Новости города БезФормата.Ru
Сыктывкар
Главные новости
 
Задать вопрос?

Реконструкция помещений для ведения бизнеса должна быть согласована в законном порядке

Министерство экономики Республики Коми напоминает предпринимателям, как правильно оформить перепланировку (реконструкцию) своих объектов недвижимости.

Как пояснили в ведомстве, в 2017 году при обращении в кредитные организации малый бизнес столкнулся с проблемой отказа в предоставлении кредита на развитие предпринимательской деятельности по причине незарегистрированной перепланировки своих объектов недвижимости.

В большинстве случаев для ведения предпринимательской деятельности требуются изменения параметров объекта капитального строительства. Это могут быть изменение расположения функциональных помещений, демонтаж или врезание дополнительных оконных/дверных проемов, снос внутренних помещений, зафиксированных в техническим паспорте, ликвидация либо переустройство лестничных проемов и тамбуров, ликвидация либо устройство оконных/ дверных проемов в стенах, выходящих на улицу с сохранением неизменными конструкций и т.д.

Переустройство или перепланировка нежилых помещений в большинстве случаев является важной составляющей ведения предпринимательской деятельности. Главная её цель  – улучшение качества и условий эксплуатации нежилого помещения с изменением его функционального использования.

Ни в одном помещении, выбранном для ведения любого вида предпринимательской деятельности, нельзя осуществить перепланировку или переустройство без получения на то соответствующего разрешения в государственных структурах.

Однако стоит учесть, что понятие «переустройство и перепланировка» относятся исключительно к жилым помещениям, к нежилым помещениям, в соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ применяется понятие «реконструкция объектов капитального строительства».

К реконструкции объектов капитального строительства (нежилого помещения) относятся: изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Прежде чем начать перепланировку нежилого помещения необходимо заказать проект реконструкции нежилого помещения  в проектной организации, имеющей допуск (лицензию) саморегулирующей организации в строительстве.

В случае, если  по заключению проектной организации проводимые работы предусмотрены частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, когда выдача разрешения на строительство не требуется, необходимо обратится с заявлением (в произвольной форме) в администрацию городского округа или муниципального района, в котором указать цель перепланировки и виды работ с обязательным приложением копии проекта и письменным заключением проектной организации.

Если же администрация   городского округа или муниципального района письменно уведомила о том, что проводимые работы не требует разрешения на реконструкцию нежилого помещения, необходимо: произвести работы согласно проекту; оформить кадастровой паспорт на нежилое помещение; зарегистрировать его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (Управление Росреестра по Республике Коми).

В случае, если администрация  городского округа или муниципального района письменно уведомила о том, что задуманная перепланировка является реконструкцией нежилого помещения, необходимо: обратиться в администрацию городского округа или муниципального района с заявлением (по установленной форме) о выдаче градостроительного плана земельного участка под реконструкцию и представить перечень необходимых документов;  получить разрешение на реконструкцию нежилого помещения; произвести работы согласно проекту; ввести объект в эксплуатацию; оформить кадастровой паспорт на нежилое помещение; зарегистрировать его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (Управление Росреестра по Республике Коми).

Кроме того, законодательство РФ предполагает узаконивание реконструкции помещений, выполненной без согласования в соответствующих органах, через судебные органы. В этом случае владельцу помещения придется постараться доказать в суде, что проведенные работы не несут угрозы жизни и здоровью граждан, и не нарушают их прав и законных интересов.

Также стоит учесть, что незаконная реконструкция объектов капитального строительства, исключает возможность свободного распоряжения данным имуществом, то есть такое помещение нельзя обменять, продать, передать по наследству, оформить в качестве залога с целью получения кредитного займа в банке.

Отметим, что получение на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства является муниципальной услугой, поэтому за ее предоставлением необходимо обратиться в администрацию муниципалитета.

В Сыктывкаре следует обратиться по адресу: ул. Бабушкина, 22, каб. 103. Часы  приёма: понедельник, среда – 8.30-15.30; вторник, четверг – 11.00-18.00; пятница – 8.30-15.00. Перечень необходимых документов опубликован на официальном сайте администрации (сыктывкар.рф).

В Коми подвели итоги первого этапа конкурсного отбора инвестиционных проектов по строительству ферм - ИА КомиинформФото Антона Пархачева В Республике Коми подвели итоги первого этапа конкурсного отбора инвестиционных проектов по строительству (реконструкции) животноводческих помещений для содержания крупного рогатого скота.
27.06.2017 ИА Комиинформ
В Республике Коми подвели итоги первого этапа конкурсного отбора инвестиционных проектов по строительству (реконструкции) животноводческих помещений для содержания крупного рогатого скота - Министерство сельского хозяйства и продовольствияВ Министерстве сельского хозяйства и потребительского рынка Республики Коми состоялось заседание Комиссии по отбору инвестиционных проектов в области агропромышленного комплекса Республики Коми,
27.06.2017 Министерство сельского хозяйства и продовольствия
Реконструкция помещений для ведения бизнеса должна быть согласована в законном порядке Неправильно оформленные изменения в планировке помещений могут стать препятствием в получении кредита Министерство экономики Ре
20.06.2017 Интернет-газета Коми
Министерство экономики Республики Коми объявляет о начале приема документов на конкурсный отбор муниципальных районов (городских округов) для предоставления из республиканского бюджета софинансирования расходных обязательств,
15.06.2017 Министерство экономического развития
«Формирование комфoртной городской среды» – программа, стартовавшая в 2017 году.
22.01.2018 Uhta24.Ru
«Формирование комфoртной городской среды» – программа, стартовавшая в 2017 году.
22.01.2018 Uhta24.Ru
Усилий прокуратуры оказывается недостаточно Работодатели Коми продолжают копить долги по зарплате .
19.01.2018 proGorod11.Ru
Глава Коми Сергей Гапликов принял участие в IX Гайдаровском форуме, стартовавшем в Москве 16 января, сообщает пресс-служба руководителя республики.
18.01.2018 Газета Республика
В Пыелдино построят ферму на 1200 голов - Газета Республика
В Пыелдино построят ферму на 1200 голов
Об этом заявил заместитель председателя правительства – министр сельского хозяйства и потребительского рынка Коми Анатолий Князев на встрече с населением села Пыелдино,
Газета Республика
Инвестиции в человеческий капитал
В администрации президента России и федеральных министерствах просчитывают увеличение расходов бюджета на образование, здравоохранение и инфраструктуру.
Газета Республика
Ипотечный портфель российских банков впервые превысил пять трлн рублей - Ухтинский еженедельник НЭП
Ипотечный портфель российских банков впервые превысил пять трлн рублей
Ипотечный портфель российских банков к 1 декабря прошлого года впервые превысил пять триллионов рублей, из которых займы на 1,7 триллиона рублей (или 935 тысяч кредитов) были оформлены в январе-ноябре 2017-го.
Ухтинский еженедельник НЭП
Собранные следственными органами Следственного комитета РФ по Республике Коми доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора 32-летнему жителю г.Ухты.
23.01.2018 Следственный комитет
JPG Файл - МВД Республики Коми22 января 2018 года около 12 часов 20 минут ушел в школу из дома по адресу: Республика Коми, г. Ухта, ул.
23.01.2018 МВД Республики Коми
За убийство знакомого и попытку убийства его супруги к 18 годам лишения свободы осужден житель Инты - Прокуратура Республики КомиИнтинский городской суд рассмотрел уголовное дело в отношении 56-летнего местного жителя.
23.01.2018 Прокуратура Республики Коми
У полицейских угнали машину
В Троицко-Печорском районе вынесен приговор двоим жителям поселка Нижняя Омра.
Газета Республика
Смертельно опасный флешмоб набирает популярность в Сети - Ухтинский еженедельник НЭП
Смертельно опасный флешмоб набирает популярность в Сети
В интернете набирает популярность смертельно опасный флешмоб — подростки жуют гель-таблетки для стирки, выкладывают видео "трапезы" в Сеть и передают "эстафету" своим друзьям и знакомым.
Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухте водитель грузовика сбил пенсионерку - Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухте водитель грузовика сбил пенсионерку
В Ухте пожилую женшину сбил грузовик. ДТП проищошло около 11:43 13 января.
Ухтинский еженедельник НЭП
На выставке в «Югоре» студенты представят свой «Отражатель» - Твоя Параллель25 января в 17:00 в Центре культурных инициатив «Югор» состоится открытие выставки «Reflector» («Отражатель») студентов 3 курса отделения «Дизайн» Колледжа Искусств Республики Коми.
23.01.2018 Твоя Параллель
Подведены итоги республиканского конкурса детского творчества «Рождественские фантазии» - Министерство образованияПодведены итоги республиканского конкурса детского творчества «Рождественские фантазии»,
23.01.2018 Министерство образования
31 января в театре оперы и балета Республики Коми состоится музыкальный салон «В кругу друзей» - Министерство культуры31 января в театре оперы и балета Республики Коми состоится музыкальный салон «В кругу друзей» Программа салона приурочена к юбилею создателя и ведущей музыкальных салонов театра, музыканта,
23.01.2018 Министерство культуры
«Рога» с французским колоритом - Газета Республика
«Рога» с французским колоритом
Алексей Попов представит свою комедию в Ницце На российской театральной сцене идет множество спектаклей французских драматургов – как классиков Мольера и Ростана, так и современников.
Газета Республика
Под одной обложкой - Газета Республика
Под одной обложкой
В Литературном музее Ивана Куратова прошла презентация сборника-кассетника – трех книг разных авторов под одной суперобложкой, объединенных общим названием.
Газета Республика
Музыка на все времена - Газета Республика
Музыка на все времена
Уникальный в своем роде концерт симфонической музыки пройдет 26 января в Государственном театре оперы и балета Коми.
Газета Республика
"НИКА" и "УГМК-Юниор" выдали сверхрезультативный поединок - Агентство по физкультуре и спортуСыктывкарская «НИКА» в рамках очередного тура Суперлиги-1 баскетбольного Чемпионата России на своем поле сегодня, 23 января, принимала «УГМК-Юниор» (Екатеринбург) – соседа по турнирной таблице.
23.01.2018 Агентство по физкультуре и спорту
vuk2.jpg - Агентство по физкультуре и спортуВ Вуктыле Центр тестирования ГТО на базе МБУ "Клубно-спортивный комплекс" провел Единый день ГТО.
23.01.2018 Агентство по физкультуре и спорту
hzg213Fnqk0.jpg - Агентство по физкультуре и спорту24 января в Выльгорте стартует Чемпионат Северо-Западного федерального округа России по лыжным гонкам (III этап розыгрыша Кубка России 2018 года).
23.01.2018 Агентство по физкультуре и спорту
Ухтинец Дмитрий Алиев поедет на Олимпиаду - Газета Республика
Ухтинец Дмитрий Алиев поедет на Олимпиаду
В Москве завершился чемпионат Европы по фигурному катанию. Фигурист из Ухты Дмитрий Алиев стал серебряным призером, завоевав путевку на Белую олимпиаду.
Газета Республика
«Строитель» дважды обыграл «Родину»
Сыктывкарский хоккейный клуб 18 и 21 января провел игры с кировской «Родиной» в чемпионате российской суперлиги по бенди.
Газета Республика
Очередные успехи паралимпийцев из Коми
Второй этап Кубка мира по лыжным гонкам и биатлону среди инвалидов с поражением опорно-двигательного аппарата проходит в немецком Оберриде с 20 по 28 января.
Газета Республика
В Сыктывкар с рабочей поездкой прибыл полномочный представитель Президента России в СЗФО Александр Беглов - Администрация Республики КомиЦель поездки – мониторинг исполнения поручений Президента Российской Федерации, реализации майских указов главы государства на территории республики, инициатив, затрагивающих стратегически важные сферы жизни населения.
23.01.2018 Администрация Республики Коми
"НИКА" и "УГМК-Юниор" выдали сверхрезультативный поединок - Агентство по физкультуре и спортуСыктывкарская «НИКА» в рамках очередного тура Суперлиги-1 баскетбольного Чемпионата России на своем поле сегодня, 23 января, принимала «УГМК-Юниор» (Екатеринбург) – соседа по турнирной таблице.
23.01.2018 Агентство по физкультуре и спорту
Собранные следственными органами Следственного комитета РФ по Республике Коми доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора 32-летнему жителю г.Ухты.
23.01.2018 Следственный комитет
В праздник Крещения Господа и Бога Спаса нашего Иисуса Христа с 18 на 19 января приход преподобного Сергия Радонежского совместно с администрацией посёлка Нижний Одес провели традиционные Крещенские купания.
23.01.2018 Сыктывкарская и Воркутинская епархия
patruoty 05 - Администрация г.СыктывкарКомплекс мероприятий, направленный на патриотическое воспитание молодежи города, продлится до 23 февраля и в текущем году посвящен 100-летию со дня образования военных комиссариатов.
23.01.2018 Администрация г.Сыктывкар