Новости города БезФормата.Ru
Сыктывкар
Главные новости
 
Задать вопрос?

Реконструкция помещений для ведения бизнеса должна быть согласована в законном порядке

Реконструкция помещений для ведения бизнеса должна быть согласована в законном порядке - ИА Комиинформ
Фото: komiinform.ru
Фото из архива ИА "Комиинформ"

Министерство экономики Республики Коми напоминает предпринимателям, как правильно оформить перепланировку (реконструкцию) своих объектов недвижимости.

Как пояснили в ведомстве, в 2017 году при обращении в кредитные организации малый бизнес столкнулся с проблемой отказа в предоставлении кредита на развитие предпринимательской деятельности по причине незарегистрированной перепланировки своих объектов недвижимости.

В большинстве случаев для ведения предпринимательской деятельности требуются изменения параметров объекта капитального строительства. Это могут быть изменение расположения функциональных помещений, демонтаж или врезание дополнительных оконных/дверных проемов, снос внутренних помещений, зафиксированных в техническим паспорте, ликвидация либо переустройство лестничных проемов и тамбуров, ликвидация либо устройство оконных/ дверных проемов в стенах, выходящих на улицу с сохранением неизменными конструкций и т.д.

Переустройство или перепланировка нежилых помещений в большинстве случаев является важной составляющей ведения предпринимательской деятельности. Главная её цель – улучшение качества и условий эксплуатации нежилого помещения с изменением его функционального использования.

Ни в одном помещении, выбранном для ведения любого вида предпринимательской деятельности, нельзя осуществить перепланировку или переустройство без получения на то соответствующего разрешения в государственных структурах.

Однако стоит учесть, что понятие "переустройство и перепланировка" относятся исключительно к жилым помещениям, к нежилым помещениям, в соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ применяется понятие "реконструкция объектов капитального строительства".

К реконструкции объектов капитального строительства (нежилого помещения) относятся: изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Прежде чем начать перепланировку нежилого помещения необходимо заказать проект реконструкции нежилого помещения в проектной организации, имеющей допуск (лицензию) саморегулирующей организации в строительстве.

В случае, если по заключению проектной организации проводимые работы предусмотрены частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, когда выдача разрешения на строительство не требуется, необходимо обратится с заявлением (в произвольной форме) в администрацию городского округа или муниципального района, в котором указать цель перепланировки и виды работ с обязательным приложением копии проекта и письменным заключением проектной организации.

Если же администрация городского округа или муниципального района письменно уведомила о том, что проводимые работы не требует разрешения на реконструкцию нежилого помещения, необходимо: произвести работы согласно проекту; оформить кадастровой паспорт на нежилое помещение; зарегистрировать его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (Управление Росреестра по Республике Коми).

В случае, если администрация городского округа или муниципального района письменно уведомила о том, что задуманная перепланировка является реконструкцией нежилого помещения, необходимо: обратиться в администрацию городского округа или муниципального района с заявлением (по установленной форме) о выдаче градостроительного плана земельного участка под реконструкцию и представить перечень необходимых документов; получить разрешение на реконструкцию нежилого помещения; произвести работы согласно проекту; ввести объект в эксплуатацию; оформить кадастровой паспорт на нежилое помещение; зарегистрировать его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (Управление Росреестра по Республике Коми).

Кроме того, законодательство РФ предполагает узаконивание реконструкции помещений, выполненной без согласования в соответствующих органах, через судебные органы. В этом случае владельцу помещения придется постараться доказать в суде, что проведенные работы не несут угрозы жизни и здоровью граждан, и не нарушают их прав и законных интересов.

Также стоит учесть, что незаконная реконструкция объектов капитального строительства, исключает возможность свободного распоряжения данным имуществом, то есть такое помещение нельзя обменять, продать, передать по наследству, оформить в качестве залога с целью получения кредитного займа в банке.

Отметим, что получение на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства является муниципальной услугой, поэтому за ее предоставлением необходимо обратиться в администрацию муниципалитета.

В Сыктывкаре следует обратиться по адресу: ул. Бабушкина, 22, каб. 103. Часы приёма: понедельник, среда – 8.30-15.30; вторник, четверг – 11.00-18.00; пятница – 8.30-15.00. Перечень необходимых документов опубликован на официальном сайте администрации (сыктывкар.рф).

Комиинформ

Последние новости Республики Коми по теме:
Реконструкция помещений для ведения бизнеса должна быть согласована в законном порядке

Неправильно оформленные изменения в планировке помещений могут стать препятствием в получении кредита - Сыктывкар
Реконструкция помещений для ведения бизнеса должна быть согласована в законном порядке Неправильно оформленные изменения в планировке помещений могут стать препятствием в получении кредита Министерство экономики Ре
18:03 20.06.2017 Интернет-газета Коми
Реконструкция помещений для ведения бизнеса должна быть согласована в законном порядке - Печора
Неправильно оформленные изменения в планировке помещений могут стать препятствием в получении кредита Министерство экономики Республики Коми напоминает предпринимателям,
12:06 20.06.2017 Муниципальный район Печора
Реконструкция помещений для ведения бизнеса должна быть согласована в законном порядке - ИА Комиинформ
Реконструкция помещений для ведения бизнеса должна быть согласована в законном порядке - Сыктывкар
Фото из архива ИА "Комиинформ" Министерство экономики Республики Коми напоминает предпринимателям, как правильно оформить перепланировку (реконструкцию) своих объектов недвижимости.
19:52 19.06.2017 ИА Комиинформ
В Коми подвели итоги первого этапа конкурсного отбора инвестиционных проектов по строительству ферм - ИА КомиинформФото Антона Пархачева В Республике Коми подвели итоги первого этапа конкурсного отбора инвестиционных проектов по строительству (реконструкции) животноводческих помещений для содержания крупного рогатого скота.
27.06.2017 ИА Комиинформ
В Республике Коми подвели итоги первого этапа конкурсного отбора инвестиционных проектов по строительству (реконструкции) животноводческих помещений для содержания крупного рогатого скота - Министерство сельского хозяйства и продовольствияВ Министерстве сельского хозяйства и потребительского рынка Республики Коми состоялось заседание Комиссии по отбору инвестиционных проектов в области агропромышленного комплекса Республики Коми,
27.06.2017 Министерство сельского хозяйства и продовольствия
Министерство экономики Республики Коми объявляет о начале приема документов на конкурсный отбор муниципальных районов (городских округов) для предоставления из республиканского бюджета софинансирования расходных обязательств,
15.06.2017 Министерство экономического развития
IMG_2758.jpg - Агентство по физкультуре и спортуВ рамках Года добрых дел, инициатором которого выступил Глава Республики Сергей Гапликов, а также отраслевого проекта "Эстафета добрых дел" Министерства физической культуры и спорта Республики Коми,
27.07.2017 Агентство по физкультуре и спорту
В Воркуте вынесли приговор организаторам интим-салона - Интернет-газета КомиВоркутинский городской суд рассмотрел уголовное дело в отношении 37-летней местной жительницы и ее 28-летнего знакомого.
28.07.2017 Интернет-газета Коми
В Усть-Куломском районе в ДТП погиб человек - ИА КомиинформФото из архива ИА "Комиинформ" В Усть-Куломском районе в ДТП погиб человек.
27.07.2017 ИА Комиинформ
В Воркуте вынесли приговор организаторам интим-салона - Интернет-газета КомиВоркутинский городской суд рассмотрел уголовное дело в отношении 37-летней местной жительницы и ее 28-летнего знакомого.
28.07.2017 Интернет-газета Коми
В Сыктывкаре девочка обиделась на котенка и выкинула его с 4 этажа (фото) - proGorod11.RuЖиводерка не чувствует своей вины В понедельник, 24 июля, в Сыктывкаре девочка выбросила котенка из окна .
27.07.2017 proGorod11.Ru
Фигуранты «лесного дела» в Коми остались при своих адвокатах, а суд – с жалобами на приговор - KomiOnline.RuПрокурору не удалось убедить судей в отводе защитника двух подсудимых. В Верховном суде Коми 26 июля продолжилось рассмотрение апелляции на решение Сыктывкарского городского суда,
26.07.2017 KomiOnline.Ru
За беспредел в «Стамбуле» житель Ухты получил 13 лет - Ухтинский еженедельник НЭП
За беспредел в «Стамбуле» житель Ухты получил 13 лет
Ухтинский суд рассмотрел уголовное дело в отношении 26-летнего местного жителя.
Ухтинский еженедельник НЭП
За стакан воды
В Коми злоумышленницы обокрали пенсионерку, проявившую сострадание. В квартиру пенсионерки позвонили неизвестные женщины с малолетним ребенком, которые попросили воды для малыша.
Газета Трибуна
В Воркуте произошло ДТП с участием автобуса - Интернет-газета Коми
В Воркуте произошло ДТП с участием автобуса
Как сообщает пресс-служба УГИБДД МВД по РК, 25 июля 2017 года около 08 часов утра 45-летний водитель, управляя автомобилем "Daewoo Nexia", двигаясь по а/д подъезд к ж/д станции пгт.Мульда со стороны поселка Воргашор,
Интернет-газета Коми
Главный шаман покидает Коми - Газета РеспубликаМихаил Бурдин продолжит творчество в Санкт-Петербурге Народный артист Коми, музыкант и композитор Михаил Бурдин в августе планирует уехать из Сыктывкара на постоянное место жительства в Санкт-Петербург.
26.07.2017 Газета Республика
В Год добрых дел для всего православного общества Ижмы пришла благая весть: церковь Преображения Господня в селе Ижма будет возрождена.
26.07.2017 Министерство национальной политики
Песни и танцы народов республики представил концерт в «Радлуне» - Министерство национальной политикиЯрким событием восьмого дня этносмены «Радлун» в детском лагере «Гренада» стал совместный концерт детей-участников смены и творческих коллективов национально-культурных автономий и объединений, прибывших в лагерь из Сыктывкара.
27.07.2017 Министерство национальной политики
В Ижме планируется восстановить храм - Газета Республика
В Ижме планируется восстановить храм
Как сообщает пресс-служба министерства национальной политики Коми, уже проанализированы планы поэтапного производства в 2017-2021 годах реставрационных работ и их предварительная стоимость,
Газета Республика
В Ухте установили памятник святым благоверным Петру и Февронии Муромским - Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухте установили памятник святым благоверным Петру и Февронии Муромским
25 июля на территории храма Новомучеников и Исповедников Российских, в земле Коми просиявших по пр.
Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухте завершает работу симпозиум «Север в трех измерениях» - Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухте завершает работу симпозиум «Север в трех измерениях»
27 июля завершит свою работу уникальный культурный проект — скульптурный симпозиум «Север в трех измерениях».
Ухтинский еженедельник НЭП
DSC02672 - МЧС Республики КомиСегодня, 27 июля, в 09.
27.07.2017 МЧС Республики Коми
IMG_2758.jpg - Агентство по физкультуре и спортуВ рамках Года добрых дел, инициатором которого выступил Глава Республики Сергей Гапликов, а также отраслевого проекта "Эстафета добрых дел" Министерства физической культуры и спорта Республики Коми,
27.07.2017 Агентство по физкультуре и спорту
В центре Шошки несовершеннолетний водитель без прав врезался на мотоцикле в мопед - ИА КомиинформФото Антона Пархачёва В Сыктывдинском районе Коми вчера в обеденное время произошла дорожная авария с участием двухколесных транспортных средств.
27.07.2017 ИА Комиинформ
Боевое пополнение «Строителя» - Газета Республика
Боевое пополнение «Строителя»
Сыктывкарский хоккейный клуб официально представил новобранцев 24 июля состоялась презентация новичков сыктывкарской хоккейной команды «Строитель»,
Газета Республика
«Мясной» заезд на лыжной базе - Газета Республика
«Мясной» заезд на лыжной базе
23 июля на заброшенной лыжной трассе «Мясокомбината» прошли традиционные старты по кросс-кантри под названием «Meat-race cup».
Газета Республика
stroitel 1 - Интернет-газета Коми
Хоккейный клуб «Строитель» присоединился к благоустройству Сыктывкара
Сегодня спортсмены помогли в проведении ремонтных работ на территории столичного детского сада № 88.
Интернет-газета Коми
IMG_2758.jpg - Агентство по физкультуре и спортуВ рамках Года добрых дел, инициатором которого выступил Глава Республики Сергей Гапликов, а также отраслевого проекта "Эстафета добрых дел" Министерства физической культуры и спорта Республики Коми,
27.07.2017 Агентство по физкультуре и спорту
В Воркуте вынесли приговор организаторам интим-салона - Интернет-газета КомиВоркутинский городской суд рассмотрел уголовное дело в отношении 37-летней местной жительницы и ее 28-летнего знакомого.
28.07.2017 Интернет-газета Коми
В Усть-Куломском районе в ДТП погиб человек - ИА КомиинформФото из архива ИА "Комиинформ" В Усть-Куломском районе в ДТП погиб человек.
27.07.2017 ИА Комиинформ
Такую задачу поставил Глава Республики Коми Сергей Гапликов перед Министерством юстиции региона в рамках реализации государственной программы Республики Коми «Юстиция и обеспечение правопорядка в Республике Коми» на 2017
27.07.2017 Администрация Республики Коми
PSV_0930.jpg - Bnkomi.RuВ столице Коми сейчас в разгаре ремонт улицы Коммунистической. Основные работы сосредоточены в районе Театральной площади, бывшего Пединститута и вокруг кольца.
27.07.2017 Bnkomi.Ru