Новости города БезФормата.Ru
Сыктывкар
Главные новости
 
Задать вопрос?

В Коми рассматривают вариант строительства наемных домов

В Коми рассматривают вариант строительства наемных домов - KomiOnline.Ru
Фото: komionline.ru

Аренда жилья в них будет стоить от 113 до 297 рублей за «квадрат».

На портале общественных обсуждений опубликован проект постановления правительства Коми, в котором описывается порядок определения максимального размера платы по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, а также приводятся размеры платежей.

Согласно пояснительной записке, в 2014 году в Жилищном кодексе понятие «жилфонд социального использования» дополнили новым видом – жилыми помещениями под найм, расположенными в специальных наемных домах социального использования. Наемным домом признается здание, которое принадлежат одному собственнику и все квартиры которого предназначены для предоставления гражданам во владение и пользование для проживания.

Плата за аренду жилья в таких домах, принадлежащих стране или региону, устанавливается за один квадратный метр. Ее максимальный размер в каждом муниципалитете рассчитывается республиканскими властями и ежегодно индексируется.

В Коми наемных домов социального использования нет, как нет и проектов по их строительству. При этом, как заявляется в документе, строительство наемных домов различных форм собственности, с различными уровнями платы, ориентированными на разные категории граждан – одна из приоритетных задач в сфере жилищного строительства. По мнению чиновников, с их помощью удастся обеспечить арендным жильем жителей Коми с низкими доходами.

Также в законопроекте представлены предварительные расчеты максимальной стоимости аренда жилья в таких домах (за квадратный метр). Так как существующих или строящихся наемных домов в Коми нет, в расчетах ориентировались на средней стоимости строительства одного «квадрата» (без учета индивидуального жилья). Самая высокая максимальная цена получилась в Усть-Вымском районе, где плата за квартиру в 25 «квадратов» составит 7443 рубля. В Сыктывкаре аренда такого соцжилья будет стоить 5842 рубля. Самые низкие цены – в Прилузском районе (2842 рубля).

Муниципалитет

Максимальный размер арендной платы за «квадрат», руб.

Сыктывкар

233,71

Воркута

230,85

Инта

228,12

Усинск

199,65

Ухта

225,56

Вуктыл

191,59

Сосногорск

201,61

Печора

136,73

Сысольский район

145,02

Койгородский район

149,89

Корткеросский район

153,07

Троицко-Печорский район

176,20

Сыктывдинский район

119,03

Прилузский район

113,69

Княжпогостский район

177,76

Удорский район

151,56

Усть-Вымский район

297,75

Усть-Цилемский район

127,34

Усть-Куломский район

147,28

Ижемский район

167,93

В пояснительной записке рассматриваются риски, с которыми регион может столкнуться, принимая решение о строительстве наемных домов. Это затянувшиеся аукционы на строительство и эксплуатацию наемного дома, отсутствие инвесторов (застройщиков), проектов возведение наемных домов и инвестпроектов по обеспечению земельных участков инженерной и дорожной инфраструктурой.

«Основной негативной тенденцией при принятии решения о строительстве наемных домов в Коми может являться отсутствие в республике рынка доступного арендного жилья для граждан с невысокими доходами, а также снижение объемов жилищного строительства», – говорится в документе.

Минстрой Коми провел анализ потребности в строительстве наемных домов на основе информации от муниципалитетов и предложил рассмотреть это проект постановления. Документ, по мнению ведомства, позволит обеспечить жителей Коми доступным и комфортным жильем и повысить качество жилищно-коммунальных услуг.

*** Наемный дом – это жилой дом, являющийся собственностью одного лица, предназначенный для его сдачи внаем с целью проживания. В России есть два типа таких домов – социальные и коммерческие.

Наемный дом социального типа – это квартиры муниципального или государственного жилфонда, предоставляемые в аренду. Жилье в них предоставляют только гражданам, признанным нуждающимися в жилье:

- не имеющим в собственности личной жилой недвижимости;

- снимающим жилье не по договору найма социального жилья и социального найма;

- нанимателям жилья, которое по площади меньше предусмотренной нормы на человека;

- собственникам жилья, которое по площади меньше установленной нормы на человека;

- вынужденным жить в домах с нарушением санитарно-технических требований;

- семьям, арендующим жилье по договорам соцнайма и разделяющим жилплощадь с другими семьями, в одной из которых есть тяжелобольной с хронической формой заболевания, совместное проживание, при котором, невозможно;

- собственникам квартир, которые вынуждены проживать с другими семьями, в которых есть больной, имеющий тяжелое хроническое заболевание, совместное проживание, при котором, невозможно.

Наемный дом коммерческого типа – это жилое помещение, принадлежащее физическому или юридическому лицу. С арендаторами также заключается договор, но без соблюдения очередности и специальных условий. Права сторон и их обязанности оговариваются во время заключения договора. Но владелец жилья хочет получать выгоду, следовательно, плата за жилье будет выше и включать не только расходы за пользование.

Фото с сайта pixabay.com

Елена Кабакова

Последние новости Республики Коми по теме:
В Коми рассматривают вариант строительства наемных домов

В Коми обсуждают размер платы за жилье в наемных домах для «бедняков» - Сыктывкар
Проект постановления правительства Коми о максимальном размере платы за наем жилья по договорам найма в жилищном фонде социального использования, порядке его установления,
14:21 15.06.2017 Bnkomi.Ru
В Коми рассматривают вариант строительства наемных домов - KomiOnline.Ru
В Коми рассматривают вариант строительства наемных домов - Сыктывкар
Аренда жилья в них будет стоить от 113 до 297 рублей за «квадрат». На портале общественных обсуждений опубликован проект постановления правительства Коми,
15:41 14.06.2017 KomiOnline.Ru
В Коми 1,5 миллиона «квадратов» ветхого и аварийного жилья - KomiOnline.RuИзнос менее трети имеет только 28,1 процент домов. Жилфонд Коми на начало 2017 года составил 22,9 миллиона квадратных метров.
14.07.2017 KomiOnline.Ru
Прокуратура Удорского района провела проверку по обращению жителей деревне Острово городского поселения Благоево об отсутствии электроснабжения жилых домов.
14.07.2017 Bnkomi.Ru
В Воркуте произошел пожар в жилой пятиэтажке - Интернет-газета КомиКак сообщает пресс-служба ГУ МЧС России по Республике Коми, 13 июля 2017 года в 21 час 36 минут в Воркуте в квартире многоквартирного жилого дома по улице Пирогова произошёл пожар.
14.07.2017 Интернет-газета Коми
В Воркуте произошел пожар в жилой пятиэтажке - Интернет-газета КомиКак сообщает пресс-служба ГУ МЧС России по Республике Коми, 13 июля 2017 года в 21 час 36 минут в Воркуте в квартире многоквартирного жилого дома по улице Пирогова произошёл пожар.
14.07.2017 Интернет-газета Коми
В Воркуте произошел пожар в жилой пятиэтажке - Vorkuta-Online.RuКак сообщает пресс-служба ГУ МЧС России по Республике Коми, 13 июля 2017 года в 21 час 36 минут в Воркуте в квартире многоквартирного жилого дома по улице Пирогова произошёл пожар.
14.07.2017 Vorkuta-Online.Ru
По требованию прокуратуры Удорского района будет организовано электроснабжение деревни - Прокуратура Республики КомиПрокуратура Удорского района провела проверку по обращению жителей деревне Острово городского поселения Благоево об отсутствии электроснабжения жилых домов.
14.07.2017 Прокуратура Республики Коми
В Усинске при пожаре из жилого дома по улице Строителей эвакуировались 35 человек - ИА КомиинформФото МЧС по Коми Вчера вечером в Усинске произошел пожар в одной из квартир пятиэтажного панельного жилого дома.
05.07.2017 ИА Комиинформ
Без пострадавших - PechoraToday.Ru3 июля, в 23 ч. 47 мин., в жилом доме на Печорском проспекте произошел пожар.
04.07.2017 PechoraToday.Ru
Два года после взрывов на воркутинской шахте «Северная» - TvoyaVorkuta.RuДва года назад, 25 февраля 2016 года, на воркутинской шахте «Северная» прогремели два взрыва.
25.02.2018 TvoyaVorkuta.Ru
В Сыктывкаре разыскивается парень с необычной внешностью - proGorod11.RuМолодой человек пропал две недели назад В Сыктывкаре разыскивается житель Прилузского района республики Роман Барабанов.
25.02.2018 proGorod11.Ru
В отдел полиции по городу Усинску обратился с заявлением местный житель 1959 года рождения.
25.02.2018 МВД Республики Коми
Овчинников_мл - Газета Красное знамя
«Дело о «закладках» против Фёдора Овчинникова – «недоразумение»
Московская полиция признала, что проявила лишнюю бдительность в отношении выходца из Коми - основателя «Додо Пиццы» Автор:
Газета Красное знамя
Дыши со мной - Газета Трибуна
Дыши со мной
Врач из Ухты спасла пассажирку рейса «Санкт-Петербург — Сыктывкар». 21 февраля прямо на борту самолета у пожилой женщины случился приступ эпилепсии.
Газета Трибуна
Кровавая драма в Яреге (Криминал от 16 февраля)
На прошлой неделе в ухтинском поселке Ярега была убита молодая женщина. У нее осталось двое малолетних детей.
Газета Трибуна
В Республике Коми опубликован событийный календарь на 2018 год - Министерство культурыВ Республике Коми опубликован событийный календарь на 2018 год В каталог вошли 50 самых интересных, значимых и необычных мероприятий, которые проводятся в регионе на региональном и муниципальном уровнях – этнографические,
25.02.2018 Министерство культуры
27 февраля в Национальная галерея Республики Коми представляет выставку из фондов музея «Приходи на меня посмотреть…» - Министерство культуры27 февраля в Национальная галерея Республики Коми представляет выставку из фондов музея «Приходи на меня посмотреть…» В экспозиции собраны графические произведения Софьи Витухновской,
24.02.2018 Министерство культуры
Год культуры начинает приносить первые плоды Здание Коми республиканской филармонии планируется отремонтировать в 2018-2019 годах.
24.02.2018 proGorod11.Ru
Дорога к Эшмесу. Средний Тиман. Фото Ирины Сажиной - Газета Красное знамя
Путешествие к Эшмесской пещере
В Ухте готовится видео-проект об одном из уникальных археологических памятников Коми Автор: Ирина Сажина ,
Газета Красное знамя
Двадцать лет «Покаянию» - Газета Республика
Двадцать лет «Покаянию»
Уникальная организация продолжает выпуск уникального мартиролога Республиканскому благотворительному фонду «Покаяние» и выпускаемому этой общественной организацией мартирологу жертв политических репрессий исполнилось
Газета Республика
Балет Михаила Герцмана очаровал сыктывкарцев - Газета Республика
Балет Михаила Герцмана очаровал сыктывкарцев
Спектакль по мотивам «Маленького принца» в музтеатре прошел с оглушительным успехом  Премьерой балетного спектакля Михаила Герцмана, созданного по либретто Бориса Лагоды «Подари мне детство»,
Газета Республика
Итоги Олимпиады для спортсменов из Коми - Твоя ПараллельВ эти минуты проходит церемония закрытия зимних Олимпийских игр в Пхёнчхане.
25.02.2018 Твоя Параллель
Komanda1(1).jpg - Агентство по физкультуре и спортуСегодня, 25 февраля, в Глазове состоялась вторая игра 14 тура чемпионата России по мини-футболу между местным «Прогрессом» и сыктывкарской «Новой генерацией».
25.02.2018 Агентство по физкультуре и спорту
_stqih1SKRc.jpg - Агентство по физкультуре и спортуМужская сборная команда СГУ по баскетболу приняла участие в заключительном туре высшего дивизиона «Золотое кольцо» Чемпионата Ассоциации Студенческого Баскетбола России, который состоялся в Ярославле.
25.02.2018 Агентство по физкультуре и спорту
Потерянный Пхенчхан - Газета Республика
Потерянный Пхенчхан
Чемпион мира Иван Голубков намерен взять реванш через четыре года Паралимпийская надежда России в лыжных гонках и биатлоне – сыктывкарец Иван Голубков – до последнего времени избегал откровенных бесед с журналистами р
Газета Республика
Гостиная для будущих гроссмейстеров - Газета Республика
Гостиная для будущих гроссмейстеров
На минувшей неделе в Сыктывкарe в детском технопарке «Кванториум» открыли шахматную гостиную.
Газета Республика
День влюбленных в футбол - Газета Республика
День влюбленных в футбол
Под эгидой компании «МегаФон» в столице Коми прошел турнир по футболу «Будущее зависит от тебя» 14 февраля в Сыктывкаре состоялся турнир по футболу «Будущее зависит от тебя» среди детских домов и школ-интернатов.
Газета Республика
Экспедицию «От Балтики до Арктики» встретили в Сосногорске и Ухте  - Газета РеспубликаВ шестой день путешествия автоэкспедиция «От Балтики до Арктики» побывала в Сосногорске.
25.02.2018 Газета Республика
Поздравление Председателя Государственного Совета Республики Коми Надежды Дорофеевой с Днём защитника Отечества - Государственный совет Республики КомиУважаемые жители Республики Коми! Дорогие друзья! От лица депутатов Государственного Совета Республики Коми поздравляю вас с Днём защитника Отечества!
23.02.2018 Государственный совет Республики Коми
Сергей Гапликов поздравил защитников Отечества с наступающим праздником - Администрация Республики КомиТоржественное собрание по случаю праздника состоялось сегодня в Государственном театре оперы и балета Республики Коми.
22.02.2018 Администрация Республики Коми
_stqih1SKRc.jpg - Агентство по физкультуре и спортуМужская сборная команда СГУ по баскетболу приняла участие в заключительном туре высшего дивизиона «Золотое кольцо» Чемпионата Ассоциации Студенческого Баскетбола России, который состоялся в Ярославле.
25.02.2018 Агентство по физкультуре и спорту
В Коми пришли сильные морозы! - МЧС Республики КомиПрогноз филиала Коми ЦГМС о резком снижении температуры с 24 февраля начинает подтверждаться.
24.02.2018 МЧС Республики Коми