Новости города БезФормата.Ru
Сыктывкар
Главные новости
 
Задать вопрос?

Работа председателя совета дома может быть оплачиваемой

Работа председателя совета дома может быть оплачиваемой - ИА Комиинформ
Фото: komiinform.ru
Фото Антона Пархачева

Владельцы жилья вправе выплачивать членам и председателю совета многоквартирного дома ежемесячное денежное вознаграждение – вне зависимости от того, кто обслуживает жилфонд: управляющая компания или ТСЖ.

Как пояснила "Комиинформу" руководитель регионального центра "ЖКХ Контроль" в Коми Дарья Шучалина, многие жители региона ошибочно считают, что не вправе назначать ежемесячные выплаты председателю совета дома или его активистам, полагая, что таковые вынуждены работать исключительно на общественных началах.

Право собственников принять решение на общем собрании о выплате вознаграждения членам совета дома, в том числе председателю установлено федеральным законом № 176, внесшим изменения в статью 161.1 Жилищного кодекса РФ (введена часть 8.1). Главное, что такое решение должно содержать условия и порядок выплаты вознаграждения и его размера. Оно не представляется без участия третьих лиц, в качестве которых выступает управляющая организация (или ТСЖ). Она может быть выбрана в качестве уполномоченного лица по аналогии с выбором лица, уполномоченного на заключение договора с пользователем общего имущества (подпункт 3.1 пункта 2 статьи 44 ЖК РФ).

"По мнению Минстроя России, наиболее приемлемый вариант выплаты – когда договором управления устанавливаются дополнительные обязанности управляющей организации, действующей по поручению собственников. Первое: начислять и выставлять к уплате в платежных документах собственникам взнос на выплату вознаграждения членам или председателю совета дома в размере, установленном общим собранием. Второе: с периодичностью, предусмотренной общим собранием, выплачивать фактически полученные по данной статье средства членам или председателю совета", - пояснила общественница.

Таким образом, фиксируются обязательства управляющей организации перед собственниками по распоряжению по их поручению средствами на определенную цель. Управляющая организация не вступает в правоотношения с членами и председателем совета. Только собственники имеют право требовать исполнения обязательств по выплате вознаграждения либо возврату неосновательного обогащения (согласно подпункту 5 пункта 8 статьи 161.1 ЖК РФ председатель совета может выступать по таким спорам по доверенности).

При подобной организации правоотношений поступление средств по статье "Вознаграждение председателю совета МКД" при надлежащей организации раздельного учета не подлежит налогообложению на основании подпункта 9 пункта 1 статьи 251 Налогового кодекса РФ. Управляющая организация не является налоговым агентом по НДФЛ и плательщиком страховых взносов, так как не признается источником выплат. Члены или председатель совета сами уплачивают НДФЛ.

"В части сбора и перечисления вознаграждения членам и председателю совета на управляющую организацию не распространяются требования федерального закона № 103, регулирующего деятельность платежных агентов, так как председателя совета дома нельзя рассматривать как поставщика товаров, работ или услуг для собственников жилья", - уточнила собеседница агентства.

Алгоритм действий собственников таков: они должны направить копию протокола собрания в управляющую компанию (или ТСЖ), которая напишет распорядительное письмо в свой расчетный центр для начисления в платежных документах собственникам целевого взноса в соответствии с решением собрания. Далее председатель совета дома должен обратиться в бухгалтерию управляющей компании (или ТСЖ) с заявлением о перечислении ему вознаграждения на свой расчетный счет. В заявлении он помечает, что сам будет перечислять подоходный налог и отчитываться перед налоговой инспекцией.

"По окончанию года председатель должен взять в управляющей компании справку о суммах поступивших средств, перечислить 13 процентов от общей за весь год суммы (подоходный налог) в налоговую инспекцию. Председателю нужно будет заполнить декларацию о полученных таким образом доходах и оплаченном подоходном налоге. Ежемесячно средства по целевому взносу, уплаченные собственниками, из расчетного центра возвращаются в управляющую компанию, бухгалтерия которой перечисляет их на расчетный счет председателя совета дома", - резюмировала Дарья Шучалина.

Людмила Наумова
По поручению Главы Республики Коми к решению вопроса подключилось региональное Министерство сельского хозяйства и потребительского рынка.
22.07.2017 Интернет-газета Коми
Жительница Корткеросского района решила проблему с получением соцвыплаты на строительство жилья после обращения к главе Коми - ИА КомиинформФото Антона Пархачева Жительница Корткеросского района решила проблему с получением социальной выплаты на строительство жилья после обращения на приём к Сергею Гапликову.
22.07.2017 ИА Комиинформ
По поручению Главы Республики Коми к решению вопроса подключилось региональное Министерство сельского хозяйства и потребительского рынка.
22.07.2017 Администрация Республики Коми
В компании «Воркутауголь» произошло снижение объемов добычи угля - Интернет-газета КомиАО «Воркутауголь» подвела производственные итоги работы в первом полугодии 2017 года.
22.07.2017 Интернет-газета Коми
Задолженность по зарплате снизилась вдвое - Газета РеспубликаПо оперативным данным минтруда Коми, задолженность по зарплате в республике (без учета шахты «Интауголь») в сравнении с показателями начала года снизилась почти в два раза.
21.07.2017 Газета Республика
Минфин предложил оплатить штрафы нарушителя друзьям и родственникам - Ухтинский еженедельник НЭПМинфин подготовил и внес на общественное обсуждение проект федерального закона, который дает возможность оплачивать штрафы за различные правонарушения не только тем, кто их совершил, но и их родственникам, друзьям,
21.07.2017 Ухтинский еженедельник НЭП
Компания "Воркутауголь" подвела итоги первого полугодия 2017 года - ИА КомиинформФото Воркутаугля АО "Воркутауголь" – одна из крупнейших угледобывающих компаний России, входящая в ПАО "Северсталь", – подвела производственные итоги работы в первом полугодии 2017 года,
21.07.2017 ИА Комиинформ
Задолженность по зарплате снизилась вдвое - Газета РеспубликаПо оперативным данным минтруда Коми, задолженность по зарплате в республике (без учета шахты «Интауголь») в сравнении с показателями начала года снизилась почти в два раза.
21.07.2017 Газета Республика
Минфин предложил оплатить штрафы нарушителя друзьям и родственникам - Ухтинский еженедельник НЭПМинфин подготовил и внес на общественное обсуждение проект федерального закона, который дает возможность оплачивать штрафы за различные правонарушения не только тем, кто их совершил, но и их родственникам, друзьям,
21.07.2017 Ухтинский еженедельник НЭП
Минсельхоз России поддержит Коми в реализации трех проектов - Ухтинский еженедельник НЭП
Минсельхоз России поддержит Коми в реализации трех проектов
В ходе рабочей встречи в Минсельхозе России достигнуты договоренности между  Первым заместителем министра сельского хозяйства Российской Федерации Джамбулатом Хатуовым  и Заместителем Председателя Правительства Республик
Ухтинский еженедельник НЭП
В компании «Воркутауголь» произошло снижение объемов добычи угля - Интернет-газета Коми
В компании «Воркутауголь» произошло снижение объемов добычи угля
АО «Воркутауголь» подвела производственные итоги работы в первом полугодии 2017 года.
Интернет-газета Коми
Минздрав отказался от идеи увеличить рабочее время для курильщиков - Ухтинский еженедельник НЭП
Минздрав отказался от идеи увеличить рабочее время для курильщиков
Министерство здравоохранения России исключило из концепции государственной политики противодействия потреблению табака на 2017-2022 годы пункт по увеличению рабочего дня для курильщиков.
Ухтинский еженедельник НЭП
vuktyl.JPG - Bnkomi.RuЗа минувшие в сутки в Республике Коми произошло два ДТП с опрокидыванием автомобилей: в Сысольском районе и Вуктыле.
22.07.2017 Bnkomi.Ru
В Сыктывкаре спасатели вытащили из лужи "утонувшую" машину - ИА КомиинформФото из архива ИА "Комиинформ" Неприятный инцидент произошел минувшей ночью с жительницей Сыктывкара Катериной Поповой.
22.07.2017 ИА Комиинформ
В поезде «Москва-Воркута» пьяный пассажир хотел убить ножом соседа по купе - Интернет-газета КомиКак сообщает пресс-служба Северо-Западного следственного управления на транспорте СК РФ, 20 июля 2017 года, ранее судимый 61-летний мужчина, будучи в состоянии алкогольного опьянения, находясь в поезде сообщением «Москва-Воркута»,
22.07.2017 Интернет-газета Коми
Истиховская_приговор - Газета Красное знамя
Депутат Госсовета Коми Марина Истиховская обжалует вынесенный ей приговор
Сыктывкарский суд наказал экс-ректора СыктГУ более чем тремя годами условно и иском на 12 млн.рублей Автор: Валерий Черницын  &nbsp Фото Кирилла Шейна,
Газета Красное знамя
На шахте «Яреганефть» в Ухте произошло обрушение - Ухтинский еженедельник НЭП
На шахте «Яреганефть» в Ухте произошло обрушение
В Ухте на шахте компании «Яреганефть» произошло обрушение, пострадали два человека, сообщает РБК со ссылкой на  пресс-службу МЧС по Республике Коми.
Ухтинский еженедельник НЭП
В Петербурге осуждены участники драки, в которой погибли двое полицейских из Коми - Ухтинский еженедельник НЭП
В Петербурге осуждены участники драки, в которой погибли двое полицейских из Коми
Ленинградский окружной военный суд вынес приговор в отношении трех участников драки с полицейскими в Петродворце весной прошлого года, в результате которой скончались два сотрудника правоохранительных органов,
Ухтинский еженедельник НЭП
KIR_9685_preview_610.jpg - Bnkomi.RuПо данным ресурса «Яндекс. Музыка» , российских музыкантов на их малой родине любят больше, чем в остальных регионах страны.
22.07.2017 Bnkomi.Ru
Дома культуры в городах с населением до 50 тыс. человек получат субсидии из бюджета - Ухтинский еженедельник НЭППравительство России утвердило изменения в порядок предоставления субсидий на поддержку муниципальных домов культуры.
22.07.2017 Ухтинский еженедельник НЭП
Все школьники младших классов Коми получат в подарок дневники от "Единой России" - ИА КомиинформФото Антона Пархачёва В Коми республиканском отделении политической партии "Единая Россия" представили "Дневник школьника".
21.07.2017 ИА Комиинформ
Гарри Поттер в Коми стал Поттерманом - Газета Республика
Гарри Поттер в Коми стал Поттерманом
Премьера спектакля «Арье Поттерман» прошла в Сыктывкаре в минувшую среду.
Газета Республика
«Северная околица» едет покорять Россию - Газета Республика
«Северная околица» едет покорять Россию
Ансамбль народной песни «Северная околица» будет представлять Республику Коми на престижном фестивале «Русское поле» в Москве 29 июля.
Газета Республика
В «Греннис» не только бабушки - Газета Республика
В «Греннис» не только бабушки
Дина Чекаленко создала и взрастила большой коллектив танцующих и поющих артистов третьего возраста Создатель и руководитель народного танцевального коллектива «Греннис» из Сыктывкара Дина Ивановна Чекаленко и сама ни
Газета Республика
В аварии на трассе в Прилузье травмировались двое подростков на мотоцикле - ИА КомиинформФото Антона Пархачёва В Прилузском районе Коми в ДТП пострадали двое несовершеннолетних.
22.07.2017 ИА Комиинформ
Сыктывкарский "Строитель" сыграет за границей впервые с 1993 года - ИА КомиинформФото Антона Пархачёва "Строитель" продолжает подготовку к возвращению в Суперлигу по хоккею с мячом.
22.07.2017 ИА Комиинформ
В Выльгорте завершился республиканский семинар спортивных судей по лыжным гонкам - Агентство по физкультуре и спортуВ Выльгорте на базе ГАУ Республики Коми «Центр спортивной подготовки сборных команд» (ЦСПСК) состоялся республиканский семинар спортивных судей по лыжным гонкам.
20.07.2017 Агентство по физкультуре и спорту
Евгений Белов: «Появление звезд шахмат в Коми уровня Сергея Карякина вполне реально» - Газета Республика
Евгений Белов: «Появление звезд шахмат в Коми уровня Сергея Карякина вполне реально»
Накануне Международного дня шахмат, который отмечается 20 июля, юные воркутинские шахматисты Всеволод Заостровский и Полина Алферова вернулись с победами с XXIV международного фестиваля «Кубок Волги», прошедшего в Костроме.
Газета Республика
«Ника» нацелилась на элиту - Газета Республика
«Ника» нацелилась на элиту
Женская баскетбольная команда «Ника» из столицы Коми закончила дебютный сезон в российской суперлиге-1 на шестом месте из десяти.
Газета Республика
Павел Франц: «Команда набирает силу с каждым днем» - Газета Республика
Павел Франц: «Команда набирает силу с каждым днем»
Воспитанник сыктывкарской школы хоккея шестикратный чемпион мира и один из лучших защитников в истории этого вида спорта Павел Франц дал эксклюзивное блиц-интервью изданию.
Газета Республика
По поручению Главы Республики Коми к решению вопроса подключилось региональное Министерство сельского хозяйства и потребительского рынка.
22.07.2017 Администрация Республики Коми
Сыктывкарцы нарушают закон, паркуясь в водоохранной зоне - ИА КомиинформФото Ярославы Пархачёвой Сыктывкарцы нарушают закон, припарковывая свои автомобили в водоохранной зоне реки Вычегда.
22.07.2017 ИА Комиинформ
Преподаватель из Воркуты получил на «Территории смыслов» 200 тысяч рублей - Твоя ПараллельПреподаватель информационных технологий Воркутинского горно-экономического колледжа Данил Егоров на форуме «Территория смыслов на Клязьме» выиграл грант на реализацию своего проекта «Создание лаборатории управляемых прог
22.07.2017 Твоя Параллель
Истиховская_приговор - Газета Красное знамяСыктывкарский суд наказал экс-ректора СыктГУ более чем тремя годами условно и иском на 12 млн.рублей Автор: Валерий Черницын    Фото Кирилла Шейна,
21.07.2017 Газета Красное знамя
Дознавателями ОМВД России по Корткеросскому району завершено расследование уголовного дела в отношении местного жителя, обвиняемого в хищении железобетонных плит с территории Веселовского участкового лесничества (ч.
22.07.2017 МВД Республики Коми