Новости города БезФормата.Ru
Сыктывкар
Главные новости
 
Задать вопрос?

ВНИМАНИЮ НАСЕЛЕНИЯ!!!

ВНИМАНИЮ НАСЕЛЕНИЯ!!! - Газета Республика
Фото: respublika11.ru

С 01.01.2017   ВСТУПИЛИ В СИЛУ ИЗМЕНЕНИЯ В ЗЕМЕЛЬНОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ

С  01.01.2018 ЗАПРЕТ НА СВЕРШЕНИЕ СДЕЛОК С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ (дарение, купля-продажа, мена, вступление в наследство, перераспределение)!!!

 

 

г. Сыктывкар, ул. Интернациональная, д. 119, оф. 215

Эжва, ул.Славы, д. 1, цоколь, каб. 5

телефоны: 8(8212)24-20-39, 57-57-40, 8-904-222-49-09, 8-904-866-85-90

1. Нужно ли регистрировать право на земельный участок?

Владельцам земельных участков, землепользователям необходимо зарегистрировать свои права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) до 1 января 2017 года. Земельные участки, сведения о которых не внесены в ЕГРП, будут сняты с кадастрового учета (Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)

В случае, если с момента постановки земельного участка на кадастровый учет прошло пять лет, и сведения о нем не были внесены в ЕГРП, то его снимают с кадастрового учета, и земельный участок переходит в муниципальную собственность.

  1. Нужно ли уточнять границы земельного участка (межевать)?

С 1 января 2018 года в России устанавливается запрет на распоряжение земельными участками, границы которых не уточнены!

Законодательно установлен с 01 января 2018 года запрет (без исключений) на распоряжение земельными участками, в отношении которых отсутствуют сведения о местоположении границ. Данное положение утверждено распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.12.2012 № 2236-р о Плане мероприятий («дорожной карте») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, если в установленном законом порядке до 01.01.2018 года не будут проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, то таким участком нельзя будет распоряжаться (продать, подарить, обменять, вступить в наследство и т.п.) вне зависимости от того, имеется свидетельство на право собственности, государственный акт на землю или нет.

Земельные участки, поставленные на кадастровый учет без проведения межевания, считаются ранее учтенными. Землепользователям таких земельных участков необходимо будет провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельных участков. После чего направить межевой план в орган кадастрового учета для внесения уточнений в государственный кадастр недвижимости.

  1. Как зарегистрировать право собственности на дом?

С 01 января 2017 года упростилась процедура регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом. Регистрация права собственности производится одновременно с постановкой на кадастровый учет самого жилого дома. Срок составляет всего 10 рабочих дней. Для этого необходимо обратиться в МФЦ.

Для регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом необходимо обратиться в МФЦ и предоставить следующие документы:

— Свидетельство (выписку о государственной регистрации с 15.07.2016г.) о регистрации права собственности (выписку о государственной регистрации) на земельный участок, либо договор аренды земельного участка;

— технический план на здание, подготовленный кадастровым инженером в электронном виде (на CD-R);

— паспорт гражданина РФ;

— квитанция об оплате государственной пошлины.

  1. Чем грозит населению, владеющему земельными участками не оформление права собственности на него и на построенный дом?

Во-первых, с 01 января 2018 года запрет (без исключений) на распоряжение земельными участками, в отношении которых отсутствуют сведения о местоположении границ, то есть нельзя будет свершить никакой сделки (дарение, купля-продажа, мена, перераспределение, вступление в наследство) с земельным участком.

Например, Вы решили продать земельный участок, нашли покупателя, подали документы в МФЦ, оплатив государственную пошлину, — и получили приостановку в осуществлении регистрационных действий до трех месяцев, так как границы земельного участка не уточнены в соответствии с требованиями законодательства. И тут в спешном порядке необходимо межевать земельный участок!!! Границы участка требуется согласовать с соседями, а они могут отказаться подписывать акт согласования границ. Тогда только через суд… Вот тут и сроки регистрации прошли, да и покупатель вряд ли будет ждать… Получается, что откладывать и тянуть до последнего дня – нерационально и бессмысленно! Об этом лучше позаботиться заранее!

Во-вторых, с этого года вступили в силу изменения в Налоговом Кодексе РФ, согласно которым, при расчете земельного налога ФНС России в отношении физических лиц предусмотрены повышающие коэффициенты. В частности, на земельные участки, приобретенные физическими лицами в собственность для индивидуального жилищного строительства, налог будет начисляться с коэффициентом 2, если после того как был приобретен участок прошло 10 лет, а право собственности на дом оформлено не было. Коэффициент 2 будет применяться в течение всего периода по прошествии 10 лет, вплоть до госрегистрации прав на построенный объект недвижимости (п. 16 ст. 396 Налогового кодекса).

Например, если гражданин приобрел в собственность в 2006 году такой участок, и в  2016 году не зарегистрировал право собственности на построенный объект недвижимости, то исчисление налога за 2016 год будет производиться с учетом коэффициента 2.

  1. Кто должен выполнить кадастровые работы по подготовке технического плана индивидуального жилого дома и межевого плана земельного участка?

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает только кадастровый инженер.

  1. Что делать, если возник спор с соседями по границам земельного участка?

Существуют различные способы урегулирования земельных споров. Споры могут быть урегулированы как в досудебном, так и в судебном порядке. Высококвалифицированный специалист в сфере земельных правоотношений может ответить на огромное множество вопросов: от способов урегулирования земельных споров до схемы оформления земельных участков, и, кроме того, поможет избежать ненужных финансовых затрат,  значительных рисков и конфликтных ситуаций в будущем.

Для решения спорных вопросов необходимо обратиться к кадастровому инженеру, либо судебному эксперту в области земельных правоотношений, недвижимого имущества и сделок с ним. Важно помнить, что компетентность специалиста, предоставляющего вам консультационную поддержку, напрямую влияет на решение проблемы: от советов специалиста будет зависеть правильность выбранной схемы работы, количество потраченных финансов и времени, а также соблюдение прав — ваших и других заинтересованных лиц. Ошибка, допущенная в самом начале решения любого земельного вопроса, может очень дорого стоить в будущем. Любая операция с недвижимостью требует отличного знания законодательных норм и актов — это залог вашей стабильности, безопасности, уверенности в будущем.

Делаем вывод:

Чтобы избежать двойного налогообложения, судебных разбирательств, финансовых потерь, связанных с владением земельными участками  Вам необходимо:

зарегистрировать право собственности на земельный участок;

поставить на кадастровый учет земельный участок;

поставить на кадастровый учет индивидуальный жилой дом, одновременно зарегистрировав право собственности на него.

Последние новости Республики Коми по теме:
ВНИМАНИЮ НАСЕЛЕНИЯ!!!

В Сыктывкаре прокуратура восстановила право пенсионерки на получение в собственность земельного участка - ИА Комиинформ
В Сыктывкаре прокуратура восстановила право пенсионерки на получение в собственность земельного участка - Сыктывкар
https://vk.com ПрокуратураСыктывкара провела проверку по обращению 67-летней местной жительницы, которая обжаловала отказ городской администрации передать ей в собственность земельный участок,
17:45 20.04.2017 ИА Комиинформ
ВНИМАНИЮ НАСЕЛЕНИЯ!!! - Газета Республика
ВНИМАНИЮ НАСЕЛЕНИЯ!!! - Сыктывкар
С 01.01.2017   ВСТУПИЛИ В СИЛУ ИЗМЕНЕНИЯ В ЗЕМЕЛЬНОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ С  01.01.2018 ЗАПРЕТ НА СВЕРШЕНИЕ СДЕЛОК С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ (дарение, купля-продажа, мена, вступление в наследство, перераспределение)!!!
16:06 20.04.2017 Газета Республика
Под прицелом видеокамер - Газета РеспубликаНа выборах президента России видеонаблюдение будет организовано таким образом, чтобы охватить более 80 процентов избирателей.
19.02.2018 Газета Республика
Председатель Избирательной комиссии Республики Коми провел обучение потенциальных наблюдателей на выборах Президента России 18 марта 2018 года - Избирательная комиссияПродолжается цикл мероприятий по обучению потенциальных наблюдателей на выборах Президента Российской Федерации 18 марта 2018 года.
19.02.2018 Избирательная комиссия
Суд над Гайзером и его командой: трансляция REGNUM - TvoyaVorkuta.Ru19 февраля в Замоскворецком суде Москвы состоится очередное заседание по делу экс-главы Коми Вячеслава Гайзера и группы региональных чиновников, организовавших преступное сообщество.
19.02.2018 TvoyaVorkuta.Ru
1.jpg - Администрация г.ВоркутаВоркутинцы увидят сказку, музыкальную комедию и историческую сагу. 27 февраля в 18:00 Национальный музыкально-драматический театр покажет музыкальную комедию Алексея Попова «Гöт¬рась, пиö, гöтрась» (Женись, сынок, женись).
19.02.2018 Администрация г.Воркута
Компания «Медиалогия» подготовила рейтинг регионов России по выполнению и реализации пакета указов, подписанных президентом Владимиром Путиным в мае 2012 года.
19.02.2018 Единая Россия
dsc 0289 1 - Администрация г.СыктывкарАдминистрация МО ГО «Сыктывкар» информирует, что 20 февраля 2018 года на базе школы № 12, Коми национальной гимназии и Гимназии № 1 состоится республиканская акция «Экзамены для всех»,
19.02.2018 Администрация г.Сыктывкар
Речь, в частности, шла о введении практики участия студентов в работе экспертных групп, осуществляющих внешнюю оценку качества образования.
19.02.2018 Министерство образования
В ОМВД России по г.Ухте поступило заявление от 31-летнего мужчины по факту мошенничества с использованием сайта «Авито.ру».
19.02.2018 МВД Республики Коми
В Республике Коми по результатам конкурсного отбора сформирована делегация из 12 юнармейцев, которая примет участие в Первом Всероссийском молодежном патриотическом форуме «Я – ЮНАРМИЯ!».
19.02.2018 Министерство образования
JPG Файл - МВД Республики Коми16 февраля в селе Яснэг Сыктывдинского района прошли профилактические мероприятия «Район», в проведении которых были задействованы сотрудники подразделений МВД и Управления Росгвардии по Республике Коми.
19.02.2018 МВД Республики Коми
пожар ухта - Uhta24.RuКак рассказали в пресс-службе главнoго управления МЧС по Коми, сообщение о пожаре в производственном здании по улице Транспортной в ухтинском поселке Дежнево поступило в 01:33 18 февраля.
19.02.2018 Uhta24.Ru
Полицейские установили, что ухтинка проживает совместно с сыном, который имеет постоянный доступ к ее личным вещам.
19.02.2018 МВД Республики Коми
Жительница Сочи заплатит штраф за кражу из купе проводника поезда «Воркута-Адлер» - Vorkuta-Online.RuКак сообщает пресс-служба Южной транспортной прокуратуры, на днях Адлерский районный суд города Сочи вынес обвинительный приговор 34-летней женщине.
19.02.2018 Vorkuta-Online.Ru
Кровавая драма в Яреге (Криминал от 16 февраля)
На прошлой неделе в ухтинском поселке Ярега была убита молодая женщина. У нее осталось двое малолетних детей.
Газета Трибуна
Жители Ставрополья наказаны за кражу нефти в Коми
Княжпогостский районный суд рассмотрел уголовное дело в отношении двоих жителей Ставропольского края.
Газета Республика
Василий Рочев-старший в одиннадцатый раз стал дедом - Газета Трибуна
Василий Рочев-старший в одиннадцатый раз стал дедом
Глава большой лыжной династии Василий Павлович Рочев недавно в очередной раз стал дедом.
Газета Трибуна
Балет Михаила Герцмана очаровал сыктывкарцев - Газета РеспубликаСпектакль по мотивам «Маленького принца» в музтеатре прошел с оглушительным успехом  Премьерой балетного спектакля Михаила Герцмана, созданного по либретто Бориса Лагоды «Подари мне детство»,
19.02.2018 Газета Республика
Наталья Михальченкова посетила с рабочей поездкой Усть-Вымский район - Министерство образованияВ селе Гам Усть-Вымского района состоялось долгожданное культурное событие – открытие после капитального ремонта Дома культуры.
18.02.2018 Министерство образования
Парад коммунальной техники и конкурс чучел - Газета РеспубликаВ минувшие выходные в городах и районах Коми прошли массовые масленичные гулянья.
19.02.2018 Газета Республика
Коми болгары получили подарок от президента Болгарии - Газета Республика
Коми болгары получили подарок от президента Болгарии
Президент Болгарии Румен Радев подарил сыктывкарским болгарам национальные костюмы.
Газета Республика
Супруги Софроновы отметили «100 лет на двоих» - Газета Трибуна
Супруги Софроновы отметили «100 лет на двоих»
11 февраля в театре драмы им. В. Савина торжественно отметили юбилей артистов Анны и Евгения Софроновых.
Газета Трибуна
Диктанты на восьми разных языках пройдут в Сыктывкаре
К Международному дню родных языков в этом году в столице республики впервые пройдут диктанты на разных языках.
Газета Республика
3.jpg - Агентство по физкультуре и спортуНакануне, 18 февраля, в Сыктывкаре завершился региональный этап зимнего фестиваля ГТО в зачет круглогодичной Спартакиады ветеранов среди муниципальных образований Республики Коми.
19.02.2018 Агентство по физкультуре и спорту
Эстафета. Первыми стартовали женщины - УФСИНС 12 по 17 февраля в Удмуртии на лыжной трассе спортивно-оздоровительного лыжного комплекса имени Галины Кулаковой под Ижевском прошёл Чемпионат ФСИН России по лыжным гонкам и зимнему служебному двоеборью.
19.02.2018 УФСИН
Сыктывкарским школьникам предлагают стать вышибалами - Твоя ПараллельНа спортивной площадке школы № 35 по ул. Пушкина, 75 в Сыктывкаре 24 февраля пройдут соревнования среди дворовых команд по игре «Вышибала».
19.02.2018 Твоя Параллель
Триумф Юлии Белоруковой - Газета Республика
Триумф Юлии Белоруковой
Лыжница из Сосногорска завоевала бронзу Олимпиады-2018 13 февраля на XXIII зимних Олимпийских играх в Южной Корее лыжница из Сосногорска Юлия Белорукова стала третьей в спринте классическим стилем.
Газета Республика
14 февраля юные спортсмены Коми признаются в любви к футболу - Газета Республика
14 февраля юные спортсмены Коми признаются в любви к футболу
40 детей-сирот из Сыктывкара и Ухты выйдут на футбольное поле спортивного центра «Скала», чтобы сразиться в региональном этапе всероссийских соревнований среди команд детских домов и школ-интернатов «Будущее зависит от тебя».
Газета Республика
Ухта болеет за своих спортсменов
Инициативная группа ухтинцев организовала целую серию флешмобов, чтобы поддержать наших спортсменов на Олимпийских играх в Пхенчхане.
Газета Республика
Под прицелом видеокамер - Газета РеспубликаНа выборах президента России видеонаблюдение будет организовано таким образом, чтобы охватить более 80 процентов избирателей.
19.02.2018 Газета Республика
Председатель Избирательной комиссии Республики Коми провел обучение потенциальных наблюдателей на выборах Президента России 18 марта 2018 года - Избирательная комиссияПродолжается цикл мероприятий по обучению потенциальных наблюдателей на выборах Президента Российской Федерации 18 марта 2018 года.
19.02.2018 Избирательная комиссия
1.jpg - Администрация г.ВоркутаВоркутинцы увидят сказку, музыкальную комедию и историческую сагу. 27 февраля в 18:00 Национальный музыкально-драматический театр покажет музыкальную комедию Алексея Попова «Гöт¬рась, пиö, гöтрась» (Женись, сынок, женись).
19.02.2018 Администрация г.Воркута
Компания «Медиалогия» подготовила рейтинг регионов России по выполнению и реализации пакета указов, подписанных президентом Владимиром Путиным в мае 2012 года.
19.02.2018 Единая Россия
dsc 0289 1 - Администрация г.СыктывкарАдминистрация МО ГО «Сыктывкар» информирует, что 20 февраля 2018 года на базе школы № 12, Коми национальной гимназии и Гимназии № 1 состоится республиканская акция «Экзамены для всех»,
19.02.2018 Администрация г.Сыктывкар