Новости города БезФормата.Ru
Сыктывкар
Главные новости
 
Задать вопрос?

ВНИМАНИЮ НАСЕЛЕНИЯ!!!

ВНИМАНИЮ НАСЕЛЕНИЯ!!! - Газета Республика
Фото: respublika11.ru

С 01.01.2017   ВСТУПИЛИ В СИЛУ ИЗМЕНЕНИЯ В ЗЕМЕЛЬНОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ

С  01.01.2018 ЗАПРЕТ НА СВЕРШЕНИЕ СДЕЛОК С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ (дарение, купля-продажа, мена, вступление в наследство, перераспределение)!!!

 

 

г. Сыктывкар, ул. Интернациональная, д. 119, оф. 215

Эжва, ул.Славы, д. 1, цоколь, каб. 5

телефоны: 8(8212)24-20-39, 57-57-40, 8-904-222-49-09, 8-904-866-85-90

1. Нужно ли регистрировать право на земельный участок?

Владельцам земельных участков, землепользователям необходимо зарегистрировать свои права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) до 1 января 2017 года. Земельные участки, сведения о которых не внесены в ЕГРП, будут сняты с кадастрового учета (Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)

В случае, если с момента постановки земельного участка на кадастровый учет прошло пять лет, и сведения о нем не были внесены в ЕГРП, то его снимают с кадастрового учета, и земельный участок переходит в муниципальную собственность.

  1. Нужно ли уточнять границы земельного участка (межевать)?

С 1 января 2018 года в России устанавливается запрет на распоряжение земельными участками, границы которых не уточнены!

Законодательно установлен с 01 января 2018 года запрет (без исключений) на распоряжение земельными участками, в отношении которых отсутствуют сведения о местоположении границ. Данное положение утверждено распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.12.2012 № 2236-р о Плане мероприятий («дорожной карте») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, если в установленном законом порядке до 01.01.2018 года не будут проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, то таким участком нельзя будет распоряжаться (продать, подарить, обменять, вступить в наследство и т.п.) вне зависимости от того, имеется свидетельство на право собственности, государственный акт на землю или нет.

Земельные участки, поставленные на кадастровый учет без проведения межевания, считаются ранее учтенными. Землепользователям таких земельных участков необходимо будет провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельных участков. После чего направить межевой план в орган кадастрового учета для внесения уточнений в государственный кадастр недвижимости.

  1. Как зарегистрировать право собственности на дом?

С 01 января 2017 года упростилась процедура регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом. Регистрация права собственности производится одновременно с постановкой на кадастровый учет самого жилого дома. Срок составляет всего 10 рабочих дней. Для этого необходимо обратиться в МФЦ.

Для регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом необходимо обратиться в МФЦ и предоставить следующие документы:

— Свидетельство (выписку о государственной регистрации с 15.07.2016г.) о регистрации права собственности (выписку о государственной регистрации) на земельный участок, либо договор аренды земельного участка;

— технический план на здание, подготовленный кадастровым инженером в электронном виде (на CD-R);

— паспорт гражданина РФ;

— квитанция об оплате государственной пошлины.

  1. Чем грозит населению, владеющему земельными участками не оформление права собственности на него и на построенный дом?

Во-первых, с 01 января 2018 года запрет (без исключений) на распоряжение земельными участками, в отношении которых отсутствуют сведения о местоположении границ, то есть нельзя будет свершить никакой сделки (дарение, купля-продажа, мена, перераспределение, вступление в наследство) с земельным участком.

Например, Вы решили продать земельный участок, нашли покупателя, подали документы в МФЦ, оплатив государственную пошлину, — и получили приостановку в осуществлении регистрационных действий до трех месяцев, так как границы земельного участка не уточнены в соответствии с требованиями законодательства. И тут в спешном порядке необходимо межевать земельный участок!!! Границы участка требуется согласовать с соседями, а они могут отказаться подписывать акт согласования границ. Тогда только через суд… Вот тут и сроки регистрации прошли, да и покупатель вряд ли будет ждать… Получается, что откладывать и тянуть до последнего дня – нерационально и бессмысленно! Об этом лучше позаботиться заранее!

Во-вторых, с этого года вступили в силу изменения в Налоговом Кодексе РФ, согласно которым, при расчете земельного налога ФНС России в отношении физических лиц предусмотрены повышающие коэффициенты. В частности, на земельные участки, приобретенные физическими лицами в собственность для индивидуального жилищного строительства, налог будет начисляться с коэффициентом 2, если после того как был приобретен участок прошло 10 лет, а право собственности на дом оформлено не было. Коэффициент 2 будет применяться в течение всего периода по прошествии 10 лет, вплоть до госрегистрации прав на построенный объект недвижимости (п. 16 ст. 396 Налогового кодекса).

Например, если гражданин приобрел в собственность в 2006 году такой участок, и в  2016 году не зарегистрировал право собственности на построенный объект недвижимости, то исчисление налога за 2016 год будет производиться с учетом коэффициента 2.

  1. Кто должен выполнить кадастровые работы по подготовке технического плана индивидуального жилого дома и межевого плана земельного участка?

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает только кадастровый инженер.

  1. Что делать, если возник спор с соседями по границам земельного участка?

Существуют различные способы урегулирования земельных споров. Споры могут быть урегулированы как в досудебном, так и в судебном порядке. Высококвалифицированный специалист в сфере земельных правоотношений может ответить на огромное множество вопросов: от способов урегулирования земельных споров до схемы оформления земельных участков, и, кроме того, поможет избежать ненужных финансовых затрат,  значительных рисков и конфликтных ситуаций в будущем.

Для решения спорных вопросов необходимо обратиться к кадастровому инженеру, либо судебному эксперту в области земельных правоотношений, недвижимого имущества и сделок с ним. Важно помнить, что компетентность специалиста, предоставляющего вам консультационную поддержку, напрямую влияет на решение проблемы: от советов специалиста будет зависеть правильность выбранной схемы работы, количество потраченных финансов и времени, а также соблюдение прав — ваших и других заинтересованных лиц. Ошибка, допущенная в самом начале решения любого земельного вопроса, может очень дорого стоить в будущем. Любая операция с недвижимостью требует отличного знания законодательных норм и актов — это залог вашей стабильности, безопасности, уверенности в будущем.

Делаем вывод:

Чтобы избежать двойного налогообложения, судебных разбирательств, финансовых потерь, связанных с владением земельными участками  Вам необходимо:

зарегистрировать право собственности на земельный участок;

поставить на кадастровый учет земельный участок;

поставить на кадастровый учет индивидуальный жилой дом, одновременно зарегистрировав право собственности на него.

Последние новости Республики Коми по теме:
ВНИМАНИЮ НАСЕЛЕНИЯ!!!

В Сыктывкаре прокуратура восстановила право пенсионерки на получение в собственность земельного участка - ИА Комиинформ
В Сыктывкаре прокуратура восстановила право пенсионерки на получение в собственность земельного участка - Сыктывкар
https://vk.com ПрокуратураСыктывкара провела проверку по обращению 67-летней местной жительницы, которая обжаловала отказ городской администрации передать ей в собственность земельный участок,
17:45 20.04.2017 ИА Комиинформ
ВНИМАНИЮ НАСЕЛЕНИЯ!!! - Газета Республика
ВНИМАНИЮ НАСЕЛЕНИЯ!!! - Сыктывкар
С 01.01.2017   ВСТУПИЛИ В СИЛУ ИЗМЕНЕНИЯ В ЗЕМЕЛЬНОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ С  01.01.2018 ЗАПРЕТ НА СВЕРШЕНИЕ СДЕЛОК С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ (дарение, купля-продажа, мена, вступление в наследство, перераспределение)!!!
16:06 20.04.2017 Газета Республика
Истиховская_приговор - Газета Красное знамяСыктывкарский суд наказал экс-ректора СыктГУ более чем тремя годами условно и иском на 12 млн.рублей Автор: Валерий Черницын    Фото Кирилла Шейна,
21.07.2017 Газета Красное знамя
Борьба с опасным сорняком будет проводиться 23-24 июля химическим методом на четырех участках общей площадью 9,4 гектаров - вдоль Октябрьского проспекта, в районе торгового центра "Июнь"; на улице Малышева, близ клуба "СССР",
21.07.2017 Интернет-газета Коми
Мэр Ухты Магомед Османов посетил социальные объекты Седъю - Ухтинский еженедельник НЭП20 июля мэр Ухты Магомед Османов посетил в Седью местную школу, детский сад и Дом культуры.
21.07.2017 Ухтинский еженедельник НЭП
Министр физической культуры и спорта региона Николай Бережной доложил Главе Республики Коми Сергею Гапликову о ходе реализации народных проектов в сфере спорта - Администрация Республики КомиВсего межведомственная комиссия отобрала в рамках «Народного бюджета» 14 проектов: три из них уже реализованы, остальные будут выполнены до 1 октября 2017 года.
21.07.2017 Администрация Республики Коми
Пассажиров автобуса Сыктывкар – Ухта «наказали» за неоплаченный водителем штраф - KomiOnline.RuМужчину увезли в дежурную часть, а людям пришлось дожидаться его сменщика.
21.07.2017 KomiOnline.Ru
ynbxx-tys3a 1 - Администрация г.СыктывкарОб этом свидетельствуют результаты опроса , который мэрия Сыктывкара провела в своей группе в социальной сети «Вконтакте».
21.07.2017 Администрация г.Сыктывкар
По иску прокуратуры Воркуты в бюджет будут возвращены необоснованно потраченные средства материнского капитала - Прокуратура Республики КомиПрокуратура г. Воркуты провела проверку соблюдения законодательства о государственной поддержке семей, имеющих детей.
21.07.2017 Прокуратура Республики Коми
Активисты ОНФ в Коми взяли на контроль ситуацию с незаконными действиями управляющих компаний - ОНФ в Республике КомиАктивисты регионального отделения Общероссийского народного фронта в Коми и жители Сыктывкара в режиме видеоконференции приняли участие в заседании Центрального штаба ОНФ и подняли проблему незаконных действий управляющи
21.07.2017 ОНФ в Республике Коми
Собранные следственными органами Следственного комитета РФ по Республике Коми доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора 28-летнему жителю Усть-Вымского района.
21.07.2017 Следственный комитет
20 июля в 18.02 в пожарно-спасательную службу Воркуты поступило сообщение о пожаре в одной из квартир девятиэтажного жилого дома по улице Дончука.
21.07.2017 Bnkomi.Ru
Истиховская_приговор - Газета Красное знамяСыктывкарский суд наказал экс-ректора СыктГУ более чем тремя годами условно и иском на 12 млн.рублей Автор: Валерий Черницын    Фото Кирилла Шейна,
21.07.2017 Газета Красное знамя
20 июля в 18.02 в пожарно-спасательную службу Воркуты поступило сообщение о пожаре в одной из квартир девятиэтажного жилого дома по улице Дончука.
21.07.2017 Bnkomi.Ru
Трое жителей Прилузья погибли, отравившись алкоголем - ИА КомиинформФото Антона Пархачева В Прилузском районе Коми после употребления крепкого спиртного умерли несколько человек.
21.07.2017 ИА Комиинформ
На шахте «Яреганефть» в Ухте произошло обрушение - Ухтинский еженедельник НЭП
На шахте «Яреганефть» в Ухте произошло обрушение
В Ухте на шахте компании «Яреганефть» произошло обрушение, пострадали два человека, сообщает РБК со ссылкой на  пресс-службу МЧС по Республике Коми.
Ухтинский еженедельник НЭП
В Петербурге осуждены участники драки, в которой погибли двое полицейских из Коми - Ухтинский еженедельник НЭП
В Петербурге осуждены участники драки, в которой погибли двое полицейских из Коми
Ленинградский окружной военный суд вынес приговор в отношении трех участников драки с полицейскими в Петродворце весной прошлого года, в результате которой скончались два сотрудника правоохранительных органов,
Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухте на детской площадке мужчина устроил показ порнографии малолетним - Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухте на детской площадке мужчина устроил показ порнографии малолетним
В  Ухте завершено расследование уголовного дела в отношении 38-летнего местного жителя.
Ухтинский еженедельник НЭП
Театральной постановкой завершилась в Сыктывкаре летняя смена «Гефен» - Министерство национальной политикиС 29 июня по 19 июля в 15-й раз на базе культурного центра Еврейской национально-культурной автономии в Сыктывкаре прошла летняя творческая смена «Гефен» (Виноградная лоза) при одноименной воскресной школе.
21.07.2017 Министерство национальной политики
Все школьники младших классов Коми получат в подарок дневники от "Единой России" - ИА КомиинформФото Антона Пархачёва В Коми республиканском отделении политической партии "Единая Россия" представили "Дневник школьника".
21.07.2017 ИА Комиинформ
«Северная околица» едет покорять Россию - Газета РеспубликаАнсамбль народной песни «Северная околица» будет представлять Республику Коми на престижном фестивале «Русское поле» в Москве 29 июля.
21.07.2017 Газета Республика
В «Греннис» не только бабушки - Газета Республика
В «Греннис» не только бабушки
Дина Чекаленко создала и взрастила большой коллектив танцующих и поющих артистов третьего возраста Создатель и руководитель народного танцевального коллектива «Греннис» из Сыктывкара Дина Ивановна Чекаленко и сама ни
Газета Республика
Куда сходить на выходные в Сыктывкаре 22 и 23 июля - Твоя Параллель
Куда сходить на выходные в Сыктывкаре 22 и 23 июля
«Твоя Параллель» публикует афишу интересных событий на ближайшие субботу и воскресенье.
Твоя Параллель
Определена точная дата эксгумации тела Сальвадора Дали - Ухтинский еженедельник НЭП
Определена точная дата эксгумации тела Сальвадора Дали
Эксгумация тела известного испанского художника, скульптора и режиссера Сальвадора Дали для извлечения образцов ДНК и определения отцовства по отношению к Пилар Абель,
Ухтинский еженедельник НЭП
В Выльгорте завершился республиканский семинар спортивных судей по лыжным гонкам - Агентство по физкультуре и спортуВ Выльгорте на базе ГАУ Республики Коми «Центр спортивной подготовки сборных команд» (ЦСПСК) состоялся республиканский семинар спортивных судей по лыжным гонкам.
20.07.2017 Агентство по физкультуре и спорту
PSV_0482.jpg - Bnkomi.RuМинспорта республики, федерация футбола Коми, футбольный клуб «Новая генерация» и информационное агентство БНК договорились об активном взаимодействии в интересах любителей футбола региона.
21.07.2017 Bnkomi.Ru
Павел Франц: «Команда набирает силу с каждым днем» - Газета РеспубликаВоспитанник сыктывкарской школы хоккея шестикратный чемпион мира и один из лучших защитников в истории этого вида спорта Павел Франц дал эксклюзивное блиц-интервью изданию.
21.07.2017 Газета Республика
«Ника» нацелилась на элиту - Газета Республика
«Ника» нацелилась на элиту
Женская баскетбольная команда «Ника» из столицы Коми закончила дебютный сезон в российской суперлиге-1 на шестом месте из десяти.
Газета Республика
Гонки на охотничьих лыжах признаны национальным видом спорта РК - Ухтинский еженедельник НЭП
Гонки на охотничьих лыжах признаны национальным видом спорта РК
Комиссия Министерства спорта РФ единогласно признала гонки на охотничьих лыжах национальным видом спорта Республики Коми.
Ухтинский еженедельник НЭП
Минспорта России признало гонки на лямпах национальным видом спорта Коми - Твоя Параллель
Минспорта России признало гонки на лямпах национальным видом спорта Коми
Комиссия Министерства спорта Российской Федерации единогласно признала гонки на охотничьих лыжах национальным видом спорта Республики Коми.
Твоя Параллель
Истиховская_приговор - Газета Красное знамяСыктывкарский суд наказал экс-ректора СыктГУ более чем тремя годами условно и иском на 12 млн.рублей Автор: Валерий Черницын    Фото Кирилла Шейна,
21.07.2017 Газета Красное знамя
Борьба с опасным сорняком будет проводиться 23-24 июля химическим методом на четырех участках общей площадью 9,4 гектаров - вдоль Октябрьского проспекта, в районе торгового центра "Июнь"; на улице Малышева, близ клуба "СССР",
21.07.2017 Интернет-газета Коми
Мэр Ухты Магомед Османов посетил социальные объекты Седъю - Ухтинский еженедельник НЭП20 июля мэр Ухты Магомед Османов посетил в Седью местную школу, детский сад и Дом культуры.
21.07.2017 Ухтинский еженедельник НЭП
Министр физической культуры и спорта региона Николай Бережной доложил Главе Республики Коми Сергею Гапликову о ходе реализации народных проектов в сфере спорта - Администрация Республики КомиВсего межведомственная комиссия отобрала в рамках «Народного бюджета» 14 проектов: три из них уже реализованы, остальные будут выполнены до 1 октября 2017 года.
21.07.2017 Администрация Республики Коми
Пассажиров автобуса Сыктывкар – Ухта «наказали» за неоплаченный водителем штраф - KomiOnline.RuМужчину увезли в дежурную часть, а людям пришлось дожидаться его сменщика.
21.07.2017 KomiOnline.Ru