Новости города БезФормата.Ru
Сыктывкар
Главные новости
 
Задать вопрос?

Собственники в многоквартирных домах могут вернуть себе чердаки и подвалы

Собственники в многоквартирных домах могут вернуть себе чердаки и подвалы - ИА Комиинформ
Фото: komiinform.ru
Фото из архива ИА "Комиинформ"

Жители многоквартирных домов могут вернуть в общедолевую собственность чердаки, подвалы и иные места в случае, если они оформлены на администрации муниципальных образований. Для этого владельцы "квадратных метров" должны подать заявления в органы местного самоуправления.

Как сообщила "Комиинформу" руководитель регионального центра "ЖХК Контроль" Дарья Шучалина, в 1990-ых, когда началась приватизация, чиновники считали чердаки, подвалы и другое общее имущество многоквартирных домов собственностью муниципалитетов. Однако принятый в 2005 году Жилищный кодекс РФ внес ясность: общее имущество дома, к которому относятся все его элементы и помещения, используемые собственниками более чем в одной квартире, на правах общедолевой собственности – принадлежит владельцам жилых и нежилых помещений дома. Размер доли в общем имуществе пропорционален площади занимаемого помещения. Исходя из этой доли, определяется размер платы каждого собственника за содержание и обслуживание общего имущества дома.

"Общее имущество дома – это не только статья расходов. Оно способно приносить доход. Например, за счет подвала, сданного в аренду, можно оплачивать взносы на текущий и капремонт. Таким же общедомовым имуществом является земля перед домом при условии, что вы надлежащим образом оформили ее как общедомовое имущество. А как ее использовать – решать только собственникам", - отметила Дарья Шучалина.

Можно сделать детскую площадку или стоянку. Либо сдать в аренду и получать доход. "Немногие знают, что все провайдеры, которые размещают кабели на крышах, также используют общее имущество, за которое должны заплатить. О рекламных щитах на стенах и говорить нечего – это большие деньги, которые должны поступать на счет дома", - уточнила собеседница агентства.

В Коми нередко возникают случаи, когда жители не могут попасть в подвал, где прорвало трубу, потому что арендатор запер его на ключ. В пустых подвалах и цоколях появляются магазины, которые снабжаются электроэнергией и водой за счет жителей, в несущих стенах прорубаются окна и двери, а в подвалах происходят "раскопки", цель которых – увеличение полезной площади коммерческих предприятий.

При Национальном центре "ЖКХ Контроль" создана специальная комиссия. Ее члены помогают собственникам и органам власти разобраться с общим имуществом и вернуть его законным собственникам – жильцам дома. В состав этой федеральной комиссии от Коми включена Дарья Шучалина. Возглавил комиссию Андрей Пинчуков (председатель Ассоциации ТСЖ Костромской области). Он пояснил "Комиинформу", что если части дома распроданы, возврат имущества – задача сложная. Но в тех случаях, когда общее имущество остается в ведении муниципалитета, необходимо принимать срочные меры. Разъяснения судебных инстанций указывают на то, что граждане получили право на объекты общего имущества в многоквартирном доме в момент приватизации первой же квартиры.

"Хотите вернуть свое имущество – направляйте жалобы в муниципалитет. Межведомственная комиссия мэрии обязана проверить помещение на предмет отношения к общедомовому имуществу. Проведя проверку, местная власть может оформить распорядительный акт об исключении записи о праве муниципального образования на этот объект. Опыт регионов доказывает, что восстановление прав возможно. Если раньше муниципалитеты отправляли собственников в суды, то в 2016 году закрепилась практика, когда власти города сами признают, что ошиблись, что не город, а жители имеют право на подвалы и колясочные", - отметил Андрей Пинчуков.

Он уточнил, что повысить внимание органов власти регионов к вопросу защиты прав собственников позволила позиция Минстроя России, который в апреле 2017 года направил губернаторам разъяснительное письмо о важности сохранения общедомового имущества как неотъемлемой части дома и о недопустимости его передачи третьим лицам без согласия собственников.

На основании рекомендаций Минстроя РФ в течение текущего года в муниципальных образованиях должны быть созданы рабочие группы либо комиссии для восстановления прав жителей. С момента подачи ими жалобы до восстановления нарушенного права должно проходить не более 30 дней.

Людмила Наумова

Последние новости Республики Коми по теме:
Собственники в многоквартирных домах могут вернуть себе чердаки и подвалы

Собственники в многоквартирных домах могут вернуть себе чердаки и подвалы - Общественная палата
Собственники в многоквартирных домах могут вернуть себе чердаки и подвалы - Сыктывкар
Фото из архива ИА "Комиинформ" Жители многоквартирных домов могут вернуть в общедолевую собственность чердаки, подвалы и иные места в случае, если они оформлены на администрации муниципальных образований.
11:41 08.06.2017 Общественная палата
Собственники в многоквартирных домах могут вернуть себе чердаки и подвалы - ИА Комиинформ
Собственники в многоквартирных домах могут вернуть себе чердаки и подвалы - Сыктывкар
Фото из архива ИА "Комиинформ" Жители многоквартирных домов могут вернуть в общедолевую собственность чердаки, подвалы и иные места в случае, если они оформлены на администрации муниципальных образований.
19:41 07.06.2017 ИА Комиинформ
Изменить формат оплаты общедомовых нужд можно без проведения собрания собственников - ИА КомиинформФото из архива "Комиинформа" Собственники жилья в многоквартирных домах не должны проводить общее собрание в связи с включением общедомовых нужд в расходы по содержанию общедомового имущества.
15.06.2017 ИА Комиинформ
Жильцов первых этажей не освободят от уплаты за содержание лифтов - Ухтинский еженедельник НЭПЖильцы многоэтажек не освобождаются от платы за содержание общего имущества дома, например, лифта, даже если они им не пользуются.
13.06.2017 Ухтинский еженедельник НЭП
Оплата за домофон в большинстве случаев не должна взиматься с жильцов отдельно - ИА КомиинформФото Антона Пархачева Оплата за установку и техобслуживание домофонов в дверях подъездов с жителей многоквартирных домов в большей части случаев не должна взиматься отдельно.
13.06.2017 ИА Комиинформ
В Коми ветхие дома исключат из программы капремонта - KomiOnline.RuЭто позволит освободить собственников квартир от излишних платежей. Как сообщает пресс-служба Госсовета Коми, ссылаясь на данные заместитель министра строительства, тарифов,
22.11.2017 KomiOnline.Ru
Мэрии смогут назначать управляющие компании на "бесхозные" дома - ИА КомиинформФото Антона Пархачёва Жители домов, которые не выбрали сами управляющую компанию, получат ту, которую им определит муниципалитет.
21.11.2017 ИА Комиинформ
Правительство Коми изменило размер субсидии ряду муниципалитетов на строительство или реконструкцию инженерной инфраструктуры,
21.11.2017 Bnkomi.Ru
В Коми ветхие дома исключат из программы капремонта - KomiOnline.RuЭто позволит освободить собственников квартир от излишних платежей. Как сообщает пресс-служба Госсовета Коми, ссылаясь на данные заместитель министра строительства, тарифов,
22.11.2017 KomiOnline.Ru
В дежурную часть ОМВД России по городу Ухте поступило два заявления о кражах из дачных домов, расположенных в районе поселков Водный и Ярега.
20.11.2017 МВД Республики Коми
Жилой дом в центре Сыктывкара едва не разрушился из-за проводимых в подвале работ - ИА КомиинформФото Антона Пархачёва В Сыктывкаре из-за работ по углублению подвала чуть было не разрушилось здание в исторической части города.
20.11.2017 ИА Комиинформ
Объекты ЖКХ в Коми готовы к зиме - Газета Республика
Объекты ЖКХ в Коми готовы к зиме
Одной из основных проблем в сфере ЖКХ республики остается низкий уровень платежей за жилищно-коммунальные услуги и ресурсы.
Газета Республика
В Ухте одобрили покупку муниципалитетом оборудования водненской котельной - Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухте одобрили покупку муниципалитетом оборудования водненской котельной
Вопрос о соответствующих изменениях в бюджет городского округа был единственным в повестке внеочередного заседания депутатского корпуса, состоявшегося 16 ноября.
Ухтинский еженедельник НЭП
«Времянку» взяли под контроль - Газета Республика
«Времянку» взяли под контроль
В сыктывкарской общаге на Промышленной подул ветер перемен Жителей дома №15 по улице 1-й Промышленной в сыктывкарском местечке Човъю, который относится к маневренному фонду, селили, как они думали,
Газета Республика
В Ухте нарушитель -"рецидивист" стал виновником серьезной аварии - ИА КомиинформФото УГИБДД МВД по Коми В Ухте нарушитель -"рецидивист" стал виновником серьезной аварии.
21.11.2017 ИА Комиинформ
В Коми автоледи за рулем «Рено» на «встречке» протаранила «Кадиллак» - proGorod11.RuОна оказалась начинающим водителем 20 ноября на трассе в Сосногорском районе Коми столкнулись «Рено» и «Кадиллак».
21.11.2017 proGorod11.Ru
В дежурную часть ОМВД России по городу Воркуте обратился местный житель, 1961 года рождения, с заявлением о списании с принадлежащей ему банковской карты 18 800 рублей.
22.11.2017 МВД Республики Коми
На момент ДТП в Ухтинском районе на дороге был снежный накат - Ухтинский еженедельник НЭП
На момент ДТП в Ухтинском районе на дороге был снежный накат
На автодороге Ухта-Дальний вчера в крупном ДТП пострадали семь человек. По информации ГИБДД по Коми, они получили травмы разной степени сложности, которые не требовали дальнейшей госпитализации.
Ухтинский еженедельник НЭП
Жители Воркуты устроили кровавую поножовщину в автомагазине Санкт-Петербурга - Интернет-газета Коми
Жители Воркуты устроили кровавую поножовщину в автомагазине Санкт-Петербурга
17 ноября в автомагазине в Приморском районе Санкт-Петербурга произошла массовая драка с применением холодного оружия, в результате которой один человек оказался в морге, второй - в больнице, а третий - в розыске.
Интернет-газета Коми
ГИБДД Воркуты разыскивает водителя, который совершил наезд на пешехода и скрылся с места ДТП - Интернет-газета Коми
ГИБДД Воркуты разыскивает водителя, который совершил наезд на пешехода и скрылся с места ДТП
Как сообщает пресс-служба УГИБДД МВД по Республике Коми, 17 ноября 2017 года около 18 часов 08 минут выполняя маневр движения задним ходом в дворовой территории дома №11"б" по улице Димитрова неустановленный водитель на
Интернет-газета Коми
Сыктывкарская студентка Диана Сенькина стала победительницей «Универвидения-2017» - Администрация Республики КомиУчастников и финалистов национального музыкального студенческого проекта поздравил Глава Республики Коми Сергей Гапликов.
22.11.2017 Администрация Республики Коми
Умер Дмитрий Хворостовский - Ухтинский еженедельник НЭПВ Лондоне скончался оперный певец Дмитрий Хворостовский, сообщила семья исполнителя на его странице в Facebook.
22.11.2017 Ухтинский еженедельник НЭП
Трагедия Шекспира как «поэтическая сказка» - Министерство культурыТрагедия Шекспира как «поэтическая сказка» В театре им. Савина завершаются репетиции спектакля «Ромео и Джульетта».
21.11.2017 Министерство культуры
Сыктывкарская студентка Диана Сенькина стала победительницей «Универвидения-2017» - Ухтинский еженедельник НЭП
Сыктывкарская студентка Диана Сенькина стала победительницей «Универвидения-2017»
Участников и финалистов национального музыкального студенческого проекта поздравил Глава Республики Коми Сергей Гапликов.
Ухтинский еженедельник НЭП
В Центральной библиотеке открыли выставку «Почетные граждане Ухты» - Ухтинский еженедельник НЭП
В Центральной библиотеке открыли выставку «Почетные граждане Ухты»
Звание «Почетный гражданин» является высшей формой поощрения лиц, деятельность которых получила признание жителей МОГО «Ухта».
Ухтинский еженедельник НЭП
Кинотеатры Коми получили поддержку Фонда кино
На модернизацию кинозалов Республики Коми выделено порядка 20 млн рублей на безвозмездной основе.
Ухтинский еженедельник НЭП
borba.jpg - Агентство по физкультуре и спортуВ Сыктывкаре, с 25 по 26 ноября на базе ГБУ Республики Коми «СШОР № 2» состоятся Всероссийские соревнования по вольной борьбе памяти ЗМС Владимира Паршукова.
22.11.2017 Агентство по физкультуре и спорту
bylo--stalo.jpg - Bnkomi.RuСпортзал культурно-спортивного комплекса в Усинске открыт после ремонта. Для зала, в котором занимаются мини-футболом, самая важная часть — это напольное покрытие.
21.11.2017 Bnkomi.Ru
«Новая генерация» на выезде проиграла «Синаре» - KomiOnline.RuСыктывкарцы пропустили семь мячей.
21.11.2017 KomiOnline.Ru
Ученые рассказали, какая диета продлевает жизнь - Ухтинский еженедельник НЭП
Ученые рассказали, какая диета продлевает жизнь
Ученые Абердинского университета в Шотландии выяснили, что низкокалорийные диеты могут продлить жизнь.
Ухтинский еженедельник НЭП
В Коми определились победительницы Кубка России по боксу - Ухтинский еженедельник НЭП
В Коми определились победительницы Кубка России по боксу
Определились победители Кубка России по боксу среди женщин, завершившегося сегодня в Сыктывкаре.
Ухтинский еженедельник НЭП
Старты сильных духом - Газета Республика
Старты сильных духом
В столице Коми прошли соревнования Специальной Олимпиады 16 ноября в сыктывкарском Дворце единоборств прошли соревнования инвалидов под эгидой Специальной Олимпиады России.
Газета Республика
Вступило в силу решение суда по иску прокуратуры о признании недействительной сделки купли-продажи дорогостоящего внедорожника, совершенной с целью ухода от возмещения вреда по коррупционному преступлению - Прокуратура Республики КомиВерховный суд Республики Коми оставил без изменения решение Сыктывкарского городского суда по иску прокуратуры г. Сыктывкара о признании недействительной сделки отчуждения автомобиля,
22.11.2017 Прокуратура Республики Коми
В Сыктывкаре по улице Пушкина изменится организация дорожного движения - ИА КомиинформФото Антона Пархачёва В Сыктывкаре по улице Пушкина изменится организация дорожного движения.
22.11.2017 ИА Комиинформ
ВНИМАНИЕ! Проверка системы оповещения! - МЧС Республики КомиСегодня, 22 ноября, в Коми начинается комплексная проверка системы оповещения и информирования населения республики по сигналам гражданской обороны,
22.11.2017 МЧС Республики Коми
Управлением Роспотребнадзора по Республике Коми изъято из оборота более пятисот изделий лёгкой промышленности Управлением Роспотребнадзора по Республике Коми в рамках исполнения поручения Президента Российской Федерац
22.11.2017 Роспотребнадзор
Газпром межрегионгаз Ухта подозревается в злоупотреблении доминирующим положением                    В Коми УФАС обратилась Печорская администрация по факту отсутствия поставки газа на котельные теплоснабжающей
22.11.2017 УФАС