Новости города БезФормата.Ru
Сыктывкар
Главные новости
 
Задать вопрос?

ВНИМАНИЮ НАСЕЛЕНИЯ!!!

ВНИМАНИЮ НАСЕЛЕНИЯ!!! - Газета Республика
Фото: respublika11.ru

С 01.01.2017   ВСТУПИЛИ В СИЛУ ИЗМЕНЕНИЯ В ЗЕМЕЛЬНОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ

С  01.01.2018 ЗАПРЕТ НА СВЕРШЕНИЕ СДЕЛОК С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ (дарение, купля-продажа, мена, вступление в наследство, перераспределение)!!!

 

 

г. Сыктывкар, ул. Интернациональная, д. 119, оф. 215

Эжва, ул.Славы, д. 1, цоколь, каб. 5

телефоны: 8(8212)24-20-39, 57-57-40, 8-904-222-49-09, 8-904-866-85-90

1. Нужно ли регистрировать право на земельный участок?

Владельцам земельных участков, землепользователям необходимо зарегистрировать свои права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) до 1 января 2017 года. Земельные участки, сведения о которых не внесены в ЕГРП, будут сняты с кадастрового учета (Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)

В случае, если с момента постановки земельного участка на кадастровый учет прошло пять лет, и сведения о нем не были внесены в ЕГРП, то его снимают с кадастрового учета, и земельный участок переходит в муниципальную собственность.

  1. Нужно ли уточнять границы земельного участка (межевать)?

С 1 января 2018 года в России устанавливается запрет на распоряжение земельными участками, границы которых не уточнены!

Законодательно установлен с 01 января 2018 года запрет (без исключений) на распоряжение земельными участками, в отношении которых отсутствуют сведения о местоположении границ. Данное положение утверждено распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.12.2012 № 2236-р о Плане мероприятий («дорожной карте») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, если в установленном законом порядке до 01.01.2018 года не будут проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, то таким участком нельзя будет распоряжаться (продать, подарить, обменять, вступить в наследство и т.п.) вне зависимости от того, имеется свидетельство на право собственности, государственный акт на землю или нет.

Земельные участки, поставленные на кадастровый учет без проведения межевания, считаются ранее учтенными. Землепользователям таких земельных участков необходимо будет провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельных участков. После чего направить межевой план в орган кадастрового учета для внесения уточнений в государственный кадастр недвижимости.

  1. Как зарегистрировать право собственности на дом?

С 01 января 2017 года упростилась процедура регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом. Регистрация права собственности производится одновременно с постановкой на кадастровый учет самого жилого дома. Срок составляет всего 10 рабочих дней. Для этого необходимо обратиться в МФЦ.

Для регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом необходимо обратиться в МФЦ и предоставить следующие документы:

— Свидетельство (выписку о государственной регистрации с 15.07.2016г.) о регистрации права собственности (выписку о государственной регистрации) на земельный участок, либо договор аренды земельного участка;

— технический план на здание, подготовленный кадастровым инженером в электронном виде (на CD-R);

— паспорт гражданина РФ;

— квитанция об оплате государственной пошлины.

  1. Чем грозит населению, владеющему земельными участками не оформление права собственности на него и на построенный дом?

Во-первых, с 01 января 2018 года запрет (без исключений) на распоряжение земельными участками, в отношении которых отсутствуют сведения о местоположении границ, то есть нельзя будет свершить никакой сделки (дарение, купля-продажа, мена, перераспределение, вступление в наследство) с земельным участком.

Например, Вы решили продать земельный участок, нашли покупателя, подали документы в МФЦ, оплатив государственную пошлину, — и получили приостановку в осуществлении регистрационных действий до трех месяцев, так как границы земельного участка не уточнены в соответствии с требованиями законодательства. И тут в спешном порядке необходимо межевать земельный участок!!! Границы участка требуется согласовать с соседями, а они могут отказаться подписывать акт согласования границ. Тогда только через суд… Вот тут и сроки регистрации прошли, да и покупатель вряд ли будет ждать… Получается, что откладывать и тянуть до последнего дня – нерационально и бессмысленно! Об этом лучше позаботиться заранее!

Во-вторых, с этого года вступили в силу изменения в Налоговом Кодексе РФ, согласно которым, при расчете земельного налога ФНС России в отношении физических лиц предусмотрены повышающие коэффициенты. В частности, на земельные участки, приобретенные физическими лицами в собственность для индивидуального жилищного строительства, налог будет начисляться с коэффициентом 2, если после того как был приобретен участок прошло 10 лет, а право собственности на дом оформлено не было. Коэффициент 2 будет применяться в течение всего периода по прошествии 10 лет, вплоть до госрегистрации прав на построенный объект недвижимости (п. 16 ст. 396 Налогового кодекса).

Например, если гражданин приобрел в собственность в 2006 году такой участок, и в  2016 году не зарегистрировал право собственности на построенный объект недвижимости, то исчисление налога за 2016 год будет производиться с учетом коэффициента 2.

  1. Кто должен выполнить кадастровые работы по подготовке технического плана индивидуального жилого дома и межевого плана земельного участка?

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает только кадастровый инженер.

  1. Что делать, если возник спор с соседями по границам земельного участка?

Существуют различные способы урегулирования земельных споров. Споры могут быть урегулированы как в досудебном, так и в судебном порядке. Высококвалифицированный специалист в сфере земельных правоотношений может ответить на огромное множество вопросов: от способов урегулирования земельных споров до схемы оформления земельных участков, и, кроме того, поможет избежать ненужных финансовых затрат,  значительных рисков и конфликтных ситуаций в будущем.

Для решения спорных вопросов необходимо обратиться к кадастровому инженеру, либо судебному эксперту в области земельных правоотношений, недвижимого имущества и сделок с ним. Важно помнить, что компетентность специалиста, предоставляющего вам консультационную поддержку, напрямую влияет на решение проблемы: от советов специалиста будет зависеть правильность выбранной схемы работы, количество потраченных финансов и времени, а также соблюдение прав — ваших и других заинтересованных лиц. Ошибка, допущенная в самом начале решения любого земельного вопроса, может очень дорого стоить в будущем. Любая операция с недвижимостью требует отличного знания законодательных норм и актов — это залог вашей стабильности, безопасности, уверенности в будущем.

Делаем вывод:

Чтобы избежать двойного налогообложения, судебных разбирательств, финансовых потерь, связанных с владением земельными участками  Вам необходимо:

зарегистрировать право собственности на земельный участок;

поставить на кадастровый учет земельный участок;

поставить на кадастровый учет индивидуальный жилой дом, одновременно зарегистрировав право собственности на него.

Последние новости Республики Коми по теме:
ВНИМАНИЮ НАСЕЛЕНИЯ!!!

В Сыктывкаре прокуратура восстановила право пенсионерки на получение в собственность земельного участка - ИА Комиинформ
В Сыктывкаре прокуратура восстановила право пенсионерки на получение в собственность земельного участка - Сыктывкар
https://vk.com ПрокуратураСыктывкара провела проверку по обращению 67-летней местной жительницы, которая обжаловала отказ городской администрации передать ей в собственность земельный участок,
17:45 20.04.2017 ИА Комиинформ
ВНИМАНИЮ НАСЕЛЕНИЯ!!! - Газета Республика
ВНИМАНИЮ НАСЕЛЕНИЯ!!! - Сыктывкар
С 01.01.2017   ВСТУПИЛИ В СИЛУ ИЗМЕНЕНИЯ В ЗЕМЕЛЬНОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ С  01.01.2018 ЗАПРЕТ НА СВЕРШЕНИЕ СДЕЛОК С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ (дарение, купля-продажа, мена, вступление в наследство, перераспределение)!!!
16:06 20.04.2017 Газета Республика
Железнодорожная станция в Сыктывкаре станет современным транспортно-пересадочным узлом, а вокзал в Сосногорске переедет в новое здание - Администрация Республики КомиВопросы реализации важных инфраструктурных проектов в рамках подготовки к столетию региона обсудили Глава Республики Коми Сергей Гапликов и начальник Северной железной дороги Валерий Танаев.
20.09.2017 Администрация Республики Коми
Корткеросский районный суд сегодня вынес приговор в отношении предпринимателей братьев Юрия и Александра Бондаренко, Сергея Ремиза и Славчо Славчева, которые осуждены за приобретение и хранение оружия организованной группой.
20.09.2017 Bnkomi.Ru
IMG_6842_800x533.JPG - Bnkomi.RuАктивисты и эксперты Общероссийского народного фронта в Республике Коми приступили к формированию регионального реестра опасного «недостроя».
20.09.2017 Bnkomi.Ru
DSC_6338 - МВД Республики КомиВ ходе комплекса мероприятий по выявлению и пресечению преступлений в сфере незаконного оборота наркотических средств полицейские УМВД России по городу Сыктывкару при силовой поддержке сотрудников Управления Росгвардии з
20.09.2017 МВД Республики Коми
В учебных заведениях Коми нашли опасных цыплят, свиное сердце и рыбу - KomiOnline.RuПродукцию не допустили на стол и сожгли. При проведении проверок в сентябре 2017 года сотрудники управления Россельхознадзора по Коми нашли нарушения в учебных заведениях Сыктывкара и Корткеросского района.
20.09.2017 KomiOnline.Ru
FTaCVRCGrqU.jpg - Администрация г.ВоркутаКаждый день около 5000 россиян нуждаются в переливании крови. Для многих из них донорская кровь – это единственный шанс выжить и выздороветь.
20.09.2017 Администрация г.Воркута
Собранные следственными органами Следственного комитета РФ по Республике Коми доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора 38-летней жительнице г.Воркуты.
20.09.2017 Следственный комитет
Согласно Указу Президента РФ В.В. Путина в 2017 году в Российской Федерации проводится Год экологии.
20.09.2017 Росприроднадзор по Республике Коми
Сыктывкарский ликеро-водочный завод станет собственностью Республики Коми - ИА Комиинформchukhlomin.com Подписано распоряжение Правительства Республики Коми о передаче в республиканскую собственность акций Сыктывкарского ликеро-водочного завода (АО "СЛВЗ").
20.09.2017 ИА Комиинформ
Сегодня ветерану Великой Отечественной войны Ахременко Таисье Ивановне, проживающей в муниципальном районе «Печора», исполнилось 95 лет.
20.09.2017 Муниципальный район Печора
Учебная тренировка по эвакуации - МЧС Республики КомиВ Выльгортской средней образовательной школе № 1 состоялась учебная эвакуация детей и персонала учреждения в случае возникновения пожара.
20.09.2017 МЧС Республики Коми
В Эжве осужден водитель с хронической привычкой нетрезвого вождения - Прокуратура Республики КомиЭжвинский районный суд г. Сыктывкара рассмотрел уголовное дело в отношении 24-летнего местного жителя.
19.09.2017 Прокуратура Республики Коми
В дежурную часть ОМВД России по городу Ухте обратилась жительница поселка Ярега.
20.09.2017 МВД Республики Коми
В Ухтинском районе лже-полицейский обманул 90-летнюю старушку - Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухтинском районе лже-полицейский обманул 90-летнюю старушку
В полицию Ухты обратилась жительница поселка Ярега. Женщина, 1977 года рождения, сообщила, что у ее пожилой соседки незнакомцы обманом похитили 17500 рублей.
Ухтинский еженедельник НЭП
Ухтинцы предлагают открыть на Яреге стелу погибшим шахтерам - Ухтинский еженедельник НЭП
Ухтинцы предлагают открыть на Яреге стелу погибшим шахтерам
14 сентября при производстве работ на шахте №1 Нефтешахтного управления «Яреганефть» произошло обрушение породы.
Ухтинский еженедельник НЭП
В Воркуте участник кровавой поножовщины предстанет перед судом - Интернет-газета Коми
В Воркуте участник кровавой поножовщины предстанет перед судом
В Воркуте следователи СКР завершили расследование уголовного дела в отношении 28-летнего местного жителя, обвиняемого в покушении на убийство знакомого.
Интернет-газета Коми
В перечень исторических поселений Коми смогут попасть села Усть-Вымь, Кажым, Ижма и Усть-Цильма - ИА КомиинформФото Антона Пархачева В Коми в перечень исторических поселений регионального значения смогут попасть села Усть-Вымь, Кажым, Ижма и Усть-Цильма.
20.09.2017 ИА Комиинформ
Впервые в рамках V международного фестиваля «Туйвеж» состоятся творческие встречи с членами жюри - Министерство культурыВпервые в рамках V международного фестиваля «Туйвеж» состоятся творческие встречи с членами жюри 27 и 28 сентября кинодеятели проведут мастер-классы и покажут своё творчество   Впервые в рамках V международного
20.09.2017 Министерство культуры
Центр национальных культур Воркуты начал новый сезон с Дня открытых дверей - ИА КомиинформЦентр национальных культур Воркуты начал свой новый творческий сезон с Дня открытых дверей, сообщает пресс-служба Миннаца РК.
20.09.2017 ИА Комиинформ
Берега без границ - Газета Республика
Берега без границ
Выставка «Клюква. Берега» – итог пятого экспериментального пленэра визуальных искусств – проекта, автором и вдохновителем которого является художник из Сыктывкара Анжела Разманова, открылся недавно в Архангельске,
Газета Республика
Осень в танцевально-джазовых красках
Музыкальный фестиваль UrBand Camp в Сыктывкаре вошел в первую десятку осенних культурных событий России.
Газета Республика
Советский юмор в нацмузее Коми - Газета Республика
Советский юмор в нацмузее Коми
В Сыктывкаре появилась выставка, посвященная журналам «Крокодил» и «Чушканзi».
Газета Республика
В Сыктывкаре стартовало Первенство Республики Коми по баскетболу среди юношей и девушек 2004 г.р. - Агентство по физкультуре и спортуВчера, 19 сентября, в Сыктывкаре на базе ГАУ Республики Коми «СШОР «Юность» стартовало Первенство Республики Коми по баскетболу среди юношей и девушек 2004 г.р.
20.09.2017 Агентство по физкультуре и спорту
В Коми спортивным тренерам сохранят соцгарантии за счет присвоения квалификации - ИА КомиинформФото Антона Пархачева В Коми спортивным тренерам сохранят социальные гарантии, которых они лишились с 1 сентября 2017 году из-за перевода спортучреждений из системы допобразования в систему спортподготовки,
20.09.2017 ИА Комиинформ
В АО "Транснефть-Север" завершилась летняя Спартакиада - ИА КомиинформФото Транснефть-Север В АО "Транснефть-Север" завершилась летняя Спартакиада работников, приуроченная к объявленному в России Году экологии.
20.09.2017 ИА Комиинформ
Пробежали с удовольствием - Газета Республика
Пробежали с удовольствием
«Кросс нации-2017» собрал в Сыктывкаре почти семь тысяч участников В минувшую субботу, 16 сентября, в Сыктывкаре состоялась всероссийская массовая спортивная акция «Кросс нации».
Газета Республика
Ухтинцы одержали победу в матчевой встрече по мини-футболу(спорт глухих) - Ухтинский еженедельник НЭП
Ухтинцы одержали победу в матчевой встрече по мини-футболу(спорт глухих)
В минувшие выходные в Сыктывкаре на поле республиканского стадиона состоялась матчевая встреча по мини-футболу (спорт глухих) между командами регионального отделения Всероссийского общества глухих (ВОГ) Ухты,
Ухтинский еженедельник НЭП
«Генерация» и «Прогресс» поделили очки - Газета Республика
«Генерация» и «Прогресс» поделили очки
Сыктывкарские футболисты открыли сезон боевой ничьей 16 сентября сыктывкарская мини-футбольная команда «Новая генерация» провела первый домашний матч сезона-2017/18 в чемпионате российской суперлиги.
Газета Республика
Железнодорожная станция в Сыктывкаре станет современным транспортно-пересадочным узлом, а вокзал в Сосногорске переедет в новое здание - Администрация Республики КомиВопросы реализации важных инфраструктурных проектов в рамках подготовки к столетию региона обсудили Глава Республики Коми Сергей Гапликов и начальник Северной железной дороги Валерий Танаев.
20.09.2017 Администрация Республики Коми
Корткеросский районный суд сегодня вынес приговор в отношении предпринимателей братьев Юрия и Александра Бондаренко, Сергея Ремиза и Славчо Славчева, которые осуждены за приобретение и хранение оружия организованной группой.
20.09.2017 Bnkomi.Ru
IMG_6842_800x533.JPG - Bnkomi.RuАктивисты и эксперты Общероссийского народного фронта в Республике Коми приступили к формированию регионального реестра опасного «недостроя».
20.09.2017 Bnkomi.Ru
DSC_6338 - МВД Республики КомиВ ходе комплекса мероприятий по выявлению и пресечению преступлений в сфере незаконного оборота наркотических средств полицейские УМВД России по городу Сыктывкару при силовой поддержке сотрудников Управления Росгвардии з
20.09.2017 МВД Республики Коми
В учебных заведениях Коми нашли опасных цыплят, свиное сердце и рыбу - KomiOnline.RuПродукцию не допустили на стол и сожгли. При проведении проверок в сентябре 2017 года сотрудники управления Россельхознадзора по Коми нашли нарушения в учебных заведениях Сыктывкара и Корткеросского района.
20.09.2017 KomiOnline.Ru