Новости города БезФормата.Ru
Сыктывкар
Главные новости
 
Задать вопрос?

Работа председателя совета дома может быть оплачиваемой

Работа председателя совета дома может быть оплачиваемой - ИА Комиинформ
Фото: komiinform.ru
Фото Антона Пархачева

Владельцы жилья вправе выплачивать членам и председателю совета многоквартирного дома ежемесячное денежное вознаграждение – вне зависимости от того, кто обслуживает жилфонд: управляющая компания или ТСЖ.

Как пояснила "Комиинформу" руководитель регионального центра "ЖКХ Контроль" в Коми Дарья Шучалина, многие жители региона ошибочно считают, что не вправе назначать ежемесячные выплаты председателю совета дома или его активистам, полагая, что таковые вынуждены работать исключительно на общественных началах.

Право собственников принять решение на общем собрании о выплате вознаграждения членам совета дома, в том числе председателю установлено федеральным законом № 176, внесшим изменения в статью 161.1 Жилищного кодекса РФ (введена часть 8.1). Главное, что такое решение должно содержать условия и порядок выплаты вознаграждения и его размера. Оно не представляется без участия третьих лиц, в качестве которых выступает управляющая организация (или ТСЖ). Она может быть выбрана в качестве уполномоченного лица по аналогии с выбором лица, уполномоченного на заключение договора с пользователем общего имущества (подпункт 3.1 пункта 2 статьи 44 ЖК РФ).

"По мнению Минстроя России, наиболее приемлемый вариант выплаты – когда договором управления устанавливаются дополнительные обязанности управляющей организации, действующей по поручению собственников. Первое: начислять и выставлять к уплате в платежных документах собственникам взнос на выплату вознаграждения членам или председателю совета дома в размере, установленном общим собранием. Второе: с периодичностью, предусмотренной общим собранием, выплачивать фактически полученные по данной статье средства членам или председателю совета", - пояснила общественница.

Таким образом, фиксируются обязательства управляющей организации перед собственниками по распоряжению по их поручению средствами на определенную цель. Управляющая организация не вступает в правоотношения с членами и председателем совета. Только собственники имеют право требовать исполнения обязательств по выплате вознаграждения либо возврату неосновательного обогащения (согласно подпункту 5 пункта 8 статьи 161.1 ЖК РФ председатель совета может выступать по таким спорам по доверенности).

При подобной организации правоотношений поступление средств по статье "Вознаграждение председателю совета МКД" при надлежащей организации раздельного учета не подлежит налогообложению на основании подпункта 9 пункта 1 статьи 251 Налогового кодекса РФ. Управляющая организация не является налоговым агентом по НДФЛ и плательщиком страховых взносов, так как не признается источником выплат. Члены или председатель совета сами уплачивают НДФЛ.

"В части сбора и перечисления вознаграждения членам и председателю совета на управляющую организацию не распространяются требования федерального закона № 103, регулирующего деятельность платежных агентов, так как председателя совета дома нельзя рассматривать как поставщика товаров, работ или услуг для собственников жилья", - уточнила собеседница агентства.

Алгоритм действий собственников таков: они должны направить копию протокола собрания в управляющую компанию (или ТСЖ), которая напишет распорядительное письмо в свой расчетный центр для начисления в платежных документах собственникам целевого взноса в соответствии с решением собрания. Далее председатель совета дома должен обратиться в бухгалтерию управляющей компании (или ТСЖ) с заявлением о перечислении ему вознаграждения на свой расчетный счет. В заявлении он помечает, что сам будет перечислять подоходный налог и отчитываться перед налоговой инспекцией.

"По окончанию года председатель должен взять в управляющей компании справку о суммах поступивших средств, перечислить 13 процентов от общей за весь год суммы (подоходный налог) в налоговую инспекцию. Председателю нужно будет заполнить декларацию о полученных таким образом доходах и оплаченном подоходном налоге. Ежемесячно средства по целевому взносу, уплаченные собственниками, из расчетного центра возвращаются в управляющую компанию, бухгалтерия которой перечисляет их на расчетный счет председателя совета дома", - резюмировала Дарья Шучалина.

Людмила Наумова
В России изменились правила обмена валют - Ухтинский еженедельник НЭППрезидент России Владимир Путин подписал закон, расширяющий основания для отказа в валютных операциях, сообщают «Известия».
19.11.2017 Ухтинский еженедельник НЭП
Региональная инвестиционная энергетическая конференция состоится в Сыктывкаре 21 ноября.
19.11.2017 Bnkomi.Ru
Более ста социальных предпринимателей собрал форум-слет "Вместе для нашего будущего" в Ухте - ИА КомиинформМежрегиональный форум-слет социальных предпринимателей "Вместе для нашего будущего" проводится Центром инноваций социальной сферы Коми республиканской академии государственной службы и управления совместно с Фондом регио
18.11.2017 ИА Комиинформ
ЦБ планирует за два года снизить ключевую ставку до 6–7% - Ухтинский еженедельник НЭПЦентробанк планирует перейти к равновесному уровню ключевой ставки в 6–7% в течение двух лет, сообщила глава ЦБ Эльвира Набиуллина в ходе заседания Госдумы.
18.11.2017 Ухтинский еженедельник НЭП
За девять месяцев численность населения Коми сократилась на 6,4 тыс. человек - Ухтинский еженедельник НЭПЗа девять месяцев 2017г. численность постоянного населения Коми сократилась на 6,4 тысячи человек, или на 0,7%, и на 1 октября составила 844,2 тысячи человек (в том числе в городской местности - 658,7,
18.11.2017 Ухтинский еженедельник НЭП
Что будет с рублём к концу 2017 года - Ухтинский еженедельник НЭПНа открытии торгов в пятницу, 17 ноября, рубль стартовал с незначительного укрепления к доллару США — на 10:46 мск курс составлял 59,65 рубля.
17.11.2017 Ухтинский еженедельник НЭП
В России изменились правила обмена валют - Ухтинский еженедельник НЭППрезидент России Владимир Путин подписал закон, расширяющий основания для отказа в валютных операциях, сообщают «Известия».
19.11.2017 Ухтинский еженедельник НЭП
Региональная инвестиционная энергетическая конференция состоится в Сыктывкаре 21 ноября.
19.11.2017 Bnkomi.Ru
За девять месяцев численность населения Коми сократилась на 6,4 тыс. человек - ИА Комиинформфото из архива ИА "Комиинформ" За девять месяцев 2017г. численность постоянного населения Коми сократилась на 6,4 тысячи человек, или на 0,7%,
17.11.2017 ИА Комиинформ
За девять месяцев численность населения Коми сократилась на 6,4 тыс. человек - Ухтинский еженедельник НЭП
За девять месяцев численность населения Коми сократилась на 6,4 тыс. человек
За девять месяцев 2017г. численность постоянного населения Коми сократилась на 6,4 тысячи человек, или на 0,7%, и на 1 октября составила 844,2 тысячи человек (в том числе в городской местности - 658,7,
Ухтинский еженедельник НЭП
Что будет с рублём к концу 2017 года - Ухтинский еженедельник НЭП
Что будет с рублём к концу 2017 года
На открытии торгов в пятницу, 17 ноября, рубль стартовал с незначительного укрепления к доллару США — на 10:46 мск курс составлял 59,65 рубля.
Ухтинский еженедельник НЭП
ЦБ планирует за два года снизить ключевую ставку до 6–7% - Ухтинский еженедельник НЭП
ЦБ планирует за два года снизить ключевую ставку до 6–7%
Центробанк планирует перейти к равновесному уровню ключевой ставки в 6–7% в течение двух лет, сообщила глава ЦБ Эльвира Набиуллина в ходе заседания Госдумы.
Ухтинский еженедельник НЭП
В Выльгорте накануне поздно вечером загорелась частная баня. На полную ликвидацию пожара пожарным потребовалось около двух с половиной часов.
19.11.2017 Bnkomi.Ru
  В дежурную часть ОМВД России по городу Ухте поступило сообщение о мошеннических действиях, которые неизвестные пытались осуществить в отношении пенсионерки, 1936 года рождения.
19.11.2017 ПРАВоКОМи.рф
На момент ДТП в Ухтинском районе на дороге был снежный накат - Ухтинский еженедельник НЭПНа автодороге Ухта-Дальний вчера в крупном ДТП пострадали семь человек. По информации ГИБДД по Коми, они получили травмы разной степени сложности, которые не требовали дальнейшей госпитализации.
19.11.2017 Ухтинский еженедельник НЭП
Мошенникам не удалось продать пожилой ухтинке лекарства за 136 000 рублей - Ухтинский еженедельник НЭП
Мошенникам не удалось продать пожилой ухтинке лекарства за 136 000 рублей
В дежурную часть ОМВД России по городу Ухте поступило сообщение о мошеннических действиях, которые неизвестные пытались осуществить в отношении пенсионерки, 1936 года рождения.
Ухтинский еженедельник НЭП
Суд отклонил жалобу Вячеслава Гайзера - Газета Республика
Суд отклонил жалобу Вячеслава Гайзера
Мосгорсуд до 19 января оставил под арестом бывшего губернатора Республики Коми Вячеслава Гайзера, сообщила РИА «Новости» адвокат обвиняемого Дарья Евменина.
Газета Республика
В Воркуте вынесен приговор депутату Госсовета РК Виктору Поляхову и члену Избиркома Кириллу Арабову - Интернет-газета Коми
В Воркуте вынесен приговор депутату Госсовета РК Виктору Поляхову и члену Избиркома Кириллу Арабову
Сегодня, 17 ноября 2017 года Воркутинским городским судом рассмотрено уголовное дело в отношении Виктора Поляхова и Кирилла Арабова, которые признаны виновными в покушении на мошенничество,
Интернет-газета Коми
PSV_2491.jpg - СыктГУСтуденты СГУ им. Питирима Сорокина сохранят в Сети «Память поколений» Шесть проектов СГУ им.
17.11.2017 СыктГУ
В Сыктывкаре прошла акция «В армии служить почётно» в рамках фестиваля патриотического кино «Моя Россия - Родина моя» - Министерство культурыВ Сыктывкаре прошла акция «В армии служить почётно» в рамках фестиваля патриотического кино «Моя Россия - Родина моя» Участники встретились с представителями ветеранских организаций и приняли участие в мастер-классах
17.11.2017 Министерство культуры
BOB_9628.jpg - Bnkomi.RuСегодня на базе СГУ им. Питирима Сорокина стартовал национальный музыкальный проект «Универвидение-2017».
17.11.2017 Bnkomi.Ru
Дед Мороз зажжет огни на первой новогодней елке страны в Великом Устюге в свой день рождения - Ухтинский еженедельник НЭП
Дед Мороз зажжет огни на первой новогодней елке страны в Великом Устюге в свой день рождения
Праздничные мероприятия, посвященные дню рождения российского Деда Мороза, пройдут в вотчине волшебника в Великом Устюге в субботу.
Ухтинский еженедельник НЭП
«Асъя кыа» станцует в Москве - Газета Республика
«Асъя кыа» станцует в Москве
На этой неделе ансамбль Коми республиканской филармонии «Асъя кыа» примет участие во втором Всероссийском конкурсе артистов балета и хореографов.
Газета Республика
В историко-краеведческом музее открылась  выставка «Ретро-ёлка» - Ухтинский еженедельник НЭП
В историко-краеведческом музее открылась выставка «Ретро-ёлка»
«Друзья, наконец-то мы открыли самую любимую и долгожданную выставку "Ретро-ёлка"!
Ухтинский еженедельник НЭП
Видео ДТП с участием рейсового автобуса под Ухтой - ИА КомиинформВ распоряжение агентства "Комиинформ" предоставлено видео автомобильной аварии на автодороге Ухта-Дальний.
19.11.2017 ИА Комиинформ
В Усть-Куломском районе водитель "Лады" "улетел" в кювет, не справившись с управлением на скользкой дороге - ИА КомиинформФото УГИБДД МВД по Коми В Усть-Куломском районе водитель автомашины "Лада Гранта" не справился с управлением и "улетел" в кювет.
19.11.2017 ИА Комиинформ
01 - ВПТ16 ноября 2017 года состоялась  спортивно - развлекательная игра «Знай наших!», посвященная Международному дню студентов.
19.11.2017 ВПТ
Старты сильных духом - Газета Республика
Старты сильных духом
В столице Коми прошли соревнования Специальной Олимпиады 16 ноября в сыктывкарском Дворце единоборств прошли соревнования инвалидов под эгидой Специальной Олимпиады России.
Газета Республика
Девчата в перчатках - Газета Республика
Девчата в перчатках
В Сыктывкаре начался Кубок России по боксу среди женщин В пятницу в стенах сыктывкарского Дворца единоборств (ДЮСШ № 2) стартовал Кубок России по боксу среди женщин.
Газета Республика
Страна, которая впервые примет участие в зимних Олимпийских играх - Ухтинский еженедельник НЭП
Страна, которая впервые примет участие в зимних Олимпийских играх
Спортсмены из Нигерии впервые в истории примут участие в зимних Олимпийских играх.
Ухтинский еженедельник НЭП
Шоковая заморозка: строительство тепличного комплекса «Княжпогостский» отложили в пользу «Сосногорского» - KomiOnline.RuОн в три раза меньше и дешевле. В марте 2016 года пресс-служба главы Коми  объявила  о том, что в регионе построят огромный тепличный комплекс, в котором будут выращивать огурцы, помидоры и зелень.
19.11.2017 KomiOnline.Ru
Фото.jpg - Администрация г.Ухта18 ноября Ухта приняла крупный межрегиональный форум «Наше будущее». В «Жемчужине Севера» собрались социальные предприниматели и ремесленники из Коми, Кировской, Омской, Волгоградской областей,
19.11.2017 Администрация г.Ухта
В Усть-Куломском районе водитель "Лады" "улетел" в кювет, не справившись с управлением на скользкой дороге - ИА КомиинформФото УГИБДД МВД по Коми В Усть-Куломском районе водитель автомашины "Лада Гранта" не справился с управлением и "улетел" в кювет.
19.11.2017 ИА Комиинформ
В дежурную часть ОМВД России по городу Усинску поступило заявление местной жительницы, 1961 года рождения.
19.11.2017 МВД Республики Коми
На трассе Чебоксары-Сыктывкар лесовоз столкнулся с "Газоном" - ИА КомиинформФото УГИБДД МВД по Коми На трассе Чебоксары-Сыктывкар лесовоз столкнулся с "Газоном".
19.11.2017 ИА Комиинформ