Новости города БезФормата.Ru
Сыктывкар
Главные новости
 
Задать вопрос?

ВНИМАНИЮ НАСЕЛЕНИЯ!!!

ВНИМАНИЮ НАСЕЛЕНИЯ!!! - Газета Республика
Фото: respublika11.ru

С 01.01.2017   ВСТУПИЛИ В СИЛУ ИЗМЕНЕНИЯ В ЗЕМЕЛЬНОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ

С  01.01.2018 ЗАПРЕТ НА СВЕРШЕНИЕ СДЕЛОК С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ (дарение, купля-продажа, мена, вступление в наследство, перераспределение)!!!

 

 

г. Сыктывкар, ул. Интернациональная, д. 119, оф. 215

Эжва, ул.Славы, д. 1, цоколь, каб. 5

телефоны: 8(8212)24-20-39, 57-57-40, 8-904-222-49-09, 8-904-866-85-90

1. Нужно ли регистрировать право на земельный участок?

Владельцам земельных участков, землепользователям необходимо зарегистрировать свои права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) до 1 января 2017 года. Земельные участки, сведения о которых не внесены в ЕГРП, будут сняты с кадастрового учета (Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)

В случае, если с момента постановки земельного участка на кадастровый учет прошло пять лет, и сведения о нем не были внесены в ЕГРП, то его снимают с кадастрового учета, и земельный участок переходит в муниципальную собственность.

  1. Нужно ли уточнять границы земельного участка (межевать)?

С 1 января 2018 года в России устанавливается запрет на распоряжение земельными участками, границы которых не уточнены!

Законодательно установлен с 01 января 2018 года запрет (без исключений) на распоряжение земельными участками, в отношении которых отсутствуют сведения о местоположении границ. Данное положение утверждено распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.12.2012 № 2236-р о Плане мероприятий («дорожной карте») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, если в установленном законом порядке до 01.01.2018 года не будут проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, то таким участком нельзя будет распоряжаться (продать, подарить, обменять, вступить в наследство и т.п.) вне зависимости от того, имеется свидетельство на право собственности, государственный акт на землю или нет.

Земельные участки, поставленные на кадастровый учет без проведения межевания, считаются ранее учтенными. Землепользователям таких земельных участков необходимо будет провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельных участков. После чего направить межевой план в орган кадастрового учета для внесения уточнений в государственный кадастр недвижимости.

  1. Как зарегистрировать право собственности на дом?

С 01 января 2017 года упростилась процедура регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом. Регистрация права собственности производится одновременно с постановкой на кадастровый учет самого жилого дома. Срок составляет всего 10 рабочих дней. Для этого необходимо обратиться в МФЦ.

Для регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом необходимо обратиться в МФЦ и предоставить следующие документы:

— Свидетельство (выписку о государственной регистрации с 15.07.2016г.) о регистрации права собственности (выписку о государственной регистрации) на земельный участок, либо договор аренды земельного участка;

— технический план на здание, подготовленный кадастровым инженером в электронном виде (на CD-R);

— паспорт гражданина РФ;

— квитанция об оплате государственной пошлины.

  1. Чем грозит населению, владеющему земельными участками не оформление права собственности на него и на построенный дом?

Во-первых, с 01 января 2018 года запрет (без исключений) на распоряжение земельными участками, в отношении которых отсутствуют сведения о местоположении границ, то есть нельзя будет свершить никакой сделки (дарение, купля-продажа, мена, перераспределение, вступление в наследство) с земельным участком.

Например, Вы решили продать земельный участок, нашли покупателя, подали документы в МФЦ, оплатив государственную пошлину, — и получили приостановку в осуществлении регистрационных действий до трех месяцев, так как границы земельного участка не уточнены в соответствии с требованиями законодательства. И тут в спешном порядке необходимо межевать земельный участок!!! Границы участка требуется согласовать с соседями, а они могут отказаться подписывать акт согласования границ. Тогда только через суд… Вот тут и сроки регистрации прошли, да и покупатель вряд ли будет ждать… Получается, что откладывать и тянуть до последнего дня – нерационально и бессмысленно! Об этом лучше позаботиться заранее!

Во-вторых, с этого года вступили в силу изменения в Налоговом Кодексе РФ, согласно которым, при расчете земельного налога ФНС России в отношении физических лиц предусмотрены повышающие коэффициенты. В частности, на земельные участки, приобретенные физическими лицами в собственность для индивидуального жилищного строительства, налог будет начисляться с коэффициентом 2, если после того как был приобретен участок прошло 10 лет, а право собственности на дом оформлено не было. Коэффициент 2 будет применяться в течение всего периода по прошествии 10 лет, вплоть до госрегистрации прав на построенный объект недвижимости (п. 16 ст. 396 Налогового кодекса).

Например, если гражданин приобрел в собственность в 2006 году такой участок, и в  2016 году не зарегистрировал право собственности на построенный объект недвижимости, то исчисление налога за 2016 год будет производиться с учетом коэффициента 2.

  1. Кто должен выполнить кадастровые работы по подготовке технического плана индивидуального жилого дома и межевого плана земельного участка?

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает только кадастровый инженер.

  1. Что делать, если возник спор с соседями по границам земельного участка?

Существуют различные способы урегулирования земельных споров. Споры могут быть урегулированы как в досудебном, так и в судебном порядке. Высококвалифицированный специалист в сфере земельных правоотношений может ответить на огромное множество вопросов: от способов урегулирования земельных споров до схемы оформления земельных участков, и, кроме того, поможет избежать ненужных финансовых затрат,  значительных рисков и конфликтных ситуаций в будущем.

Для решения спорных вопросов необходимо обратиться к кадастровому инженеру, либо судебному эксперту в области земельных правоотношений, недвижимого имущества и сделок с ним. Важно помнить, что компетентность специалиста, предоставляющего вам консультационную поддержку, напрямую влияет на решение проблемы: от советов специалиста будет зависеть правильность выбранной схемы работы, количество потраченных финансов и времени, а также соблюдение прав — ваших и других заинтересованных лиц. Ошибка, допущенная в самом начале решения любого земельного вопроса, может очень дорого стоить в будущем. Любая операция с недвижимостью требует отличного знания законодательных норм и актов — это залог вашей стабильности, безопасности, уверенности в будущем.

Делаем вывод:

Чтобы избежать двойного налогообложения, судебных разбирательств, финансовых потерь, связанных с владением земельными участками  Вам необходимо:

зарегистрировать право собственности на земельный участок;

поставить на кадастровый учет земельный участок;

поставить на кадастровый учет индивидуальный жилой дом, одновременно зарегистрировав право собственности на него.

Последние новости Республики Коми по теме:
ВНИМАНИЮ НАСЕЛЕНИЯ!!!

В Сыктывкаре прокуратура восстановила право пенсионерки на получение в собственность земельного участка - ИА Комиинформ
В Сыктывкаре прокуратура восстановила право пенсионерки на получение в собственность земельного участка - Сыктывкар
https://vk.com ПрокуратураСыктывкара провела проверку по обращению 67-летней местной жительницы, которая обжаловала отказ городской администрации передать ей в собственность земельный участок,
17:45 20.04.2017 ИА Комиинформ
ВНИМАНИЮ НАСЕЛЕНИЯ!!! - Газета Республика
ВНИМАНИЮ НАСЕЛЕНИЯ!!! - Сыктывкар
С 01.01.2017   ВСТУПИЛИ В СИЛУ ИЗМЕНЕНИЯ В ЗЕМЕЛЬНОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ С  01.01.2018 ЗАПРЕТ НА СВЕРШЕНИЕ СДЕЛОК С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ (дарение, купля-продажа, мена, вступление в наследство, перераспределение)!!!
16:06 20.04.2017 Газета Республика
Во Всероссийском фестивале «Российская студенческая весна»  приняли участие более 250 человек - Министерство образованияНа базе СГУ им. Питирима Сорокина состоялся гала-концерт Всероссийского фестиваля «Российская студенческая весна».
21.04.2018 Министерство образования
Помощь делом - Администрация г.УхтаНе каплю надежды, а целых два стакана здоровой молодой крови тем, кто нуждается в помощи, решили подарить члены  молодежного совета  при руководителе администрации города.
21.04.2018 Администрация г.Ухта
пожар - Uhta24.RuНа пожаре в неэкспулатируемoм здании детского сада погиб человек.  Пожар случился в 22.00 20 апреля в здании по ул Чернова в ухтинском поселке Озерный.
21.04.2018 Uhta24.Ru
В Республике Коми определили лучшего учителя 2018 года - Министерство образованияСегодня, 20 апреля, в Концертном зале Гимназии искусств при Главе РК им. Ю.А.
20.04.2018 Министерство образования
В дежурную часть ОМВД России по городу Воркуте обратился местный житель, 1997 года рождения, у которого мошенники обманом похитили 60 тысяч рублей.
21.04.2018 МВД Республики Коми
Уважаемые работники органов местного самоуправления, депутаты муниципальных советов, представители общественных организаций в городах и районах Республики Коми! - Газета РеспубликаПримите искренние поздравления с Днем местного самоуправления! Местное самоуправление играет особую и важную роль, ведь именно оно ближе всего к жителям.
20.04.2018 Газета Республика
Выдержки из доклада Главы Республики Коми - Единая РоссияСергей Гапликов обозначил новый горизонт планирования для Республики Коми - 2021 год,
20.04.2018 Единая Россия
В муниципалитетах проходят семинары, посвященные государственным языкам Республики Коми - Министерство национальной политикиМинистерство национальной политики Республики Коми возобновило практику проведения выездных семинаров для представителей муниципальной власти и муниципальных учреждений образования и культуры.
20.04.2018 Министерство национальной политики
Сергей Гапликов: «Чем амбициознее цели, тем больше раскрывается потенциал для движения вперед» - Газета Республика19 апреля на сессии Госсовета Коми глава республики Сергей Гапликов выступил с традиционным отчетом об итогах деятельности правительства региона за прошедший год и основных направлениях работы на перспективу.
20.04.2018 Газета Республика
Большинство из них приговорили к работам В столице Коми осудили группу молодых людей, которые осенью прошлого года прямо в центре города жестоко избили и ограбили 19-летнего парня.
22.04.2018 proGorod11.Ru
пожар - Uhta24.RuНа пожаре в неэкспулатируемoм здании детского сада погиб человек.  Пожар случился в 22.00 20 апреля в здании по ул Чернова в ухтинском поселке Озерный.
21.04.2018 Uhta24.Ru
Известно как минимум об одном потерпевшем На днях 37-летнего жителя столицы Коми «кинули» на деньги, когда он пытался купить автомобиль.
21.04.2018 proGorod11.Ru
Игорь Леонов арестован перед вылетом в Испанию - Газета Республика
Игорь Леонов арестован перед вылетом в Испанию
В четверг Сыктывкарский суд по ходатайству следствия вынес решение об аресте экс-руководителя администрации Сосногорского района, бывшего мэра Ухты Игоря Леонова.
Газета Республика
Кто виноват в гибели 19 горняков?
11 февраля 2013 года на участке по добыче угля №8 шахты «Воркутинская» ОАО «Воркутауголь» на глубине 800 метров произошел взрыв.
Газета Трибуна
Пожар в ухтинской общаге (Криминал от 13 апреля)
На пожаре в общежитии УГТУ в Ухте эвакуировали 60 человек. Утром 10 апреля в общежитии технического университета сработала автоматическая пожарная сигнализация.
Газета Трибуна
Керамика по-сыктывдински: мастер Валерий Торопов - Твоя ПараллельОн всю жизнь посвятил народному творчеству и придумал знаменитую Выльгортскую свистульку.
21.04.2018 Твоя Параллель
Во Всероссийском фестивале «Российская студенческая весна»  приняли участие более 250 человек - Министерство образованияНа базе СГУ им. Питирима Сорокина состоялся гала-концерт Всероссийского фестиваля «Российская студенческая весна».
21.04.2018 Министерство образования
Культура безопасности без ограничений - МЧС Республики КомиВ Рамках Года культуры безопасности Главное управление МЧС России по Республике Коми совместно со Специальной библиотекой для слепых Республики Коми им.
20.04.2018 МЧС Республики Коми
Вечер учителя Баха - Газета Республика
Вечер учителя Баха
Более трехсот сыктывкарцев написали тотальный диктант В минувшую субботу на более чем двух с половиной тысячах площадках по всему миру прошла традиционная образовательная акция «Тотальный диктант».
Газета Республика
Сыктывкар и Усть-Вымский район выиграли гранты главы Коми - Газета Республика
Сыктывкар и Усть-Вымский район выиграли гранты главы Коми
За победу в конкурсе муниципальных образований республики Сыктывкару выделят 36 миллионов рублей, Усть-Вымскому району – девять миллионов.
Газета Республика
Камнерез Анатолий Сорокин: «С камнем можно разговаривать» - Газета Республика
Камнерез Анатолий Сорокин: «С камнем можно разговаривать»
В Национальной галерее Коми открылась удивительная выставка удивительного мастера.
Газета Республика
«Ника» разгромила «Нефтяник» в полуфинале баскетбольной Суперлиги - Твоя ПараллельСыктывкарская «Ника» и омский «Нефтяник» провели сегодня, 21 апреля, второй матч полуфинальной серии баскетбольной Суперлиги-1 Чемпионата России.
22.04.2018 Твоя Параллель
В Сыктывкаре на «Гонке в трусах» бегал борец со злом, арбалетчик и леопард (фото) - proGorod11.Ru21 апреля в Сыктывкаре состоялась традиционная «Альпийская гонка» или, как ее еще называют, «Гонка в трусах» .
21.04.2018 proGorod11.Ru
В Москве состоялся XII Международный турнир по дзюдо среди полиции и армии, посвященный памяти сотрудников, погибших при исполнении служебного долга.
21.04.2018 УФНС Республики Коми
Стартовала первая спартакиада «РН – Северная нефть» - Газета Республика
Стартовала первая спартакиада «РН – Северная нефть»
В Усинске, базовом городе дочернего общества НК «Роснефть» «РН – Северная нефть», стартовала первая спартакиада, в которой принимают участие сотрудники всех структурных подразделений Общества.
Газета Республика
Спортивная миссия «серебряных волонтеров» - Газета Республика
Спортивная миссия «серебряных волонтеров»
Помощники почтенных лет работали на чемпионате России по лыжным гонкам На чемпионате России по лыжным гонкам, который проходил с 24 марта по 1 апреля в Выльгорте, было задействовано 25 волонтеров,
Газета Республика
Кор? Кӧні? Мый? - Газета Республика
Кор? Кӧні? Мый?
В столице Коми проходит серия игр «Что? Где? Когда?» на коми языке Что писали об Усть-Сысольске Ильф и Петров, кто, по мнению Ивана Куратова,
Газета Республика
Во Всероссийском фестивале «Российская студенческая весна»  приняли участие более 250 человек - Министерство образованияНа базе СГУ им. Питирима Сорокина состоялся гала-концерт Всероссийского фестиваля «Российская студенческая весна».
21.04.2018 Министерство образования
Помощь делом - Администрация г.УхтаНе каплю надежды, а целых два стакана здоровой молодой крови тем, кто нуждается в помощи, решили подарить члены  молодежного совета  при руководителе администрации города.
21.04.2018 Администрация г.Ухта
пожар - Uhta24.RuНа пожаре в неэкспулатируемoм здании детского сада погиб человек.  Пожар случился в 22.00 20 апреля в здании по ул Чернова в ухтинском поселке Озерный.
21.04.2018 Uhta24.Ru
В Республике Коми определили лучшего учителя 2018 года - Министерство образованияСегодня, 20 апреля, в Концертном зале Гимназии искусств при Главе РК им. Ю.А.
20.04.2018 Министерство образования