Новости города БезФормата.Ru
Сыктывкар
Главные новости
 
Задать вопрос?

Реконструкция помещений для ведения бизнеса должна быть согласована в законном порядке

Реконструкция помещений для ведения бизнеса должна быть согласована в законном порядке - ИА Комиинформ
Фото: komiinform.ru
Фото из архива ИА "Комиинформ"

Министерство экономики Республики Коми напоминает предпринимателям, как правильно оформить перепланировку (реконструкцию) своих объектов недвижимости.

Как пояснили в ведомстве, в 2017 году при обращении в кредитные организации малый бизнес столкнулся с проблемой отказа в предоставлении кредита на развитие предпринимательской деятельности по причине незарегистрированной перепланировки своих объектов недвижимости.

В большинстве случаев для ведения предпринимательской деятельности требуются изменения параметров объекта капитального строительства. Это могут быть изменение расположения функциональных помещений, демонтаж или врезание дополнительных оконных/дверных проемов, снос внутренних помещений, зафиксированных в техническим паспорте, ликвидация либо переустройство лестничных проемов и тамбуров, ликвидация либо устройство оконных/ дверных проемов в стенах, выходящих на улицу с сохранением неизменными конструкций и т.д.

Переустройство или перепланировка нежилых помещений в большинстве случаев является важной составляющей ведения предпринимательской деятельности. Главная её цель – улучшение качества и условий эксплуатации нежилого помещения с изменением его функционального использования.

Ни в одном помещении, выбранном для ведения любого вида предпринимательской деятельности, нельзя осуществить перепланировку или переустройство без получения на то соответствующего разрешения в государственных структурах.

Однако стоит учесть, что понятие "переустройство и перепланировка" относятся исключительно к жилым помещениям, к нежилым помещениям, в соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ применяется понятие "реконструкция объектов капитального строительства".

К реконструкции объектов капитального строительства (нежилого помещения) относятся: изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Прежде чем начать перепланировку нежилого помещения необходимо заказать проект реконструкции нежилого помещения в проектной организации, имеющей допуск (лицензию) саморегулирующей организации в строительстве.

В случае, если по заключению проектной организации проводимые работы предусмотрены частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, когда выдача разрешения на строительство не требуется, необходимо обратится с заявлением (в произвольной форме) в администрацию городского округа или муниципального района, в котором указать цель перепланировки и виды работ с обязательным приложением копии проекта и письменным заключением проектной организации.

Если же администрация городского округа или муниципального района письменно уведомила о том, что проводимые работы не требует разрешения на реконструкцию нежилого помещения, необходимо: произвести работы согласно проекту; оформить кадастровой паспорт на нежилое помещение; зарегистрировать его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (Управление Росреестра по Республике Коми).

В случае, если администрация городского округа или муниципального района письменно уведомила о том, что задуманная перепланировка является реконструкцией нежилого помещения, необходимо: обратиться в администрацию городского округа или муниципального района с заявлением (по установленной форме) о выдаче градостроительного плана земельного участка под реконструкцию и представить перечень необходимых документов; получить разрешение на реконструкцию нежилого помещения; произвести работы согласно проекту; ввести объект в эксплуатацию; оформить кадастровой паспорт на нежилое помещение; зарегистрировать его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (Управление Росреестра по Республике Коми).

Кроме того, законодательство РФ предполагает узаконивание реконструкции помещений, выполненной без согласования в соответствующих органах, через судебные органы. В этом случае владельцу помещения придется постараться доказать в суде, что проведенные работы не несут угрозы жизни и здоровью граждан, и не нарушают их прав и законных интересов.

Также стоит учесть, что незаконная реконструкция объектов капитального строительства, исключает возможность свободного распоряжения данным имуществом, то есть такое помещение нельзя обменять, продать, передать по наследству, оформить в качестве залога с целью получения кредитного займа в банке.

Отметим, что получение на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства является муниципальной услугой, поэтому за ее предоставлением необходимо обратиться в администрацию муниципалитета.

В Сыктывкаре следует обратиться по адресу: ул. Бабушкина, 22, каб. 103. Часы приёма: понедельник, среда – 8.30-15.30; вторник, четверг – 11.00-18.00; пятница – 8.30-15.00. Перечень необходимых документов опубликован на официальном сайте администрации (сыктывкар.рф).

Комиинформ

Последние новости Республики Коми по теме:
Реконструкция помещений для ведения бизнеса должна быть согласована в законном порядке

Неправильно оформленные изменения в планировке помещений могут стать препятствием в получении кредита - Сыктывкар
Реконструкция помещений для ведения бизнеса должна быть согласована в законном порядке Неправильно оформленные изменения в планировке помещений могут стать препятствием в получении кредита Министерство экономики Ре
18:03 20.06.2017 Интернет-газета Коми
Реконструкция помещений для ведения бизнеса должна быть согласована в законном порядке - Печора
Неправильно оформленные изменения в планировке помещений могут стать препятствием в получении кредита Министерство экономики Республики Коми напоминает предпринимателям,
12:06 20.06.2017 Муниципальный район Печора
Реконструкция помещений для ведения бизнеса должна быть согласована в законном порядке - ИА Комиинформ
Реконструкция помещений для ведения бизнеса должна быть согласована в законном порядке - Сыктывкар
Фото из архива ИА "Комиинформ" Министерство экономики Республики Коми напоминает предпринимателям, как правильно оформить перепланировку (реконструкцию) своих объектов недвижимости.
19:52 19.06.2017 ИА Комиинформ
В Коми подвели итоги первого этапа конкурсного отбора инвестиционных проектов по строительству ферм - ИА КомиинформФото Антона Пархачева В Республике Коми подвели итоги первого этапа конкурсного отбора инвестиционных проектов по строительству (реконструкции) животноводческих помещений для содержания крупного рогатого скота.
27.06.2017 ИА Комиинформ
В Республике Коми подвели итоги первого этапа конкурсного отбора инвестиционных проектов по строительству (реконструкции) животноводческих помещений для содержания крупного рогатого скота - Министерство сельского хозяйства и продовольствияВ Министерстве сельского хозяйства и потребительского рынка Республики Коми состоялось заседание Комиссии по отбору инвестиционных проектов в области агропромышленного комплекса Республики Коми,
27.06.2017 Министерство сельского хозяйства и продовольствия
Министерство экономики Республики Коми объявляет о начале приема документов на конкурсный отбор муниципальных районов (городских округов) для предоставления из республиканского бюджета софинансирования расходных обязательств,
15.06.2017 Министерство экономического развития
Сыктывкарский боец смешанных единоборств Вадим Малыгин не смог завоевать чемпионский пояс организации М-1 Global.
23.09.2017 Агентство по физкультуре и спорту
Сыктывкарский "Строитель" проиграл "Воднику" - ИА КомиинформФото Минспорта РК Сыктывкарский "Строитель" уступил в третьем матче Первого этапа Кубка России по хоккею с мячом.
23.09.2017 ИА Комиинформ
В Сыктывкаре коммунальная техника вышла на парад - ИА КомиинформФото пресс-службы администрации Сыктывкара Сыктывкар присоединился к Всероссийскому параду коммунальной техники.
23.09.2017 ИА Комиинформ
В дежурную часть ОМВД России по городу Ухте обратилась 74-летняя местная жительница, сообщив о визите в ее квартиру подозрительных людей, предлагавших услуги по увеличению пенсии.
23.09.2017 МВД Республики Коми
В Коми юный угонщик иномарки архиепископа Питирима избежал наказания - KomiOnline.RuСтороны примирились в суде. На своей  странице  в соцсети «ВКонтакте» архиепископ Сыктывкарский и Коми-Зырянский  Питирим  сообщил, что 4 февраля 2017 года у него украли автомобиль.
22.09.2017 KomiOnline.Ru
В Княжпогостском районе вынесен приговор водителю, по вине которого в ДТП серьезно пострадали две девушки - Прокуратура Республики КомиКняжпогостским районный суд рассмотрел уголовное дело в отношении жителя г. Емвы.
22.09.2017 Прокуратура Республики Коми
В Ухте мошенники предлагают пенсионерам льготы и выплаты - Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухте мошенники предлагают пенсионерам льготы и выплаты
В Ухте мошенники под предлогом назначения дополнительных льгот к пенсии пытались похитить у пожилой женщины 17 тыс.
Ухтинский еженедельник НЭП
Миллион за магию
Следователи Отдела МВД России по Сосногорскому району возбудили уголовное дело по факту мошенничества в особо крупном размере (часть 4 статьи 159 УК РФ).
Газета Республика
Пенсионерку из Воркуты обокрала знакомая сына - Интернет-газета Коми
Пенсионерку из Воркуты обокрала знакомая сына
В дежурную часть ОМВД России по г.Воркуте с заявлением о пропаже пакета, в котором находились кошелек с деньгами и личными вещами, обратилась 69-летняя местная жительница.
Интернет-газета Коми
BOB_6502-kopiya.jpg - Bnkomi.Ru2018 год станет для Театра оперы и балета Республики Коми юбилейным. Основные празднования 60-летия пройдут ближе к весне, однако уже 21 сентября праздничным концертом с ретроспективой открылся юбилейный сезон.
22.09.2017 Bnkomi.Ru
Путешествие Кандинского к «вратам смерти» - Газета РеспубликаНациональный музей Коми представил свой первый киноопыт Национальный музей Коми презентовал фильм «Путешествие Кандинского к «вратам смерти».
22.09.2017 Газета Республика
IMG_3208-kopiya.jpg - Bnkomi.Ru88-й театральный сезон в театре драмы им. В. Савина открылся премьерой комедии А.П.
23.09.2017 Bnkomi.Ru
Театр подарил зрителям воспоминания и флайеры  - Газета Республика
Театр подарил зрителям воспоминания и флайеры 
21 сентября открыл юбилейный, 60-й сезон Государственный театр оперы и балета Республики Коми.
Газета Республика
Играем «Чайку» - Газета Республика
Играем «Чайку»
Новый театральный сезон – от комедии до драмы 22 сентября Академический театр драмы имени Виктора Савина открывает 88-й театральный сезон премьерой комедии А.П.Чехова «Чайка».
Газета Республика
Формуляры остались в прошлом - Газета Республика
Формуляры остались в прошлом
Уникальная станция самообслуживания появилась в Юношеской библиотеке республики.
Газета Республика
Ветераны спорта Прилузья предлагают открыть в селе Черныш школу олимпийского резерва - ИА КомиинформФото educhernysh.ucoz.ru В селе Черныш Прилузского района предлаают создать Школу олимпийского резерва.
23.09.2017 ИА Комиинформ
В Ижемском районе появилась еще одна спортплощадка - ИА Комиинформфото администрации Ижемского района В Ижемском районе появилась еще одна спортплощадка.
22.09.2017 ИА Комиинформ
В Сыктывкаре стартовало Первенство Северо-Западного федерального округа по вольной борьбе среди юношей и девушек до 16 лет - Агентство по физкультуре и спортуСегодня, 23 сентября, в Сыктывкаре стартовало Первенство Северо-Западного федерального округа по вольной борьбе среди юношей и девушек до 16 лет.
23.09.2017 Агентство по физкультуре и спорту
Легендарный тренер — ровесник «Строителя» - Газета Трибуна
Легендарный тренер — ровесник «Строителя»
В начале октября в Сыктывкаре состоится грандиозное шоу — любители хоккея будут отмечать 70-летний юбилей команды «Строитель».
Газета Трибуна
Ухтинский "Арктик-Университет" повторно уступил "Динамо" - Ухтинский еженедельник НЭП
Ухтинский "Арктик-Университет" повторно уступил "Динамо"
Женский хоккейный клуб «Арктик-Университет» уступил в ответной игре «Динамо» (Санкт-Петербург).
Ухтинский еженедельник НЭП
Ухтинский "Арктик-Университет" уступил в стартовом матче Женской хоккейной лиги - Ухтинский еженедельник НЭП
Ухтинский "Арктик-Университет" уступил в стартовом матче Женской хоккейной лиги
Ухтинский женский хоккейный клуб «Арктик-Университет» с поражения стартовал в Женской хоккейной лиге России.
Ухтинский еженедельник НЭП
Сыктывкарский боец смешанных единоборств Вадим Малыгин не смог завоевать чемпионский пояс организации М-1 Global.
23.09.2017 Агентство по физкультуре и спорту
Сыктывкарский "Строитель" проиграл "Воднику" - ИА КомиинформФото Минспорта РК Сыктывкарский "Строитель" уступил в третьем матче Первого этапа Кубка России по хоккею с мячом.
23.09.2017 ИА Комиинформ
В Сыктывкаре коммунальная техника вышла на парад - ИА КомиинформФото пресс-службы администрации Сыктывкара Сыктывкар присоединился к Всероссийскому параду коммунальной техники.
23.09.2017 ИА Комиинформ
Малые поселки Воркуты ждет управляемая ликвидация - TvoyaVorkuta.RuГород Воркуту ждет комплексное преобразование, которое повысит уровень жизни горожан и заодно снизит нагрузку на местный бюджет.
23.09.2017 TvoyaVorkuta.Ru
Из шахты в Воркуте эвакуируют горняков из-за задымления - KomiOnline.RuИнцидент произошел на шахте «Заполярная-2». Как сообщает МЧС по Коми, 22 сентября в 11:45 поступило сообщение о задымлении в рельсовом штреке на шахте «Заполярная-2» в «Воркуте».
22.09.2017 KomiOnline.Ru