Новости города БезФормата.Ru
Сыктывкар
Главные новости
 
Задать вопрос?

Верховный суд растолковал, как стать собственником чужого жилья

  По каким правилам обыкновенный гражданин может совершенно законно стать владельцем чужого имущества, разъяснил недавно Верховный суд РФ. Верховный суд сказал: Свой дом можно построить, купить или получить в собственность по решению суда.   Он пересмотрел решения региональных коллег, которые отказали жительнице Ростовской области в желании получить в собственность часть дома, записанную на другую хозяйку.

  Гражданка владела лишь частью дома. Вторая половина частного строения принадлежала другому человеку, про которого много лет никто ничего не слышал и который внимания к своей собственности не проявлял. Мало кто знает, но российские законы позволяют гражданину совершенно легально получить в свое распоряжение чужое имущество по так называемой "приобретательной давности". На самом деле в стране много бесхозной недвижимости, например, в тех же заброшенных деревнях. Известно, что дома без людей стареют очень быстро, ветшают и умирают. Но их вполне можно спасти, если в доме поселится новый человек, претендующий на звание его хозяина. Правда, для того, чтобы таковым стать, надо соблюсти некие правила и законы. Все они были названы в решении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ.

  Все началось в городе Шахты Ростовской области. Там в суд пришла некая гражданка с иском к местной администрации и еще к одной женщине - совладелице спорного дома. В суде истица рассказала, что она владеет частью жилого дома в городе. У оставшейся части другая хозяйка. Вот только ее никто не видел уже почти три десятка лет. Истица же свою долю в доме получила по наследству и владеет ею с далекого 1965 года. За все это время вторая собственница не появилась, попытки ее найти ничего не дали. У дома, оказавшегося в центре судебного разбирательства, была долгая жизнь. В нем с 1945 года до конца 50-х годов жил некий гражданин. Он завещал половину дома своей жене, а половину - племяннице. Но жена таким решением осталась недовольна и его оспорила, получив в итоге большую часть дома - 3/4. Племянница, которая в 80-х годах прошлого века уехала в Магаданскую область, с таким делением спорить не стала и новый раздел не оспаривала.

  В начале 90-х годов умерла вдова, она же владелица большей части дома, и в наследство вступила член ее семьи. Эта женщина - новая хозяйка, с тех пор и по сегодняшний день живет и прописана в этом доме. За все прошедшие десятилетия в судьбе самого дома много что изменилось. Главное - его перестроили, и он стал больше. Но владелицей одной четверти дома так и числится незнакомая новой хозяйке далекая племянница первого собственника.

  Владелица большей части дома в итоге сейчас и обратилась в суд, попросив отдать ей весь дом по так называемой "приобретательной давности". Ведь она столько лет единолично управляет всем домом, платит за него все налоги и несет все прочие расходы. Поэтому, уверена гражданка, она имеет право на всю недвижимость целиком.

  Городской суд города Шахты с аргументами истицы не согласился. Областной суд такое решение поддержал. Гражданка вынуждена была оспорить эти отказы в Верховном суде. Там дело изучили и заявили, что местные суды были не правы. Вот как пересматривал спор Верховный суд.

  Нынешняя хозяйка прописана в спорном доме и живет в нем с 1965 года. А перестраивать его она начала лишь в 2010 году, когда стала собственником большей части здания. Городской суд, отказывая женщине в иске, сказал, что право приобретательной собственности можно признать только за добросовестным владельцем. То есть за человеком, который не знал, что у недвижимости есть другой собственник. И еще один аргумент местного суда - истица никаких доказательств не предъявила, что вторая хозяйка отказывалась от своей доли. К этим доводам горсуд добавил еще и то, что истица сделала реконструкцию дома без согласия второй собственницы. Апелляция с этими доводами согласилась, а вот Верховный суд - нет.

  Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ привела свои доводы. Вот они. По статье 218 Гражданского кодекса гражданин может приобрести право собственности на имущество, которое хозяина не имеет или он неизвестен. А еще если собственник сам отказался от имущества или утратил на него право. В другой статье Гражданского кодекса, 225-й, сказано, что бесхозяйной по закону считается вещь, которая собственника не имеет или он неизвестен. А еще в этой статье написано, что если такая ничейная недвижимая собственность не передана судом в муниципальную собственность, то она может вновь вернуться к прежнему владельцу или к новому по "приобретательной давности".

  Верховный суд напомнил о постановлении пленума своего и Высшего арбитражного суда. На нем разбиралась судебная практика споров по правам собственности (N 10/22 от 29 апреля 2010 года). Там было сказано, что право собственности по "приобретательной давности" можно получить на имущество, принадлежащее на праве собственности другому человеку. По 236-й статье Гражданского кодекса человек может отказаться от права собственности на свое добро, объявив об этом или совершив действия, которые показывают, что чужой может забрать его добро. Но местные суды не стали устанавливать подобные факты, а именно то, что собственник утратил интерес к своему имуществу. Истица долгое время содержит дом полностью. В деле нет документов, что вторая собственница когда-либо оспаривала любые действия той хозяйки, что все это время жила в доме. Миграционная служба Магаданской области, куда уехала совладелица дома, прислала справку, что такая гражданка в области не живет. Соседи в суде подтвердили - они видели ответчицу последний раз примерно лет тридцать назад. Эти факты, по мнению Верховного суда, опровергают выводы местных судов, что истица не привела доказательств, что ответчица от своей доли отказалась. И опровергают мнение местных судей, что за истицей нельзя признать право собственности на весь дом, потому что она, делая реконструкцию дома, не спросила согласие сособственника. Верховный суд велел дело пересмотреть.

  По материалам Российской газеты

Прикрепления:
  Важное толкование закона о наследстве сделала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ.
29.09.2017 ПРАВоКОМи.рф
  Верховный суд РФ сделал очень важные разъяснения, которые касаются прав граждан, ставших собственниками небольших долей в одной квартире.
20.09.2017 ПРАВоКОМи.рф
Верховный суд РФ сделал очень важные разъяснения, которые касаются прав граждан, ставших собственниками небольших долей в одной квартире, сообщила « Российская газета ». Судебная коллегия ВС пересмотрела спор соседей по квартире,
19.09.2017 Bnkomi.Ru
В Коми депутата осудили за кражу имущества жильца расселенного дома - FlashNord.ComВ Удорском районе Коми суд вынес приговор по уголовному делу 66-летнего экс-депутата совета сельского поселения, который совершил кражу имущества жильца аварийного расселенного дома.
17.11.2017 FlashNord.Com
Следственным отделом по г.Ухта СУ СК России по Республике Коми завершено расследование уголовного дела в отношении бывшего руководителя администрации городского округа «Ухта»,
17.11.2017 Следственный комитет
В ходе проведения государственными инспекторами Ухтинского межрайонного отдела Управления Россельхознадзора по Республике Коми плановой  выездной проверки в отношении ГКУ РК «Социально-реабилитационный центр для несоверш
17.11.2017 Россельхознадзор
Ivan_Ekimov.jpg - МВД Республики КомиОн расследует преступления, занимается их профилактикой, обходит  дома и квартиры.
17.11.2017 МВД Республики Коми
IMG-b9ded5ef1e116c9f9d4caffb003dc1c1-V.j - МВД Республики КомиКаждый день участковый уполномоченный полиции ОМВД России по г.Ухте Светлана Бондаренко обходит десятки адресов.
17.11.2017 МВД Республики Коми
Прокуратура города Ухты в судебном порядке защитила жилищные права сироты - Прокуратура Республики КомиПрокурор города Ухты в интересах несовершеннолетней воспитанницы ГОУ РК «Школа-интернат №2 для детей-сирот и детей,
17.11.2017 Прокуратура Республики Коми
В Ухте осужден бывший главный редактор газеты «Ухта» - Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухте осужден бывший главный редактор газеты «Ухта»
Наказание в виде штрафа назначено по приговору Ухтинского городского суда бывшему главному редактору «МУП «Редакция газеты «Ухта», обвиняемому по ч. 3 ст.
Ухтинский еженедельник НЭП
Нуждается ли вино в рекламе?
В Госдуме одобрили комплекс мер по поддержке отечественного виноделия. При рассмотрении законодательной инициативы депутаты отметили,
Газета Республика
В Воркуте полицейские проведут рейды по неплательщикам штрафов - Интернет-газета Коми
В Воркуте полицейские проведут рейды по неплательщикам штрафов
ОМВД России по г. Воркуте информирует о том, в период времени с 20.11.2017 по 26.11.2017 на территории г. Воркуты будет проведено оперативно-профилактическое мероприятие под условным названием «Штраф»,
Интернет-газета Коми
В дежурную часть ОМВД России по городу Ухте поступило сообщение о мошеннических действиях, которые неизвестные пытались осуществить в отношении пенсионерки, 1936 года рождения.
17.11.2017 МВД Республики Коми
Жительница Усинска купила через интернет путевку в санаторий, которого не существует.
16.11.2017 Газета Трибуна
Верховный суд Коми пересмотрит приговор экс-участникам группировки "Айвенго" - ИА КомиинформФото из архива ИА "Комиинформ" В Верховном суде Коми 17 ноября начался процесс над сыктывкарскими бизнесменами, бывшими участниками группировки "Айвенго" и экс-фигурантом "дела Гайзера", передает корреспондент "Комиинформа".
17.11.2017 ИА Комиинформ
Суд отклонил жалобу Вячеслава Гайзера - Газета Республика
Суд отклонил жалобу Вячеслава Гайзера
Мосгорсуд до 19 января оставил под арестом бывшего губернатора Республики Коми Вячеслава Гайзера, сообщила РИА «Новости» адвокат обвиняемого Дарья Евменина.
Газета Республика
Авиарейс «Москва-Ухта» приземлился в Сыктывкаре из-за непогоды - Ухтинский еженедельник НЭП
Авиарейс «Москва-Ухта» приземлился в Сыктывкаре из-за непогоды
В аэропорту Сыктывкара из-за непогоды приземлился самолет, следовавший по маршруту «Москва-Ухта», сообщает «Комиинформ» со ссылкой на справочную аэропорта.
Ухтинский еженедельник НЭП
В Коми объявлено штормовое предупреждение!
По прогнозу филиала ФГБУ Северное УГМС «Центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды Республики Коми»: ночью и днем 15 ноября 2017 года, начиная с южных районов,
Ухтинский еженедельник НЭП
Куда сходить на выходные в Сыктывкаре 18 и 19 ноября - Твоя Параллель«Твоя Параллель» представляет афишу интересных событий в столице Коми на ближайшие выходные.
17.11.2017 Твоя Параллель
IMG_4667.jpg - Bnkomi.RuВ Коми 24 ноября откроется первый в республике Театр юного зрителя. Первой постановкой ТЮЗа будет трагедия Уильяма Шекспира «Ромео и Джульетта», репетиции спектакля вышли на финишную прямую.
16.11.2017 Bnkomi.Ru
Устькуломцу Ивану Тарабукину грозят набить морду  за то,что он арестовал Константина Хабенского - Газета ТрибунаНа прошлой неделе на Первом канале состоялась премьера многосерийного фильма «Троцкий».
16.11.2017 Газета Трибуна
Уже не студентка, но по-прежнему красавица - Газета Республика
Уже не студентка, но по-прежнему красавица
Наталья Варлей поздравила с 80-летием «Комикиновидеопрокат» Комсомолка, спортсменка, активистка и просто красавица, а также поэт и певица,
Газета Республика
Коми впервые вошла в ТОП-10 регионов-лидеров по темпам развития культуры - Ухтинский еженедельник НЭП
Коми впервые вошла в ТОП-10 регионов-лидеров по темпам развития культуры
Об этом на своей странице в ВК сообщил Министр культуры, туризма и архивного дела Республики Коми Сергей Емельянов.
Ухтинский еженедельник НЭП
«Правильно, вали ее!» — кричали зрители - Газета Трибуна
«Правильно, вали ее!» — кричали зрители
14 ноября в Доме дружбы народов Коми награждали лауреатов VIII Республиканского театрального конкурса имени Степана Ермолина «Зарни кодзув».
Газета Трибуна
DSC_08621.jpg - Агентство по физкультуре и спортуЗавтра, 17 ноября, в Сыктывкаре стартует Кубок России по боксу среди женщин.
16.11.2017 Агентство по физкультуре и спорту
CjWjITqgJto.jpg - Агентство по физкультуре и спортуЮные биатлонисты Республики Беларусь, которые в эти дни проходят тренировочные сборы на базе ГАУ Республики Коми «Центр спортивной подготовки сборных команд», посетили Музей олимпийской чемпионки Раисы Сметаниной.
16.11.2017 Агентство по физкультуре и спорту
osIlTVqukk-800x600.jpg - Агентство по физкультуре и спортуВ Сыктывкаре в концертном зале Гимназии искусств при Главе Республики Коми имени Ю. А. Спиридонова состоялось посвящение в каратисты.
17.11.2017 Агентство по физкультуре и спорту
Началась продажа билетов на ЧМ-2018 в порядке живой очереди - Ухтинский еженедельник НЭП
Началась продажа билетов на ЧМ-2018 в порядке живой очереди
Началась вторая стадия первого этапа продаж билетов на матчи чемпионата мира по футболу-2018 в России.
Ухтинский еженедельник НЭП
Спортсмен из Ухты - серебряный призер Чемпионата России по каратэ - Ухтинский еженедельник НЭП
Спортсмен из Ухты - серебряный призер Чемпионата России по каратэ
С 10 по 13 ноября в Тюмени проходил Чемпионат России по каратэ WKF 2017.  В легкоатлетическом манеже на четырех татами соревновались около 300 спортсменов из 40 регионов страны.
Ухтинский еженедельник НЭП
Зоркий - Газета Красное знамя
Сыктывкарский “Строитель” одержал первую победу в начавшемся сезоне
Хоккеисты из столицы Коми обыграли «Зоркого» из Красногорска Автор: Павел Влизков  &nbsp Фото sportrk.ru Встреча “Строителя” с красногорским “Зорким” – клубом,
Газета Красное знамя
IMG-b9ded5ef1e116c9f9d4caffb003dc1c1-V.j - МВД Республики КомиКаждый день участковый уполномоченный полиции ОМВД России по г.Ухте Светлана Бондаренко обходит десятки адресов.
17.11.2017 МВД Республики Коми
Иван Мохначук: На следующей неделе в Инту поступят 1,2 млрд рублей из резервного фонда РФ - Vorkuta-Online.RuВ Инте, несмотря на обещанную помощь правительства России, ожидаются сокращения.
17.11.2017 Vorkuta-Online.Ru
Определена цена желания выбраться из Воркуты на Новый год - Vorkuta-Online.RuОдин из российских онлайн-сервисов для путешественников назвал самые дорогие билеты на поезд и самолет, которые российские туристы приобрели на новогодние праздники.
17.11.2017 Vorkuta-Online.Ru
Природоохранная служба подвела итоги проведения Года экологии и Года ООПТ в Республике Коми - Министерство развития промышленности, транспорта и связиТоржественная церемония подведения итогов массовых экологических акций и конкурсов состоялась 15 ноября в концертном зале гимназии искусств при Главе Республики Коми им.
17.11.2017 Министерство развития промышленности, транспорта и связи
Фото_19.JPG - Администрация г.УхтаПервый заместитель руководителя ухтинской администрации Пётр Артемьев 17 ноября провёл традиционную общегородскую планёрку.
17.11.2017 Администрация г.Ухта