Новости города БезФормата.Ru
Сыктывкар
Главные новости
 
Задать вопрос?

В Коми рассматривают вариант строительства наемных домов

В Коми рассматривают вариант строительства наемных домов - KomiOnline.Ru
Фото: komionline.ru

Аренда жилья в них будет стоить от 113 до 297 рублей за «квадрат».

На портале общественных обсуждений опубликован проект постановления правительства Коми, в котором описывается порядок определения максимального размера платы по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, а также приводятся размеры платежей.

Согласно пояснительной записке, в 2014 году в Жилищном кодексе понятие «жилфонд социального использования» дополнили новым видом – жилыми помещениями под найм, расположенными в специальных наемных домах социального использования. Наемным домом признается здание, которое принадлежат одному собственнику и все квартиры которого предназначены для предоставления гражданам во владение и пользование для проживания.

Плата за аренду жилья в таких домах, принадлежащих стране или региону, устанавливается за один квадратный метр. Ее максимальный размер в каждом муниципалитете рассчитывается республиканскими властями и ежегодно индексируется.

В Коми наемных домов социального использования нет, как нет и проектов по их строительству. При этом, как заявляется в документе, строительство наемных домов различных форм собственности, с различными уровнями платы, ориентированными на разные категории граждан – одна из приоритетных задач в сфере жилищного строительства. По мнению чиновников, с их помощью удастся обеспечить арендным жильем жителей Коми с низкими доходами.

Также в законопроекте представлены предварительные расчеты максимальной стоимости аренда жилья в таких домах (за квадратный метр). Так как существующих или строящихся наемных домов в Коми нет, в расчетах ориентировались на средней стоимости строительства одного «квадрата» (без учета индивидуального жилья). Самая высокая максимальная цена получилась в Усть-Вымском районе, где плата за квартиру в 25 «квадратов» составит 7443 рубля. В Сыктывкаре аренда такого соцжилья будет стоить 5842 рубля. Самые низкие цены – в Прилузском районе (2842 рубля).

Муниципалитет

Максимальный размер арендной платы за «квадрат», руб.

Сыктывкар

233,71

Воркута

230,85

Инта

228,12

Усинск

199,65

Ухта

225,56

Вуктыл

191,59

Сосногорск

201,61

Печора

136,73

Сысольский район

145,02

Койгородский район

149,89

Корткеросский район

153,07

Троицко-Печорский район

176,20

Сыктывдинский район

119,03

Прилузский район

113,69

Княжпогостский район

177,76

Удорский район

151,56

Усть-Вымский район

297,75

Усть-Цилемский район

127,34

Усть-Куломский район

147,28

Ижемский район

167,93

В пояснительной записке рассматриваются риски, с которыми регион может столкнуться, принимая решение о строительстве наемных домов. Это затянувшиеся аукционы на строительство и эксплуатацию наемного дома, отсутствие инвесторов (застройщиков), проектов возведение наемных домов и инвестпроектов по обеспечению земельных участков инженерной и дорожной инфраструктурой.

«Основной негативной тенденцией при принятии решения о строительстве наемных домов в Коми может являться отсутствие в республике рынка доступного арендного жилья для граждан с невысокими доходами, а также снижение объемов жилищного строительства», – говорится в документе.

Минстрой Коми провел анализ потребности в строительстве наемных домов на основе информации от муниципалитетов и предложил рассмотреть это проект постановления. Документ, по мнению ведомства, позволит обеспечить жителей Коми доступным и комфортным жильем и повысить качество жилищно-коммунальных услуг.

*** Наемный дом – это жилой дом, являющийся собственностью одного лица, предназначенный для его сдачи внаем с целью проживания. В России есть два типа таких домов – социальные и коммерческие.

Наемный дом социального типа – это квартиры муниципального или государственного жилфонда, предоставляемые в аренду. Жилье в них предоставляют только гражданам, признанным нуждающимися в жилье:

- не имеющим в собственности личной жилой недвижимости;

- снимающим жилье не по договору найма социального жилья и социального найма;

- нанимателям жилья, которое по площади меньше предусмотренной нормы на человека;

- собственникам жилья, которое по площади меньше установленной нормы на человека;

- вынужденным жить в домах с нарушением санитарно-технических требований;

- семьям, арендующим жилье по договорам соцнайма и разделяющим жилплощадь с другими семьями, в одной из которых есть тяжелобольной с хронической формой заболевания, совместное проживание, при котором, невозможно;

- собственникам квартир, которые вынуждены проживать с другими семьями, в которых есть больной, имеющий тяжелое хроническое заболевание, совместное проживание, при котором, невозможно.

Наемный дом коммерческого типа – это жилое помещение, принадлежащее физическому или юридическому лицу. С арендаторами также заключается договор, но без соблюдения очередности и специальных условий. Права сторон и их обязанности оговариваются во время заключения договора. Но владелец жилья хочет получать выгоду, следовательно, плата за жилье будет выше и включать не только расходы за пользование.

Фото с сайта pixabay.com

Елена Кабакова

Последние новости Республики Коми по теме:
В Коми рассматривают вариант строительства наемных домов

В Коми обсуждают размер платы за жилье в наемных домах для «бедняков» - Сыктывкар
Проект постановления правительства Коми о максимальном размере платы за наем жилья по договорам найма в жилищном фонде социального использования, порядке его установления,
14:21 15.06.2017 Bnkomi.Ru
В Коми рассматривают вариант строительства наемных домов - KomiOnline.Ru
В Коми рассматривают вариант строительства наемных домов - Сыктывкар
Аренда жилья в них будет стоить от 113 до 297 рублей за «квадрат». На портале общественных обсуждений опубликован проект постановления правительства Коми,
15:41 14.06.2017 KomiOnline.Ru
В Коми 1,5 миллиона «квадратов» ветхого и аварийного жилья - KomiOnline.RuИзнос менее трети имеет только 28,1 процент домов. Жилфонд Коми на начало 2017 года составил 22,9 миллиона квадратных метров.
14.07.2017 KomiOnline.Ru
Прокуратура Удорского района провела проверку по обращению жителей деревне Острово городского поселения Благоево об отсутствии электроснабжения жилых домов.
14.07.2017 Bnkomi.Ru
В Воркуте произошел пожар в жилой пятиэтажке - Интернет-газета КомиКак сообщает пресс-служба ГУ МЧС России по Республике Коми, 13 июля 2017 года в 21 час 36 минут в Воркуте в квартире многоквартирного жилого дома по улице Пирогова произошёл пожар.
14.07.2017 Интернет-газета Коми
В Воркуте произошел пожар в жилой пятиэтажке - Интернет-газета КомиКак сообщает пресс-служба ГУ МЧС России по Республике Коми, 13 июля 2017 года в 21 час 36 минут в Воркуте в квартире многоквартирного жилого дома по улице Пирогова произошёл пожар.
14.07.2017 Интернет-газета Коми
В Воркуте произошел пожар в жилой пятиэтажке - Vorkuta-Online.RuКак сообщает пресс-служба ГУ МЧС России по Республике Коми, 13 июля 2017 года в 21 час 36 минут в Воркуте в квартире многоквартирного жилого дома по улице Пирогова произошёл пожар.
14.07.2017 Vorkuta-Online.Ru
По требованию прокуратуры Удорского района будет организовано электроснабжение деревни - Прокуратура Республики КомиПрокуратура Удорского района провела проверку по обращению жителей деревне Острово городского поселения Благоево об отсутствии электроснабжения жилых домов.
14.07.2017 Прокуратура Республики Коми
В Усинске при пожаре из жилого дома по улице Строителей эвакуировались 35 человек - ИА КомиинформФото МЧС по Коми Вчера вечером в Усинске произошел пожар в одной из квартир пятиэтажного панельного жилого дома.
05.07.2017 ИА Комиинформ
Без пострадавших - PechoraToday.Ru3 июля, в 23 ч. 47 мин., в жилом доме на Печорском проспекте произошел пожар.
04.07.2017 PechoraToday.Ru
В ОМВД России по городу Ухте возбуждено уголовное дело по части 2 статьи 210 Уголовного кодекса Российской Федерации «Организация преступного сообщества (преступной организации) или участие в нем (ней)».
23.10.2017 МВД Республики Коми
Эжвинец скончался, пытаясь спрятать наркотики в себе - ИА КомиинформФото из архива ИА "Комиинформ" Полиция Эжвы приостановила расследование двух уголовных дел, связанных с наркотиками.
23.10.2017 ИА Комиинформ
В производстве следователей ОМВД России по городу Печоре находится уголовное дело по факту мошенничества в отношении 64-летней местной жительницы, совершенного посредством телефонной связи.
23.10.2017 МВД Республики Коми
В Ухте возбуждено уголовное дело по статье "Организация преступного сообщества" - Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухте возбуждено уголовное дело по статье "Организация преступного сообщества"
В ОМВД России по городу Ухте возбуждено уголовное дело по статье «Организация преступного сообщества (преступной организации) или участие в нем (ней)».
Ухтинский еженедельник НЭП
С похолоданием на дорогах Коми участились аварии - Ухтинский еженедельник НЭП
С похолоданием на дорогах Коми участились аварии
За минувшие сутки, 21 октября, в Коми три водителя не справились с управлением на скользких дорогах и опрокинулись в кювет.
Ухтинский еженедельник НЭП
Экс-глава Коми Гайзер и его защита просят рассмотреть уголовное дело коллегией судей - Ухтинский еженедельник НЭП
Экс-глава Коми Гайзер и его защита просят рассмотреть уголовное дело коллегией судей
Защита обвиняемого в мошенничестве и взятке экс-главы Коми Вячеслава Гайзера завершила ознакомление с материалами уголовного дела и заявила ходатайство о рассмотрении его коллегией судей.
Ухтинский еженедельник НЭП
2.jpg - Bnkomi.Ru25 октября в Сыктывкаре московский Камерный музыкальный театр им. Б.А. Покровского представит спектакль «Ревизор» по произведению Н.В.
23.10.2017 Bnkomi.Ru
zhur 03 - Администрация г.СыктывкарВ «Центре досуга и кино «Октябрь» состоялась восьмая музыкально-поэтическая композиция «День белых журавлей», посвященная памяти всем погибшим и без вести пропавшим воинам Республики Коми.
23.10.2017 Администрация г.Сыктывкар
Anons-vystavki.jpg - Bnkomi.RuВ залах Национальной галереи Коми 27 октября откроется новая выставка «Сто лет революции», посвященная отражению революции 1917 года в отечественном изобразительном искусстве.
23.10.2017 Bnkomi.Ru
zhur 03 - Интернет-газета Коми
В Сыктывкаре вспомнили земляков, павших и без вести пропавших на полях сражений во всех войнах
В «Центре досуга и кино «Октябрь» состоялась восьмая музыкально-поэтическая композиция «День белых журавлей», посвященная памяти всем погибшим и без вести пропавшим воинам Республики Коми.
Интернет-газета Коми
Ухтинка Эка Джанелидзе не прошла в следующий этап проекта "Голос" - Ухтинский еженедельник НЭП
Ухтинка Эка Джанелидзе не прошла в следующий этап проекта "Голос"
Шоу-проект "Голос" на первом канале продолжается "Поединками". Пары вокалистов четверых наставников состязаются в дуэте.
Ухтинский еженедельник НЭП
В Сыктывкаре «расцвела» железная книга - Газета Республика
В Сыктывкаре «расцвела» железная книга
На главной улице столицы Коми появился новый арт-объект В минувший четверг в Сыктывкаре появился новый кованый арт-объект «Цветущая книга».
Газета Республика
IMG_26767.jpg - Агентство по физкультуре и спортуНа улицах столицы Коми уже появились рекламные баннеры с яркой афишей соревнований.
23.10.2017 Агентство по физкультуре и спорту
На московском этапе Гран-при Дмитрий Алиев выступал с травмой ноги - Ухтинский еженедельник НЭПАмериканский фигурист Натан Чен одержал победу на московском этапе Гран-при "Кубок Ростелеком".
23.10.2017 Ухтинский еженедельник НЭП
DSC_0099(1).jpg - Агентство по физкультуре и спортуВ зональных соревнованиях участвуют спортсмены Архангельской, Ленинградской, Псковской, Вологодской, Калининградской, Мурманской областей, Карелии, Республики Коми и Великого Новгорода.
23.10.2017 Агентство по физкультуре и спорту
Мини-футбольная «Ухта» дома проиграла «Газпром-Югре» - Ухтинский еженедельник НЭП
Мини-футбольная «Ухта» дома проиграла «Газпром-Югре»
В Ухте одноименный мини-футбольный клуб 21 октября провел поединок 5-го тура российской Суперлиги против одного из лидеров чемпионата, команды «Газпром-Югра».
Ухтинский еженедельник НЭП
Коллектив  из Коми Region11 стал третьим на чемпионате мира по хип-хопу - Ухтинский еженедельник НЭП
Коллектив из Коми Region11 стал третьим на чемпионате мира по хип-хопу
Команда Region11, представляющая СШОР «Юность», успешно выступила на чемпионате и первенстве мира по фитнес-аэробике и хип-хопу (Hip-Hop Unite), которые завершились 21 октября в Нидерландах,
Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухте пройдёт серия игр Студенческой лиги ВТБ - Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухте пройдёт серия игр Студенческой лиги ВТБ
24, 27, 28 октября в учебно-спортивном комплексе «Буревестник» (Юбилейная, 22) Ухтинского государственного технического университета пройдет серия игр Студенческой лиги ВТБ.
Ухтинский еженедельник НЭП
В ОМВД России по городу Ухте возбуждено уголовное дело по части 2 статьи 210 Уголовного кодекса Российской Федерации «Организация преступного сообщества (преступной организации) или участие в нем (ней)».
23.10.2017 МВД Республики Коми
В минувшее воскресенье в дежурную часть УМВД России по городу Сыктывкару поступило сообщение о том, что в здании Управления заложено взрывное устройство.
23.10.2017 МВД Республики Коми
ООО "Газпром трансгаз Ухта" вошло в рейтинг эффективности крупнейших компаний России - ИА КомиинформФото ООО «Газпром трансгаз Ухта» 18 октября группа "Интерфакс" опубликовала предварительный ежегодный рейтинг фундаментальной эффективности российского бизнеса, в который вошли 150 крупнейших компаний России,
23.10.2017 ИА Комиинформ
IMG_26767.jpg - Агентство по физкультуре и спортуНа улицах столицы Коми уже появились рекламные баннеры с яркой афишей соревнований.
23.10.2017 Агентство по физкультуре и спорту
zhur 03 - Администрация г.СыктывкарВ «Центре досуга и кино «Октябрь» состоялась восьмая музыкально-поэтическая композиция «День белых журавлей», посвященная памяти всем погибшим и без вести пропавшим воинам Республики Коми.
23.10.2017 Администрация г.Сыктывкар