Новости города БезФормата.Ru
Сыктывкар
Главные новости
 
Задать вопрос?

Чиновникам могут запретить изымать единственное жилье

Чиновникам могут запретить изымать единственное жилье - ИА Комиинформ
Фото: komiinform.ru
Фото Ирины Кнутас

Законопроект, защищающий права добросовестных приобретателей жилья, будет принят в весеннюю сессию, сообщил "Известиям" первый зампредседателя комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Михаил Емельянов. Разработанный Минэкономразвития документ устанавливает запрет на изъятие у добросовестного приобретателя жилья, если оно является единственным. Даже если когда-то оно было приватизировано с нарушениями.

В последние годы власти регионов и муниципалитетов пересматривают документы 90-х годов о приватизации жилья. И когда находят нарушения, обращаются в суды. Однако за прошедшие десятилетия недвижимость, пусть и приватизированная с нарушениями, зачастую в обход закона, несколько раз меняла собственников. И теперь крайними оказываются те, кто добросовестно приобрел жилье и сейчас живет там. Именно таких собственников власти вызывают в качестве ответчиков. И после решения суда о том, что недвижимость когда-то была изъята из собственности государства незаконно, эти жильцы оказываются на улице. Принятие закона оградит их от потери единственного жилья. Однако члены Общественной палаты, где документ сейчас проходит экспертизу, выявили в нем ряд недостатков.

Как сообщила "Известиям" председатель комиссии ОП по общественному контролю, зампредседателя совета Исследовательского центра частного права при президенте Лидия Михеева, законопроект, несмотря на то что он защищает права граждан, создает определенную коллизию. А именно — нарушает принцип равенства собственников.

"Все собственники по Конституции равны: государство, физические и юридические лица, — говорит Лидия Михеева. — А здесь вводится довольно странное для нашей правовой системы правило: публично-правовые субъекты (Российская Федерация, субъекты Федерации, муниципальные образования) не смогут истребовать из чужого незаконного владения имущество, которое по классическим правовым канонам всегда можно было бы истребовать — в том числе у добросовестных приобретателей. Создается странная для нашей правовой системы коллизия. Хотя с точки зрения исправления сложившейся ситуации законодатель предпринял первый шаг, показавшийся ему само собой разумеющимся: просто запретить отбирать квартиры, потому что такое изъятие стало массовым".

В экспертном заключении, которое в ближайшее время обнародует Общественная палата, говорится, что убытки за незаконные действия чиновников не должны нести ни добросовестные приобретатели, ни государство: претензии должны быть предъявлены виновным.

"У нас возникает вопрос: а нельзя ли найти того, кто изначально был виноват в том, что квартира была изъята из госсобственности? — сказала Лидия Михеева. — Ведь были какие-то чиновники, которые, возможно, за взятку давали согласие, использовали какие-то поддельные документы, мошеннические схемы. Надлежащим правовым решением в таких случаях является поиск непосредственно виновных и привлечение их к ответственности. Я не имею в виду только уголовную ответственность. С них в любом случае должны быть взысканы убытки государства".

Она также обратила внимание, что в законопроекте МЭР есть моменты, непонятные даже многим юристам: сначала там говорится о запрете на изъятие у добросовестного приобретателя единственного жилья, а затем о том, что в случае изъятия гражданину положена компенсация. Когда и при каких обстоятельствах последняя норма должна действовать, законодателям следует прописать более подробно, считает эксперт.

Депутат Михаил Емельянов пояснил, что формулировки будут уточнены, когда документ поступит в Госдуму. Вместе с тем он отметил, что комитет по госстроительству и законодательству будет рекомендовать принять законопроект. А что касается убытков государства, то соблюдение прав добросовестного приобретателя важнее.

"Надо в первую очередь защищать права гражданина, потому что по сравнению с государством это заведомо более слабая сторона, — сказал Михаил Емельянов. — Добросовестный приобретатель должен быть защищен от судебных преследований. Тем более когда дело касается жилья, особенно единственного. Не думаю, что у законодателей будут какие-то сомнения".

Парламентарий подчеркнул, что региональные власти стараются предъявлять претензии тем, кто честно купил жилье, когда-то незаконно изъятое у государства, потому что это гораздо проще, чем искать конкретных виновных.

"В результате тысячи граждан лишаются жилья, за которое они заплатили свои деньги. При том, что они ни в чем не виноваты", — заключил депутат.

Председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская высказала мнение, что добросовестных приобретателей жилья лучше оставить в покое и дать им жить в честно купленных квартирах.

"Если была вина должностных лиц государства, убытки надо взыскивать с того чиновника, который принимал незаконное решение или неправильно оформлял документы, — сказала Галина Хованская. — В принципе это возможно и через 20 лет. Для этого нужна лишь политическая воля и наличие в живых этого человека".

Депутат отметила, что случаев, когда за незаконные действия чиновников расплачиваются добросовестные граждане, достаточно много.


Комиинформ
В Сыктывкаре пьяного дебошира забрали в отделение прямо из автобуса (видео) - proGorod11.RuМужчина еле стоял на ногах В Сыктывкаре сотрудники полиции под руки вывели из автобуса мужчину в состоянии алкогольного опьянения.
11.12.2016 proGorod11.Ru
Заместитель прокурора Корткеросского района напомнил районным чиновникам особенности антикоррупционного законодательства - Прокуратура Республики КомиЗаместитель прокурора Корткеросского района Алексей Тарачев принял участие в круглом столе, приуроченном к Международному дню борьбы с коррупцией.
10.12.2016 Прокуратура Республики Коми
aFEC6djzLv8 - МЧС Республики КомиИзвестно, что в любое время года большое количество пожаров приходится на частный жилой сектор.
10.12.2016 МЧС Республики Коми
«БЕЗОПАСНЫЙ НОВЫЙ ГОД»: - МЧС Республики КомиС каждым днем мы все сильнее ощущаем приближение Нового года. В период новогодних праздников, к сожалению, увеличивается количество пожаров, произошедших, как от неправильного использования пиротехники,
10.12.2016 МЧС Республики Коми
В соответствии с поручением Президента Российской Федерации ежегодно, начиная с 12 декабря  2013 года, в день Конституции Российской Федерации проводится общероссийский день приема граждан.
10.12.2016 МВД Республики Коми
В дежурную часть пoлиции Воркуты обратилась местная жительница, 1959 года рождения, с заявлением о совершенном в отношении нее мошенничестве в особо крупном размере.
09.12.2016 Uhta24.Ru
Воркутинка заплатила 1,2 миллиона рублей экстрасенсам за «излечение» мужа-алкоголика - Интернет-газета КомиВ дежурную часть полиции обратилась 57-летняя местная жительница с заявлением о совершенном в отношении нее мошенничестве в особо крупном размере.
09.12.2016 Интернет-газета Коми
Жительница Воркуты заплатила «экстраксенсам» больше миллиона за избавление мужа от алкогольной зависимости - Коми НьюсВ дежурную часть ОМВД России по Воркуте обратилась местная жительница 1959 года рождения с заявлением о совершенном в отношении нее мошенничестве в особо крупном размере.
09.12.2016 Коми Ньюс
Ухтинец Дмитрий Алиев победил в финале юниорской серии Гран-при - Ухтинский еженедельник НЭПРоссийский фигурист Дмитрий Алиев одержал победу в финале юниорской серии Гран-при во французском Марселе, сообщает ТАСС .
10.12.2016 Ухтинский еженедельник НЭП
На трассе Сыктывкар-Ухта в ДТП один человек погиб, трое пострадали - ИА КомиинформФото из архива ИА "Комиинформ" На трассе Сыктывкар-Ухта в ДТП один погиб, трое пострадали.
10.12.2016 ИА Комиинформ
DSC_0692 - Твоя Параллель  Министерство образования, науки и молодежной политики Коми и Сыктывкарский госуниверситет им.
10.12.2016 Твоя Параллель
SONY DSC - Газета РеспубликаВ Институте физиологии помогают лыжникам, биатлонистам и конькобежцам В пятницу группу ученых Института физиологии Коми научного центра Уральского отделения Российской академии наук наградили премиями правительства ре
09.12.2016 Газета Республика
Воркутинка заплатила 1,2 миллиона рублей экстрасенсам за "излечение" мужа-алкоголика - Vorkuta-Online.RuВ дежурную часть полиции обратилась 57-летняя местная жительница с заявлением о совершенном в отношении нее мошенничестве в особо крупном размере.
09.12.2016 Vorkuta-Online.Ru