Новости города БезФормата.Ru
Сыктывкар
Главные новости
 
Задать вопрос?

Собственники в многоквартирных домах могут вернуть себе чердаки и подвалы

Собственники в многоквартирных домах могут вернуть себе чердаки и подвалы - Общественная палата
Собственники в многоквартирных домах могут вернуть себе чердаки и подвалы - Общественная палата
Фото: op.rkomi.ru
Фото из архива ИА "Комиинформ"

Жители многоквартирных домов могут вернуть в общедолевую собственность чердаки, подвалы и иные места в случае, если они оформлены на администрации муниципальных образований. Для этого владельцы "квадратных метров" должны подать заявления в органы местного самоуправления.

Как сообщила "Комиинформу" руководитель регионального центра "ЖХК Контроль" Дарья Шучалина, в 1990-ых, когда началась приватизация, чиновники считали чердаки, подвалы и другое общее имущество многоквартирных домов собственностью муниципалитетов. Однако принятый в 2005 году Жилищный кодекс РФ внес ясность: общее имущество дома, к которому относятся все его элементы и помещения, используемые собственниками более чем в одной квартире, на правах общедолевой собственности – принадлежит владельцам жилых и нежилых помещений дома. Размер доли в общем имуществе пропорционален площади занимаемого помещения. Исходя из этой доли, определяется размер платы каждого собственника за содержание и обслуживание общего имущества дома.

"Общее имущество дома – это не только статья расходов. Оно способно приносить доход. Например, за счет подвала, сданного в аренду, можно оплачивать взносы на текущий и капремонт. Таким же общедомовым имуществом является земля перед домом при условии, что вы надлежащим образом оформили ее как общедомовое имущество. А как ее использовать – решать только собственникам", - отметила Дарья Шучалина.

Можно сделать детскую площадку или стоянку. Либо сдать в аренду и получать доход. "Немногие знают, что все провайдеры, которые размещают кабели на крышах, также используют общее имущество, за которое должны заплатить. О рекламных щитах на стенах и говорить нечего – это большие деньги, которые должны поступать на счет дома", - уточнила собеседница агентства.

В Коми нередко возникают случаи, когда жители не могут попасть в подвал, где прорвало трубу, потому что арендатор запер его на ключ. В пустых подвалах и цоколях появляются магазины, которые снабжаются электроэнергией и водой за счет жителей, в несущих стенах прорубаются окна и двери, а в подвалах происходят "раскопки", цель которых – увеличение полезной площади коммерческих предприятий.

При Национальном центре "ЖКХ Контроль" создана специальная комиссия. Ее члены помогают собственникам и органам власти разобраться с общим имуществом и вернуть его законным собственникам – жильцам дома. В состав этой федеральной комиссии от Коми включена Дарья Шучалина. Возглавил комиссию Андрей Пинчуков (председатель Ассоциации ТСЖ Костромской области). Он пояснил "Комиинформу", что если части дома распроданы, возврат имущества – задача сложная. Но в тех случаях, когда общее имущество остается в ведении муниципалитета, необходимо принимать срочные меры. Разъяснения судебных инстанций указывают на то, что граждане получили право на объекты общего имущества в многоквартирном доме в момент приватизации первой же квартиры.

"Хотите вернуть свое имущество – направляйте жалобы в муниципалитет. Межведомственная комиссия мэрии обязана проверить помещение на предмет отношения к общедомовому имуществу. Проведя проверку, местная власть может оформить распорядительный акт об исключении записи о праве муниципального образования на этот объект. Опыт регионов доказывает, что восстановление прав возможно. Если раньше муниципалитеты отправляли собственников в суды, то в 2016 году закрепилась практика, когда власти города сами признают, что ошиблись, что не город, а жители имеют право на подвалы и колясочные", - отметил Андрей Пинчуков.

Он уточнил, что повысить внимание органов власти регионов к вопросу защиты прав собственников позволила позиция Минстроя России, который в апреле 2017 года направил губернаторам разъяснительное письмо о важности сохранения общедомового имущества как неотъемлемой части дома и о недопустимости его передачи третьим лицам без согласия собственников.

На основании рекомендаций Минстроя РФ в течение текущего года в муниципальных образованиях должны быть созданы рабочие группы либо комиссии для восстановления прав жителей. С момента подачи ими жалобы до восстановления нарушенного права должно проходить не более 30 дней.


Источник: ИА «Комиинформ»  

 

Последние новости Республики Коми по теме:
Собственники в многоквартирных домах могут вернуть себе чердаки и подвалы

Собственники в многоквартирных домах могут вернуть себе чердаки и подвалы - Общественная палата
Собственники в многоквартирных домах могут вернуть себе чердаки и подвалы - Сыктывкар
Фото из архива ИА "Комиинформ" Жители многоквартирных домов могут вернуть в общедолевую собственность чердаки, подвалы и иные места в случае, если они оформлены на администрации муниципальных образований.
11:41 08.06.2017 Общественная палата
Собственники в многоквартирных домах могут вернуть себе чердаки и подвалы - ИА Комиинформ
Собственники в многоквартирных домах могут вернуть себе чердаки и подвалы - Сыктывкар
Фото из архива ИА "Комиинформ" Жители многоквартирных домов могут вернуть в общедолевую собственность чердаки, подвалы и иные места в случае, если они оформлены на администрации муниципальных образований.
19:41 07.06.2017 ИА Комиинформ
Изменить формат оплаты общедомовых нужд можно без проведения собрания собственников - ИА КомиинформФото из архива "Комиинформа" Собственники жилья в многоквартирных домах не должны проводить общее собрание в связи с включением общедомовых нужд в расходы по содержанию общедомового имущества.
15.06.2017 ИА Комиинформ
Жильцов первых этажей не освободят от уплаты за содержание лифтов - Ухтинский еженедельник НЭПЖильцы многоэтажек не освобождаются от платы за содержание общего имущества дома, например, лифта, даже если они им не пользуются.
13.06.2017 Ухтинский еженедельник НЭП
Оплата за домофон в большинстве случаев не должна взиматься с жильцов отдельно - ИА КомиинформФото Антона Пархачева Оплата за установку и техобслуживание домофонов в дверях подъездов с жителей многоквартирных домов в большей части случаев не должна взиматься отдельно.
13.06.2017 ИА Комиинформ
Подведены итоги электронного аукциона на содержание автомобильных дорог и мостовых сооружений общего пользования местного значения на территории муниципального района «Печора» в 2018 году.
19.01.2018 Муниципальный район Печора
В Коми деревня на день вернулась в средневековые времена - proGorod11.RuУ жителей не было ни света, ни связи 16 января в деревне Щельяюр Республики Коми было плановое отключение электричества.
18.01.2018 proGorod11.Ru
  Крайне полезное для автовладельцев решение вынесла Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ.
17.01.2018 ПРАВоКОМи.рф
Подведены итоги электронного аукциона на содержание автомобильных дорог и мостовых сооружений общего пользования местного значения на территории муниципального района «Печора» в 2018 году.
19.01.2018 Муниципальный район Печора
В Коми деревня на день вернулась в средневековые времена - proGorod11.RuУ жителей не было ни света, ни связи 16 января в деревне Щельяюр Республики Коми было плановое отключение электричества.
18.01.2018 proGorod11.Ru
  Крайне полезное для автовладельцев решение вынесла Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ.
17.01.2018 ПРАВоКОМи.рф
Только один дом в Коми оборудован общедомовым счетчиком газа - Ухтинский еженедельник НЭП
Только один дом в Коми оборудован общедомовым счетчиком газа
В среднем по России оснащено общедомовыми приборами учета тепла чуть больше 20% многоквартирных домов.
Ухтинский еженедельник НЭП
Итоги года по версии «Республики» - Газета Республика
Итоги года по версии «Республики»
Четыре этапа переселения Одно из важнейших событий прошлого года – республика завершила все четыре этапа программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья.
Газета Республика
В «КТК» сменилось руководство
По инициативе главы республики Сергея Гапликова предложено сменить руководителя АО «Коми тепловая компания», сообщает министерство энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и тарифов региона.
Газета Республика
20151226_164658 - МВД Республики КомиВ производстве отдела дознания УМВД России по городу Сыктывкару находятся уголовные дела по фактам мошенничеств в сфере автострахования.
19.01.2018 МВД Республики Коми
Избивший до смерти пенсионера в День ВДВ ухтинец проведет в колонии строгого режима 8 лет - KomiOnline.RuОт ударов головой об асфальт пожилой мужчина скончался на месте. Суд вынес приговор 26-летнему жителю Ухты по обвинению в умышленном причинении тяжкого вреда здоровью, повлекшего по неосторожности смерть потерпевшего.
18.01.2018 KomiOnline.Ru
В дежурную часть ОМВД России по Троицко-Печорскому району с заявлением о пропаже домашних заготовок обратилась местная жительница, 1961 года рождения.
19.01.2018 МВД Республики Коми
У полицейских угнали машину
В Троицко-Печорском районе вынесен приговор двоим жителям поселка Нижняя Омра.
Газета Республика
Смертельно опасный флешмоб набирает популярность в Сети - Ухтинский еженедельник НЭП
Смертельно опасный флешмоб набирает популярность в Сети
В интернете набирает популярность смертельно опасный флешмоб — подростки жуют гель-таблетки для стирки, выкладывают видео "трапезы" в Сеть и передают "эстафету" своим друзьям и знакомым.
Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухте водитель грузовика сбил пенсионерку - Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухте водитель грузовика сбил пенсионерку
В Ухте пожилую женшину сбил грузовик. ДТП проищошло около 11:43 13 января.
Ухтинский еженедельник НЭП
У бывшего хозяина особняка объявились наследники - Газета ТрибунаВ минувший вторник в Сыктывкаре загорелось пустующее деревянное двухэтажное здание бывшей воскресной школы по ул.
18.01.2018 Газета Трибуна
Куда сходить на выходные в Сыктывкаре 20 и 21 января - Твоя Параллель«Твоя Параллель» представляет афишу интересных событий в столице Коми на предстоящие выходные.
19.01.2018 Твоя Параллель
Школьники из Коми сразятся в интернете за возможность попасть на съемки большого кино - KomiOnline.RuИм предстоит создать собственную короткометражную картину на тему «Онлайн-поколение».
19.01.2018 KomiOnline.Ru
В театре оперы и балета кипят закулисные страсти - Газета Трибуна
В театре оперы и балета кипят закулисные страсти
2017 год был для театра непростым. Помимо нескольких громких премьер, случился и не менее громкий скандал.
Газета Трибуна
Читающая мама – читающая страна - Газета Республика
Читающая мама – читающая страна
Итоги первого республиканского конкурса «Читающая мама – читающая страна» были подведены в минувшее воскресенье в Сыктывкаре.
Газета Республика
Знатоки открыли сезон - Газета Республика
Знатоки открыли сезон
В Коми прошла первая игра десятого чемпионата по интеллектуальной игре «Что?
Газета Республика
Сыктывкарская "НИКА" повторно обыграла "Нефтяник" - Агентство по физкультуре и спортуСыктывкарская «НИКА» одержала верх и во второй игре против омского «Нефтяника».
19.01.2018 Агентство по физкультуре и спорту
Ust-vym.-org1.jpg - Агентство по физкультуре и спортуВ Усть-Вымском районе прошел первый оргкомитет по проведению республиканских сельских спортивных игр.
19.01.2018 Агентство по физкультуре и спорту
ban2.jpg - Агентство по физкультуре и спортуРадиостанции региона уже запустили в ротацию аудиоролики, а на улицах Сыктывкара появились рекламные баннеры с яркой афишей Первенства России.
19.01.2018 Агентство по физкультуре и спорту
Почта России доставит жителям Коми Паспорта болельщиков  Чемпионата мира по футболу FIFA 2018 в России™ - Газета Республика
Почта России доставит жителям Коми Паспорта болельщиков Чемпионата мира по футболу FIFA 2018 в России™
Почта России организует доставку и выдачу футбольным болельщикам России и мира персонифицированных карт зрителей – FAN ID (Паспортов болельщика) Чемпионата мира по футболу FIFA 2018 в России™.
Газета Республика
Лыжники Коми выступят на первенстве мира среди юниоров в Швейцарии - Ухтинский еженедельник НЭП
Лыжники Коми выступят на первенстве мира среди юниоров в Швейцарии
Представители Республики Коми Юлия Белорукова и Андрей Некрасов выполнили условия отбора и вошли в состав спортивной сборной команды России по лыжным гонкам для участия в первенстве Мира среди юниоров и молодежи до 23 лет,
Ухтинский еженедельник НЭП
В сотне лучших - Газета Республика
В сотне лучших
Ижемская ДЮСШ вошла в топ-100 организаций дополнительного образования  Детско-юношеская спортивная школа Ижемского района стала лауреатом всероссийского конкурса «100 лучших организаций дополнительного образования дет
Газета Республика
Управление по вопросам миграции МВД по Республике Коми информирует о том, что увеличено число заседаний комиссий по признанию иностранных граждан или лица без гражданства носителями русского языка.
19.01.2018 МВД Республики Коми
В подразделении столичной Госавтоинспекции прошло совещание в формате «круглого стола» с представителями спортивных организаций г. Сыктывкара - ГИБДДНа вопросы представителей спортивных организаций и журналистов ответил заместитель начальника Госавтоинспекции столицы Анатолий Юхнин.
19.01.2018 ГИБДД
главная.jpg - Администрация г.ВоркутаШкола танца «Радуга» и Народный ансамбль танца «Воркута» стали дипломантами и лауреатами Национальной премии по народному и фольклорному танцу, проходившей в начале января в Санкт-Петербурге.
19.01.2018 Администрация г.Воркута
главная.JPG - Администрация г.Воркута19 января в зоне отдыха «Заречное» праздничный Чин освящения воды (Великое Водосвятие) отслужил настоятель храма Иверской иконы Божией Матери в Воркуте игумен Рафаил.
19.01.2018 Администрация г.Воркута
Правительство России утвердило создание советов по приоритетным направлениям научного развития Премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление о советах по приоритетным направлениям научно-технологическ
19.01.2018 СыктГУ