Новости города БезФормата.Ru
Сыктывкар
Главные новости
 
Задать вопрос?

Собственники в многоквартирных домах могут вернуть себе чердаки и подвалы

Собственники в многоквартирных домах могут вернуть себе чердаки и подвалы - ИА Комиинформ
Фото: komiinform.ru
Фото из архива ИА "Комиинформ"

Жители многоквартирных домов могут вернуть в общедолевую собственность чердаки, подвалы и иные места в случае, если они оформлены на администрации муниципальных образований. Для этого владельцы "квадратных метров" должны подать заявления в органы местного самоуправления.

Как сообщила "Комиинформу" руководитель регионального центра "ЖХК Контроль" Дарья Шучалина, в 1990-ых, когда началась приватизация, чиновники считали чердаки, подвалы и другое общее имущество многоквартирных домов собственностью муниципалитетов. Однако принятый в 2005 году Жилищный кодекс РФ внес ясность: общее имущество дома, к которому относятся все его элементы и помещения, используемые собственниками более чем в одной квартире, на правах общедолевой собственности – принадлежит владельцам жилых и нежилых помещений дома. Размер доли в общем имуществе пропорционален площади занимаемого помещения. Исходя из этой доли, определяется размер платы каждого собственника за содержание и обслуживание общего имущества дома.

"Общее имущество дома – это не только статья расходов. Оно способно приносить доход. Например, за счет подвала, сданного в аренду, можно оплачивать взносы на текущий и капремонт. Таким же общедомовым имуществом является земля перед домом при условии, что вы надлежащим образом оформили ее как общедомовое имущество. А как ее использовать – решать только собственникам", - отметила Дарья Шучалина.

Можно сделать детскую площадку или стоянку. Либо сдать в аренду и получать доход. "Немногие знают, что все провайдеры, которые размещают кабели на крышах, также используют общее имущество, за которое должны заплатить. О рекламных щитах на стенах и говорить нечего – это большие деньги, которые должны поступать на счет дома", - уточнила собеседница агентства.

В Коми нередко возникают случаи, когда жители не могут попасть в подвал, где прорвало трубу, потому что арендатор запер его на ключ. В пустых подвалах и цоколях появляются магазины, которые снабжаются электроэнергией и водой за счет жителей, в несущих стенах прорубаются окна и двери, а в подвалах происходят "раскопки", цель которых – увеличение полезной площади коммерческих предприятий.

При Национальном центре "ЖКХ Контроль" создана специальная комиссия. Ее члены помогают собственникам и органам власти разобраться с общим имуществом и вернуть его законным собственникам – жильцам дома. В состав этой федеральной комиссии от Коми включена Дарья Шучалина. Возглавил комиссию Андрей Пинчуков (председатель Ассоциации ТСЖ Костромской области). Он пояснил "Комиинформу", что если части дома распроданы, возврат имущества – задача сложная. Но в тех случаях, когда общее имущество остается в ведении муниципалитета, необходимо принимать срочные меры. Разъяснения судебных инстанций указывают на то, что граждане получили право на объекты общего имущества в многоквартирном доме в момент приватизации первой же квартиры.

"Хотите вернуть свое имущество – направляйте жалобы в муниципалитет. Межведомственная комиссия мэрии обязана проверить помещение на предмет отношения к общедомовому имуществу. Проведя проверку, местная власть может оформить распорядительный акт об исключении записи о праве муниципального образования на этот объект. Опыт регионов доказывает, что восстановление прав возможно. Если раньше муниципалитеты отправляли собственников в суды, то в 2016 году закрепилась практика, когда власти города сами признают, что ошиблись, что не город, а жители имеют право на подвалы и колясочные", - отметил Андрей Пинчуков.

Он уточнил, что повысить внимание органов власти регионов к вопросу защиты прав собственников позволила позиция Минстроя России, который в апреле 2017 года направил губернаторам разъяснительное письмо о важности сохранения общедомового имущества как неотъемлемой части дома и о недопустимости его передачи третьим лицам без согласия собственников.

На основании рекомендаций Минстроя РФ в течение текущего года в муниципальных образованиях должны быть созданы рабочие группы либо комиссии для восстановления прав жителей. С момента подачи ими жалобы до восстановления нарушенного права должно проходить не более 30 дней.

Людмила Наумова

Последние новости Республики Коми по теме:
Собственники в многоквартирных домах могут вернуть себе чердаки и подвалы

Собственники в многоквартирных домах могут вернуть себе чердаки и подвалы - Общественная палата
Собственники в многоквартирных домах могут вернуть себе чердаки и подвалы - Сыктывкар
Фото из архива ИА "Комиинформ" Жители многоквартирных домов могут вернуть в общедолевую собственность чердаки, подвалы и иные места в случае, если они оформлены на администрации муниципальных образований.
11:41 08.06.2017 Общественная палата
Собственники в многоквартирных домах могут вернуть себе чердаки и подвалы - ИА Комиинформ
Собственники в многоквартирных домах могут вернуть себе чердаки и подвалы - Сыктывкар
Фото из архива ИА "Комиинформ" Жители многоквартирных домов могут вернуть в общедолевую собственность чердаки, подвалы и иные места в случае, если они оформлены на администрации муниципальных образований.
19:41 07.06.2017 ИА Комиинформ
Изменить формат оплаты общедомовых нужд можно без проведения собрания собственников - ИА КомиинформФото из архива "Комиинформа" Собственники жилья в многоквартирных домах не должны проводить общее собрание в связи с включением общедомовых нужд в расходы по содержанию общедомового имущества.
15.06.2017 ИА Комиинформ
Жильцов первых этажей не освободят от уплаты за содержание лифтов - Ухтинский еженедельник НЭПЖильцы многоэтажек не освобождаются от платы за содержание общего имущества дома, например, лифта, даже если они им не пользуются.
13.06.2017 Ухтинский еженедельник НЭП
Оплата за домофон в большинстве случаев не должна взиматься с жильцов отдельно - ИА КомиинформФото Антона Пархачева Оплата за установку и техобслуживание домофонов в дверях подъездов с жителей многоквартирных домов в большей части случаев не должна взиматься отдельно.
13.06.2017 ИА Комиинформ
В Воркуте с рабочим визитом находится зампредседателя правительства Коми Константин Лазарев - ИА КомиинформФото администрации Воркуты В ходе рабочего визита в Воркуту заместитель председателя правительства РК Константин Лазарев заслушал отчеты воркутинских коммунальщиков о подготовке объектов коммунальной инфраструктуры к
16.08.2017 ИА Комиинформ
Продолжается прием заявлений oт заинтересованных лиц на участие в программе «Формирование комфортной городской среды».
16.08.2017 Uhta24.Ru
Население и юрлица в Коми могут получить услуги по техинвентаризации недвижимости - ИА КомиинформФото из архива "Комиинформа" Жители Коми и предприятия, работающие на территории региона,
16.08.2017 ИА Комиинформ
KBV_7137.jpg - Bnkomi.RuВыведение общедомовых нужд в категорию жилищных услуг с передачей расчетов за потребленные объемы на уровень управляющих компаний поставило в тупик как самих коммунальщиков, так и собственников жилья.
16.08.2017 Bnkomi.Ru
Участники проекта "Мы рядом" погрузились в телевизионную "кухню" и побывали в роли настоящих ведущих - ИА КомиинформФото Ярославы Пархачёвой После небольшого перерыва на летние каникулы проект для людей с инвалидностью "Мы рядом" возобновил свои акции для его участников.
16.08.2017 ИА Комиинформ
Население и юрлица в Коми могут получить услуги по техинвентаризации недвижимости - ИА КомиинформФото из архива "Комиинформа" Жители Коми и предприятия, работающие на территории региона,
16.08.2017 ИА Комиинформ
В семи муниципалитетах Коми изменилась среднерыночная стоимость квадратного метра - Ухтинский еженедельник НЭП
В семи муниципалитетах Коми изменилась среднерыночная стоимость квадратного метра
Среднерыночная стоимость «квадрата» учитывается при определении величины субсидии (социальной выплаты) на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий,
Ухтинский еженедельник НЭП
Мэрия Воркуты: С 17 августа в дома воркутинцев начнут подавать отопление - Интернет-газета Коми
Мэрия Воркуты: С 17 августа в дома воркутинцев начнут подавать отопление
Руководитель администрации города Воркута Игорь Гурьев 14 августа подписал постановление о начале отопительного периода 2017-2018 годов.
Интернет-газета Коми
Из ветхого жилья сыктывкарцев переселят в установленный срок - Газета Республика
Из ветхого жилья сыктывкарцев переселят в установленный срок
Программу переселения из ветхого жилья в Сыктывкаре планируют завершить в установленные сроки.
Газета Республика
На территории республики Узбекистан задержан находящийся в федеральном розыске уроженец города Печоры.
16.08.2017 МВД Республики Коми
В дежурную часть ОМВД России по г.Воркуте обратилась 46-летняя местная жительница, которая сообщила, что стала жертвой мошенников.
16.08.2017 МВД Республики Коми
В дежурную часть ОМВД России по г.Воркуте обратился местный житель, 1998 года рождения, и сообщил, что с его банковской карты пропали денежные средства в сумме 11 500 рублей.
17.08.2017 МВД Республики Коми
Три автомобиля столкнулись у аэропорта под Ухтой - Ухтинский еженедельник НЭП
Три автомобиля столкнулись у аэропорта под Ухтой
Утром под Ухтой произошло ДТП с участием трех автомобилей, об этом сообщает «Комиинформ» со ссылкой на Госавтоинспекцию Коми.
Ухтинский еженедельник НЭП
По факту гибели рабочего под Ухтой возбуждено уголовное дело - Ухтинский еженедельник НЭП
По факту гибели рабочего под Ухтой возбуждено уголовное дело
Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Республике Коми по результатам доследственной проверки по факту гибели работника ООО «Аквилон» возбуждено уголовное дело по признакам преступления,
Ухтинский еженедельник НЭП
Спасатели эвакуировали ухтинских туристов из Приполярного Урала - Ухтинский еженедельник НЭП
Спасатели эвакуировали ухтинских туристов из Приполярного Урала
Вчера 14 августа спасателями из Приполярного Урала была эвакуирована группа туристов.
Ухтинский еженедельник НЭП
Главное управление МЧС России по Коми представит сыктывкарцам свои площадки на Коми ВДНХ - МЧС Республики Коми20 августа в Сыктывкаре на площадке торгово-развлекательного комплекса «Июнь» пройдет выставка достижений и возможностей отраслей народного хозяйства «Достояние Севера».
16.08.2017 МЧС Республики Коми
Корабли и рыба: Печора готовится к Коми ВДНХ - ИА КомиинформФото из архива "Комиинформа" Муниципальный район "Печора" планирует представить на Выставке достижений и возможностей отраслей народного хозяйства Республики Коми "Достояние Севера", которая пройдет 20 августа в Сыктывкаре,
15.08.2017 ИА Комиинформ
Где и как полетят над Коми аэростаты "Живого воздуха" - ИА КомиинформФото Ильи Баканова Команды воздухоплавателей из Тамбова, Переславля-Залесского, Москвы, Елабуги, Екатеринбурга, Кирова и Альметьевска станут участниками фестиваля "Живой воздух" ,
16.08.2017 ИА Комиинформ
В Коми издана новая раскраска для детей - Ухтинский еженедельник НЭП
В Коми издана новая раскраска для детей
Коми республиканская типография и Министерство национальной политики Республики Коми продолжают выпуск серии раскрасок "Зарни куд" ("Золотое лукошко").
Ухтинский еженедельник НЭП
На 62-м году жизни скончалась актриса и режиссер Вера Глаголева - Ухтинский еженедельник НЭП
На 62-м году жизни скончалась актриса и режиссер Вера Глаголева
Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на источники в кинематографических кругах.
Ухтинский еженедельник НЭП
В Воркуте с концертом выступит Владимир Кузьмин - Интернет-газета Коми
В Воркуте с концертом выступит Владимир Кузьмин
24 сентября в 17:00 во Дворце культуры шахтеров состоится концерт советского и российского музыканта, Народного артиста России Владимира Кузьмина.
Интернет-газета Коми
Супружеская пара из Воркуты погибла в дорожной аварии на Шри-Ланке - ИА КомиинформФото vk.com Супружеская пара из Коми погибла в дорожной аварии на Шри-Ланке.
16.08.2017 ИА Комиинформ
Защитник сыктывкарского «Строителя» Максим Немцев в составе сборной России стал победителем I Международного Фестиваля национальных видов спорта стран СНГ.
16.08.2017 Агентство по физкультуре и спорту
Запись дорожной аварии с участием Дэу и КамАЗа с видеорегистратора оказалась в распоряжении "Комиинформа".
17.08.2017 ИА Комиинформ
В Ухте впервые состоялся общегородской День физкультурника - Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухте впервые состоялся общегородской День физкультурника
В главную спортплощадку города впервые превратилась Первомайская площадь в День физкультурника, 12 августа.
Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухте прошел турнир по дворовому волейболу - Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухте прошел турнир по дворовому волейболу
Более семи часов продолжался второй городской турнир по дворовому волейболу, который организовали на открытых спортплощадках школы №3 в честь Дня физкультурника, 12 августа.
Ухтинский еженедельник НЭП
Парад спортивных улиц - Газета Республика
Парад спортивных улиц
Сыктывкарцы оригинально встретили День физкультурника Традиционно по всей России во вторую субботу августа прошел День физкультурника.
Газета Республика
В дежурную часть ОМВД России по г.Воркуте обратился местный житель, 1998 года рождения, и сообщил, что с его банковской карты пропали денежные средства в сумме 11 500 рублей.
17.08.2017 МВД Республики Коми
Об этом сообщил ТАСС его адвокат Вячеслав Леонтьев. Ранее Мосгорсуд продлил срок ареста экс-главе Коми и его предполагаемым сообщникам до 19 сентября.
17.08.2017 Bnkomi.Ru
Работники УФССП России по Республике Коми ответят на вопросы взыскателей  и должников в режиме «онлайн» - УФССПВ целях повышения уровня доступности и открытости УФССП России по Республике Коми, а также разрешения спорных вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства,
17.08.2017 УФССП
Накануне утром под Сыктывкаром столкнулись «КАМАЗ» и Daewoo Nexia. Легковушка не уступила дорогу многотонной машине.
17.08.2017 Bnkomi.Ru
ЦГМС по Коми: "апокалиптичные" облака над Ухтой оказались вполне обычным явлением - ИА КомиинформФото vk.com В социальных сетях вечером 16 августа появилось множество снимков необычных облаков, нависших над Ухтой.
17.08.2017 ИА Комиинформ