Жители с улицы Советской намерены жаловаться Путину

Фото: www.tribuna.nad.ru

«Откуда такая борзота?!» — возмутился Путин, характеризуя действия директора одного из заводов, который не платил работникам зарплату. После этого деньги для рабочих немедленно нашлись. Это лишний раз свидетельствует о том, что многие, даже самые заурядные конфликтные ситуации сегодня нельзя разрешить без личного вмешательства Президента. Причина лежит на поверхности: в стране недостаточно эффективно работают остальные ветви власти, включая судебную.


Роман Яковлев: «Заложниками ситуации оказались
многодетные семьи, ветераны труда, инвалиды».

В неэффективности этой системы убедились и жильцы ухтинского многоквартирного дома № 9 по улице Советской. Второй год они живут как на пороховой бочке.
В декабре 2015 года общее собрание собственников приняло решение избавиться от услуг управляющей организации «Ухтажилфонд». За много лет «управления» домом она, увы, не снискала доверия жителей. Собрание поставило работе «Ухтажилфонда» «неуд» и своим решением избрало для обслуживания дома Управляющую компанию № 1. С 1 января 2016 года новая компания приступила к работе.

Уйти нельзя сменить

Но всего через три месяца после этого было проведено новое собрание, главный вопрос повестки которого — отмена решения предыдущего собрания и… возвращение в «Ухтажилфонд». Оснований вроде бы никаких: новая «управляшка» только приступила к работе, говорить о каких-то претензиях к ней несерьезно.
А хитрость вот в чем: по закону оспорить решение общего собрания можно только по заявлению собственника или государственного жилищного надзорного органа, причем — исключительно в суде. Понимая бесперспективность этого пути, гиганты мысли «Ухтажилфонда» сочинили эксклюзивный метод: инициировать «свое» собрание через лояльных им жителей и вернуть дом в свое лоно путем отмены решения предыдущего собрания. Просто и изящно.
Однако согласно Жилищному кодексу в компетенцию общего собрания не входит отмена решения предыдущего. Оспорить или отменить его решение возможно только в судебном порядке (законодатель подстраховал собственников от соблазна встать на путь самостийной «отмены», потому что чехарда общих собраний может привести к полному кавардаку в доме). Именно эта чехарда и порождает конфликты, когда с полной отдачей не работает в доме ни та, ни другая «управляшка». Они обе рассуждают так: зачем я буду вкладываться в дом, если завтра придет конкурент? И начинаются неплатежи, бесконечные судебные разборки, а дом остается беспризорным. Именно это и случилось с домом № 9 по ул. Советской.
Как рассказывает экс-председатель совета дома Роман Яковлев, люди, большинство из которых заняты на основном месте работы, были вынуждены тратить свое личное время, нервы, деньги на подготовку судебных исков и дискуссии с соседями, неожиданно ставшими непримиримыми оппонентами.

«Параллельные» квитанции

Вот тут бы и употребить власть и местной администрации, и государственным надзорным органам. Увы, эти инстанции крайне редко вникают в подобные ситуации. Что же касается судебных органов, то, по мнению активистов Координационного совета управдомов, наши суды слабо ориентируются в жилищных спорах. Поданный председателем совета дома Романом Яковлевым иск в городской суд о признании решения собрания-клона недействительным выиграть не удалось. Хотя дебаты тянулись не один месяц. Все это время домом управляла УК № 1,
но параллельно квитанции выставлял и «Ухтажилфонд».
12 января 2017 года было вынесено странное, по нашему мнению, решение. Признав, что ряд бюллетеней для голосования на собрании-клоне оказался сфальсифицированным, что часть бюллетеней не соответствует требованиям законодательства, суд тем не менее принял решение в пользу собрания-клона.
Следовательно, спорный дом вновь попадал под управление «Ухтажилфонда». Совет дома известил об этом жильцов, и с 1 апреля они начали оплачивать услуги по содержанию и текущему ремонту прежней «управляшке».

Слабое звено

Несмотря на то, что домом с 1 января 2016 года до 1 апреля 2017 года управляла УК № 1 (это подтверждено решениями судов), доблестный «Ухтажилфонд» требует оплатить и его мнимые услуги за весь этот период. По здравому размышлению, можно было бы и пренебречь этой «борзотой», но руководство «управляшки» нащупало слабое звено. Им оказались льготники: многодетные семьи, ветераны труда, инвалиды — то есть категории граждан, которым государство оплачивает часть расходов на коммуналку. Органы социальной защиты отказали указанным жильцам дома в мерах социальной поддержки, поскольку «управляшка» обвинила их в задолженности.
— Все мои обращения на неправомерность подобных действий оказались тщетными, — возмущается Роман Яковлев. — Чиновники тупо ссылаются на п. 18.2 Постановления №115 Правительства Коми от 05.05.2009 г., где речь идет о злостных неплательщиках. Но какие же мы злостные неплательщики, если весь спорный период аккуратно и в полной мере на основе договора оплачивали счета УК № 1? А сегодня меня как главу многодетной семьи вынуждают не только повторно оплатить услуги, но и лишают положенной компенсации. И все это происходит безо всякого разбирательства, без желания вникнуть в суть дела, на основании частного мнения коммерческой структуры.
Ситуации, когда льготники становятся заложниками хозяйственных споров, возникают, разумеется, не только в Ухте. Неслучайно недавно (27 июня 2017 года) Пленум Верховного суда в Постановлении № 22 разъясняет, что «при наличии уважительных причин возникновения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (…) в предоставлении мер социальной поддержки не может быть отказано».
Считаем, что возникшая ситуация двойных счетов за ЖКУ и нерешенный до сих пор в судебном порядке спор двух хозяйствующих субъектов по управлению МКД № 9 по улице Советской в Ухте является уважительной причиной возникновения мнимых долгов и не может служить основанием для отмены компенсаций.
А вот то, что творят сегодня «Ухтажилфонд» и чиновники службы соцзащиты, рано или поздно получит правовую оценку.

Владимир ИВАНОВ,
Тамара ПРОСУЖИХ,
Валерий ТОРЛОПОВ,
члены Координационного совета управдомов.

 
По теме
 
  Прокуратура г. Сыктывкара провела проверку по обращению местного жителя, который обжаловал действия филиала «Коми» ПАО «Т Плюс» по проведению в марте 2018 г. корректировки платы за отопление жилого помещения.
22.06.2018
 
Прокуратура Сыктывкара в судебном порядке добивается устранения нарушений при проведении местному жителю корректировки платы за отопление квартиры - Прокуратура Республики Коми Прокуратура г. Сыктывкара провела проверку по обращению местного жителя, который обжаловал действия филиала «Коми» ПАО «Т Плюс» по проведению в марте 2018 г. корректировки платы за отопление жилого помещения.
21.06.2018 Прокуратура Республики Коми
Жильцы, которые живут в квартирах, где нет горячего водоснабжения, зачастую используют воду из системы отопления.
07.06.2018 Газета Трибуна
В этом году управляющим компаниям, а также жилищным кооперативам и товариществам собственников жилья предстоит работать по новым правилам.
03.06.2018 Газета Республика
Житель Сыктывдинского района предстанет перед судом по обвинению в убийстве с особой жестокостью своей супруги - Прокуратура Республики Коми Заместитель прокурора Республики Коми утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 32-летнего жителя Сыктывдинского района.
22.06.2018 Прокуратура Республики Коми
Собранные следственными органами Следственного комитета РФ по Республике Коми доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора 40-летней жительнице Печорского района.
22.06.2018 Следственный комитет
miting 004 - Администрация г.Сыктывкар Сегодня на мемориальном комплексе «Вечная слава» воздали дань памяти бойцу Красной Армии, уроженцу Сыктывкара Егору Герасимовичу Конакову.
22.06.2018 Администрация г.Сыктывкар
Итоги рабочего визита Главы Республики Коми в Сысольский район - Администрация Республики Коми В ходе поездки, которая состоялась 21 июня, Сергей Гапликов посетил сельхозпредприятие ООО «Межадорское», деревообрабатывающее предприятие ООО «Промтех-инвест», проинспектировал ход строительства новой школы в селе Визинга,
22.06.2018 Администрация Республики Коми
Основоположник коми драматургии возглавлял «Зырянскую жизнь» вплоть до смены её названия Автор: Надежда Митюшева    Виктор Савин с сыном Станиславом.
21.06.2018 Газета Красное знамя
В Сыктывкаре завершилось первенство по пожарно-прикладному спорту среди дочерних обществ и организаций ПАО «Газпром» - МЧС Республики Коми Вчера на Центральном республиканском стадионе в Сыктывкаре  были торжественно открыты соревнования по пожарно-прикладному спорту среди дочерних обществ и организаций ПАО «Газпром», организованные ООО «Газпром трансгаз Ухта».
21.06.2018 МЧС Республики Коми
zabeg.jpg - Агентство по физкультуре и спорту 30 июня в Сыктывкаре на территории Центрального стадиона пройдет XXIX Всероссийский Олимпийский день, посвященный Юношеским Олимпийским играми 2018 года в Буэнос-Айресе.
22.06.2018 Агентство по физкультуре и спорту
12 июня на Стефановской площади публика наблюдала за соревнованиями силачей.
13.06.2018 Газета Республика
В ходе проведения сотрудниками Управления Россельхознадзора по Республике Коми внеплановой выездной проверки в отношении ООО «Все для Вас» выявлены нарушения требований ветеринарного законодательства Российской Федерации.
22.06.2018 Россельхознадзор