по доверенности).

При подобной организации правоотношений поступление средств по статье "Вознаграждение председателю совета МКД" при надлежащей организации раздельного учета не подлежит налогообложению на основании подпункта 9 пункта 1 статьи 251 Налогового кодекса РФ. Управляющая организация не является налоговым агентом по НДФЛ и плательщиком страховых взносов, так как не признается источником выплат. Члены или председатель совета сами уплачивают НДФЛ.

"В части сбора и перечисления вознаграждения членам и председателю совета на управляющую организацию не распространяются требования федерального закона № 103, регулирующего деятельность платежных агентов, так как председателя совета дома нельзя рассматривать как поставщика товаров, работ или услуг для собственников жилья", - уточнила собеседница агентства.

Алгоритм действий собственников таков: они должны направить копию протокола собрания в управляющую компанию (или ТСЖ), которая напишет распорядительное письмо в свой расчетный центр для начисления в платежных документах собственникам целевого взноса в соответствии с решением собрания. Далее председатель совета дома должен обратиться в бухгалтерию управляющей компании (или ТСЖ) с заявлением о перечислении ему вознаграждения на свой расчетный счет. В заявлении он помечает, что сам будет перечислять подоходный налог и отчитываться перед налоговой инспекцией.

"По окончанию года председатель должен взять в управляющей компании справку о суммах поступивших средств, перечислить 13 процентов от общей за весь год суммы (подоходный налог) в налоговую инспекцию. Председателю нужно будет заполнить декларацию о полученных таким образом доходах и оплаченном подоходном налоге. Ежемесячно средства по целевому взносу, уплаченные собственниками, из расчетного центра возвращаются в управляющую компанию, бухгалтерия которой перечисляет их на расчетный счет председателя совета дома", - резюмировала Дарья Шучалина.

Людмила Наумова
Коми будет перенимать белорусский опыт в аграрной и строительной сферах - ИА КомиинформФото: www.grodnonews.by Коми будет перенимать белорусский опыт в аграрной и строительной сферах.
22.09.2017 ИА Комиинформ
В январе-августе 2017 года по сравнению с прошлым годом реализация сельхозорганизациями молока, картофеля и овощей уменьшилась.
22.09.2017 Bnkomi.Ru
Прожиточный минимум в России превысил 10 тыс. рублей - Ухтинский еженедельник НЭППремьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление, согласно которому величина прожиточного минимума в России составила 10 329 рублей за II квартал.
22.09.2017 Ухтинский еженедельник НЭП
схема маршрута - Uhta24.RuВ соответствии с решением Кoмиссии по обеспечению безопасности дорожного движения при администрации МОГО «Ухта» с 20 сентября изменена схема движения муниципального регулярного автобусного маршрута № 104 «Автовокзал – пг
21.09.2017 Uhta24.Ru
19 сентября в посольстве Кувейта в Российской Федерации состоялась презентация перспективных отраслей экономики, промышленных и инфраструктурных проектов, а также инвестиционных возможностей Республики Коми,
20.09.2017 Газета Республика
В ближайшее время в России прогнозируется рост цен на жилье - Ухтинский еженедельник НЭПЦена квадратного метра в ближайшее время может вырасти. Такой прогноз дал министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень на VI Российском инвестиционно-строительном форуме.
20.09.2017 Ухтинский еженедельник НЭП
Коми будет перенимать белорусский опыт в аграрной и строительной сферах - ИА КомиинформФото: www.grodnonews.by Коми будет перенимать белорусский опыт в аграрной и строительной сферах.
22.09.2017 ИА Комиинформ
Прожиточный минимум в России превысил 10 тыс. рублей - Ухтинский еженедельник НЭППремьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление, согласно которому величина прожиточного минимума в России составила 10 329 рублей за II квартал.
22.09.2017 Ухтинский еженедельник НЭП
В январе-августе 2017 года по сравнению с прошлым годом реализация сельхозорганизациями молока, картофеля и овощей уменьшилась.
22.09.2017 Bnkomi.Ru
Шаги к экономическому сотрудничеству
19 сентября в посольстве Кувейта в Российской Федерации состоялась презентация перспективных отраслей экономики, промышленных и инфраструктурных проектов, а также инвестиционных возможностей Республики Коми,
Газета Республика
В ближайшее время в России прогнозируется рост цен на жилье - Ухтинский еженедельник НЭП
В ближайшее время в России прогнозируется рост цен на жилье
Цена квадратного метра в ближайшее время может вырасти. Такой прогноз дал министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень на VI Российском инвестиционно-строительном форуме.
Ухтинский еженедельник НЭП
Реальные располагаемые доходы россиян снизились на 1,2% - Ухтинский еженедельник НЭП
Реальные располагаемые доходы россиян снизились на 1,2%
Реальные располагаемые денежные доходы россиян в январе - августе 2017 г. снизились на 1,2% по сравнению с аналогичным периодом 2016 г., сообщают Ведомости со ссылкой на Росстат.
Ухтинский еженедельник НЭП
Из шахты в Воркуте эвакуируют горняков из-за задымления - KomiOnline.RuИнцидент произошел на шахте «Заполярная-2». Как сообщает МЧС по Коми, 22 сентября в 11:45 поступило сообщение о задымлении в рельсовом штреке на шахте «Заполярная-2» в «Воркуте».
22.09.2017 KomiOnline.Ru
В дежурную часть ОМВД России по г.Воркуте с заявлением о пропаже пакета, в котором находились кошелек с деньгами и личными вещами, обратилась местная жительница, 1948 года рождения.
22.09.2017 МВД Республики Коми
service.jpg - Bnkomi.RuВ Сосногорском районе молодой водитель «Газельки» совершил наезд на пенсионерку.
22.09.2017 Bnkomi.Ru
В Воркуте пенсионер перечислил мошенникам 158 тысяч рублей - Интернет-газета Коми
В Воркуте пенсионер перечислил мошенникам 158 тысяч рублей
В дежурную часть ОМВД России по городу Воркуте поступило заявление от 61-летнего пенсионера по факту хищения у него путем обмана 158 тысяч рублей.
Интернет-газета Коми
По пьяной лавочке
В Усть-Куломском районе деревенские мужики, будучи навеселе, «не смогли» пройти мимо витрины магазина и влезли в помещение, утащив спиртное и закуску на 20 тысяч рублей.
Газета Трибуна
В Ухтинском районе лже-полицейский обманул 90-летнюю старушку - Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухтинском районе лже-полицейский обманул 90-летнюю старушку
В полицию Ухты обратилась жительница поселка Ярега. Женщина, 1977 года рождения, сообщила, что у ее пожилой соседки незнакомцы обманом похитили 17500 рублей.
Ухтинский еженедельник НЭП
BOB_6502-kopiya.jpg - Bnkomi.Ru2018 год станет для Театра оперы и балета Республики Коми юбилейным. Основные празднования 60-летия пройдут ближе к весне, однако уже 21 сентября праздничным концертом с ретроспективой открылся юбилейный сезон.
22.09.2017 Bnkomi.Ru
Общественники Ижмы хотят оградить молодежь от "пагубных" субкультур народными промыслами - ИА Комиинформфото администрации Ижемского района В Ижемском ЦДК состоялось заседание Общественного совета Ижемского района с участием представителей МОД "Коми войтыр".
22.09.2017 ИА Комиинформ
В Республике Коми впервые появился каталог объектов сельского туризма - Министерство культурыВ Республике Коми впервые появился каталог объектов сельского туризма Презентация издания состоялась на ХХIII Международном туристическом форуме-выставке «Отдых», проходившем в Москве с 19 по 21 сентября.
22.09.2017 Министерство культуры
Играем «Чайку» - Газета Республика
Играем «Чайку»
Новый театральный сезон – от комедии до драмы 22 сентября Академический театр драмы имени Виктора Савина открывает 88-й театральный сезон премьерой комедии А.П.Чехова «Чайка».
Газета Республика
Формуляры остались в прошлом - Газета Республика
Формуляры остались в прошлом
Уникальная станция самообслуживания появилась в Юношеской библиотеке республики.
Газета Республика
Юные артисты из Коми выступят на «Салюте талантов» - Газета Республика
Юные артисты из Коми выступят на «Салюте талантов»
Воспитанники Национальной студии Коми республиканской филармонии выступят в суперфинале международного проекта «Салют талантов.
Газета Республика
Куда сходить в Сыктывкаре - ИА КомиинформМолодежный портал "Твоя Параллель" представляет афишу интересных событий в столице Коми на ближайшие выходные.
22.09.2017 ИА Комиинформ
В Воркуте водитель-новичок сбил пожилую женщину - ИА КомиинформФото ГИБДД Сегодня в Воркуте под колеса иномарки угодила пожилая женщина.
21.09.2017 ИА Комиинформ
PSV_3659.jpg - Bnkomi.RuК 2018 году на ряде автобусных маршрутов столицы Коми планируется ввести в действие электронные проездные билеты.
21.09.2017 Bnkomi.Ru
Легендарный тренер — ровесник «Строителя» - Газета Трибуна
Легендарный тренер — ровесник «Строителя»
В начале октября в Сыктывкаре состоится грандиозное шоу — любители хоккея будут отмечать 70-летний юбилей команды «Строитель».
Газета Трибуна
Ухтинский "Арктик-Университет" уступил в стартовом матче Женской хоккейной лиги - Ухтинский еженедельник НЭП
Ухтинский "Арктик-Университет" уступил в стартовом матче Женской хоккейной лиги
Ухтинский женский хоккейный клуб «Арктик-Университет» с поражения стартовал в Женской хоккейной лиге России.
Ухтинский еженедельник НЭП
Серебро сильного духом - Газета Республика
Серебро сильного духом
Даниил Коблов из нефтяной столицы Коми стал серебряным призером первенства России по плаванию среди спортсменов с поражением опорно-двигательного аппарата.
Газета Республика
Из шахты в Воркуте эвакуируют горняков из-за задымления - KomiOnline.RuИнцидент произошел на шахте «Заполярная-2». Как сообщает МЧС по Коми, 22 сентября в 11:45 поступило сообщение о задымлении в рельсовом штреке на шахте «Заполярная-2» в «Воркуте».
22.09.2017 KomiOnline.Ru
tehnoqvest 09 - Администрация г.СыктывкарВ Центре робототехники столичного Дворца творчества детей и учащейся молодежи состоялось открытие проекта «Техносфера для каждого.
22.09.2017 Администрация г.Сыктывкар
kolesa_02.jpg - Bnkomi.RuРейд по соблюдению правил благоустройства Сыктывкара прошел по поручению главы города - руководителя администрации Валерия Козлова.
22.09.2017 Bnkomi.Ru
dedushka 01 - Администрация г.СыктывкарОбладателем новой квартиры Михаил Григорьевич с супругой стал в рамках реализации программы переселения из ветхого жилья на 2013–2017 годы.
22.09.2017 Администрация г.Сыктывкар
Сыктывкарский «Строитель» уступил во второй игре Кубка России по хоккею с мячом.
22.09.2017 Агентство по физкультуре и спорту