Новости города БезФормата.Ru
Сыктывкар
Главные новости
 
Задать вопрос?

Реконструкция помещений для ведения бизнеса должна быть согласована в законном порядке

Реконструкция помещений для ведения бизнеса должна быть согласована в законном порядке - ИА Комиинформ
Фото: komiinform.ru
Фото из архива ИА "Комиинформ"

Министерство экономики Республики Коми напоминает предпринимателям, как правильно оформить перепланировку (реконструкцию) своих объектов недвижимости.

Как пояснили в ведомстве, в 2017 году при обращении в кредитные организации малый бизнес столкнулся с проблемой отказа в предоставлении кредита на развитие предпринимательской деятельности по причине незарегистрированной перепланировки своих объектов недвижимости.

В большинстве случаев для ведения предпринимательской деятельности требуются изменения параметров объекта капитального строительства. Это могут быть изменение расположения функциональных помещений, демонтаж или врезание дополнительных оконных/дверных проемов, снос внутренних помещений, зафиксированных в техническим паспорте, ликвидация либо переустройство лестничных проемов и тамбуров, ликвидация либо устройство оконных/ дверных проемов в стенах, выходящих на улицу с сохранением неизменными конструкций и т.д.

Переустройство или перепланировка нежилых помещений в большинстве случаев является важной составляющей ведения предпринимательской деятельности. Главная её цель – улучшение качества и условий эксплуатации нежилого помещения с изменением его функционального использования.

Ни в одном помещении, выбранном для ведения любого вида предпринимательской деятельности, нельзя осуществить перепланировку или переустройство без получения на то соответствующего разрешения в государственных структурах.

Однако стоит учесть, что понятие "переустройство и перепланировка" относятся исключительно к жилым помещениям, к нежилым помещениям, в соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ применяется понятие "реконструкция объектов капитального строительства".

К реконструкции объектов капитального строительства (нежилого помещения) относятся: изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Прежде чем начать перепланировку нежилого помещения необходимо заказать проект реконструкции нежилого помещения в проектной организации, имеющей допуск (лицензию) саморегулирующей организации в строительстве.

В случае, если по заключению проектной организации проводимые работы предусмотрены частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, когда выдача разрешения на строительство не требуется, необходимо обратится с заявлением (в произвольной форме) в администрацию городского округа или муниципального района, в котором указать цель перепланировки и виды работ с обязательным приложением копии проекта и письменным заключением проектной организации.

Если же администрация городского округа или муниципального района письменно уведомила о том, что проводимые работы не требует разрешения на реконструкцию нежилого помещения, необходимо: произвести работы согласно проекту; оформить кадастровой паспорт на нежилое помещение; зарегистрировать его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (Управление Росреестра по Республике Коми).

В случае, если администрация городского округа или муниципального района письменно уведомила о том, что задуманная перепланировка является реконструкцией нежилого помещения, необходимо: обратиться в администрацию городского округа или муниципального района с заявлением (по установленной форме) о выдаче градостроительного плана земельного участка под реконструкцию и представить перечень необходимых документов; получить разрешение на реконструкцию нежилого помещения; произвести работы согласно проекту; ввести объект в эксплуатацию; оформить кадастровой паспорт на нежилое помещение; зарегистрировать его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (Управление Росреестра по Республике Коми).

Кроме того, законодательство РФ предполагает узаконивание реконструкции помещений, выполненной без согласования в соответствующих органах, через судебные органы. В этом случае владельцу помещения придется постараться доказать в суде, что проведенные работы не несут угрозы жизни и здоровью граждан, и не нарушают их прав и законных интересов.

Также стоит учесть, что незаконная реконструкция объектов капитального строительства, исключает возможность свободного распоряжения данным имуществом, то есть такое помещение нельзя обменять, продать, передать по наследству, оформить в качестве залога с целью получения кредитного займа в банке.

Отметим, что получение на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства является муниципальной услугой, поэтому за ее предоставлением необходимо обратиться в администрацию муниципалитета.

В Сыктывкаре следует обратиться по адресу: ул. Бабушкина, 22, каб. 103. Часы приёма: понедельник, среда – 8.30-15.30; вторник, четверг – 11.00-18.00; пятница – 8.30-15.00. Перечень необходимых документов опубликован на официальном сайте администрации (сыктывкар.рф).

Комиинформ

Последние новости Республики Коми по теме:
Реконструкция помещений для ведения бизнеса должна быть согласована в законном порядке

Неправильно оформленные изменения в планировке помещений могут стать препятствием в получении кредита - Сыктывкар
Реконструкция помещений для ведения бизнеса должна быть согласована в законном порядке Неправильно оформленные изменения в планировке помещений могут стать препятствием в получении кредита Министерство экономики Ре
18:03 20.06.2017 Интернет-газета Коми
Реконструкция помещений для ведения бизнеса должна быть согласована в законном порядке - Печора
Неправильно оформленные изменения в планировке помещений могут стать препятствием в получении кредита Министерство экономики Республики Коми напоминает предпринимателям,
12:06 20.06.2017 Муниципальный район Печора
Реконструкция помещений для ведения бизнеса должна быть согласована в законном порядке - ИА Комиинформ
Реконструкция помещений для ведения бизнеса должна быть согласована в законном порядке - Сыктывкар
Фото из архива ИА "Комиинформ" Министерство экономики Республики Коми напоминает предпринимателям, как правильно оформить перепланировку (реконструкцию) своих объектов недвижимости.
19:52 19.06.2017 ИА Комиинформ
В Коми подвели итоги первого этапа конкурсного отбора инвестиционных проектов по строительству ферм - ИА КомиинформФото Антона Пархачева В Республике Коми подвели итоги первого этапа конкурсного отбора инвестиционных проектов по строительству (реконструкции) животноводческих помещений для содержания крупного рогатого скота.
27.06.2017 ИА Комиинформ
В Республике Коми подвели итоги первого этапа конкурсного отбора инвестиционных проектов по строительству (реконструкции) животноводческих помещений для содержания крупного рогатого скота - Министерство сельского хозяйства и продовольствияВ Министерстве сельского хозяйства и потребительского рынка Республики Коми состоялось заседание Комиссии по отбору инвестиционных проектов в области агропромышленного комплекса Республики Коми,
27.06.2017 Министерство сельского хозяйства и продовольствия
Министерство экономики Республики Коми объявляет о начале приема документов на конкурсный отбор муниципальных районов (городских округов) для предоставления из республиканского бюджета софинансирования расходных обязательств,
15.06.2017 Министерство экономического развития
В отдел полиции Ухты пoступило заявление от специалиста службы безопасности салона сотовой связи о том, что со склада пропали чехлы для телефонов.
17.01.2018 Uhta24.Ru
   16.01.2018 Сыктывкарским отделом Государственной инспекции труда в Республике Коми назначена внеплановая документарная проверка соблюдения требований трудового законодательства и иных нормативных правовых актов,
16.01.2018 Госинспекция труда
06 февраля 2018 года на базе Печорского филиала государственного казённого учреждения Республики Коми «Республиканская общественная приемная Главы Республики Коми» (г.
16.01.2018 Министерство юстиции
дтп - ТПП Республики КомиПострадавшая женщина скончалась в больнице. Как сообщили «КомиОнлайну» в пресс-службе управления ГИБДД МВД по Коми, женщина 1960 года рождения скончалась от полученных травм в республиканской больнице.
16.01.2018 ТПП Республики Коми
В дежурную часть отдела МВД России по городу Ухте обратился директор магазина, заявив о пропаже из кассы 50 тысяч рублей.
16.01.2018 МВД Республики Коми
За сутки в дежурную часть ОМВД России по городу Усинску поступили заявления от двух местных жительниц, которые стали жертвами мошенников.
17.01.2018 МВД Республики Коми
Смертельно опасный флешмоб набирает популярность в Сети - Ухтинский еженедельник НЭП
Смертельно опасный флешмоб набирает популярность в Сети
В интернете набирает популярность смертельно опасный флешмоб — подростки жуют гель-таблетки для стирки, выкладывают видео "трапезы" в Сеть и передают "эстафету" своим друзьям и знакомым.
Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухте водитель грузовика сбил пенсионерку - Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухте водитель грузовика сбил пенсионерку
В Ухте пожилую женшину сбил грузовик. ДТП проищошло около 11:43 13 января.
Ухтинский еженедельник НЭП
За сутки в Коми произошло 30 ДТП - Ухтинский еженедельник НЭП
За сутки в Коми произошло 30 ДТП
Как рассказали БНК в ГИБДД по Коми, погибших и пострадавших во всех тридцати, зафиксированных вчера, 12 января, в республике ДТП, не было.
Ухтинский еженедельник НЭП
Год культуры стартовал с «Василея» - Газета РеспубликаВ Усть-Куломе в 25-й раз прошел региональный песенный конкурс В минувшую субботу в селе Усть-Кулом состоялся 25-й республиканский фестиваль современной коми песни «Василей».
15.01.2018 Газета Республика
Фестиваль современной коми песни «Василей» вновь удивил зрителей - Государственный совет Республики КомиПредседатель Государственного Совета Республики Коми Надежда Дорофеева, депутаты Владимир Косов и Татьяна Саладина побывали в старинном селе Усть-Кулом, ведущем свою историю с 1638 года.
16.01.2018 Государственный совет Республики Коми
Рождественский вечер балета в Коми республиканской филармонии 12 января с аншлагом прошел традиционный «Рождественский вечер балета» Государственного ансамбля песни и танца Республики Коми им.
16.01.2018 Министерство культуры
2018 год объявлен в Коми Годом культуры - Ухтинский еженедельник НЭП
2018 год объявлен в Коми Годом культуры
Об этом сегодня заявил глава Сергей Гапликов со сцены фестиваля народной музыки "Василей" в Усть-Куломском районе, передает корреспондент "Комиинформа".
Ухтинский еженедельник НЭП
"Движение вверх" - самый кассовый российский фильм в истории - Ухтинский еженедельник НЭП
"Движение вверх" - самый кассовый российский фильм в истории
"Движение вверх" режиссера Антона Мегердичева в субботу, 13 января, стал самым кассовым отечественным фильмом за всю историю кинопроката России и СНГ.
Ухтинский еженедельник НЭП
Итоги года по версии «Республики» - Газета Республика
Итоги года по версии «Республики»
Этнокультурное многообразие и религия В минувшем году республиканское министерство национальной политики провело немало мероприятий,
Газета Республика
Ghenskii-futzal1.jpg - Агентство по физкультуре и спортуВ столице Коми завершилось Первенство города по мини-футболу среди женских команд.
16.01.2018 Агентство по физкультуре и спорту
Новая Федерация - Федерация футболаМини-футбольный турнир среди представителей поселений Троицко-Печорского района пройдет в райцентре под эгидой новой федерации, созданной на уровне муниципалитета для популяризации этого вида спорта.
16.01.2018 Федерация футбола
Положение о грантовом конкурсе Федерации футбола - Федерация футболаПОЛОЖЕНИЕ О ГРАНТОВОМ КОНКУРСЕ ФЕДЕРАЦИИ ФУТБОЛА РЕСПУБЛИКИ КОМИ Сезон 2017-2018 гг.
16.01.2018 Федерация футбола
Почта России доставит жителям Коми Паспорта болельщиков  Чемпионата мира по футболу FIFA 2018 в России™ - Газета Республика
Почта России доставит жителям Коми Паспорта болельщиков Чемпионата мира по футболу FIFA 2018 в России™
Почта России организует доставку и выдачу футбольным болельщикам России и мира персонифицированных карт зрителей – FAN ID (Паспортов болельщика) Чемпионата мира по футболу FIFA 2018 в России™.
Газета Республика
Лыжники Коми выступят на первенстве мира среди юниоров в Швейцарии - Ухтинский еженедельник НЭП
Лыжники Коми выступят на первенстве мира среди юниоров в Швейцарии
Представители Республики Коми Юлия Белорукова и Андрей Некрасов выполнили условия отбора и вошли в состав спортивной сборной команды России по лыжным гонкам для участия в первенстве Мира среди юниоров и молодежи до 23 лет,
Ухтинский еженедельник НЭП
В сотне лучших - Газета Республика
В сотне лучших
Ижемская ДЮСШ вошла в топ-100 организаций дополнительного образования  Детско-юношеская спортивная школа Ижемского района стала лауреатом всероссийского конкурса «100 лучших организаций дополнительного образования дет
Газета Республика
В отдел полиции Ухты пoступило заявление от специалиста службы безопасности салона сотовой связи о том, что со склада пропали чехлы для телефонов.
17.01.2018 Uhta24.Ru
   16.01.2018 Сыктывкарским отделом Государственной инспекции труда в Республике Коми назначена внеплановая документарная проверка соблюдения требований трудового законодательства и иных нормативных правовых актов,
16.01.2018 Госинспекция труда
06 февраля 2018 года на базе Печорского филиала государственного казённого учреждения Республики Коми «Республиканская общественная приемная Главы Республики Коми» (г.
16.01.2018 Министерство юстиции
В дежурную часть ОМВД России по г.Воркуте обратился местный житель, 1972 года рождения, который пострадал от действий мошенников и лишился порядка 9000 рублей.
16.01.2018 МВД Республики Коми
Безопасные Крещенские купания – советы от спасателей - МЧС Республики КомиКупание на Крещение – православная традиция, которая распространилась на Руси с принятием христианства.
16.01.2018 МЧС Республики Коми