Новости города БезФормата.Ru
Сыктывкар
Главные новости
 
Задать вопрос?

Собственники в многоквартирных домах могут вернуть себе чердаки и подвалы

Собственники в многоквартирных домах могут вернуть себе чердаки и подвалы - Общественная палата
Собственники в многоквартирных домах могут вернуть себе чердаки и подвалы - Общественная палата
Фото: op.rkomi.ru
Фото из архива ИА "Комиинформ"

Жители многоквартирных домов могут вернуть в общедолевую собственность чердаки, подвалы и иные места в случае, если они оформлены на администрации муниципальных образований. Для этого владельцы "квадратных метров" должны подать заявления в органы местного самоуправления.

Как сообщила "Комиинформу" руководитель регионального центра "ЖХК Контроль" Дарья Шучалина, в 1990-ых, когда началась приватизация, чиновники считали чердаки, подвалы и другое общее имущество многоквартирных домов собственностью муниципалитетов. Однако принятый в 2005 году Жилищный кодекс РФ внес ясность: общее имущество дома, к которому относятся все его элементы и помещения, используемые собственниками более чем в одной квартире, на правах общедолевой собственности – принадлежит владельцам жилых и нежилых помещений дома. Размер доли в общем имуществе пропорционален площади занимаемого помещения. Исходя из этой доли, определяется размер платы каждого собственника за содержание и обслуживание общего имущества дома.

"Общее имущество дома – это не только статья расходов. Оно способно приносить доход. Например, за счет подвала, сданного в аренду, можно оплачивать взносы на текущий и капремонт. Таким же общедомовым имуществом является земля перед домом при условии, что вы надлежащим образом оформили ее как общедомовое имущество. А как ее использовать – решать только собственникам", - отметила Дарья Шучалина.

Можно сделать детскую площадку или стоянку. Либо сдать в аренду и получать доход. "Немногие знают, что все провайдеры, которые размещают кабели на крышах, также используют общее имущество, за которое должны заплатить. О рекламных щитах на стенах и говорить нечего – это большие деньги, которые должны поступать на счет дома", - уточнила собеседница агентства.

В Коми нередко возникают случаи, когда жители не могут попасть в подвал, где прорвало трубу, потому что арендатор запер его на ключ. В пустых подвалах и цоколях появляются магазины, которые снабжаются электроэнергией и водой за счет жителей, в несущих стенах прорубаются окна и двери, а в подвалах происходят "раскопки", цель которых – увеличение полезной площади коммерческих предприятий.

При Национальном центре "ЖКХ Контроль" создана специальная комиссия. Ее члены помогают собственникам и органам власти разобраться с общим имуществом и вернуть его законным собственникам – жильцам дома. В состав этой федеральной комиссии от Коми включена Дарья Шучалина. Возглавил комиссию Андрей Пинчуков (председатель Ассоциации ТСЖ Костромской области). Он пояснил "Комиинформу", что если части дома распроданы, возврат имущества – задача сложная. Но в тех случаях, когда общее имущество остается в ведении муниципалитета, необходимо принимать срочные меры. Разъяснения судебных инстанций указывают на то, что граждане получили право на объекты общего имущества в многоквартирном доме в момент приватизации первой же квартиры.

"Хотите вернуть свое имущество – направляйте жалобы в муниципалитет. Межведомственная комиссия мэрии обязана проверить помещение на предмет отношения к общедомовому имуществу. Проведя проверку, местная власть может оформить распорядительный акт об исключении записи о праве муниципального образования на этот объект. Опыт регионов доказывает, что восстановление прав возможно. Если раньше муниципалитеты отправляли собственников в суды, то в 2016 году закрепилась практика, когда власти города сами признают, что ошиблись, что не город, а жители имеют право на подвалы и колясочные", - отметил Андрей Пинчуков.

Он уточнил, что повысить внимание органов власти регионов к вопросу защиты прав собственников позволила позиция Минстроя России, который в апреле 2017 года направил губернаторам разъяснительное письмо о важности сохранения общедомового имущества как неотъемлемой части дома и о недопустимости его передачи третьим лицам без согласия собственников.

На основании рекомендаций Минстроя РФ в течение текущего года в муниципальных образованиях должны быть созданы рабочие группы либо комиссии для восстановления прав жителей. С момента подачи ими жалобы до восстановления нарушенного права должно проходить не более 30 дней.


Источник: ИА «Комиинформ»  

 

Последние новости Республики Коми по теме:
Собственники в многоквартирных домах могут вернуть себе чердаки и подвалы

Собственники в многоквартирных домах могут вернуть себе чердаки и подвалы - Общественная палата
Собственники в многоквартирных домах могут вернуть себе чердаки и подвалы - Сыктывкар
Фото из архива ИА "Комиинформ" Жители многоквартирных домов могут вернуть в общедолевую собственность чердаки, подвалы и иные места в случае, если они оформлены на администрации муниципальных образований.
11:41 08.06.2017 Общественная палата
Собственники в многоквартирных домах могут вернуть себе чердаки и подвалы - ИА Комиинформ
Собственники в многоквартирных домах могут вернуть себе чердаки и подвалы - Сыктывкар
Фото из архива ИА "Комиинформ" Жители многоквартирных домов могут вернуть в общедолевую собственность чердаки, подвалы и иные места в случае, если они оформлены на администрации муниципальных образований.
19:41 07.06.2017 ИА Комиинформ
Изменить формат оплаты общедомовых нужд можно без проведения собрания собственников - ИА КомиинформФото из архива "Комиинформа" Собственники жилья в многоквартирных домах не должны проводить общее собрание в связи с включением общедомовых нужд в расходы по содержанию общедомового имущества.
15.06.2017 ИА Комиинформ
Жильцов первых этажей не освободят от уплаты за содержание лифтов - Ухтинский еженедельник НЭПЖильцы многоэтажек не освобождаются от платы за содержание общего имущества дома, например, лифта, даже если они им не пользуются.
13.06.2017 Ухтинский еженедельник НЭП
Оплата за домофон в большинстве случаев не должна взиматься с жильцов отдельно - ИА КомиинформФото Антона Пархачева Оплата за установку и техобслуживание домофонов в дверях подъездов с жителей многоквартирных домов в большей части случаев не должна взиматься отдельно.
13.06.2017 ИА Комиинформ
Представитель "Экотехнологий" рассказала о бизнесе жены Романа Зенищева - ИА Комиинформtvsale.vdpopskov.ru Бухгалтер компаний, оказывающих жилищные услуги в Сыктывкаре, рассказала в суде о том, как у жены Романа Зенищева Полины Головановой появился бизнес в сфере ЖКХ.
21.09.2017 ИА Комиинформ
За полгода жители Коми оплатили услуги ЖКХ на 8,9 млрд. рублей - ИА КомиинформФото Антона Пархачева В январе-июне 2017 года организации ЖКХ Коми предъявили населению платежей на 10,2 миллиарда рублей, что на 3,3 % больше, чем годом ранее.
21.09.2017 ИА Комиинформ
В связи с ремонтом на водопроводных сетях в столице Коми отключат холодное водоснабжение сегодня, 21 сентября, с 18.00 до 02.00 22 сентября 2017 года.
21.09.2017 Bnkomi.Ru
Представитель "Экотехнологий" рассказала о бизнесе жены Романа Зенищева - ИА Комиинформtvsale.vdpopskov.ru Бухгалтер компаний, оказывающих жилищные услуги в Сыктывкаре, рассказала в суде о том, как у жены Романа Зенищева Полины Головановой появился бизнес в сфере ЖКХ.
21.09.2017 ИА Комиинформ
В связи с ремонтом на водопроводных сетях в столице Коми отключат холодное водоснабжение сегодня, 21 сентября, с 18.00 до 02.00 22 сентября 2017 года.
21.09.2017 Bnkomi.Ru
За полгода жители Коми оплатили услуги ЖКХ на 8,9 млрд. рублей - ИА КомиинформФото Антона Пархачева В январе-июне 2017 года организации ЖКХ Коми предъявили населению платежей на 10,2 миллиарда рублей, что на 3,3 % больше, чем годом ранее.
21.09.2017 ИА Комиинформ
Когда достроят школу в Орбите – неизвестно
В прошлом году мало кто из сыктывкарцев верил, что школа на 1200 мест в микрорайоне «Орбита» будет построена за четыре месяца.
Газета Трибуна
По программе капремонта в России отремонтировано 7,7% домов за 3,5 года - Ухтинский еженедельник НЭП
По программе капремонта в России отремонтировано 7,7% домов за 3,5 года
По региональным программам капитального ремонта за 3,5 года было отремонтировано 7,7% от общего количества многоквартирных домов по России.
Ухтинский еженедельник НЭП
В Кажыме сдали дом  по программе переселения - Газета Республика
В Кажыме сдали дом по программе переселения
Депутаты Госсовета Коми Степан Чураков и Нина Нестерова проконтролировали реализацию программы переселения из ветхого и аварийного жилья в Койгородском районе.
Газета Республика
Собранные следственными органами Следственного комитета РФ по Республике Коми доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора 38-летней жительнице г.Воркуты.
20.09.2017 Следственный комитет
Внимание розыск! В Воркуте пропал ребенок! - Vorkuta-Online.Ru20.09.2017 года около 16 часов 30 минут ушел из дома малолетний Широгоров Илья Андреевич, 2003 г.р.
21.09.2017 Vorkuta-Online.Ru
В Корткеросском районе нетрезвый водитель на ВАЗе врезался в дом - ИА КомиинформФото УГИБДД МВД по Коми В Корткеросском районе нетрезвый водитель на ВАЗе врезался в дом.
21.09.2017 ИА Комиинформ
В Ухтинском районе лже-полицейский обманул 90-летнюю старушку - Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухтинском районе лже-полицейский обманул 90-летнюю старушку
В полицию Ухты обратилась жительница поселка Ярега. Женщина, 1977 года рождения, сообщила, что у ее пожилой соседки незнакомцы обманом похитили 17500 рублей.
Ухтинский еженедельник НЭП
Ухтинцы предлагают открыть на Яреге стелу погибшим шахтерам - Ухтинский еженедельник НЭП
Ухтинцы предлагают открыть на Яреге стелу погибшим шахтерам
14 сентября при производстве работ на шахте №1 Нефтешахтного управления «Яреганефть» произошло обрушение породы.
Ухтинский еженедельник НЭП
Внимание розыск! В Воркуте пропал ребенок! - Интернет-газета Коми
Внимание розыск! В Воркуте пропал ребенок!
20.09.2017 года около 16 часов 30 минут ушел из дома малолетний Широгоров Илья Андреевич, 2003 г.р.
Интернет-газета Коми
Фестиваль UrBand Camp в Сыктывкаре: импровизация и новая философия музыки и жизни - ИА КомиинформФото Антона Пархачёва Сегодня, 21 сентября, в столице Коми стартует четырехдневный фестиваль музыки и танца UrBand Camp – 2017.
21.09.2017 ИА Комиинформ
В Коми пройдет V международный фестиваль визуальных искусств финно-угорских народов «Туйвеж» С 26 по 29 сентября в Сыктывкаре стартует V международный фестиваль визуальных искусств финно-угорских народов «Туйвеж» (Перекрёсток).
21.09.2017 СыктГУ
В перечень исторических поселений Коми смогут попасть села Усть-Вымь, Кажым, Ижма и Усть-Цильма - ИА КомиинформФото Антона Пархачева В Коми в перечень исторических поселений регионального значения смогут попасть села Усть-Вымь, Кажым, Ижма и Усть-Цильма.
20.09.2017 ИА Комиинформ
Играем «Чайку» - Газета Республика
Играем «Чайку»
Новый театральный сезон – от комедии до драмы 22 сентября Академический театр драмы имени Виктора Савина открывает 88-й театральный сезон премьерой комедии А.П.Чехова «Чайка».
Газета Республика
Формуляры остались в прошлом - Газета Республика
Формуляры остались в прошлом
Уникальная станция самообслуживания появилась в Юношеской библиотеке республики.
Газета Республика
Юные артисты из Коми выступят на «Салюте талантов» - Газета Республика
Юные артисты из Коми выступят на «Салюте талантов»
Воспитанники Национальной студии Коми республиканской филармонии выступят в суперфинале международного проекта «Салют талантов.
Газета Республика
В Коми спортивным тренерам сохранят соцгарантии за счет присвоения квалификации - ИА КомиинформФото Антона Пархачева В Коми спортивным тренерам сохранят социальные гарантии, которых они лишились с 1 сентября 2017 году из-за перевода спортучреждений из системы допобразования в систему спортподготовки,
20.09.2017 ИА Комиинформ
IMG_0972.JPG - Администрация г.ВоркутаБольшой игровой комплекс на центральной площади поселка Северного появился в рамках социального партнерства муниципалитета с компанией «Воркутауголь».
20.09.2017 Администрация г.Воркута
Ухтинский клуб «Арктик-Университет» в среду, 20 сентября, стартовал в новом сезоне Женской хоккейной лиги домашним поединком против «Динамо» из Санкт-Петербурга.
21.09.2017 Bnkomi.Ru
Ухтинский "Арктик-Университет" уступил в стартовом матче Женской хоккейной лиги - Ухтинский еженедельник НЭП
Ухтинский "Арктик-Университет" уступил в стартовом матче Женской хоккейной лиги
Ухтинский женский хоккейный клуб «Арктик-Университет» с поражения стартовал в Женской хоккейной лиге России.
Ухтинский еженедельник НЭП
Серебро сильного духом - Газета Республика
Серебро сильного духом
Даниил Коблов из нефтяной столицы Коми стал серебряным призером первенства России по плаванию среди спортсменов с поражением опорно-двигательного аппарата.
Газета Республика
Пробежали с удовольствием - Газета Республика
Пробежали с удовольствием
«Кросс нации-2017» собрал в Сыктывкаре почти семь тысяч участников В минувшую субботу, 16 сентября, в Сыктывкаре состоялась всероссийская массовая спортивная акция «Кросс нации».
Газета Республика
Прокуратура г. Сосногорска по поручению прокуратуры Республики Коми провела проверку по обращению руководителя администрации муниципального района «Сосногорский» Виктора Шомесова по вопросу его незаконного увольнения.
21.09.2017 Прокуратура Республики Коми
Жителей Хабаровска обвинили в незаконном обороте наркотиков в Сыктывкаре и Ухте - KomiOnline.RuПри обыске у них изъяли семь килограмм наркотических средств. Первый заместитель прокурора Республики Коми утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении двоих жителей г. Хабаровска.
21.09.2017 KomiOnline.Ru
В соответствии с распоряжением Правительства Республики Коми от 27.06.
21.09.2017 Муниципальный район Печора
Уважаемые коллеги!   От имени  Министерства здравоохранения Республики Коми и от себя лично поздравляю Вас с 65-летием учреждения!
21.09.2017 Министерство здравоохранения
На сессии Государственного Совета Республики Коми одобрены изменения в законы Республики Коми «О выборах и референдумах в Республике Коми», «О выборах Главы Республики Коми», «О порядке отзыва Главы Республики Коми» - Избирательная комиссияНа сессии Государственного Совета Республики Коми одобрены изменения в законы Республики Коми «О выборах и референдумах в Республике Коми», «О выборах Главы Республики Коми»,
21.09.2017 Избирательная комиссия