Эксперты в Коми разошлись во мнениях по вопросу ужесточения работы управляющих компаний

Фото: komiinform.ru
Фото Антона Пархачёва

Члены экспертного совета по ЖКХ при профильной комиссии Госсовета Коми разошлись во мнениях – стоит ли ограничивать управляющие компании в количестве принимаемых ими в управление многоквартирных домов.

Как уже сообщал "Комиинформ" , сегодня в парламенте региона эксперты, входящие в совет при постоянной комиссии по вопросам ЖКХ, проанализировали реализацию в регионе принятой на федеральном уровне пару лет назад системы лицензирования управляющих компаний.

Обсуждая варианты усовершенствования механизмов ее функционирования, собравшиеся разошлись во мнениях относительно объема жилфонда, который берется под управление такими организациями.

Сторонники ужесточения правил деятельности компаний на рынке обслуживания многоквартирных домов выступили с предложением ограничить их количество по причине того, что чем больше домов – тем ниже качество содержания общедомового имущества.

"В Коми есть компании, в основном, это касается Сыктывкара, которые забрали под себя свыше сотни домов. Притом, что многие из них предпочитают экономить на материально-технических ресурсах и на количестве штатного персонала. Поэтому целесообразно предложить на федеральном уровне изменить законодательство, введя ограничение по объему жилфонда", - отметили некоторые эксперты.

Другие, напротив, встали на защиту управляющих компаний, пояснив, что чем больше домов, тем выше объемы денежных средств, что позволяет выделять финансирование на дома с временно накапливаемыми долгами собственников за ЖКУ, перекрываясь средствами, получаемыми от других объектов жилфонда.

"Кроме того, большее число домов позволяет содержать штат рабочих и иных специалистов, что не так накладно для жильцов, поскольку бремя расходов распределяется между объектами жилфонда, с которыми у компании заключены договоры", - добавили противники ограничений.

Также участники встречи поспорили на предмет правового статуса компаний. Одни ратуют за то, чтобы эта сфера была полностью отдана на откуп частному бизнесу, другие, напротив, убеждены, что государство должно оставаться на рынке управления жилфондом. Тогда возникнут естественные условия для конкуренции – за право заключения договора с тем или иным домом частники и МУПы будут оптимизировать свои расходы и снижать цены на свои услуги. В конечном итоге выиграют от такой борьбы сами владельцы "квадратных метров".

Кроме того, государство в лице МУПов сможет изнутри контролировать процессы, происходящие в данной сфере, и держать в порядке систему управления жилфондом, что особенно актуально для сельской местности, где бизнес не стремится осваивать малоприбыльную нишу, а те, кто стремятся ее занять, как правило, рассчитывают "нагреть руки" за счет сборов платежей с населения и через какое-то время бросить жилфонд, искусственно обанкротив свои "управляйки".

Между тем, на примере Коми ряд экспертов отметили, что МУПы – это не панацея, напомнив, с какими проблемами таковые занимаются жилфондом в Княжпогостском районе и в ряде других муниципалитетов.

Руководитель Службы Коми стройжилтехнадзора Роман Шашев по опыту лицензионного надзора за УК отметил, что в сельской местности гораздо эффективнее непосредственный способ управления жилфондом – в лице обслуживающих организаций. С таковыми собственники (если вдоме насчитывается 30 квартир) заключают договоры ГПХ на определенные виды работ и оплачивают их по факту исполнения. Тогда как управляющие компании, как подразумевается, автоматически считаются выполняющими все виды работ и в этой связи взимающие средства с жильцов даже в случае низкого качества своей работы.

Дарья Шучалина
 
По теме
В микрорайоне Тиман «охотник» за цветметом массово похищал из подвалов домов сантехнические вентили - Интернет-газета Коми В дежурную часть ОМВД России по городу Воркуте обратился представитель управляющей компании и сообщил, что из подвалов нескольких домов в микрорайоне Тиман пропали сантехнические вентили в количестве 78 штук.
14.08.2017
  Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Республике Коми возбуждено уголовное дело в отношении бывшего генерального директора ООО «Управляющая компания «Запад» (г.Воркута),
13.08.2017
В Воркуте бывший руководитель управляющей компании подозревается в совершении налогового преступления - TvoyaVorkuta.Ru Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Республике Коми возбуждено уголовное дело в отношении бывшего генерального директора ООО «Управляющая компания «Запад» (г.Воркута),
11.08.2017
 
В Воркуте возбудили уголовное дело на бывшего гендиректора ООО «УК «Запад» - Интернет-газета Коми Как сообщает пресс-служба Следственного комитета Республики Коми, в Воркуте бывший генеральный директор ООО «Управляющая компания «Запад» уклонился от уплаты в бюджетную систему налога на прибыль и налога на добавленную стоимость,
11.08.2017
Следственными органами СК РФ по Коми возбуждено уголовное дело в отношении бывшего генерального директора ООО «Управляющая компания «Запад» из Воркуты, подозреваемого в уклонении от уплаты налогов с организации (ч.
11.08.2017
В Воркуте экс-руководителя управляющей компании подозревают в уклонении от уплаты налогов - ИА Комиинформ Фото Антона Пархачёва Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Республике Коми возбуждено уголовное дело в отношении бывшего генерального директора ООО "Управляющая компания "Запад" (г.Воркута),
11.08.2017
 
Прокуратура Сыктывкара в судебном порядке добивается устранения нарушений при проведении местному жителю корректировки платы за отопление квартиры - Прокуратура Республики Коми Прокуратура г. Сыктывкара провела проверку по обращению местного жителя, который обжаловал действия филиала «Коми» ПАО «Т Плюс» по проведению в марте 2018 г. корректировки платы за отопление жилого помещения.
21.06.2018 Прокуратура Республики Коми
Жильцы, которые живут в квартирах, где нет горячего водоснабжения, зачастую используют воду из системы отопления.
07.06.2018 Газета Трибуна
В этом году управляющим компаниям, а также жилищным кооперативам и товариществам собственников жилья предстоит работать по новым правилам.
03.06.2018 Газета Республика
Первые пластиковые сторублевки здесь продают с рук за 500-2500 рублей. Пока футбольные фанаты и любители нумизматики в Коми тщетно разыскивают в торговой сети и банках памятные монеты и купюры,
24.06.2018 ИА Невские Новости
Житель Коми навестил знакомого и в ходе ссоры избил его до смерти. В начале года в Воркуте 54-летний мужчина погиб от рук своего товарища, который жестоко расправился с ним после застолья и распития спиртных напитков.
24.06.2018 ИА Невские Новости
В Ухте ушла из жизни известная певица и композитор. В четверг утром, 21 июня, в Ухте ушла из жизни заслуженный работник культуры России, композитор, хормейстер, режиссер и прекрасный человек Любовь Петровна Розе.
23.06.2018 ИА Невские Новости
Основоположник коми драматургии возглавлял «Зырянскую жизнь» вплоть до смены её названия Автор: Надежда Митюшева    Виктор Савин с сыном Станиславом.
21.06.2018 Газета Красное знамя
81XKGQ6oDNL._SL1500_.jpg - Агентство по физкультуре и спорту 28 июня в Москве пройдет первый Всероссийский турнир по интерактивному боксу в видеоигре «Fight Night Champion», в котором примут участие сильнейшие кибербойцы из разных регионов.
24.06.2018 Агентство по физкультуре и спорту
12 июня на Стефановской площади публика наблюдала за соревнованиями силачей.
13.06.2018 Газета Республика
Житель Коми навестил знакомого и в ходе ссоры избил его до смерти. В начале года в Воркуте 54-летний мужчина погиб от рук своего товарища, который жестоко расправился с ним после застолья и распития спиртных напитков.
24.06.2018 ИА Невские Новости