Новости города БезФормата.Ru
Сыктывкар
Главные новости
 
Задать вопрос?

Собственники в многоквартирных домах могут вернуть себе чердаки и подвалы

Собственники в многоквартирных домах могут вернуть себе чердаки и подвалы - Общественная палата
Собственники в многоквартирных домах могут вернуть себе чердаки и подвалы - Общественная палата
Фото: op.rkomi.ru
Фото из архива ИА "Комиинформ"

Жители многоквартирных домов могут вернуть в общедолевую собственность чердаки, подвалы и иные места в случае, если они оформлены на администрации муниципальных образований. Для этого владельцы "квадратных метров" должны подать заявления в органы местного самоуправления.

Как сообщила "Комиинформу" руководитель регионального центра "ЖХК Контроль" Дарья Шучалина, в 1990-ых, когда началась приватизация, чиновники считали чердаки, подвалы и другое общее имущество многоквартирных домов собственностью муниципалитетов. Однако принятый в 2005 году Жилищный кодекс РФ внес ясность: общее имущество дома, к которому относятся все его элементы и помещения, используемые собственниками более чем в одной квартире, на правах общедолевой собственности – принадлежит владельцам жилых и нежилых помещений дома. Размер доли в общем имуществе пропорционален площади занимаемого помещения. Исходя из этой доли, определяется размер платы каждого собственника за содержание и обслуживание общего имущества дома.

"Общее имущество дома – это не только статья расходов. Оно способно приносить доход. Например, за счет подвала, сданного в аренду, можно оплачивать взносы на текущий и капремонт. Таким же общедомовым имуществом является земля перед домом при условии, что вы надлежащим образом оформили ее как общедомовое имущество. А как ее использовать – решать только собственникам", - отметила Дарья Шучалина.

Можно сделать детскую площадку или стоянку. Либо сдать в аренду и получать доход. "Немногие знают, что все провайдеры, которые размещают кабели на крышах, также используют общее имущество, за которое должны заплатить. О рекламных щитах на стенах и говорить нечего – это большие деньги, которые должны поступать на счет дома", - уточнила собеседница агентства.

В Коми нередко возникают случаи, когда жители не могут попасть в подвал, где прорвало трубу, потому что арендатор запер его на ключ. В пустых подвалах и цоколях появляются магазины, которые снабжаются электроэнергией и водой за счет жителей, в несущих стенах прорубаются окна и двери, а в подвалах происходят "раскопки", цель которых – увеличение полезной площади коммерческих предприятий.

При Национальном центре "ЖКХ Контроль" создана специальная комиссия. Ее члены помогают собственникам и органам власти разобраться с общим имуществом и вернуть его законным собственникам – жильцам дома. В состав этой федеральной комиссии от Коми включена Дарья Шучалина. Возглавил комиссию Андрей Пинчуков (председатель Ассоциации ТСЖ Костромской области). Он пояснил "Комиинформу", что если части дома распроданы, возврат имущества – задача сложная. Но в тех случаях, когда общее имущество остается в ведении муниципалитета, необходимо принимать срочные меры. Разъяснения судебных инстанций указывают на то, что граждане получили право на объекты общего имущества в многоквартирном доме в момент приватизации первой же квартиры.

"Хотите вернуть свое имущество – направляйте жалобы в муниципалитет. Межведомственная комиссия мэрии обязана проверить помещение на предмет отношения к общедомовому имуществу. Проведя проверку, местная власть может оформить распорядительный акт об исключении записи о праве муниципального образования на этот объект. Опыт регионов доказывает, что восстановление прав возможно. Если раньше муниципалитеты отправляли собственников в суды, то в 2016 году закрепилась практика, когда власти города сами признают, что ошиблись, что не город, а жители имеют право на подвалы и колясочные", - отметил Андрей Пинчуков.

Он уточнил, что повысить внимание органов власти регионов к вопросу защиты прав собственников позволила позиция Минстроя России, который в апреле 2017 года направил губернаторам разъяснительное письмо о важности сохранения общедомового имущества как неотъемлемой части дома и о недопустимости его передачи третьим лицам без согласия собственников.

На основании рекомендаций Минстроя РФ в течение текущего года в муниципальных образованиях должны быть созданы рабочие группы либо комиссии для восстановления прав жителей. С момента подачи ими жалобы до восстановления нарушенного права должно проходить не более 30 дней.


Источник: ИА «Комиинформ»  

 

Последние новости Республики Коми по теме:
Собственники в многоквартирных домах могут вернуть себе чердаки и подвалы

Собственники в многоквартирных домах могут вернуть себе чердаки и подвалы - Общественная палата
Собственники в многоквартирных домах могут вернуть себе чердаки и подвалы - Сыктывкар
Фото из архива ИА "Комиинформ" Жители многоквартирных домов могут вернуть в общедолевую собственность чердаки, подвалы и иные места в случае, если они оформлены на администрации муниципальных образований.
11:41 08.06.2017 Общественная палата
Собственники в многоквартирных домах могут вернуть себе чердаки и подвалы - ИА Комиинформ
Собственники в многоквартирных домах могут вернуть себе чердаки и подвалы - Сыктывкар
Фото из архива ИА "Комиинформ" Жители многоквартирных домов могут вернуть в общедолевую собственность чердаки, подвалы и иные места в случае, если они оформлены на администрации муниципальных образований.
19:41 07.06.2017 ИА Комиинформ
Изменить формат оплаты общедомовых нужд можно без проведения собрания собственников - ИА КомиинформФото из архива "Комиинформа" Собственники жилья в многоквартирных домах не должны проводить общее собрание в связи с включением общедомовых нужд в расходы по содержанию общедомового имущества.
15.06.2017 ИА Комиинформ
Жильцов первых этажей не освободят от уплаты за содержание лифтов - Ухтинский еженедельник НЭПЖильцы многоэтажек не освобождаются от платы за содержание общего имущества дома, например, лифта, даже если они им не пользуются.
13.06.2017 Ухтинский еженедельник НЭП
Оплата за домофон в большинстве случаев не должна взиматься с жильцов отдельно - ИА КомиинформФото Антона Пархачева Оплата за установку и техобслуживание домофонов в дверях подъездов с жителей многоквартирных домов в большей части случаев не должна взиматься отдельно.
13.06.2017 ИА Комиинформ
Артемьев провёл личный приём граждан - Uhta24.RuПервый заместитель рукoводителя администрации, временно исполняющий обязанности ухтинского градоначальника, 22 ноября провёл приём граждан по личным вопросам.
22.11.2017 Uhta24.Ru
kvitancii_01.jpg - Bnkomi.RuНачальник Управления ЖКХ администрации Сыктывкара и руководитель регионального центра «ЖКХ Контроль» Дарья Шучалина информируют жителей столицы Коми о появлении новой волны извещений от псевдокоммунальщиков,
22.11.2017 Bnkomi.Ru
kvitancii 10 - Администрация г.СыктывкарНачальник Управления ЖКХ администрации Сыктывкара Александр Гонтарь и руководитель регионального центра «ЖКХ Контроль» Дарья Шучалина  информируют жителей столицы Коми о появлении новой волны извещений от псевдокоммунальщиков,
22.11.2017 Администрация г.Сыктывкар
kvitancii 10 - Интернет-газета КомиНачальник Управления ЖКХ администрации Сыктывкара Александр Гонтарь и руководитель регионального центра «ЖКХ Контроль» Дарья Шучалина  информируют жителей столицы Коми о появлении новой волны извещений от псевдокоммунальщиков,
22.11.2017 Интернет-газета Коми
22.11.JPG - Администрация г.УхтаПервый заместитель руководителя администрации, временно исполняющий обязанности ухтинского градоначальника, 22 ноября провёл приём граждан по личным вопросам.
22.11.2017 Администрация г.Ухта
Сергей Гапликов поручил Минстрою республики разобраться в ситуации, в которой оказались жильцы одного из многоквартирных домов Печоры - Администрация Республики КомиС просьбой о помощи к Главе Республики Коми в ходе личного приёма обратилась одна из жительниц.
22.11.2017 Администрация Республики Коми
Объекты ЖКХ в Коми готовы к зиме - Газета Республика
Объекты ЖКХ в Коми готовы к зиме
Одной из основных проблем в сфере ЖКХ республики остается низкий уровень платежей за жилищно-коммунальные услуги и ресурсы.
Газета Республика
В Ухте одобрили покупку муниципалитетом оборудования водненской котельной - Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухте одобрили покупку муниципалитетом оборудования водненской котельной
Вопрос о соответствующих изменениях в бюджет городского округа был единственным в повестке внеочередного заседания депутатского корпуса, состоявшегося 16 ноября.
Ухтинский еженедельник НЭП
«Времянку» взяли под контроль - Газета Республика
«Времянку» взяли под контроль
В сыктывкарской общаге на Промышленной подул ветер перемен Жителей дома №15 по улице 1-й Промышленной в сыктывкарском местечке Човъю, который относится к маневренному фонду, селили, как они думали,
Газета Республика
Сводка происшествий за неделю в Печоре - PechoraToday.RuС 13 по 20 ноября текущего года в полицию г. Печоры с информацией различного характера обратились 275 жителей и гостей МР «Печора».
23.11.2017 PechoraToday.Ru
В Ухте нарушитель -"рецидивист" стал виновником серьезной аварии - ИА КомиинформФото УГИБДД МВД по Коми В Ухте нарушитель -"рецидивист" стал виновником серьезной аварии.
21.11.2017 ИА Комиинформ
В дежурную часть ОМВД России по городу Воркуте обратился местный житель, 1961 года рождения, с заявлением о списании с принадлежащей ему банковской карты 18 800 рублей.
22.11.2017 МВД Республики Коми
За экстремистские призывы в интернете осужден житель Ухты - Ухтинский еженедельник НЭП
За экстремистские призывы в интернете осужден житель Ухты
Ухтинский городской суд рассмотрел уголовное дело в отношении ранее судимого жителя поселка Водный.
Ухтинский еженедельник НЭП
Курс доллара к рублю на Московской бирже опустился ниже 59 руб. впервые с 10 ноября - Ухтинский еженедельник НЭП
Курс доллара к рублю на Московской бирже опустился ниже 59 руб. впервые с 10 ноября
Курс доллара в ходе торгов на Московской бирже уменьшился на 26 копеек и составил 58,91 рубля, свидетельствуют данные биржи.
Ухтинский еженедельник НЭП
На момент ДТП в Ухтинском районе на дороге был снежный накат - Ухтинский еженедельник НЭП
На момент ДТП в Ухтинском районе на дороге был снежный накат
На автодороге Ухта-Дальний вчера в крупном ДТП пострадали семь человек. По информации ГИБДД по Коми, они получили травмы разной степени сложности, которые не требовали дальнейшей госпитализации.
Ухтинский еженедельник НЭП
XwSYfC1DeCo.jpg - Администрация г.Воркута«По-настоящему счастлив тот, кто счастлив дома» ‒ именно такими словами можно охарактеризовать коллектив народного ансамбля танца «Молодой строитель», который 19 ноября отметил свой день рождения.
22.11.2017 Администрация г.Воркута
Открытые лекции по русской филологии: от Варлама Шаламова до истории происхождения табака Во вторник, 21 ноября, в рамках проекта «Территория просвещения» студенты и аспиранты Института гуманитарных наук СГУ им.
22.11.2017 СыктГУ
Юные художники из Воркуты отличились на межрегиональном конкурсе изобразительного искусства - Vorkuta-Online.RuУчащиеся Детской художественной школы города Воркуты вошли в число победителей V Межрегионального открытого конкурса детского и юношеского изобразительного искусства «Мир, в котором мы живем» в городе Сыктывкаре.
23.11.2017 Vorkuta-Online.Ru
Конкурс уникумов выиграла сыктывкарская студентка - Газета Республика
Конкурс уникумов выиграла сыктывкарская студентка
В столице Коми в седьмой раз прошло «Универвидение» 21 ноября в Сыктывкаре состоялся финал всероссийского музыкального проекта «Универвидение».
Газета Республика
В Сыктывкаре поставили «Баядерку» - Газета Республика
В Сыктывкаре поставили «Баядерку»
Высокую оценку дал сыктывкарский зритель премьерным спектаклям балета «Баядерка» Людвига Минкуса, прошедшим на сцене Государственного театра оперы и балета Коми в минувший уик-энд.
Газета Республика
Умер Дмитрий Хворостовский - Ухтинский еженедельник НЭП
Умер Дмитрий Хворостовский
В Лондоне скончался оперный певец Дмитрий Хворостовский, сообщила семья исполнителя на его странице в Facebook.
Ухтинский еженедельник НЭП
Лучший спортсмен месяца - PechoraToday.RuВ соответствии с приказом Министерства физической культуры и спорта Республики Коми и в целях пропаганды физической культуры и спорта ежемесячно проводится конкурс «Лучший спортсмен месяца».
23.11.2017 PechoraToday.Ru
«Генерация» крупно уступила «Синаре» - Газета Республика21 ноября сыктывкарская мини-футбольная команда «Новая генерация» провела гостевую игру против екатеринбургской «Синары».
22.11.2017 Газета Республика
borba.jpg - Агентство по физкультуре и спортуВ Сыктывкаре, с 25 по 26 ноября на базе ГБУ Республики Коми «СШОР № 2» состоятся Всероссийские соревнования по вольной борьбе памяти ЗМС Владимира Паршукова.
22.11.2017 Агентство по физкультуре и спорту
Лыжники Коми открыли сезон победами - Газета Республика
Лыжники Коми открыли сезон победами
На этой неделе первым этапом Кубка мира стартует олимпийский лыжный сезон.
Газета Республика
Ученые рассказали, какая диета продлевает жизнь - Ухтинский еженедельник НЭП
Ученые рассказали, какая диета продлевает жизнь
Ученые Абердинского университета в Шотландии выяснили, что низкокалорийные диеты могут продлить жизнь.
Ухтинский еженедельник НЭП
В Коми определились победительницы Кубка России по боксу - Ухтинский еженедельник НЭП
В Коми определились победительницы Кубка России по боксу
Определились победители Кубка России по боксу среди женщин, завершившегося сегодня в Сыктывкаре.
Ухтинский еженедельник НЭП
Встреча Детского общественного совета при Уполномоченном по правам детей в Республике Коми с руководителями силовых ведомств Республики Коми - ГИБДДВчера во Дворце творчества детей и молодежи прошла встреча Детского общественного совета при Уполномоченном по правам детей в Республике Коми, сыктывкарских школьников с руководителями Управлений ГИБДД МВД по Республике Коми,
22.11.2017 ГИБДД
В Коми впервые стартует республиканская акция "Добрый Новый год" - ИА Комиинформфото из архива ИА "Комиинформ" В каждый город и район республики приедут персонажи коми фольклора во главе с Кöдзыд Пöлем.
22.11.2017 ИА Комиинформ
Конкурс уникумов выиграла сыктывкарская студентка - Газета РеспубликаВ столице Коми в седьмой раз прошло «Универвидение» 21 ноября в Сыктывкаре состоялся финал всероссийского музыкального проекта «Универвидение».
22.11.2017 Газета Республика
Хорошо забытое старое: предложение о переносе столицы Коми из Сыктывкара в Ухту уже звучало - ИА КомиинформФото kykyryzo.ru 23 ноября Госсовет Коми примет решение, получит ли инициатива по проведению референдума о переносе столицы из Сыктывкара в Ухту продолжение.
22.11.2017 ИА Комиинформ
Нравственные ценности и будущее человечества - Газета Республикаобсудят участники Рождественских чтений в Сыктывкаре Третьи региональные образовательные Рождественские чтения начали свою работу в Сыктывкаре в среду.
22.11.2017 Газета Республика