Новости города БезФормата.Ru
Сыктывкар
Главные новости
 
Задать вопрос?

Работа председателя совета дома может быть оплачиваемой

Работа председателя совета дома может быть оплачиваемой - ИА Комиинформ
Фото: komiinform.ru
Фото Антона Пархачева

Владельцы жилья вправе выплачивать членам и председателю совета многоквартирного дома ежемесячное денежное вознаграждение – вне зависимости от того, кто обслуживает жилфонд: управляющая компания или ТСЖ.

Как пояснила "Комиинформу" руководитель регионального центра "ЖКХ Контроль" в Коми Дарья Шучалина, многие жители региона ошибочно считают, что не вправе назначать ежемесячные выплаты председателю совета дома или его активистам, полагая, что таковые вынуждены работать исключительно на общественных началах.

Право собственников принять решение на общем собрании о выплате вознаграждения членам совета дома, в том числе председателю установлено федеральным законом № 176, внесшим изменения в статью 161.1 Жилищного кодекса РФ (введена часть 8.1). Главное, что такое решение должно содержать условия и порядок выплаты вознаграждения и его размера. Оно не представляется без участия третьих лиц, в качестве которых выступает управляющая организация (или ТСЖ). Она может быть выбрана в качестве уполномоченного лица по аналогии с выбором лица, уполномоченного на заключение договора с пользователем общего имущества (подпункт 3.1 пункта 2 статьи 44 ЖК РФ).

"По мнению Минстроя России, наиболее приемлемый вариант выплаты – когда договором управления устанавливаются дополнительные обязанности управляющей организации, действующей по поручению собственников. Первое: начислять и выставлять к уплате в платежных документах собственникам взнос на выплату вознаграждения членам или председателю совета дома в размере, установленном общим собранием. Второе: с периодичностью, предусмотренной общим собранием, выплачивать фактически полученные по данной статье средства членам или председателю совета", - пояснила общественница.

Таким образом, фиксируются обязательства управляющей организации перед собственниками по распоряжению по их поручению средствами на определенную цель. Управляющая организация не вступает в правоотношения с членами и председателем совета. Только собственники имеют право требовать исполнения обязательств по выплате вознаграждения либо возврату неосновательного обогащения (согласно подпункту 5 пункта 8 статьи 161.1 ЖК РФ председатель совета может выступать по таким спорам по доверенности).

При подобной организации правоотношений поступление средств по статье "Вознаграждение председателю совета МКД" при надлежащей организации раздельного учета не подлежит налогообложению на основании подпункта 9 пункта 1 статьи 251 Налогового кодекса РФ. Управляющая организация не является налоговым агентом по НДФЛ и плательщиком страховых взносов, так как не признается источником выплат. Члены или председатель совета сами уплачивают НДФЛ.

"В части сбора и перечисления вознаграждения членам и председателю совета на управляющую организацию не распространяются требования федерального закона № 103, регулирующего деятельность платежных агентов, так как председателя совета дома нельзя рассматривать как поставщика товаров, работ или услуг для собственников жилья", - уточнила собеседница агентства.

Алгоритм действий собственников таков: они должны направить копию протокола собрания в управляющую компанию (или ТСЖ), которая напишет распорядительное письмо в свой расчетный центр для начисления в платежных документах собственникам целевого взноса в соответствии с решением собрания. Далее председатель совета дома должен обратиться в бухгалтерию управляющей компании (или ТСЖ) с заявлением о перечислении ему вознаграждения на свой расчетный счет. В заявлении он помечает, что сам будет перечислять подоходный налог и отчитываться перед налоговой инспекцией.

"По окончанию года председатель должен взять в управляющей компании справку о суммах поступивших средств, перечислить 13 процентов от общей за весь год суммы (подоходный налог) в налоговую инспекцию. Председателю нужно будет заполнить декларацию о полученных таким образом доходах и оплаченном подоходном налоге. Ежемесячно средства по целевому взносу, уплаченные собственниками, из расчетного центра возвращаются в управляющую компанию, бухгалтерия которой перечисляет их на расчетный счет председателя совета дома", - резюмировала Дарья Шучалина.

Людмила Наумова
В России начал резко дорожать рис - Ухтинский еженедельник НЭПРост цен на гречневую крупу, который наблюдался с конца мая, на прошлой неделе остановился.
27.06.2017 Ухтинский еженедельник НЭП
Вновь созданное Министерство строительства и дорожного хозяйства займется строительством новых объектов к 100-летию Коми - ИА КомиинформФото Антона Пархачева Выделение Министерства строительства и дорожного хозяйства Республики Коми из структуры Министерства строительства, тарифов,
27.06.2017 ИА Комиинформ
Обрабатывающие отрасли Коми впервые за полгода показали рост - KomiOnline.RuНо в целом промышленность республики не может преодолеть спад. Уже больше года Комистат ежемесячно констатирует значение индекса промышленного производства ниже 100 процентов, что говорит о спаде.
27.06.2017 KomiOnline.Ru
В дежурную часть ОМВД России по городу Печоре с заявлением о краже топлива обратился местный житель.
27.06.2017 МВД Республики Коми
  Министерство сельского хозяйства и потребительского рынка Республики Коми (далее – Министерство) в соответствии с приказом Министерства от 23 июня 2017 г.
27.06.2017 Министерство сельского хозяйства и продовольствия
Успехи в производстве, спорте и образовании стали темой круглого стола в «РН – Северная нефть» - KomiOnline.RuПартнеры предприятия дали положительную оценку работе дочернего общества НК «Роснефть».
27.06.2017 KomiOnline.Ru
В "РН – Северная нефть" обсудили вопросы экологии, социального партнёрства и устойчивого развития - ИА КомиинформФото РН-Северная нефть В "РН – Северная нефть", дочернем обществе НК "Роснефть", состоялся традиционный "круглый стол", посвящённый актуальным вопросам устойчивого развития предприятия и регионов.
26.06.2017 ИА Комиинформ
Обрабатывающие отрасли Коми впервые за полгода показали рост - KomiOnline.RuНо в целом промышленность республики не может преодолеть спад. Уже больше года Комистат ежемесячно констатирует значение индекса промышленного производства ниже 100 процентов, что говорит о спаде.
27.06.2017 KomiOnline.Ru
В России начал резко дорожать рис - Ухтинский еженедельник НЭПРост цен на гречневую крупу, который наблюдался с конца мая, на прошлой неделе остановился.
27.06.2017 Ухтинский еженедельник НЭП
Коми приглашает инвесторов по ряду проектов - Ухтинский еженедельник НЭП
Коми приглашает инвесторов по ряду проектов
Сергей Гапликов предложил зарубежным инвесторам участие в реализации перспективных проектов на территории Республики Коми.
Ухтинский еженедельник НЭП
Росстат зафиксировал резкий скачок стоимости минимального набора продуктов - Ухтинский еженедельник НЭП
Росстат зафиксировал резкий скачок стоимости минимального набора продуктов
Резкое увеличение стоимости минимального набора продуктов в апреле — мае 2017 года зафиксировал Росстат, пишет 26 июня газета « Известия ». Рост цены оказался на уровне 9,4%.
Ухтинский еженедельник НЭП
Производственные успехи - Газета Республика
Производственные успехи
30 июня состоится собрание акционеров «Газпрома», на котором будут подводиться итоги деятельности компании в минувшем году Прошедший год стал для «Газпрома» весьма успешным.
Газета Республика
IMG_1351.jpg - Bnkomi.RuСегодня днем водитель внедорожника врезался в частный дом по улице Карла Маркса.
26.06.2017 Bnkomi.Ru
Троих пострадавших в страшном ДТП под Усть-Куломом транспортировали в Сыктывкар - ИА КомиинформФото: УГИБДД Коми Из реанимации Усть-Куломской районной больницы в Коми республиканскую больницу доставили троих пострадавших в ДТП под Усть-Куломом.
27.06.2017 ИА Комиинформ
В Сосногорском районе правоохранители раскрыли преступление, совершенное при неочевидных обстоятельствах - ИА КомиинформФото из архива ИА "Комиинформ" В полицию 21 июня обратился местный житель, который в лесном массиве возле автомобильной дороги Нижний Одес-Сосногорск-Ухта обнаружил труп неизвестного мужчины.
27.06.2017 ИА Комиинформ
В Ухте испытают «Унисон телевидение» - Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухте испытают «Унисон телевидение»
В июле территория МОГО «Ухта» станет площадкой для тестовых испытаний уникальной системы оповещения «Унисон телевидение».
Ухтинский еженедельник НЭП
День молодежи в Ижме отметили ухой и метанием ножей - Твоя Параллель
День молодежи в Ижме отметили ухой и метанием ножей
День молодежи в Ижме начался с игры «Тытчö-татчö». В этом году в игре приняли участие четыре команды: — команда «Адреналин» Ижемской ЦРБ, занявшая в итоге первое место, команда «МЧС» 81-го отряда поисково-спасательной части,
Твоя Параллель
Власти выплатят семье погибшего на шахте «Интинская» горняка 1 млн рублей пособия - Ухтинский еженедельник НЭП
Власти выплатят семье погибшего на шахте «Интинская» горняка 1 млн рублей пособия
Пострадавшим горнякам и семье погибшего при аварии на шахте АО «Интауголь», где в пятницу произошло обрушение породы, будет оказана финансовая помощь, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу главы Коми.
Ухтинский еженедельник НЭП
Праздник коми книги отметили на Удоре - ИА КомиинформФото группы ВК "Культурная среда Удоры" В поселке Междуреченск Удорского района прошел XXXI республиканский праздник "Коми книга".
26.06.2017 ИА Комиинформ
Возле сыктывкарского торгового комплекса всплыла рыба из металла - KomiOnline.RuАрт-объект выполнен в стиле стимпанк. Возле торгово-развлекательного комплекса «Рубликъ» установили скульптуру из двух рыб – большой и маленькой.
27.06.2017 KomiOnline.Ru
День молодежи в Ухте - Ухтинский еженедельник НЭПИнтерактивной арт-галереей "Под небом Республики" отметили 25 июня День молодёжи в Ухте.
27.06.2017 Ухтинский еженедельник НЭП
Праздник коми книги прошел на Удоре - Газета Республика
Праздник коми книги прошел на Удоре
В минувшую субботу в удорском поселке Междуреченск прошел XXXI республиканский праздник «Коми книга».
Газета Республика
В Сыктывкаре «всплыла» рыба из металла - Ухтинский еженедельник НЭП
В Сыктывкаре «всплыла» рыба из металла
Возле торгово-развлекательного комплекса «Рубликъ» установили скульптуру из двух рыб – большой и маленькой.
Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухте пройдёт скульптурный симпозиум - Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухте пройдёт скульптурный симпозиум
С 4 по 27 июля в Ухте в рамках празднования 50-летия ООО «Газпром трансгаз Ухта» состоится скульптурный симпозиум «Север в трех измерениях».
Ухтинский еженедельник НЭП
IMG_1728.jpg - Bnkomi.RuВ прошедших в понедельник в спортзале республиканского стадиона соревнованиях приняли участие восемь взрослых и четыре юношеские команды.
27.06.2017 Bnkomi.Ru
Олимпийский день под дождем - Газета РеспубликаВ минувшую субботу в Сыктывкаре состоялся всероссийский олимпийский день.
27.06.2017 Газета Республика
Спортсмены из Республики Коми заняли шесть призовых мест на Открытом Чемпионате Вологодской области - Агентство по физкультуре и спортуНа Открытом Чемпионате Вологодской области на призы газеты «Красный север» спортсмены из Республики Коми завоевали шесть медалей.
27.06.2017 Агентство по физкультуре и спорту
Емельяненко объяснил причину поражения в поединке с Митрионом - Ухтинский еженедельник НЭП
Емельяненко объяснил причину поражения в поединке с Митрионом
Российский боец Федор Емельяненко, потерпевший поражение в поединке против американца Мэтта Митриона, рассказал о причинах проигрыша.
Ухтинский еженедельник НЭП
Легкоатлеты Коми лихо пробежали по Вологодщине - Твоя Параллель
Легкоатлеты Коми лихо пробежали по Вологодщине
На Открытом Чемпионате Вологодской области на призы газеты «Красный север» спортсмены из Республики Коми завоевали шесть медалей.
Твоя Параллель
«Ника» заполучила лучшего снайпера Суперлиги-1 - Твоя Параллель
«Ника» заполучила лучшего снайпера Суперлиги-1
Очередным и, пожалуй, самым грозным новичком сыктывкарской баскетбольной «Ники» стала Екатерина Мащенкова — лучший снайпер и лучший легкий форвард Суперлиги-1 сезона 2016-2017,
Твоя Параллель
Минстрой Коми разделили на два ведомства - ИА КомиинформФото из архива ИА "Комиинформ" Министерство строительства, тарифов, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Коми разделили на Министерство строительства и дорожного хозяйства Коми и Министерство энергетики,
27.06.2017 ИА Комиинформ
Комиязычные школьники Усть-Куломского района будут получать стипендии им.Раисы Шаховой - ИА КомиинформКомиязычные школьники Усть-Куломского района будут получать стипендии им.Раисы Шаховой.
26.06.2017 ИА Комиинформ
park 08 - Администрация г.СыктывкарСоответствующие решения приняты в ходе заседания столичной общественной комиссии по обеспечению реализации приоритетного проекта « Формирование комфортной городской среды».
27.06.2017 Администрация г.Сыктывкар
В Эжвинском районе Сыктывкара продолжается ремонтно-дорожная кампания - ИА КомиинформФото администрации Сыктывкара В Эжвинском районе Сыктывкара продолжается ремонтно-дорожная кампания.
27.06.2017 ИА Комиинформ
DSC_0074.JPG - Агентство по физкультуре и спортуСегодня, 27 июня, в концертном зале администрации МО ГО «Сыктывкар» прошла церемония вручения знаков отличия ВФСК «Готов к труду и обороне».
27.06.2017 Агентство по физкультуре и спорту