Новости города БезФормата.Ru
Сыктывкар
Главные новости
 
Задать вопрос?

Реконструкция помещений для ведения бизнеса должна быть согласована в законном порядке

Реконструкция помещений для ведения бизнеса должна быть согласована в законном порядке - ИА Комиинформ
Фото: komiinform.ru
Фото из архива ИА "Комиинформ"

Министерство экономики Республики Коми напоминает предпринимателям, как правильно оформить перепланировку (реконструкцию) своих объектов недвижимости.

Как пояснили в ведомстве, в 2017 году при обращении в кредитные организации малый бизнес столкнулся с проблемой отказа в предоставлении кредита на развитие предпринимательской деятельности по причине незарегистрированной перепланировки своих объектов недвижимости.

В большинстве случаев для ведения предпринимательской деятельности требуются изменения параметров объекта капитального строительства. Это могут быть изменение расположения функциональных помещений, демонтаж или врезание дополнительных оконных/дверных проемов, снос внутренних помещений, зафиксированных в техническим паспорте, ликвидация либо переустройство лестничных проемов и тамбуров, ликвидация либо устройство оконных/ дверных проемов в стенах, выходящих на улицу с сохранением неизменными конструкций и т.д.

Переустройство или перепланировка нежилых помещений в большинстве случаев является важной составляющей ведения предпринимательской деятельности. Главная её цель – улучшение качества и условий эксплуатации нежилого помещения с изменением его функционального использования.

Ни в одном помещении, выбранном для ведения любого вида предпринимательской деятельности, нельзя осуществить перепланировку или переустройство без получения на то соответствующего разрешения в государственных структурах.

Однако стоит учесть, что понятие "переустройство и перепланировка" относятся исключительно к жилым помещениям, к нежилым помещениям, в соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ применяется понятие "реконструкция объектов капитального строительства".

К реконструкции объектов капитального строительства (нежилого помещения) относятся: изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Прежде чем начать перепланировку нежилого помещения необходимо заказать проект реконструкции нежилого помещения в проектной организации, имеющей допуск (лицензию) саморегулирующей организации в строительстве.

В случае, если по заключению проектной организации проводимые работы предусмотрены частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, когда выдача разрешения на строительство не требуется, необходимо обратится с заявлением (в произвольной форме) в администрацию городского округа или муниципального района, в котором указать цель перепланировки и виды работ с обязательным приложением копии проекта и письменным заключением проектной организации.

Если же администрация городского округа или муниципального района письменно уведомила о том, что проводимые работы не требует разрешения на реконструкцию нежилого помещения, необходимо: произвести работы согласно проекту; оформить кадастровой паспорт на нежилое помещение; зарегистрировать его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (Управление Росреестра по Республике Коми).

В случае, если администрация городского округа или муниципального района письменно уведомила о том, что задуманная перепланировка является реконструкцией нежилого помещения, необходимо: обратиться в администрацию городского округа или муниципального района с заявлением (по установленной форме) о выдаче градостроительного плана земельного участка под реконструкцию и представить перечень необходимых документов; получить разрешение на реконструкцию нежилого помещения; произвести работы согласно проекту; ввести объект в эксплуатацию; оформить кадастровой паспорт на нежилое помещение; зарегистрировать его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (Управление Росреестра по Республике Коми).

Кроме того, законодательство РФ предполагает узаконивание реконструкции помещений, выполненной без согласования в соответствующих органах, через судебные органы. В этом случае владельцу помещения придется постараться доказать в суде, что проведенные работы не несут угрозы жизни и здоровью граждан, и не нарушают их прав и законных интересов.

Также стоит учесть, что незаконная реконструкция объектов капитального строительства, исключает возможность свободного распоряжения данным имуществом, то есть такое помещение нельзя обменять, продать, передать по наследству, оформить в качестве залога с целью получения кредитного займа в банке.

Отметим, что получение на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства является муниципальной услугой, поэтому за ее предоставлением необходимо обратиться в администрацию муниципалитета.

В Сыктывкаре следует обратиться по адресу: ул. Бабушкина, 22, каб. 103. Часы приёма: понедельник, среда – 8.30-15.30; вторник, четверг – 11.00-18.00; пятница – 8.30-15.00. Перечень необходимых документов опубликован на официальном сайте администрации (сыктывкар.рф).

Комиинформ

Последние новости Республики Коми по теме:
Реконструкция помещений для ведения бизнеса должна быть согласована в законном порядке

Неправильно оформленные изменения в планировке помещений могут стать препятствием в получении кредита - Сыктывкар
Реконструкция помещений для ведения бизнеса должна быть согласована в законном порядке Неправильно оформленные изменения в планировке помещений могут стать препятствием в получении кредита Министерство экономики Ре
18:03 20.06.2017 Интернет-газета Коми
Реконструкция помещений для ведения бизнеса должна быть согласована в законном порядке - Печора
Неправильно оформленные изменения в планировке помещений могут стать препятствием в получении кредита Министерство экономики Республики Коми напоминает предпринимателям,
12:06 20.06.2017 Муниципальный район Печора
Реконструкция помещений для ведения бизнеса должна быть согласована в законном порядке - ИА Комиинформ
Реконструкция помещений для ведения бизнеса должна быть согласована в законном порядке - Сыктывкар
Фото из архива ИА "Комиинформ" Министерство экономики Республики Коми напоминает предпринимателям, как правильно оформить перепланировку (реконструкцию) своих объектов недвижимости.
19:52 19.06.2017 ИА Комиинформ
Министерство экономики Республики Коми объявляет о начале приема документов на конкурсный отбор муниципальных районов (городских округов) для предоставления из республиканского бюджета софинансирования расходных обязательств,
15.06.2017 Министерство экономического развития
Комиязычные школьники Усть-Куломского района будут получать стипендии им.Раисы Шаховой - ИА КомиинформКомиязычные школьники Усть-Куломского района будут получать стипендии им.Раисы Шаховой.
26.06.2017 ИА Комиинформ
RAZDERIN.JPG - МВД Республики КомиВ 1987 году Генеральная Ассамблея ООН постановила ежегодно отмечать 26 июня как Международный день борьбы с наркоманией и незаконным оборо­том наркотических средств.
26.06.2017 МВД Республики Коми
Изменения на участке от пересечения с улицей Маркова в сторону улицы Морозова будут осуществлены в июне 2017 года.
26.06.2017 Администрация г.Сыктывкар
В Печоре по приговору суда директор ледового дворца «Сияние Севера» лишен права занимать руководящие должности в муниципальных учреждениях - Прокуратура Республики КомиНа минувшей неделе Печорский городской суд рассмотрел уголовное дело в отношении директора муниципального автономного учреждения «Спортивно-оздоровительный комплекс «Сияние Севера».
26.06.2017 Прокуратура Республики Коми
Артур Чилингаров рекомендовал властям республики поддержать этнографический видеопроект студентов из Коми - ИА КомиинформВ Москве завершил свою работу Второй международный молодежный фестиваль народного творчества и мультимедиа "Молодая Арктика-2017".
26.06.2017 ИА Комиинформ
В усинских болотах спасли рыбака - ИА КомиинформФото из архива ИА "Комиинформ" Сотрудники Усинского противофонтанного аварийно-спасательного отряда "СПАС-Коми" спасли мужчину, который ушел на рыбалку и потерялся.
26.06.2017 ИА Комиинформ
26.06.2017 около 04:53 на а/д Сыктывкар - Керчомья - Гайны водитель, управляя а/м Иж Ода не справился с рулевым управлением т/с, в результате чего совершил опрокидывание а/м.
26.06.2017 ГИБДД
Сотрудники "СПАС-Коми" достали из воды рыбака в спасжилете - ИА КомиинформФото из архива ИА "Комиинформ" В районе Тентюковской запани сотрудники Сыктывкарского аварийно-спасательного отряда СПАС-Коми Комитета ГО и ЧС спасли рыбака, который находился в воде в спасжилете.
26.06.2017 ИА Комиинформ
Власти выплатят семье погибшего на шахте «Интинская» горняка 1 млн рублей пособия - Ухтинский еженедельник НЭП
Власти выплатят семье погибшего на шахте «Интинская» горняка 1 млн рублей пособия
Пострадавшим горнякам и семье погибшего при аварии на шахте АО «Интауголь», где в пятницу произошло обрушение породы, будет оказана финансовая помощь, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу главы Коми.
Ухтинский еженедельник НЭП
Спасатели обнаружили тело пропавшего при обрушении шахты в Коми горняка - Ухтинский еженедельник НЭП
Спасатели обнаружили тело пропавшего при обрушении шахты в Коми горняка
По поручению руководителя региона Сергея Гапликова организованы все необходимые работы для поиска и подъёма человека, который находится под завалами.
Ухтинский еженедельник НЭП
На месторождении имени Алабушина в Коми в работу запущена одна скважина - Ухтинский еженедельник НЭП
На месторождении имени Алабушина в Коми в работу запущена одна скважина
Вице-президент ПАО «ЛУКОЙЛ» Александр Лейфрид доложил Главе Республики Коми Сергею Гапликову о ликвидации последствий аварии на месторождении имени Алабушина и мерах,
Ухтинский еженедельник НЭП
Сыктывкарских выпускников поздравила группа MBAND - Твоя ПараллельПраздник выпускников — 2017 в столице Коми завершился выступлением российской поп-группы «MBAND».
26.06.2017 Твоя Параллель
Праздник коми книги отметили на Удоре - ИА КомиинформФото группы ВК "Культурная среда Удоры" В поселке Междуреченск Удорского района прошел XXXI республиканский праздник "Коми книга".
26.06.2017 ИА Комиинформ
Считанные дни остаются до главного музыкального события республики - фестиваля исполнителей джаз, рок, фолк и популярной музыки «Сосногорск-2017».
26.06.2017 Bnkomi.Ru
Петербург впервые предложил легальную экскурсию по крышам зданий в историческом центре - Ухтинский еженедельник НЭП
Петербург впервые предложил легальную экскурсию по крышам зданий в историческом центре
Первая легальная экскурсия по крышам зданий исторического центра Санкт- Петербурга представлена в пятницу в Северной столице, сообщает ТАСС.
Ухтинский еженедельник НЭП
Смех и грусть на филармоническом концерте - Газета Республика
Смех и грусть на филармоническом концерте
Коми республиканская филармония закрыла 77-й концертный сезон. В программе концерта были представлены лучшие номера, на вечере вспомнили о победах и утратах прошедшего сезона.
Газета Республика
На новые серии «Трое из Простоквашино» выделят 300 млн рублей - Ухтинский еженедельник НЭП
На новые серии «Трое из Простоквашино» выделят 300 млн рублей
«Союзмультфильм» и «Данон Россия» заключили контракт на создание продолжения анимационного фильма «Трое из Простоквашино», сообщили 22 июня «Известия».
Ухтинский еженедельник НЭП
Год добрых дел: площадками Республиканского стадиона воспользовались уже более двух тысяч поклонников физической культуры и спорта - Агентство по физкультуре и спортуАкция «День открытых дверей» ГБУ Республики Коми «Спортивная школа олимпийского резерва №1»,
26.06.2017 Агентство по физкультуре и спорту
На выходных на дорогах столицы Коми пострадали мальчик и девушка - ИА КомиинформФото ГИБДД За сутки на дорогах столицы Коми пострадали двое пешеходов.
26.06.2017 ИА Комиинформ
cO-5nlDglMU.jpg - Усинск.онлайнВ субботу, 24 июня, в Усинске состоялся Выпускной бал. Мероприятие началось на ступенях Усинского дворца культуры.
26.06.2017 Усинск.онлайн
День молодежи в Воркуте отметили велоквестом и опен-эйром - Твоя Параллель
День молодежи в Воркуте отметили велоквестом и опен-эйром
Череду праздничных мероприятий Дня молодежи в Воркуте открыл велоквест «За здоровый образ жизни», посвященный Международному дню борьбы с употреблением наркотиков и их незаконным оборотом.
Твоя Параллель
Россия проиграла Мексике и завершила борьбу на Кубке конфедераций - Ухтинский еженедельник НЭП
Россия проиграла Мексике и завершила борьбу на Кубке конфедераций
Третий поединок на групповом этапе Кубка конфедераций стал для команды Станислава Черчесова последним на турнире.
Ухтинский еженедельник НЭП
В Сыктывкаре прошел Олимпийский день - Твоя Параллель
В Сыктывкаре прошел Олимпийский день
Сегодня, 24 июня, Республика Коми присоединилась к празднованию Всероссийского Олимпийского дня.
Твоя Параллель
Комиязычные школьники Усть-Куломского района будут получать стипендии им.Раисы Шаховой - ИА КомиинформКомиязычные школьники Усть-Куломского района будут получать стипендии им.Раисы Шаховой.
26.06.2017 ИА Комиинформ
В Печоре по приговору суда директор ледового дворца «Сияние Севера» лишен права занимать руководящие должности в муниципальных учреждениях - Прокуратура Республики КомиНа минувшей неделе Печорский городской суд рассмотрел уголовное дело в отношении директора муниципального автономного учреждения «Спортивно-оздоровительный комплекс «Сияние Севера».
26.06.2017 Прокуратура Республики Коми
RAZDERIN.JPG - МВД Республики КомиВ 1987 году Генеральная Ассамблея ООН постановила ежегодно отмечать 26 июня как Международный день борьбы с наркоманией и незаконным оборо­том наркотических средств.
26.06.2017 МВД Республики Коми
Изменения на участке от пересечения с улицей Маркова в сторону улицы Морозова будут осуществлены в июне 2017 года.
26.06.2017 Администрация г.Сыктывкар
В Ухте за нарушение сроков выдачи справки к административной ответственности привлечена сотрудница Информационно-расчетного центра - Прокуратура Республики КомиПрокуратура г. Ухты провела проверку по обращению местного жителя, который обжаловал действия муниципального учреждения ««Информационно-расчетный центр» при выдаче архивной справки.
26.06.2017 Прокуратура Республики Коми